Prízemný byt s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami v uzavretej rezidencii v Estepone, province Málaga. Obytná plocha meria 161 m² a byt bol dokončený v roku 2006, pričom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná záhrada orientovaná na juhozápad, podzemné parkovacie miesto a pivnica. Komunita ponúka štyri vonkajšie bazény, krytý vyhrievaný bazén, wellness priestor a posilňovňu. Pevná.asking cena je 510 000 €, vzdialenosť k plži Playa de Estepona je približne 524 metrov vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Estepony, kde sú základné obchody aj služby dostupné pešo. Supermarket leží vo vzdialenosti približne 104 metrov a lekáreň 237 metrov. Plž Playa de Estepona je vzdialená približne 524 metrov a La Rada asi 769 metrov, vždy vzdušnou čiarou. Nemocnica sa nachádza približne 1,1 km od rezidencie.
Byt spĺňa potreby kupujúcich, ktorí hľadajú dve spálne a dve kúpeľne s priamym prístupom k exteriéru. Obytná miestnosť aj hlavná spálňa majú vstup do súkromnej záhrady orientovanej na juhozápad, čo umožňuje pobyt vonku počas celého roka. Vybavená kuchyňa s práčovňou, vstavané skrine a výťah dopĺňajú praktickú funkčnosť nehnuteľnosti.
Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 2006 s stavom v dobrej kondícii. Byt je k dispozícii okamžite, bez čakacej doby na dokončenie stavby. Dokončenie bolo realizované v uvedenom roku, pričom všetky termíny v tejto analýze sú informatívne. Podzemné parkovanie a pivnica sú súčasťou predaja.
Nehnuteľnosť má dve spálne, nie tri alebo viac, čo obmedzuje priestor pre väčšie domácnosti. Ide o prízemné umiestnenie, takže absentuje výhľad z vyššieho podlažia. Záhrada ponúka výhľad do zelene, nie na more. Terasa je krytá, no bazény a wellness sú výhradne komunitné zariadenia. Uvedené obmedzenia vyplývajú len z dostupných údajov.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situácii páru alebo malej domácnosti, ktorá hľadá druhý domov so záhradou priamo pri plži. Súkromná záhrada s prístupom z obytnej miestnosti aj hlavnej spálne vyhovuje tým, ktorí chcú vonku tráviť čas počas celého roka, a to aj mimo letnej sezóny. Kupujúci s potrebou okamžitého nasťahovania bez čakania na dokončenie stavby nájdu v stave z roku 2006 hotové riešenie. Rodičia oceňujú blízkosť šiestich škôl do dvoch kilometrov vrátane dvojazyčnej školy uvedenej v popise. Zaujemcovia o wellness a šport využijú komunitné bazény, saunu a telocvičňu v komplexe. Nehnuteľnosť nie je určená pre tých, ktorí potrebujú tri alebo viac spální alebo priamy výhľad na more. Pre investorov, ktorí hľadajú prenájom v lokalite s plžou na dochod pešo, poskytuje mestské prostredie Estepony dostatok služieb. Zaujemcovia o servis bez auta nájdu supermarket, lekárňu aj nemocnicu v krátkom okruhu, pričom vzdialenosti sú uvádzané vzdušnou čiarou a skutočná cestná vzdialenosť môže byť dlhšia.
Byt disponuje mramorovou podlahou, vybavenou kuchyňou s oddelenou práčovňou a vstavanými skriňami v spálniach. Kúpeľne sú riešené s vaňou a umývadlom s skrinkou, jedna z nich je prístupná priamo z hlavnej spálne. Podlahové kúrenie je inštalované v kúpeľniach, čo zvyšuje komfort v zimných mesiacoch. Klimatizácia a ústredné kúrenie pokrývajú hlavné priestory. Okná v obytnej miestnosti a spálni vedú na krytú terasu a súkromnú záhradu, čo prepája interiér s exteriérom. V rezidencii je výťah, WiFi pripojenie a kryté parkovanie pod zemou s vlastnou pivnicou. Spoločné priestory zahŕňajú štyri vonkajšie bazény a wellness s krytým vyhrievaným bazénom, saunou a posilňovňou. Komunita má nepretržitú bezpečnostnú službu. Stav nehnuteľnosti je databázovo klasifikovaný ako dobrý, pričom vek stavby z roku 2006 znamená, že technické inštalácie majú takmer dvadsať rokov a ich stav si kupujúci overí počas obhliadky. Energetické hodnoty ani katastrálne údaje v tejto analýze neuvádzame.
Predajná cena je pevne stanovená na 510 000 € a ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o cenovú ponuku typu od. V cene je zahrnutý byt s obytnou plochou 161 m², dvomi spálňami, dvomi kúpeľňami, súkromnou záhradou, podzemným parkovacím miestom a pivnicou. V porovnaní s okolitými novostavbami v Estepone, ktoré sa ponúkajú od cca 359 000 € do 390 000 €, sa táto cena odráža na väčšej ploche, existujúcej komunitnej infraštruktúre a okamžitej dostupnosti. Stav nehnuteľnosti je uvedený ako dobrý, s dokončením v roku 2006.
Denný rytmus v tejto rezidencii je formovaný kombináciou mestského komfortu a uzavretého prostredia. Ráno možno nakúpiť v supermarku vzdialenom približne 104 metre vzdušnou čiarou, prípadne vziať bicykel, keďže mnohé obchody a služby sú dostupné pešo alebo na kole. Poloha je rovinatá, s priemerným stúpaním k plži okolo 2,4 percent, čo sťažuje ani nespomaľuje presuny. Obyvateľ má k dispozícii spoločné bazény a wellness s krytým vyhrievaným bazénom a telocvičňou. Krytá terasa a súkromná záhrada orientovaná na juhozápad umožňujú večerné posedenie na slnku aj v chladnejších mesiacoch. Športové vyžitie zabezpečujú tri telocvične v okolí do jedného kilometra a mestský športový areál vo vzdialenosti približne 600 metrov. Popoludňajšie prechádzky smerujú k plži, ktorá leží približne 524 metrov vzdušnou čiarou, k prístavu Estepona vzdialenému asi 1,6 km alebo k vyhliadke Mirador del Carmen. Spoločnosť 24-hodinovej bezpečnosti v komplexnom prostredí dáva pocit kontroly nad denným programom. Estepona má približne 79 621 obyvateľov, mestskú hromadnú dopravu s ôsmimi linkami a okolo 50 zastávok, takže automobil nie je pre každodenné potreby nevyhnutný.
Okolie rezidencie má mestský charakter s kompletnou infraštruktúrou na dosah ruky. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza približne 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekárni, štyri banky, dva parky a šesť škôl. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými strediskami v meste a nemocnicou vo vzdialenosti približne 1,1 km. Pre dopravu slúži osem liniek mestskej hromadnej dopravy s približne 50 zastávkami. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená približne 1,3 km. Cestná dostupnosť smerom k Marbelle, ktorá leží 25 km vzdušnou čiarou, a k Málage, vzdialenej 73 km, prebieha po pobrežnej komunikácii. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km a letisko v Gibraltári asi 36 km vzdušnou čiarou. Skutočné cestné vzdialenosti sa od týchto hodnôt líšia. Rovinatý terén s nadmorskou výškou Estepony okolo 19 metrov uľahčuje pešie presuny v každom veku.
Mapa zobrazuje polohu rezidencie v mestskej časti Estepony. Uvedené vzdialenosti k plžam, supermarketu, nemocnici a golfovým ihriskám sú vzdušnou čiarou, takže skutočné trasy po cestách môžu byť dlhšie. V blízkosti sú viditeľné zastávky mestskej dopravy a nabíjacie stanice pre elektromobily.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západe Costa del Sol v provincii Málaga, približne 25 km vzdušnou čiarou od Marbellly, 42 km od Algeciras a 73 km od hlavného mesta provincie. S približne 79 621 obyvateľmi a 3 163 nehnuteľnostnými transakciami ročne ide o aktívny trh s úplnou mestskou infraštruktúrou. Turistický sektor s 24 hotelmi a 6 897 lôžkami potvrdzuje sezónnu atraktivitu lokality. Poloha medzi Marbellou a Gibraltarským prielivom umožňuje dosiahnuť dve letiská v dosahu približne 36 až 64 km vzdušnou čiarou. V rámci Costa del Sol predstavuje západnejšiu a cenovo dostupnejšiu alternatívu k centrálnym oblastiam okolo Marbellly.
Najbližšia plž Playa de Estepona je vzdialená približne 524 metrov a plž La Rada asi 769 metrov, vždy vzdušnou čiarou. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf ležia približne 4,1 až 4,4 km od rezidencie. Prístav Estepona s možnosťami vodných športov je vzdialený približne 1,6 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km a letisko Gibraltar asi 36 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje cestný čas autom podľa premávky v rozsahu zhruba hodiny. Mestská hromadná doprava s ôsmimi linkami pokrýva Esteponu, takže automobil nie je pre základné presuny nevyhnutný. Supermarket vo vzdialenosti približne 104 metrov a lekáreň 237 metrov znižujú závislosť od denného cestovania. Skutočné vzdialenosti po ceste môžu byť dlhšie ako uvádzané hodnoty.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leží v nadmorskej výške približne 19 metrov na úrodnom údolí pretkanom menšími tokmi, obklopenom horským masívom Sierra Bermeja, ktorého vrchol Los Reales dosahuje 1 449 metrov. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C s mesačnými priemermi medzi 15 a 25 °C. Plavacia sezóna trvá približne päť mesiacov, počas ktorých teplota vody dosahuje najmenej 20 °C. Svah k plži je s hodnotou 2,4 percenta prakticky rovinatý, čo zjednodušuje pešie presuny aj použitie bicykla. Hory v zázemí poskytujú možnosti túr a výhľady na okolitú krajinu. Táto kombinácia morskej klímy a horského zázemia určuje charakter regiónu pre celoročné bývanie. Mesto rozkladajúce sa na ploche 137 km² zachováva rozmanitosť prostredia od pobrežia po vyššie polohy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti rezidencie sa nachádzajú tri plže: Playa de Estepona vo vzdialenosti približne 524 metrov, La Rada asi 769 metrov a Playa del Cristo približne 1,6 km, všetko vzdušnou čiarou. Golfoví hráči majú v okruhu približne piatich kilometrov ihriská Azata Golf a Valle Romano, pričom ďalšie ako Estepona Golf ležia asi 6,1 km od nehnuteľnosti. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňajú jachetné prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo vo vzdialenosti približne 1,6 až 1,8 km. V meste funguje 134 športových zariadení, tri telocvične v bezprostrednom okolí rezidencie a mestský športový areál približne 600 metrov od nej. Kultúrne prechádzky smerujú k vyhliadkam Mirador del Carmen a Mirador Playa del Cristo. Táto škála aktivít pokrýva potreby celoročného pobytu bez nutnosti dlhých presunov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL369732
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Estepony sa táto nehnuteľnosť odlišuje od novostavieb ako Celestia Homes s cenou od približne 390 000 €, Sunset Bay od približne 359 000 € a Sunny Golf od približne 370 000 €. Kým tieto projekty ponúkajú nové stavby s nižšou vstupnou cenou, analyzovaný byt prináša väčšiu obytnú plochu 161 m², súkromnú záhradu a okamžitú dostupnosť bez čakania na dokončenie. Cena 510 000 € je pevná, nie vstupnou hodnotou cenového zoznamu. Poloha v mestskej časti s plžou približne 524 metrov vzdušnou čiarou kontrastuje s golfovými rezidenciami v zázemí, ktoré vyžadujú automobil pre každodenné nákupy. V širšom kontexte Costa del Sol leží Estepona približne 25 km vzdušnou čiarou od Marbellly, kde sú ceny v priemere vyššie, a približne 73 km od Málagy. Ročný objem 3 163 nehnuteľnostných transakcií v meste poukazuje na likviditu trhu. Priestorové porovnanie ukazuje, že západná časť pobrežia poskytuje rovnakú klímu a infraštruktúru pri nižších cenových hladinách než centrálna zóna medzi Marbellou a Benalmádenou. Pre kupujúceho, ktorý preferuje hotový stav a komunitné vybavenie vrátane krytého bazéna a sauny, predstavuje existujúca rezidencia z roku 2006 alternatívu k novostavbám s dlhšími dodacími termínmi. Rozhodnutie závisí od priority medzi novšou konštrukciou a okamžitou úžitkovou hodnotou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID