Апартамент на первом этаже в закрытом жилом комплексе в Эстепоне, провинция Малага. Общая площадь 161 м², две спальни, два санузла, один из которых, при мастер-спальне. Дом построен в 2006 году и находится в готовом к проживанию состоянии. Квартира имеет частный сад юго-западной ориентации, подземное парковочное место и кладовую. Комплекс предлагает круглосуточную охрану, четыре открытых бассейна и спа-зону с подогреваемым крытым бассейном и тренажёрным залом. Фиксированная цена продажи, €510 000. Пляж находится в нескольких минутах ходьбы, инфраструктура, в пределах пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Эстепоны с магазинами и услугами в шаговой доступности. Супермаркет, в 104 м по прямой, аптека, в 237 м, пляж Playa de Estepona, примерно в 524 м. Больница находится в 1,1 км, госпиталь и два спортивных центра, в пределах 600 м. Множество объектов достижимы пешком или на велосипеде.
Жильё подходит для круглогодичного или сезонного проживания: две спальни и два санузла, встроенные шкафы, оборудованная кухня с отдельной прачечной, кондиционирование, центральное отопление и тёплые полы в ванных. Частный сад и прямые выходы к нему из гостиной и мастер-спальни расширяют жилое пространство на открытом воздухе.
Это не новостройка: дом завершён в 2006 году, состояние оценивается как хорошее, объект готов к заселению. Оплата и передача происходят по факту сделки, без ожидания этапов строительства. Даты и сроки любых дополнительных работ, если они потребуются, всегда носят ориентировочный характер.
Квартира расположена на первом этаже, что ограничивает панорамные виды, из окон открывается вид на сад, а не на море. Бассейны и спа являются общими для всего комплекса, а не частными. В данных отсутствует информация о лифте для каждой секции, количестве уровней и размере участка; участок как таковой не указан, речь идёт только о частном саду.
Объект подходит покупателям, которым важно готовое жильё без строительных рисков и сроков ожидания. Две спальни и два санузла, один из которых прикреплён к мастер-спальне, дают достаточную автономию для пары с гостями или семьи с одним ребёнком. Частный сад юго-западной ориентации актуален для тех, кто планирует проводить много времени на воздухе во второй половине дня и вечером. Наличие подогреваемого крытого бассейна и спа в комплексе делает вариант интересным для круглогодичного проживания, а не только для летнего сезона. Первый этаж подойдёт тем, кто предпочитает избегать лестниц и ценит прямой выход в собственное озеленённое пространство; при этом вид на море из квартиры отсутствует. Близость школы, в районе действуют школы, включая двуязычные,, и супермаркета в ста метрах упрощает повседневную логистику семьям. Для инвесторов значимы закрытый комплекс с охраной, парковка и кладовая, а также ликвидный рынок: в Эстепоне ежегодно проходит около 3 163 сделок с жильём. Покупателям, ищущим панорамные морские виды или частный бассейн, данный вариант не соответствует этим критериям.
Квартира построена в 2006 году и находится в хорошем состоянии. Полы выполнены из мрамора, материала, характерного для испанского строительства того периода, устойчивого к износу и простого в уходе. Кухня полностью оборудована и дополнена отдельной подсобной комнатой для стирки и хранения, что разгружает основное пространство. Во всех спальнях установлены встроенные шкафы. Климат-контроль включает кондиционирование, центральное отопление и тёплые полы в ванных комнатах, сочетание, обеспечивающее комфорт как летом, так и в прохладные зимние месяцы. Санузлов два, один из них, ан-suite при мастер-спальне; ванная комната оснащена ванной и умывальным столиком, что подтверждается фотографиями объекта. Есть терраса с покрытием и частный сад с прямыми выходами из гостиной и мастер-спальни. Из технических удобств, Wi-Fi, лифт в здании и подземная парковка с кладовой. Информация об энергетическом сертификате и точных материалах несущих конструкций в данных не приведена; для оценки состояния здания возрастом почти двадцать лет рекомендуется технический осмотр перед сделкой.
Это существующее жильё с фиксированной ценой предложения, €510 000; цена не является «от»-ценой и не привязана к прайс-листу с несколькими типами квартир. При площади 161 м² это соответствует примерно €3 167 за квадратный метр. Для сравнения: новостройки в Эстепоне из сопоставимого сегмента начинаются от €359 000–390 000, однако прямое сравнение затруднено из-за различий в площади, этажности и комплектации. В стоимость включены подземное парковочное место и кладовая, что снижает дополнительные затраты при покупке. Дом сдан в 2006 году, объект доступен для осмотра и передачи без ожидания строительства.
Дневной ритм здесь строится вокруг сочетания городской инфраструктуры и закрытого комплекса. Утром можно дойти пешком до супермаркета в ста метрах по прямой или до аптеки, затем, провести время в саду, который благодаря юго-западной ориентации получает солнце во второй половине дня. Из гостиной и мастер-спальни есть прямой выход в сад, что делает переход между внутренним и внешним пространством практичным в повседневном использовании. Вечером пляж Playa de Estepona находится примерно в полукилометре прямой дистанции, а набережная и центр города, в зоне короткой прогулки. В самом комплексе доступны четыре открытых бассейна, спа с крытым подогреваемым бассейном, сауна и тренажёрный зал, это позволяет заниматься спортом, не покидая территорию. Для владельцев электромобилей зарядная станция расположена в 1,3 км по прямой. Спортивные центры, включая муниципальный комплекс, находятся в пределах 600 м. Климат со средней годовой температурой 19,2 °C и пятью месяцами купального сезона поддерживает активное использование сада и бассейнов большую часть года. Автомобиль не обязателен для повседневных дел, но полезен для поездок на гольф-поля в 4–6 км или в Марбелью.
Окружение, городская часть Эстепоны с плотной повседневной инфраструктурой. В радиусе двух километров работают около 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек, 4 банка, 6 школ и 2 парка. Спортивные объекты Better Bodies и муниципальный Polideportivo находятся в 300–600 м по прямой. Порт Эстепоны с марины, в 1,6–1,8 км, смотровые площадки Mirador del Carmen и Mirador Playa del Cristo, в 1,2 и 2,0 км соответственно. Здравоохранение представлено больницей в 1,1 км и двумя медицинскими центрами в городе. Общественный транспорт охватывает 8 маршрутов и 50 остановок, что позволяет перемещаться по Эстепоне без автомобиля. Для поездок за пределы города работает автомобильная логистика: Марбелья, в 25 км прямой дистанции, Альхесирас, в 42 км, Малага, в 73 км. Побережье в пределах пешей дистанции делает ежедневные прогулки у моря частью быта, а ровный рельеф с уклоном к пляжу около 2,4% облегчает передвижение пешком и на велосипеде.
Карта показывает положение объекта в городской черте Эстепоны: пляж, менее чем в 600 м прямой дистанции, супермаркет и аптека, в пределах 250 м. Пункты зарядки электромобилей, спортивные центры и порт обозначены в радиусе двух километров. На региональном уровне видны направления на Марбелью и аэропорты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км прямой дистанции) и Альхесирасом (42 км). Малага, административный центр провинции,, в 73 км. Население муниципалитета составляет 79 621 человек по данным 2025 года, что делает Эстепону средним по размеру, но полноценным городом с 19 начальными и 10 средними школами. В сравнении с курортными анклавами ближе к Марбелье Эстепона сохраняет более выраженный испанский городской характер при сопоставимой прибрежной инфраструктуре.
Ближайший пляж Playa de Estepona, в 524 м по прямой, La Rada, в 769 м, Playa del Cristo, в 1,6 км; фактическое дорожное расстояние может быть больше. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 64 км прямой дистанции, аэропорт Гибралтар, около 36 км. Гольф-поля Valle Romano и Azata расположены в 4,1–4,6 км по прямой, Estepona Golf, в 6,1 км. Супермаркет, в 104 м, аптека, в 237 м, больница, в 1,1 км. Для владельцев электромобилей доступны зарядные станции в 1,3 и 1,4 км. Автомобильные поездки по региону удобны благодаря соседству с трассой вдоль побережья; для повседневных дел автомобиль не обязателен.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона находится на высоте 19 м над уровнем моря, рельеф в направлении пляжа практически плоский, уклон около 2,4%. Средняя годовая температура составляет 19,2 °C, месячные средние колеблются между 15 и 25 °C, что даёт мягкие зимы и тёплое, но не экстремальное лето. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится пять месяцев. Муниципалитет площадью 137 км² занимает плодородную долину с ручьями и горными массивами; горная цепь Сьерра-Бермея достигает 1 449 м на вершине Лос-Реалес, создавая горный фон к северу от города. Такое сочетание морского и горного климата характерно для западной части Коста-дель-Соль.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В прямой доступности находятся несколько пляжей: Playa de Estepona в 524 м, La Rada в 769 м, Playa del Cristo в 1,6 км и Playa del Angel в 1,7 км. La Rada, главный городской пляж с широкой полосой песка и набережной. Marina Puerto Estepona и Puerto Deportivo в 1,6–1,8 км предлагают прогулочные и водные виды спорта. Гольф-инфраструктура включает Valle Romano (4,1 км), Azata (4,4–4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и академию Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). В городе насчитывается 134 спортивных сооружения, включая три центра в пределах 600 м от объекта. Спа-зона самого комплекса с крытым подогреваемым бассейном, сауной и залом дополняет круглогодичные возможности для отдыха и тренировок.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL369732
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте новостроек Эстепоны сопоставимые проекты предлагаются по «от»-ценам: Celestia Homes, от €390 000, Sunset Bay, от €359 000, Sunny Golf, от €370 000. Данный объект отличается от них по нескольким параметрам. Во-первых, это готовое жильё 2006 года постройки, а не строящийся проект: покупатель получает ключи сразу, без этапов платежей и ожидания сдачи, ориентировочные даты здесь не применяются. Во-вторых, цена фиксированная, €510 000,, что при площади 161 м² даёт около €3 167 за квадратный метр; новостройки в Эстепоне часто стартуют с меньших площадей и цен, но итоговая стоимость зависит от конфигурации. В-третьих, объект включает частный сад с прямым выходом из гостиной и мастер-спальни, редкость для типовых квартир. Комплексная инфраструктура, круглосуточная охрана, четыре бассейна, спа с подогреваемым бассейном, сауна и зал, обычно встречается в проектах более высокого ценового сегмента. По местоположению объект тяготеет к городской ткани Эстепоны с пешей доступностью супермаркета, аптеки и пляжа, тогда как часть новых комплексов размещается на периферии ближе к гольф-полям в 4–6 км и требует автомобиля для повседневных дел. На региональном уровне Эстепона позиционируется как более доступная альтернатива Марбелье в 25 км, с меньшей плотностью застройки и рынком объёмом около 3 163 сделок в год. Покупатель, сравнивающий этот объект с новостройками, фактически сопоставляет немедленную доступность и существующую инфраструктуру комплекса с современными стандартами отделки новых зданий, возраст почти двадцать лет делает технический осмотр разумным шагом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID