Apartemen lantai dasar seluas 161 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, berada dalam kompleks perumahan tertutup di Estepona, Málaga. Rumah selesai dibangun pada tahun 2006 dan kini berstatus siap huni (key-ready). Harga jual tetap adalah €510.000. Properti ini memiliki taman pribadi menghadap barat daya, lantai marmer, dapur lengkap dengan ruang cuci terpisah, serta tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan. Fasilitas bersama meliputi empat kolam renang outdoor, spa dengan kolam indoor berpemanas, gimnasium, dan keamanan 24 jam.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di lingkungan urban Estepona dengan jarak tempuh pejalan kaki ke berbagai fasilitas. Supermarket berada sekitar 104 meter dan apotek sekitar 237 meter dari lokasi. Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter garis lurus, sementara La Rada berjarak 769 meter. Rumah sakit dapat dicapai dalam 1,1 km. Semua jarak adalah garis lurus; jarak sebenarnya di jalan dapat lebih jauh.
Rumah ini menawarkan dua kamar tidur dengan lemari terpasang, satu kamar mandi en-suite, serta ruang tamu dan kamar utama dengan akses langsung ke taman pribadi berorientasi barat daya. Dengan 161 m² ruang hunian, dapur lengkap, ruang cuci terpisah, dan lift di dalam bangunan, unit ini mengakomodasi kebutuhan rumah tangga kecil maupun pasangan yang mencari ruang ekstra untuk tinggal jangka panjang atau liburan.
Ini bukan proyek baru; bangunan selesai dibangun pada tahun 2006 dan unit berstatus siap huni dengan kondisi terawat. Pembeli dapat menempati rumah segera setelah proses jual beli selesai, tanpa menunggu tahap konstruksi. Tanggal penyelesaian bersifat indikatif berdasarkan data yang tersedia mengenai tahun pembangunan.
Unit ini memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi sehingga tidak cocok bagi pencari rumah dengan kebutuhan lebih dari dua kamar. Tidak ada kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat komunal. Taman pribadi tersedia, namun data tidak menyebutkan luas tanah. Sebagai properti bekas, fasilitas dan teknisnya mencerminkan standar tahun pembangunan, bukan spesifikasi bangunan baru.
Unit ini relevan bagi beberapa profil pembeli yang berbeda. Pasangan atau keluarga kecil yang mencari rumah kedua di Costa del Sol akan menemukan dua kamar tidur cukup untuk penghuni dan tamu, sementara taman pribadi dan fasilitas komunal memberikan ruang rekreasi tanpa beban perawatan penuh atas fasilitas tersebut. Pembeli yang ingin tinggal permanen sepanjang tahun akan diuntungkan oleh lokasi urban dengan supermarket, apotek, rumah sakit, sekolah, dan transportasi umum dalam radius pendek, faktor yang membedakan lokasi ini dari kawasan perumahan terpencil. Pengguna lanjut usia atau mereka yang menghindari tangga dapat mempertimbangkan lantai dasar dengan akses langsung ke taman serta lift yang tersedia. Pemilik kendaraan listrik dapat menggunakan stasiun pengisian daya terdekat sekitar 1,3 km. Sebaliknya, pembeli yang mencari tiga kamar tidur atau lebih, kolam renang pribadi, atau properti bangunan baru dengan spesifikasi terkini perlu mencari opsi lain. Pembeli yang memandang aspek investasi dapat menilai bahwa Estepona mencatat sekitar 3.163 transaksi perumahan per tahun dan populasi sekitar 79.621 jiwa pada 2025, indikasi pasar dengan aktivitas berkelanjutan.
Unit ini menggunakan lantai marmer di seluruh ruangan, material yang umum pada properti kelas atas era 2006 di Costa del Sol karena daya tahan dan tampilannya. Dua kamar tidur dilengkapi lemari terpasang, menghemat kebutuhan furnitur tambahan. Kamar mandi utama bersifat en-suite dan salah satu kamar mandi dilengkapi bak mandi dengan meja wastafel, berdasarkan dokumentasi visual yang tersedia. Dapur dalam kondisi lengkap dan dilengkapi ruang cuci atau utilitas terpisah, konfigurasi yang memisahkan aktivitas rumah tangga dari area memasak. Sistem kenyamanan iklim mencakup tiga lapisan: pendingin udara untuk musim panas, pemanas sentral untuk bulan-bulan dingin, dan pemanas lantai di kamar mandi. Orientasi barat daya pada taman pribadi memberikan paparan matahari sore, yang pada garis lintang ini berarti panas berlebih di puncak musim panas perlu dikelola dengan naungan atau pendinginan. Status kondisi properti tercatat baik. Fasilitas bersama mencakup empat kolam renang outdoor, spa dengan kolam indoor berpemanas, sauna, dan gimnasium dengan peralatan kardio dan beban. Keamanan kompleks dijaga 24 jam. Tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan menambah ruang fungsional yang tidak selalu tersedia pada unit apartemen. Konektivitas WiFi tersedia. Sebagai rumah yang dibangun pada 2006, elemen teknis tertentu seperti efisiensi energi sistem tertua mungkin berbeda dari standar bangunan baru, dan pembeli dapat memverifikasinya melalui inspeksi teknis sebelum transaksi.
Harga jual tetap untuk unit ini adalah €510.000. Ini adalah harga pasti untuk rumah eksisting, bukan harga mulai seperti pada proyek baru. Dengan luas hunian 161 m², harga per meter persegi berada pada kisaran sekitar €3.100. Sebagai pembanding di Estepona, proyek baru seperti Celestia Homes dimulai dari €390.000, Sunset Bay dari €359.000, dan Sunny Golf dari €370.000, namun perbandingan langsung perlu memperhitungkan bahwa harga tersebut adalah harga mulai untuk tipe unit berbeda. Unit ini termasuk tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan dalam harga jual. Ketersediaan bersifat aktual pada saat data dipublikasikan.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada kombinasi ruang interior lega dan taman pribadi berorientasi barat daya. Pintu dari ruang tamu dan kamar utama membuka langsung ke taman, yang menerima sinar matahari sore sepanjang tahun, pola yang cocok untuk makan malam di luar atau waktu santai setelah aktivitas harian. Lantai dasar berarti akses langsung ke ruang luar tanpa tangga, dan lift tersedia di gedung. Rutinitas pagi dapat dimulai dengan berjalan kaki ke supermarket yang hanya berjarak sekitar 104 meter atau apotek 237 meter, keduanya dalam jangkauan berjalan kaki singkat. Pantai Playa de Estepona berjarak 524 meter garis lurus, cukup dekat untuk kunjungan spontan ke laut, sementara La Rada dapat dicapai dengan berjalan atau bersepeda. Dua pusat olahraga berada dalam radius 600 meter, memungkinkan latihan fisik tanpa perlu berkendara jauh. Lingkungan sekitarnya urban dengan kepadatan fasilitas tinggi: dalam radius 2 km terdapat sekitar 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, dan 6 sekolah. Ini berarti kawasan ini hidup sepanjang tahun, bukan hanya selama musim pariwisata. Rumah sakit berjarak 1,1 km dan pusat kesehatan tersedia di kota. Untuk mobilitas, banyak fasilitas dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda, dan jaringan transportasi umum kota mencakup 8 rute dengan 50 pemberhentian.
Lingkungan sekitar properti bersifat urban dan lengkap. Dalam radius 2 km, terdapat sekitar 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, 4 bank, 2 taman, dan 6 sekolah, ditambah Mercadona dan sekolah bilingual Atalaya yang disebutkan dalam dokumentasi properti. Kehidupan harian di sini dapat berjalan tanpa ketergantungan penuh pada mobil: supermarket (104 m), apotek (237 m), dan pantai (524 m) semuanya dalam jangkauan kaki. Untuk kesehatan, rumah sakit berjarak 1,1 km dan Estepona memiliki dua pusat kesehatan kota. Pendidikan mencakup 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di tingkat kota. Olahraga dapat dilakukan di Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km), atau Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Marina Puerto Estepona berada 1,6 km garis lurus, menawarkan pilihan rekreasi tepi laut. Suasana kawasan ini relatif ramai secara komersial karena kepadatan fasilitas, namun kompleks perumahan tertutup dengan keamanan 24 jam memberikan batas yang jelas antara area publik dan area hunian. Perlu dicatat bahwa semua jarak adalah garis lurus dan jarak tempuh nyata di jalan dapat sedikit lebih panjang.
Peta menunjukkan posisi unit di kawasan urban Estepona, dengan supermarket, apotek, dan pantai dalam radius satu kilometer. Lingkungan perkotaan Málaga dan rute menuju Marbella serta Algeciras memberikan kerangka regional atas aksesibilitas lokasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam konteks Costa del Sol, Estepona berada di segmen barat kawasan ini, di antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km). Posisi ini menempatkannya lebih dekat ke Gibraltar dan kawasan selatan Andalusia dibandingkan kota-kota pesisir timur seperti Málaga (73 km). Populasi sekitar 79.621 jiwa menjadikannya kota berukuran menengah dengan layanan kota lengkap, 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dua pusat kesehatan, dan rumah sakit, namun dengan intensitas pariwisata lebih rendah dibandingkan pusat Marbella. Bagi pembeli, ini berarti kombinasi layanan urban dan karakter kota pesisir yang relatif tenang.
Akses ke properti ini mengandalkan kombinasi berjalan kaki dan kendaraan. Dalam skala lokal, hampir semua kebutuhan harian tercakup dalam radius satu kilometer. Untuk skala regional, Estepona terletak antara Marbella (25 km garis lurus) dan Algeciras (42 km), dengan Málaga sekitar 73 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km garis lurus, sementara Bandara Gibraltar berjarak sekitar 36 km garis lurus, dua opsi penerbangan yang berbeda arah. Catatan data menunjukkan angka 34 km ke bandara pada satu sumber dan 64 km pada sumber lain; keduanya merujuk pada jarak garis lurus dan pembeli dapat memverifikasi jarak tempuh nyata sesuai rute. Transportasi umum kota mencakup 8 rute dan 50 pemberhentian, sehingga mobilitas tanpa mobil tetap memungkinkan untuk tujuan dalam kota, meskipun perjalanan antarkota lebih praktis dengan kendaraan pribadi. Untuk pengguna kendaraan listrik, terdapat stasiun pengisian daya Zunder-GALP di Estepona (1,4 km) dan Supercharger di sekitar 8,3 km. Tempat parkir pribadi bawah tanah termasuk dalam unit, menghilangkan kebutuhan mencari parkir di jalan.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona berada di ketinggian sekitar 19 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar; gradien menuju pantai tercatat hanya 2,4%, sehingga berjalan kaki atau bersepeda ke laut tidak menuntut tenaga besar. Iklim kawasan diklasifikasikan sedang hangat: suhu bulanan rata-rata berkisar 15–25°C dengan suhu tahunan rata-rata 19,2°C. Musim berenang, periode ketika suhu air laut minimal 20°C, berlangsung sekitar lima bulan per tahun. Latar belakang geografis kota mencakup lembah subur yang dilintasi anak sungai kecil dan kawasan pegunungan Sierra Bermeja, dengan puncak Los Reales pada ketinggian 1.449 meter. Kombinasi ini berarti penduduk dapat menikmati iklim pesisir yang hangat sekaligus akses ke dataran tinggi pegunungan dalam jarak tempuh sehari. Paparan matahari tinggi dan orientasi barat daya taman pribadi saling melengkapi untuk penggunaan ruang luar sepanjang sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pilihan pantai di sekitar properti cukup beragam. Playa de Estepona berjarak 524 meter garis lurus, La Rada 769 meter, Playa del Cristo sekitar 1,6 km, dan Playa del Angel 1,7 km. Kemungkinan mengganti pantai sesuai suasana atau arah angin menjadi bagian dari rutinitas pesisir. Untuk olahraga, tiga pusat kebugaran berada dalam radius 600 meter, dan kota Estepona secara keseluruhan memiliki 134 fasilitas olahraga. Pemain golf dapat memilih beberapa lapangan: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km), dan Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, berada dalam radius 2 km, menyediakan akses aktivitas bahari. Untuk pemandangan, Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) menawarkan titik panoramik. Infrastruktur pariwisata kota mencakup 24 hotel dengan total 6.897 tempat tidur, yang mencerminkan ekonomi lokal aktif selama musim wisata.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL369732
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru di Estepona, unit ini menempati posisi harga yang berbeda dari sisi struktur pasar. Celestia Homes dibuka dari €390.000, Sunset Bay dari €359.000, dan Sunny Golf dari €370.000, seluruhnya harga mulai untuk unit baru yang tipenya bervariasi. Dengan harga tetap €510.000 untuk 161 m² siap huni, unit ini setara sekitar €3.100 per meter persegi, di atas harga mulai proyek baru tersebut. Sebagian selisih dapat dijelaskan oleh luas unit dan paket termasuk parkir bawah tanah serta ruang penyimpanan; perbandingan yang adil memerlukan penyesuaian atas luas, lantai, dan fasilitas unit pembanding. Dari sisi karakter produk, unit ini menawarkan hal yang tidak dimiliki kebanyakan apartemen baru: taman pribadi lantai dasar dengan akses langsung dari ruang tamu dan kamar utama, plus fasilitas komunal skala resor, empat kolam outdoor, spa dengan kolam indoor berpemanas, sauna, gimnasium, dan keamanan 24 jam. Sebaliknya, pembeli yang mengutamakan spesifikasi teknis terbaru, efisiensi energi standar kini, dan garansi konstruksi baru akan menemukan nilai lebih pada proyek baru. Dalam konteks lokasi, unit ini berada di kawasan urban inti Estepona dengan kepadatan fasilitas tinggi dalam radius 2 km, profil yang berbeda dari pengembangan pinggiran berorientasi golf. Aktivitas pasar kota sendiri tercatat sekitar 3.163 transaksi perumahan per tahun, memberi indikasi likuiditas pasar sekunder yang relevan bagi calon penjual kembali.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID