Apartament la parter situat într-un complex rezidențial închis din Estepona, provincia Málaga, pe Costa del Sol. Proprietatea are 2 dormitoare, 2 băi, dintre care una en-suite, și o suprafață locuibilă de 161 m². Construcția datează din 2006, iar apartamentul este gata de locuit. Prețul de vânzare fix este de 510.000 €. Locuința dispune de o grădină privată orientată spre sud-vest, parcare subterană și depozit. Complexul oferă securitate non-stop, 4 piscine exterioare, spa cu piscină interioară încălzită și sală de fitness. Zona urbană din jur furnizează magazine, școli și plaje în imediată apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-un cartier urban din Estepona, cu supermarket la 104 m și farmacie la 237 m, ambele accesibile pe jos. Plaja Playa de Estepona se află la 524 m în linie dreaptă, iar La Rada la 769 m. Spitalele sunt la 1,1 km, iar centrul orașului oferă transport public pe 8 linii cu 50 de stații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 73 de km în linie dreaptă.
Locuința acoperă nevoile unui cuplu sau unei familii mici: 2 dormitoare cu dressing-uri incorporate, bucătărie complet echipată cu spălătorie separată și pardoseli din marmură. Aer condiționat, încălzire centrală și încălzire în pardoseală în băi asigură confortul în toate sezoanele. Grădina privată sud-vest permite utilizarea exterioară pe tot parcursul anului, cu acces direct din living și dormitorul principal.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o locuință existentă finalizată în 2006, în stare bună, gata de predare imediată. Cumpărătorul nu depinde de termene de construcție sau etape de plată. Data finalizării este orientativă și corespunde anului construcției. Prețul este un preț de vânzare fix, nu un preț de la care încep variantele.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar piscină comună în complex. Nu există vedere la mare menționată, ci vedere la grădină. Apartamentul este la parter, fără etaj superior propriu. Nu sunt menționate facilități pentru copii, teren de tenis sau acces direct la plajă. Băile și bucătăria sunt în configurația anului 2006, în stare bună, dar nu de ultimă generație.
Locuința se potrivește unui cuplu care caută o reședință permanentă cu spațiu exterior privat, fără întreținerea unui lot individual. Grădina privată sud-vest oferă avantajele unei case la parter, în timp ce complexul preia întreținerea spațiilor comune. Pentru familii cu un copil, cele 6 școli în raza de 2 km, inclusiv o școală bilingvă apropiată conform datelor, fac locuirea de lungă durată posibilă fără navete lungi. Pentru cumpărătorii de unei a doua locuințe, securitatea non-stop și managementul complexului permit plecări de lungă durată fără grija unei case izolate. Piscina interioară încălzită și spa-ul extind utilizarea complexului dincolo de sezonul de vară, care în zonă înseamnă 5 luni cu apă de mare de minimum 20 °C. Situația este mai puțin potrivită pentru cine caută vedere panoramică la mare: proprietatea are vedere la grădină și este la parter. De asemenea, cine dorește piscină privată proprie sau o construcție nouă cu garanții de dezvoltator nu va găsi aceste elemente aici. În schimb, pentru cine prioritizează funcționalitate imediată, apropierea de plajă pe jos și facilități urbane la distanță de câteva sute de metri, configurația actuală acoperă aceste nevoi fără așteptare.
Proprietatea a fost construită în 2006 și se află în stare bună conform datelor disponibile. Finisajele includ pardoseli din marmură în spațiile principale, dressing-uri incorporate în dormitoare și o baie en-suite, ceea ce indică un nivel de echipare peste standardul de bază al perioadei de construcție. Bucătăria este complet echipată și are o cameră separată pentru utilități și spălătorie, un element care izolează funcțiunile gospodărești de zona de zi. Din punct de vedere tehnic, locuința are aer condiționat, încălzire centrală și încălzire în pardoseală în băi, o combinație care acoperă atât verile calde, cât și iernile blânde, cu temperaturi medii lunare între 15 și 25 °C. Wi-Fi este prezent, iar complexul are lift, ceea ce face apartamentul de la parter accesibil fără trepte de la parcare. Terasa acoperită și terasa privată extind spațiul utilizabil spre grădină. Nu sunt furnicate date despre izolația termică actualizată, ferestre sau instalații electrice reînnoite, iar cumpărătorii care doresc o evaluare tehnică detaliată pot solicita o inspecție. Echipamentele comune, cum ar fi piscina interioară încălzită, sauna și sala de fitness, sunt administrate de comunitate și disponibile tuturor rezidenților.
Prețul cerut este fix, 510.000 €, și se referă la apartamentul existent de 2 dormitoare și 2 băi cu 161 m² locuibili, parcare subterană și depozit incluse. Nu există o listă de prețuri cu variante, deoarece este o locuință individuală, finalizată în 2006. Ca reper regional, proiecte noi în Estepona încep de la aproximativ 359.000-390.000 €, însă acestea sunt în construcție sau recent finalizate, cu suprafețe și echipamente diferite. Prețul pe metru pătrat al acestei locuințe se situează în jurul valorii de 3.200 €/m², calculat pe suprafața locuibilă. Disponibilitatea este imediată, starea locuinței fiind descrisă ca bună.
Viața de zi cu zi în această locuință se concentrează în jurul combinației dintre spațiul interior de 161 m² și grădina privată orientată spre sud-vest. Dimineața și după-amiaza, lumina soarelui pătrunde în living și în dormitorul principal, ambele cu acces direct în grădină. Acest lucru permite luarea meselor în aer liber aproape tot anul, având în vedere media de 19,2 °C anuală din zonă. Pardoseala din marmură și dressing-urile incorporate reduc nevoia de mobilier suplimentar, în timp ce bucătăria echipată cu spălătorie separată simplifică gospodăria curentă. Zona urbană din jur funcționează ca un cartier de oraș, nu ca o stațiune izolată: supermarketul la 104 m și farmacia la 237 m fac cumpărăturile zilnice posibile pe jos. Pentru sport, există săli de fitness la 300-600 m și un polideportiv municipal apropiat. Seara, plaja La Rada la circa 800 m în linie dreaptă oferă un traseu de plimbare simplu, pe teren plat, cu o pantă medie de doar 2,4% spre mare. Complexul închis adaugă un ritm propriu: 4 piscine exterioare, spa cu piscină interioară încălzită, saună și sală de fitness în interiorul incintei. Securitatea non-stop și liftul fac locuința utilizabilă și pe termen lungi. Parcarea subterană și depozitul completază partea practică a vieții cotidiene, reducând dependența de spațiu de depozitare în apartament.
Cartierul din jur funcționează ca o extensie urbană a Esteponei, cu toate serviciile de bază în raza de mers pe jos. Un supermarket la 104 m și o farmacie la 237 m acoperă cumpărăturile zilnice, iar în raza de 2 km se află 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 4 bănci. Pentru familii, 6 școli se află în aceeași rază, iar la nivel de oraș există 19 școli primare și 10 gimnazii. Accesul la health este asigurat de un spital la 1,1 km în linie dreaptă și două centre de sănătate în oraș. Pentru recreere, porturile Puerto Estepona și Puerto Deportivo se află la 1,6 respectiv 1,8 km, iar punctele de belvedere Mirador del Carmen și Mirador Playa del Cristo oferă plimbări cu vedere la coastă. Încărcătoarele pentru mașini electrice încep de la 1,3 km. Orașul Estepona are 79.621 de locuitori conform INE 2025, cu un sector turistic de 24 de hoteluri și 6.897 de paturi, ceea ce înseamnă că activitatea locală nu se oprește în afara sezonului. Cele 134 de facilități sportive și cele 8 linii de transport public cu 50 de stații completează imaginea unei așezări urbane funcționale pe tot parcursul anului, nu doar vara.
Harta arată poziția locuinței în zona urbană a Esteponei, cu plaja la mai puțin de 1 km în linie dreaptă și serviciile de zi cu zi în imediata vecinătate. Marcajele indică plajele, golfurile, porturile și legăturile spre Marbella și aeroport. Distancesle afișate sunt orientative, în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află pe coasta de vest a Málaga, la 25 km în linie dreaptă de Marbella și 73 km de capitala de provincie. Poziția între Marbella, Algeciras și Gibraltar plasează orașul într-un corridor de coastă cu acces la două aeroporturi: Malaga-Costa del Sol la 64 km și Gibraltar la 36 km. În cadrul Costa del Sol, Estepona funcționează ca o alternativă mai liniștită la Marbella, cu prețuri medii mai accesibile și un ritm urban propriu, susținut de 3.163 de tranzacții imobiliare anual.
Distances către plaje sunt scurte: Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m și Playa del Cristo la 1,6 km, toate în linie dreaptă. Cu o pantă de doar 2,4% spre mare, traseele sunt practicabile pe jos sau cu bicicleta. Terenurile de golf Valle Romano la 4,1 km și Azata Golf la 4,4-4,9 km necesită deplasare cu mașina. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 64 de km în linie dreaptă, iar Gibraltar la circa 36 km, ambele accesibile pe autostrada de coastă; distanțele rutiere reale sunt mai mari decât cele în linie dreaptă. Marbella este la 25 km în linie dreaptă, Algeciras la 42 km și Málaga la 73 km. Transportul public local include 8 linii cu 50 de stații, suficiente pentru deplasări în interiorul orașului. Cu toate acestea, pentru navete către golf, aeroport sau orașele vecine, o mașină proprie rămâne forma principală de mobilitate, iar apartamentul include parcare subterană pentru acest scop.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la o altitudine de 19 m deasupra nivelului mării, pe teren plat spre coastă. Temperatura medie anuală este de 19,2 °C, cu medii lunare între 15 și 25 °C, ceea ce înseamnă ierni blânde și veri calde fără extreme severe. Sezonul de înot în mare durează 5 luni, cu apă de minimum 20 °C, iar orientarea sud-vest a grădinii maximizează expunerea la soare după-amiaza și seara. În spatele orașului, Sierra Bermeja atinge 1.449 m în vârful Los Reales, oferind un fundal montan vizibil și opțiuni de drumeție la distanță de condus. Municipiul acoperă 137 km² într-o vale fertilă străbătută de pâraie mici, combinând costa urbană cu spații naturale din apropiere. Pentru rezidenți, aceasta înseamnă o viață de zi cu zi la nivelul mării, cu acces la munte pentru weekenduri, fără a schimba regiunea.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja principală La Rada se află la 0,8 km în linie dreaptă, cu Playa del Angel la 1,7 km și Playa del Cristo la 2,2 km în aceeași zonă de coastă. Variația permite alternanța între plaje largi urbane și golfuri mai retrase, toate în raza unei plimbări sau a unei curse scurte cu mașina. Pentru golf, Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km sunt cele mai apropiate terenuri, urmate de Estepona Golf la 6,1 km și Golf Academy Albayt Resort la 6,2 km. Facilitățile sportive din oraș numără 134 de locații, inclusiv săli de fitness Better Bodies la 0,3 km și polideportivele municipale la 0,6 km. În interiorul complexului, rezidenții au 4 piscine exterioare, o piscină interioară încălzită, saună și sală de fitness, ceea ce face ca activitatea fizică să nu depindă de sezon. Porturile sportive la 1,6-1,8 km oferă acces la activități nautice și promenade de seară.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL369732
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul pieței din Estepona, această locuință se poziționează în segmentul de mijloc-superior al apartamentelor existente. Cu un preț cerut fix de 510.000 € pentru 161 m², prețul pe metru pătrat se apropie de 3.200 €/m². Proiectele noi comparabile din același oraș încep de la niveluri mai joase: Sunset Bay de la 359.000 €, Sunny Golf de la 370.000 € și Celestia Homes de la 390.000 €. Aceste prețuri de pornire se referă însă de regulă la unități mai mici sau la faze de construcție, cu termene de livrare în viitor și fără facilitățile complete ale unui complex finalizat. Diferența principală față de aceste proiecte noi constă în caracterul imediat al acestei locuințe: construcție din 2006, stare bună, predare fără așteptare, cu parcare și depozit incluse. Cumpărătorul plătește un premium față de prețurile de la care încep noile dezvoltări, dar primește o suprafață locuibilă mare pentru segmentul de 2 dormitoare și un complex matur, cu spa, piscină interioară încălzită și securitate non-stop deja funcționale. În comparație cu Marbella, aflată la 25 km în linie dreaptă, Estepona oferă prețuri medii mai scăzute pentru poziții similare pe coastă, cu un volum anual de 3.163 de tranzacții care indică o piață activă, dar mai puțin tensionată decât cea a orașului vecin. Pentru cumpărătorii care compară opțiuni între cele două orașe, această locuință reprezintă punctul de echilibru între facilități de complex complet și poziție urbană la distanță de mers pe jos de plajă și servicii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID