Prizemni apartman od 161 m² s dva spavaće sobe i dvije kupaonice u Esteponi, u pokrajini Malaga. Nekretnina je izgrađena 2006. godine i nalazi se u urbanom okruženju s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Plaća La Rada udaljena je oko 800 metara u ravnoj liniji, a trgovina svega stotinjak metara. Ovo je postojeća nekretnina s fiksnom traženom cijenom od 510.000 eura, spremna za useljenje. Kompleks nudi zajedničke bazene, zatvoreni grijani bazen, teretanu i saunu, a uz nekretninu dolaze i parkirno mjesto u podzemnoj garaži i spremište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu Estepone, grada s oko 79.600 stanovnika na Costa del Solu. Trgovina je udaljena 104 metra, ljekarna 237 metara, a glavna plaža oko 800 metara u ravnoj liniji. Teren prema moru je ravan, s nagibom od 2,4 posto, što svakodnevne šetnje do plaže čini jednostavnima. Ulica javni prijevoz dostupan je kroz osam linija i 50 stajališta.
Apartman od 161 m² nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice od kojih je jedna en-suite, ugrađene ormare i kuhinju s posebnom prostorijom za praonicu. Prizemni položaj s privatnim vrtom orijentiranim prema jugozapadu omogućuje izravan izlaz iz dnevne sobe i glavne spavaće sobe na vanjski prostor. Klimatizacija, centralno grijanje i podno grijanje u kupaonicama pokrivaju cjelogodišnje boravke.
Ne radi se o novogradnji, već o postojećem objektu dovršenom 2006. godine, trenutačno spremnom za useljenje. Stanje nekretnine opisuje se kao dobro. Ovakav status znači da je faza gradnje završena, da se datum predaje ne odgađa i da se izgled i kvaliteta objekta mogu izravno pregledati prije kupnje. Manji ili veći zahvati prilagodbe mogu se planirati nakon preuzimanja.
Objekt nema vlastiti bazen; bazeni su zajednički, uključujući zatvoreni grijani bazen u sklopu spaja. Ograničenje je i godina izgradnje iz 2006., što znači da zgrade i instalacije imaju odgovarajuću starost. Podaci ne spominju dizalo za svaki ulaz, vlastitu saunu u stanu niti dostupnost dodatnih parkirnih mjesta. Kupci koji traže novogradnju ili panoramski pogled na more ovdje ga neće naći.
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je važan prostor i izravan pristup van boravka prema vrtu, a ne nužno pogled na more iz visokih katova. Prizemni položaj s privatnim vrtom pogoduje obiteljima s djecom, starijim kupcima koji izbjegavaju stepenice ili vlasnicima kućnih ljubimaca. Dvije kupaonice, od kojih je jedna en-suite, omogućuju boravak gostiju ili starijih članova kućanstva s određenom mjerom privatnosti. Za kupce koji planiraju cjelogodišnji boravak, kombinacija centralnog grijanja, podnog grijanja u kupaonicama i zatvorenog grijanog bazena produžuje sezonu korištenja izvan ljetnih mjeseci. Lokacija s trgovinom na stotinjak metara i ljekarnom na 237 metara smanjuje ovisnost o automobilu u svakodnevnici, što je relevantno za one koji ne žele svakodnevno voziti. Kupci koji traže novogradnju, posljednji kat s panoramom ili vlastiti bazen vjerojatno će tražiti drugu nekretninu. Isto tako, oni kojima je bitna blizina golf igrališta morat će računati s vožnjom od oko četiri i pol kilometra do najbližih terena. Za investitore je relevantno da Estepona bilježi oko 3.163 stambene transakcije godišnje, što ukazuje na aktivno tržište pri preprodaji.
Nekretnina je dovršena 2006. godine, a trenutačno se stanje opisuje kao dobro. Podovi su od mramora, što je materijal tipičan za taj period gradnje na Costa del Solu, trajan i jednostavan za održavanje, no hladniji na dodir tijekom zimskih mjeseci. Kuhinja je potpuno opremljena i posjeduje zasebnu prostoriju za praonicu, što smanjuje buku i omogućuje odvojeno spremanje rublja i sredstava za čišćenje. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a kupaonice su opremljene kadicom i elementima. Klimatizacija pokriva hlađenje ljeti, dok centralno grijanje i podno grijanje u kupaonicama osiguravaju ugodnu temperaturu zimi, što na ovoj geografskoj širini nije standard u svakom objektu. Wi-Fi je dostupan, a u zgradi postoji dizalo. Objekt obuhvaća i natkrivenu terasu, koja služi kao prijelazni prostor između dnevnog boravka i vrta te omogućuje boravak na otvorenom i pri kiši ili jačem suncu. Uz nekretninu dolaze parkirno mjesto u podzemnoj garaži i odvojeno spremište. Zajednički sadržaji uključuju četiri vanjska bazena, spa s grijanim zatvorenim bazenom, teretanu i saunu, a kompleks ima kontrolirani pristup s osiguranjem. S obzirom na starost objekta od gotovo dvadeset godina, kupcima se preporučuje detaljan tehnički pregled instalacija i krova prije kupnje.
Tražena cijena iznosi 510.000 eura i radi se o fiksnoj cijeni za ovu postojeću nekretninu, a ne o početnoj cijeni projekta. Za taj iznos kupac dobiva apartman od 161 m² s dva spavaće sobe i dvije kupaonice, privatnim vrtom, parkirnim mjestom u podzemnoj garaži i spremištem. Cijena po četvornom metru kreće se oko 3.170 eura. Kao referentna točka, novogradnje u Esteponi poput Celestia Homes, Sunset Baya i Sunny Golfa trenutačno se nude od 359.000 do 390.000 eura, no radi se o manjim ili drugačije pozicioniranim jedinicama. Ovo je nekretnina spremna za useljenje, dovršena 2006. godine.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se uglavnom pješice. Trgovina je na stotinjak metara, ljekarna na manje od dvjestotinu, a u krugu od dva kilometra nalazi se pedesetak restorana, dvadeset i dva kafića i više škola. Plaža La Rada udaljena je oko 800 metara u ravnoj liniji, a teren je ravan, pa se do mora stiže u desetak minuta hoda. Apartman je prizeman, s privatnim vrtom okrenutim prema jugozapadu. To znači poslijepodnevno i večernje sunce tijom dijelu dana, s izravnim pristupom iz dnevne sobe i glavne spavaće sobe. Stanovnici koji veći dio godine provode ovdje mogu objedovati na natkrivenoj terasi i u veljači, dok ljeti vrt pruža prostor za boravak van jutra do mraka. Javni prijevoz pokriva osam linija s pedeset stajališta, a mnogi sadržaji dostupni su i biciklom. Automobil nije nužan za osnovne potrebe, no koristan je za izlete prema Marbelli, udaljenoj 25 kilometara u ravnoj liniji, ili prema planinskom zaleđu Sierra Bermeje, čiji vrh Los Reales doseže 1.449 metara. Zajednički sadržaji kompleksa, uključujući četiri vanjska bazena i spa s grijanim zatvorenim bazenom, omogućuju kupanje i izvan ljetne sezone. Uz to, teretana i sauna dostupni su bez napuštanja kompleksa. Mjesec djece može pohađati jednu od šest škola u krugu od dva kilometra, a zdravstvena skrb dostupna je kroz dva zdravstvena centra u gradu.
Okolina nekretnine je urbanog karaktera, s gušćom koncentracijom sadržaja nego u perifernim urbanizacijama Estepone. U krugu od dva kilometra nalazi se pedesetak restorana, dvadeset dva kafića, četiri banke, dvije park i osamnaest ljekarni. Najbliža trgovina je na 104 metra, a ljekarna na 237 metara, što praktično znači da se svakodnevne kupnje i manje zdravstvene potrebe obavljaju pješice. Plaža La Rada udaljena je oko 800 metara u ravnoj liniji, Playa del Cristo oko 1,6 kilometara, a Plaža Estepona svega 524 metra. Nagib prema moru iznosi 2,4 posto, dakle ravan teren. Sportski sadržaji su brojni: 134 objekta u gradu, uključujući fitness centar Better Bodies na 300 metara i gradski sportski centar na 600 metara. Marina Puerto Estepona nalazi se na 1,6 kilometara, a vidikovac Mirador del Carmen na 1,2 kilometra. Šest škola u krugu od dva kilometra pokriva osnovnoškolske potrebe, a u cijelom gradu djeluje devetnaest osnovnih i deset srednjih škola. Za automobiliste je punjač za električna vozila dostupan na 1,3 kilometra.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na plaže, trgovačke sadržaje i prometnice Estepone. Uočljiva je blizina mora na jugu te gradska gustoća sadržaja oko same lokacije. Udaljenosti na karti mjere se u ravnoj liniji, pa stvarne udaljenosti cestom mogu biti veće.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sola, između Marbelle na istoku i Algecirasa na zapadu. Udaljenost do Marbelle iznosi 25 kilometara u ravnoj liniji, do Malage 73 kilometra, a do Algecirasa 42 kilometra. S oko 79.600 stanovnika i 3.163 stambene transakcije godišnje, grad je jedno od aktivnijih tržišta u regiji. Pozicija između mora i planinskog zaleđa od 1.449 metara daje lokaciji kombinaciju pristupa obali i prirodi. Turistička infrastruktura s 24 hotela i 6.897 ležajeva upućuje na sezonski aktivan, no ne isključivo turistički karakter grada.
Luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 kilometra u ravnoj liniji, a zračna luka Gibraltar oko 36 kilometara; stvarna udaljenost cestom bit će veća. Javni prijevoz obuhvaća osam linija s pedeset stajališta, što omogućuje kretanje gradom bez automobila. Plaža je na oko 800 metara u ravnoj liniji, najbliža trgovina na 104 metra, a bolnica na 1,1 kilometar. Golf tereni Valle Romano i Azata nalaze se na 4,1 odnosno 4,4 kilometra u ravnoj liniji, pa je za rundu golfa potrebna vožnja od desetak minuta. Marbella je udaljena 25 kilometara u ravnoj liniji, Algeciras 42 kilometra, a Malaga 73 kilometra. Pristup autoputu duž obale omogućuje izlete prema Marbelli i Benahavísu; prema postojećem opisu, Benahavís je sedam minuta vožnje, a centar Estepone petnaest minuta automobilom. Unutar same četvrti mnogi su sadržaji dostupni pješice ili biciklom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na nadmorskoj visini od 19 metara, u plodnoj dolini okruženoj planinskim zaleđem Sierra Bermeje, čiji vrh Los Reales doseže 1.449 metara. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2 stupnja Celzijusa, a mjesečne prosjeke kreću se između 15 i 25 stupnjeva. Sezona kupanja traje pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora prelazi 20 stupnjeva. Vrt orijentiran prema jugozapadu prima sunce tijekom poslijepodneva i večeri, što je pogodno za boravak na otvorenom nakon podneva i za večernje druženja ljeti. Zaleđe nudi mogućnosti za planinarenje i vožnje u prirodi, a dvije park-šume unutar grada služe za kraće rekreacije. Za kupce iz sjeverne Europe bitna je činjenica da zime ovdje rijetko zahtijevaju više od lakše odjeće, iako centralno grijanje u ovoj nekretnini pokriva hladnije noći od prosinca do veljače.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, La Rada, glavna je gradska plaža Estepone i nalazi se na oko 800 metara u ravnoj liniji. Playa del Cristo, na 1,6 kilometra, poznata je po mirnijoj vodi zbog svog položaja u uvali. Plaža Estepona udaljena je 524 metra. U krugu od nekoliko kilometara dostupni su golf tereni Valle Romano na 4,1 kilometar, Azata Golf na 4,4 do 4,9 kilometara i Estepona Golf na 6,1 kilometar. Sportska infrastruktura uključuje 134 objekta u gradu, među kojima su fitness centar na 300 metara i gradski sportski centar na 600 metara. Marina Puerto Estepona, na 1,6 kilometara, nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i šetnice uz more. Vidikovci Mirador del Carmen na 1,2 kilometra i Mirador Playa del Cristo na 2,0 kilometra poslužit će kao ciljeve kratkih popodnevnih šetnji.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL369732
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s trenutačnim novogradnjama u Esteponi, ova nekretnina zauzima drugačiji segment tržišta. Projekti poput Celestia Homes od 390.000 eura, Sunset Baya od 359.000 eura i Sunny Golfa od 370.000 eura nude početne cijene za manje jedinice u novijim fazama, dok ova nekretnina od 510.000 eura donosi površinu od 161 m², prizemni položaj s privatnim vrtom i gotovo dvadeset godina staru gradnju s razvijenim zajedničkim sadržajima. Unutar Estepone razlikuju se tri pojasa: sami grad uz obalu, periferne urbanizacije i brdska zona prema Sierra Bermeji. Ova lokacija pripada urbanom pojasu, gdje su trgovina i ljekarna unutar pješačke udaljenosti, dok se mnoge novogradnje nalaze u zonama s većom ovisnošću o automobilu. U regionalnom okviru, cijena po četvornom metru od oko 3.170 eura nalazi se u srednjem rasponu za Esteponu; istočno prema Marbelli cijene su općenito više, a zapadno prema Sotograndeu i Algecirasu slične ili niže. Prosječni prihod u pokrajini Malaga iznosi 16.450 eura, što kontekstualizira lokalnu kupovnu moć, ali ne i međunarodno tržište nekretnina na obali. Godišnji volumen od 3.163 stambene transakcije ukazuje na likvidno tržište, relevantno za eventualnu buduću preprodaju. Za kupce koji uspoređuju novogradnju i postojeće objekte u ovom gradu, glavni trade-off leži između starosti objekta i pripadajućih sadržaja s jedne strane te novih instalacija i suvremene energetske učinkovitosti s druge strane.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID