Ez a 161 m² alapterületű, földszinti apartman Esteponában, Málaga tartományban található, egy 2006-ban elkészült, őrzött lakókomplexumban. A lakás két hálószobával, két fürdőszobával, ezek egyike en-suite, , beépített szekrénnyel és márványpadlóval rendelkezik. A délnyugati tájolású privát kert közvetlen kapcsolatot biztosít a nappalival és a fő hálószobával. A komplexum négy kültéri medencét, fedett, fűtött medencés wellness-részleget és edzőtermet kínál. A Playa de Estepona légtérben mérve körülbelül 524 méterre fekszik. A fixingált vételár 510 000 euró, amely tartalmaz egy földalatti parkolóhelyet és tárolót.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona városias, walkable környezetében áll, ahol a legtöbb napi szükséglet gyalog vagy biciklivel elérhető. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a patika 237 méterre, a kórház 1,1 kilométerre található, mind légtérben mérve. A Playa de Estepona mintegy 524 méterre fekszik, így a tengerpart a mindennapi rutin része lehet autó nélkül is.
A 161 m²-es alaprajz két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, így két személy vagy kis család számára működik, illetve vendégek fogadására is alkalmas. A nappali és a fő hálószoba közvetlenül a délnyugati kertre nyílik, ami este és délután biztosít napsütést. A beépített szekrények, a lakáshoz tartozó tároló és a földalatti parkolóhely a gyakorlati tárolási igényeket lefedik.
Ez nem új építésű projekt, hanem egy 2006-ban átadott, kész állapotú lakás meglévő ingatlanként. Az állapot jóként van nyilvántartva. A komplexum létesítményei, négy kültéri medence, fedett fűtött medence, szauna, edzőterem és 24 órás biztonsági szolgálat, már működnek, így nem várakozási idővel, hanem azonnali beköltözéssel számolhat a vevő.
A lakásnak nincs privát medencéje; a fürdési lehetőséget a közösségi medencék és a wellness-részleg biztosítja. Az épület 2006-ban készült, tehát nem új építésű szabványoknak megfelelő ingatlan. APanorámás tengerkilátás nincs a jellemzők között; a kilátás kertre nyílik. Az átalakítási vagy bővítési lehetőségekről a jelen adatok nem tartalmaznak információt.
Ez a lakás olyan helyzetekben megfontolásra érdemes, ahol a gyalogos elérhetőség és a kész állapot elsődleges szempont. Egy nyugdíjas vagy távmunkát végző pár számára, amely autó nélkül vagy egy autóval tervezi a mindennapokat, a 104 méteres szupermarket és a szinte küszöbön lévő strand döntő logisztikai előny. Egy kis család számára a hat, 2 kilométeren belüli iskola és a sík terep valódi érv; a kétnyelvű iskola közelsége a forrásadatok szerint adott. Aki időosztott lakásként használja, annak a 24 órás biztonsági szolgálat és a zárt komplexum a távollét időszakaiban nyugalmat ad, míg a fedett, fűtött medence az őszi-téli látogatásokat is fürdési lehetőséggel ruházza fel. Aki fordított helyzetben van, mondjuk nagyobb panorámát, saját medencét vagy teljesen új épületet keres, annak a jellemzők alapján más jellegű ingatlan illik: itt a kilátás kerti, a medence közösségi, az épület 2006-ból való. A wellness-részleg és az edzőterem használata a komplexumon belül marad, ami a rendszeres edzéssel vagy egészségügyi rehabilitációval élőknek kényelmi tényező. Elektromos autóval közlekedőknek a legközelebbi töltőpont 1,3 kilométerre található, ami tervezést igényel, de megoldható. A két fürdőszobás elrendezés vendégfogadás vagy irodai célú második hálószoba esetén is jól funkcionál.
A lakás műszaki színvonala a 2006-os átadásnak megfelelő, több kényelemi réteggel. A padló márvány, a hálószobákban beépített szekrények vannak. A konyha teljesen felszerelt, és külön mosókonyha-/utility helyiség csatlakozik hozzá, ez a szennyes és a háztartási gépek elhelyezését oldja meg, ami a kategóriában nem mindig adott. Az éghajlat-technika háromszoros: légkondicionáló, központi fűtés, valamint a fürdőszobák padlófűtése. Ez a kombináció azt jelenti, hogy a lakás nem csak júliusi hónapokra van komfortossá téve; a 15-25 °C közötti átlaghőmérsékletű régióban a téli tartózkodás is teljes értékű. Az épület felvonóval rendelkezik, ami a földszinti elhelyezés mellett a mozgáskorlátozottabb időszakokra is tartalékot ad. A fedett terasz és a privát, délnyugati kert a külső terek használatát hosszú évszakon át teszi lehetővé; a WiFi-kapcsolat jellemzőként szerepel. A komplexum szolgáltatásai, négy kültéri medence, fedett fűtött medence, szauna, edzőterem, 24 órás biztonsági szolgálat, az ingatlanhoz kapcsolódó komfortot jelentősen bővítik. A képek szerint az edzőterem kardio- és súzógépekkel van felszerelve, a fürdőszobában kád és dupla mosdó van. Az állapot jóként van nyilvántartva; a felújítási igény felmérését a helyszíni látogatás döntheti el, az adatok alapján erre vonatkozó konkrét terv nincs megadva.
A lakás fixingált vételára 510 000 euró; ez nem „tól-ár”, hanem a meglévő ingatlan teljes eladási ára. Az ár magában foglalja a földalatti parkolóhelyet és a tárolót. Összehasonlításként: a hasonló, új építésű projektek Esteponában, Celestia Homes 390 000 eurótól, Sunset Bay 359 000 eurótól, Sunny Golf 370 000 eurótól, indítóáron hirdetnek, jellemzően kisebb vagy más elhelyezkedésű egységekkel. Ez a lakás ezzel szemben kész, azonnal lakható állapotban van, működő komplexumszolgáltatásokkal és 161 m²-es alapterülettel. A régiónkban évente mintegy 3 163 lakástranzakció zajlik, ami folyékony piacot jelez. A kézhezvétel dátuma nincs megadva; a tranzakció menetrendje a vevő és az eladó megállapodásától függ.
A lakás a mindennapokat a gyaloglásra építi. A szupermarket 104 méterre, a patika 237 méterre vanatlik, légtérben mérve, így a reggeli bevásárlás vagy a receptért tett körút percek alatt lebonyolítható. A Playa de Estepona mintegy 524 méterre fekszik; a La Rada partszakasz 769 méterre. A tengerpart irányába vezető út lejtése kb. 2,4%, azaz sík terep, ami a gyalogos és biciklis közlekedést megkönnyíti. A délnyugati tájolás azt jelenti, hogy a kert a nap folyamán késő délutánig kap fényt; a fedett terasz a legerősebb órákban is árnyékos helyet kínál. A nappali és a fő hálószoba közvetlen kerti kijárata miatt a beltér és a szabad tér hatása összefolyik, reggeli a kertben, nyári étkezések szabadtéren. A komplexumon belül négy kültéri medence, valamint fedett, fűtött medencés spa található edzőteremmel és szaunával, így a sportolás és a pihenés nem igényel autózást. A fürdőszobák padlófűtéssel, a lakás klímával és központi fűtéssel vanatlik ellátva, ami a téli hónapokban is teljes értékű tartózkodást tesz lehetővé. A 2 kilométeres körön belül ötven étterem, huszonkét kávézó, tizennyolc patika és négy bank található; hat iskola is elérhető ugyanebben a sugárban. Estepona mintegy 79 600 lakosú város, két egészségügyi központtal, tizenkilenc általános és tíz középiskolával, azaz a környék egész évben, nem csak szezonálisan működik. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre fekszik, séta- és étteremcélpontként.
A környezet városi, mégis a tengerpartközelség határozza meg. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, a Playa del Cristo 1,6 kilométerre vanatlik, mind légtérben mérve, a tényleges gyalogút hosszabb lehet. A terep a part felé kb. 2,4%-os lejtésű, azaz sík, ami idősebb korban vagy gyerekkel is kényelmessé teszi a mozgást. A napi ellátás sűrű: 2 kilométeren belül ötven étterem, huszonkét kávézó, tizennyolc patika, négy bank, két park. Egészségügyi ellátás: kórház 1,1 kilométerre, két egészségügyi központ a városban. Sportolási lehetőség bőséges: a Better Bodies edzőterem 300 méterre, a Polideportivo Municipal 600 méterre, a Centro Deportivo José Ramón de la Morena szintén 600 méterre található; a városban összesen 134 sportlétesítmény vanatlik nyilvántartva. Közlekedés: nyolc tömegközlekedési vonal ötven megállóval szolgálja ki Esteponát, így autó nélkül is elérhető a város több pontja. Elektromos autóval a legközelebbi töltő 1,3 kilométerre, egy Zunder/GALP-állomás 1,4 kilométerre vanatlik. A lakónegyed egész éves használatra alkalmas: a városnak közel 80 000 lakosa van, a turizmus, 24 szálloda, 6 897 ágy, a szezonra koncentrálódik, de nem üríti ki a környéket télen.
A térkép a lakás helyzetét mutatja Estepona városi szövetében: a szupermarket 104 méterre, a patika 237 méterre, a Playa de Estepona kb. 524 méterre vanatlik, egyenes vonalban mérve. A zöld és kék jelölések a golfpályákat, strandokat és kikötőket jelölik a 2-6 kilométeres zónában. Marbella nyugatra, Málaga keletre vanatlik, légvonalban 25, illetve 73 kilométerre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el, Marbellától 25 kilométerre, Algecirastól 42 kilométerre, Málagától 73 kilométerre, egyenes vonalban. A város mintegy 79 600 lakost számlál, évente kb. 3 163 lakástranzakcióval, aktív, de nem túlfűtött helyi piaccal. A pozíció a tengerpart és a Sierra Bermeja találkozásában adott, ami a part menti sávoknál változatosabb táji hátteret jelent. A gibraltári határközelség (kb. 36 km a repülőtérig) a nyugati irányú mobilitást is támogatja.
A repülőtér-kapcsolat két irányból adott: a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 64 kilométerre, a gibraltári repülőtér (GIB) kb. 36 kilométerre vanatlik légtérben mérve. Az adatblokk egy 34 kilométeres repülőtéri távolságot is megad, ami az útvonaltól és a mérési módtól függően eltérhet. A környező nagyvárosok: Marbella 25 kilométerre, Algeciras 42 kilométerre, Málaga 73 kilométerre, egyenes vonalban. Golf: a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, az Azata Golf 4,4 kilométerre, az Estepona Golf 6,1 kilométerre fekszik, autós eléréssel számolva reális napi célpontok. Strandok: Playa de Estepona 524 méter, La Rada 769 méter, Playa del Cristo 1,6 kilométer, Playa del Angel 1,7 kilométer. Kikötők: Puerto Estepona 1,6 kilométer, Puerto Deportivo 1,8 kilométer. Az ingatlanhoz földalatti parkolóhely tartozik, így az autós mobilitás meg van oldva, miközben a mindennapi célpontok többsége gyalog is elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tengerszint felett kb. 19 méterrel fekszik, a városközpont sík terepén; a háttérben a Sierra Bermeja emelkedik, amelynek legmagasabb pontja, a Los Reales, 1 449 méter. Ez a kombináció síkparti lakókönyezetet és hegyi kirándulási lehetőséget ad egyszerre. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 °C, a havi átlagok 15 és 25 °C között mozognak. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapnyi. A napsütéses órák száma és a csapadék mennyisége a mediterrán tengerparti mintát követi: száraz, napos nyár és enyhe tél. A tengerpart felé 2,4%-os, azaz vízszintes közeli lejtés miatt a strandhoz vezető út kerékpárral, rollerral, gyerekkocsival is kezelhető. A város 137 km²-es területe termékeny völgyben fekszik, kis patakokkal szabdalt vidéken, ez a városon kívüli séták, futóútvonalak hátterét adja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m); utóbbi a város legismertebb, hosszú városi partszakasza. A Playa del Cristo 1,6 kilométerre, a Playa del Angel 1,7 kilométerre vanatlik, mind légtérben mérve, a tényleges út hosszabb lehet. A fürdőszezon öt hónapon át tart, a víz 20 °C felett. A recreation paletta a strandokon túl: golfpályák 4-6 kilométeres sugaraban (Valle Romano, Azata, Estepona Golf, Golf Academy Albayt Resort), két kikötő (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km), kilátópontok (Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km), valamint 134 regisztrált sportlétesítmény a városban. A komplexum saját kínálata, négy medence, fedett fűtött medence, szauna, edzőterem, a rekreációt az otthon küszöbére hozza, ami szezonon kívül is használható marad.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL369732
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az esteponai piacon ez a lakás a kész, meglévő ingatlanok szegmensében pozicionálódik, szemben az új építésű projektek kínálatával. A hasonlóként megadott fejlesztések, Celestia Homes (390 000 eurótól), Sunset Bay (359 000 eurótól), Sunny Golf (370 000 eurótól), alacsonyabb indítóárral hirdetnek, ezek azonban tól-árak, jellemzően kisebb vagy más elhelyezkedésű egységekre. Ez a lakás ezzel szemben 510 000 euró fixingált áron kínál 161 m²-es alapterületet, kész állapotban, működő szolgáltatásokkal, a négy medence, a wellness-részleg és a 24 órás biztonsági szolgálat már nem ígéret, hanem használatban lévő valóság. Az ár-érték megítélésekor két tényező kap súlyt: a gyalogos városi elérés (szupermarket 104 méterre, strand kb. 524 méterre) és a hele éves használhatóság (fedett fűtött medence, központi fűtés, padlófűtéses fürdőszobák). Az új építésű projektek többsége Esteponában a golfövezetekben vagy a városközponttól távolabb fekszik, ami autófüggőbb mindennapokat jelent. A régión belüli összehasonlításban Marbella, 25 kilométerre keletre, magasabb árszintet képvisel, míg Estepona a nyugati Costa del Solon mérsékeltebb árképzéssel és erős helyi kereslettel rendelkezik; az évi kb. 3 163 tranzakció folyékony piacot jelez. A városnépesség mintegy 79 600 fő, a szolgáltatási infrastruktúra, 19 általános iskola, 10 középiskola, 2 egészségügyi központ, hele éves működést támogat, ami a szezonális üdülőövezeteknél stabilabb bérbeadási és lakhatási hátteret ad.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID