Leilighet i første etasje på 161 m² med to soverom og to bad, beliggende i et urbant område i Estepona på gangavstand fra stranden. Boligen ble fullført i 2006 og tilbys innflyttingsklar til en fast prisantydning på €510 000. Hjemmet inkluderer en privat, sørvestvendt hage med direkte adgang både fra stuen og hovedsoverommet, en parkeringsplass i parkeringskjelleren og en bod. Det lukkede boligområdet har døgnvakt 24 timer i døgnet, fire utendørsbassenger og et spa med oppvarmet innendørsbasseng og treningsrom. Hverdagslige fasiliteter som supermarked, apotek og idrettsanlegg kan nås til fots.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant, bebygd område av Estepona, omtrent 500 meter i luftlinje fra Playa de Estepona og under en kilometer fra La Rada. Et supermarked ligger rundt 100 meter unna og et apotek cirka 240 meter, slik at daglig handel ikke krever bil. A-7-korridoren knytter byen til Marbella, omtrent 25 km i luftlinje, mens flyplassen i Málaga ligger 64 km unna.
Planløsningen passer for en husholdning som setter pris på liv både inne og ute: en sørvestvendt privat hage med adgang fra stuen og hovedsoverommet, i tillegg til en overdekket terrasse med skygge. To bad, hvorav ett en suite, innebygde garderober og et separat vaskerom dekker praktiske daglige behov. Fellesfasiliteter, fire utendørsbassenger, oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom og badstue, gjør at boligen egner seg for bruk hele året, ikke bare i sesongen.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybygg. Byggingen ble fullført i 2006, og boligen overtas innflyttingsklar, så det er ingen ventetid eller byggerisiko. Standen er oppgitt som god, med marmorgulv, fullt utstyrt kjøkken og klimaanlegg allerede installert. Eventuelle renoveringsbeslutninger kan tas etter en visning, basert på finishens faktiske tilstand.
Boligen er en enhet i første etasje, så den tilbyr ikke høytliggende eller panoramisk havutsikt; utsikten som er oppgitt er mot hagen. Det er to soverom og to bad, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Privat basseng er ikke inkludert; bading skjer i fellesbassengene. Nærmeste golfbane ligger litt over 4 km unna, så dette er ikke en beliggenhet direkte ved golfbane. Fellesfasilitetene medfører ordinære fellesutgifter.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par eller en liten familie som leter etter fast bolig på Costa del Sol vil finne fasiliteter på gangavstand, fellesfasiliteter for hele året og en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C direkte relevant: det finnes skoletilbud innenfor 2 km, et sykehus ligger 1,1 km unna, og det flate terrenget gjør hverdagen håndterbar uten bil. Kjøpere som leter etter en fritidsbolig drar nytte av den innflyttingsklare statusen, det er ingen byggefase å vente gjennom, og av «lock-and-leave»-formatet til en leilighet i første etasje med døgnvakt 24 timer i døgnet og parkeringskjeller. Den sørvestvendte hagen forlenger den brukbare sesongen betydelig sammenlignet med skyggefulle eller nordvendte enheter. Eldre kjøpere eller de som planlegger for senere år kan merke seg heisadgang, planløsning i ett plan i første etasje, oppvarmet innendørsbasseng og nærheten til apotek og helseinfrastruktur, en kombinasjon som ikke alltid finnes i boligområder i skråninger. Boligen er mindre åpenbart egnet for husholdninger som trenger mer enn to soverom, eller for kjøpere som spesifikt ønsker panoramisk havutsikt eller privat basseng. De som prioriterer beliggenhet direkte ved golfbane bør også merke seg at de nærmeste banene ligger 4 km eller mer unna. For eiere av elbiler finnes ladepunkter omtrent 1,3 km fra boligen, noe som krever en kort tur fremfor lading hjemme.
Leiligheten er fra 2006 og er oppgitt å være i god stand. Interiørfinishen omfatter marmorgulv overalt og innebygde garderober på soverommene, der hovedsoverommet har eget bad og direkte adgang til hagen. Kjøkkenet er fullt utstyrt og inkluderer et separat vaskerom/tørkerom, en praktisk løsning som holder vask og tørk utenfor de viktigste oppholdsområdene. Klimaanlegget er helhetlig for en bolig i denne alderen: klimaanlegg for sommeren, sentralvarme for vinteren og gulvvarme på badene, noe som gir ekstra komfort i de kjøligere månedene når kysttemperaturene synker om kveldene. WiFi-infrastruktur er på plass. Utearealet består av en privat, sørvestvendt hage og en overdekket terrasse, begge tilgjengelige fra stuen og hovedsoverommet. Den overdekkede delen gir skygge og beskyttelse mot vær, og forlenger timene terrassen kan brukes. Praktisk lagring og parkering er løst gjennom den inkluderte parkeringsplassen i parkeringskjelleren og den separate boden, begge verdifulle i en kystby der gateparkering nær stranden kan være trangt i sesongen. En heis betjener bygningen, noe som gjør beliggenheten i første etasje praktisk for møbelflytting og for beboere med mobilitetsbehov. Fellesfasiliteter, fire utendørsbassenger, spa med oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom og badstue, vedlikeholdes kollektivt, og deres tilstand bør vurderes under en visning sammen med sameiets økonomiske poster og gebyrstruktur.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €510 000. Dette er en eksisterende, ferdigstilt bolig fra 2006, så i motsetning til nybyggprosjekter i Estepona, der prislister typisk starter mellom €359 000 og €390 000 for mindre enheter, finnes det ingen «priser fra»-struktur eller trinnvis prising. Prisen reflekterer et bruksareal på 161 m² med to bad, privat hage, parkeringsplass i parkeringskjeller og bod, innenfor et lukket boligområde med omfattende fellesfasiliteter, inkludert spa. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar. Kjøpere bør beregne ekstra kostnader for kjøpsomkostninger, fellesutgifter og årlig eiendomsskatt (IBI), der nøyaktige tall kan innhentes hos den oppførte megleren.
Hverdagen rundt denne leiligheten er organisert rundt gangavstander. Supermarkedet ligger omtrent 100 meter fra døren, et apotek cirka 240 meter unna, og stranden ved Playa de Estepona er litt over 500 meter unna i luftlinje, en tur på noen minutter langs urbane gater. To idrettssentre og en kommunal idrettshall ligger innenfor 600 meter, noe som gjør det mulig å trene uten å kjøre. Den flate stigningen på omtrent 2,4 % mot havet betyr ingen bratte bakker til fots eller på sykkel. Selve boligen er orientert mot uteliv. Den sørvestvendte hagen fanger ettermiddags- og kveldssolen, og både stuen og hovedsoverommet åpner direkte mot den, slik at terrassen fungerer som en forlengelse av stuearealet store deler av året, gitt den lokale gjennomsnittstemperaturen på 19,2 °C. Den overdekkede terrassen muliggjør bruk selv i de varmeste middagstimene eller ved regnvær. Det lukkede boligområdet tilbyr en rekke tjenester som preger hverdagen: fire utendørsbassenger for de varme månedene, oppvarmet innendørsbasseng og treningsrom for vinteren, samt døgnvakt 24 timer i døgnet. En heis betjener bygningen, og parkeringsplassen i parkeringskjelleren pluss boden fjerner det vanlige parkeringspresset ved kysten. Med rundt 50 restauranter og 22 kafeer innenfor 2 km er det å spise ute en lokal affære snarere enn en utflukt. Kort sagt støtter beliggenheten et liv der bilen er valgfri, bilen er fortsatt tilgjengelig for turer til Marbella, golfbaner eller flyplassen.
De umiddelbare omgivelsene er urbane og tett på tjenester. Innenfor en radius på 2 kilometer teller området rundt 50 restauranter, 22 kafeer, 18 apotek, 6 skoler, 4 banker og 2 parker, et tilbudsnivå som tyder på et boligområde for helårsbeboelse snarere enn en sesongpreget feriestrip. Et supermarked på omtrent 100 meter og et apotek på 237 meter forankrer dagligdagse behov. Helse og utdanning er nær: et sykehus ligger 1,1 km unna, og kommunen har totalt 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler. Estepona selv har rundt 79 600 registrerte innbyggere (2025) og to helsesentre, noe som understøtter infrastrukturen i en fungerende andalusisk by snarere enn en landsby. Strendene er det definerende rekreasjonstilbudet. Playa de Estepona ligger litt over 500 meter unna i luftlinje, La Rada omtrent 770 meter, og Playa del Cristo 1,6 km unna. Ruten til havet er flat, med en stigning på omtrent 2,4 %. Mariner ved Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyr spisesteder og turmuligheter ved vannet. Kollektivtransport er tilgjengelig gjennom 8 linjer med 50 stopp, noe som dekker lokal bevegelse, men de fleste beboere vil synes en bil er nyttig for regionale turer, Marbella ligger 25 km unna i luftlinje, Algeciras 42 km og Málaga 73 km.
Kartet viser leilighetens posisjon i Esteponas bykjerne, med Playa de Estepona en kort spasertur mot sør og Marbella langs kysten mot øst. Oppgitte avstander er luftlinje; kjøreruter er noe lengre. Konsentrasjonen av fasiliteter innen 1 km viser hvor kompakt hverdagen er her.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol i provinsen Málaga, plassert mellom Marbella (25 km i luftlinje) og Algeciras (42 km). Málaga by og flyplassen ligger 73 km mot øst, mens Gibraltar ligger omtrent 36 km mot sørvest. Dette plasserer byen i den roligere og mer bosatte enden av kysten, borte fra tettheten i Marbella og storbykjernen. I Estepona ligger denne leiligheten i det urbane strandområdet snarere enn på åssiden eller i golfområdene, noe som skiller den fra ferieanlegg lenger inne i landet. Området rundt kombinerer lange strender, tilgang til Sierra Bermeja og et fungerende bysentrum med rundt 79 600 innbyggere.
Avstandene nedenfor er luftlinje (som kråka flyr); faktiske kjøreavstander og reisetider er lengre. Den nærmeste stranden, Playa de Estepona, ligger 524 meter unna, med La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km. Golfbanen er en kort kjøretur unna snarere enn gangavstand: Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4–4,6 km. Et sykehus ligger 1,1 km unna og en ladestasjon for elbiler 1,3 km unna. Flyplasser: Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 64 km unna i luftlinje, og datasettet oppgir i tillegg en figur på 34 km for flyplassforbindelsen; Gibraltar (GIB) ligger omtrent 36 km mot sør. Begge tallene er veiledende og avhenger av rutevalg. Med bil fungerer kystveiene A-7 og AP-7 som hovedårene mot Marbella (25 km) og Málaga (73 km). Lokalt dekker 8 kollektivlinjer med 50 holdeplasser byen, så turer innen Estepona er gjennomførbare uten bil. For dagligvarer, helsetjenester og strand trengs det ikke bil til daglig.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 15 °C og 25 °C, et mønster som gjør uteliv praktisk gjennom det meste av året. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, varer i omtrent fem måneder, og faller grovt sett sammen med sent på våren til tidlig høst. Byen ligger i lav høyde, rundt 19 meter over havet nær kysten, og stigningen fra boligen mot havet er omtrent 2,4 %, i praksis flatt. Lenger inne dekker kommunen 137 km² og stiger opp i Sierra Bermeja, som når 1 449 meter på Los Reales; dette fjellandskapet er synlig fra deler av byen og tilbyr turterreng en kort kjøretur unna. Den fruktbare dalen, gjennomskåret av små bekker, kombinert med kystbeliggenheten gir det klassiske Costa del Sol-klimaet: milde vintre, varme somre og pålitelig solskinn. For beboerne betyr dette at den sørvestvendte hagen og den dekkede terrassen kan brukes hele året, og det oppvarmede innendørsbassenget dekker de kjøligere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger i komfortabel rekkevidde. Playa de Estepona, 524 meter unna i luftlinje, fungerer som det nærmeste daglige alternativet; La Rada følger på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km, sistnevnte kjent som en beskyttet familiestrand. Playa del Angel ligger 1,7 km unna. Med omtrent fem måneder med badetemperatur i havet konsentreres strandbruken mellom sent på våren og tidlig høst. Golfspillere har flere baner en kort kjøretur unna: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) og golfakademiet ved Albayt Resort (6,2 km). Kommunen har til sammen 134 idrettsanlegg, med Better Bodies-treningsstudio (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) og enda et idrettssenter 0,6 km unna i nærheten. Marinaene ved Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyr strandpromenader, servering og båtplasser. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) byr på hevede kystturer. Innenfor selve anlegget dekker fire utendørsbassenger, et oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom og badstue rekreasjonen uten å forlate området.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL369732
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Esteponas nåværende salgsmarked illustrerer tre sammenlignbare nybyggprosjekter prissammenhengen: Celestia Homes (fra €390 000), Sunset Bay (fra €359 000) og Sunny Golf (fra €370 000). Dette er fra-priser for nybygg, typisk for mindre enheter og med overtakelsesdatoer som fortsatt ligger i fremtiden, noe som innebærer ventetid og risiko i byggefasen. Denne leiligheten, til en fast pris på €510 000, ligger over disse inngangsprisene, men sammenligningen er ikke rett frem. Kjøperen får 161 m² bruksareal ferdigstilt i 2006, to bad, en privat hage med sørvestlig orientering, parkering i parkeringskjeller og en bod, alt tilgjengelig umiddelbart. Fra-priser på nybygg inkluderer som regel ikke parkering, bod eller enheter med høyere spesifikasjoner, noe som kan legge betydelig på den endelige kontraktssummen. Byen registrerer rundt 3 163 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked, viktig for likviditeten dersom boligen senere selges. Beliggenhetsmessig ligger boligen i det urbane strandområdet, i motsetning til golfnære eller åssideposisjonene til flere nyere prosjekter. Den avveiningen virker begge veier: prosjekter ved golfbanen gir grønn utsikt og banetilgang, men krever som regel bil til daglige ærender, mens denne posisjonen legger supermarkedet, apoteket og stranden innen gangavstand i flatt terreng. Sammenlignet med Marbella, 25 km østover langs kysten, er prisene per kvadratmeter i Estepona generelt lavere, og byen har en mer helårlig base av spanske fastboende på omtrent 79 600 innbyggere i stedet for å være primært avhengig av turisme. For en kjøper som avveier umiddelbar tilgjengelighet, gangavstand og plass mot splitterny utførelse, representerer denne boligen og nybyggalternativene to ulike posisjoner i samme lokale marked.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID