Pritlično stanovanje v Esteponi, provinca Málaga, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter 161 m² bivalne površine. Objekt je bil zgrajen leta 2006 in je v stanju, pripravljen za vselitev. Nahaja se v urbanem okolju s trgovinami in storitvami v pešči dostopu, približno 524 metrov od plaže Playa de Estepona. Fiksna cena je 510.000 evrov. Stanovanje ima zasebni vrt z jugozahodno orientacijo, podzemno parkirno mesto in shrambo. Zaprto urbano območje nudi skupinske bazene, notranji ogrevan bazen, telovadnico in recepcijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v urbanem delu Estepone, kjer so supermarket na približno 104 metrov, lekarna na 237 metrov in bolnišnica na 1,1 km razdalje v ravni črti. Plaža Playa de Estepona je oddaljena približno 524 metrov, La Rada pa 769 metrov. Lega omogoča opravljanje večine dnevnih opravil peš ali s kolesom, ne da bi bil potreben avtomobil.
Bivalne potrebe pokrivata dve spalnici in dve kopalnici, od tega ena v_suite, kar ustreza pari, majhnim družinam ali uporabi kot drugi dom. Tla so iz marmorja, kuhinja je opremljena, z ločeno shrambo za pralnico. Pokrit terase in zasebni vrt z neposrednim dostopom iz dnevne sobe ter glavne spalnice povezujeta notranjost z zunanjostjo.
Ne gre za novogradnjo: stanovanje je bilo dokončano leta 2006 in je označeno kot pripravljeno za vseljenje, s stanjem v dobrem stanju. Datum dokončanja je informativen. Kupci pridobijo obstoječi objekt brez čakanja na gradbeno fazo, kar pomeni takojšnjo uporabo po prevzemu in vpogled v dejansko gradnjo.
Objekt ne nudi razgleda na morje, ampak na vrt. Bazen ni zaseben, temveč skupinski. Stanovanje nima lastnega savna zunaj skupne ponudbe. Lokacija je mestna, kar pomeni sosesko z mešano rabo in bližino cestnega omrežja. Objekt iz leta 2008 ne ustreza kupcem, ki iščejo izključno novogradnjo s sodobnimi energijskimi standardi.
Stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo obstoječi objekt z dokončanim skupnim okoljem, kjer ni treba čakati na gradnjo. Dve spalnici in dve kopalnici, od tega ena v_suite, ustrezata paru, malim družinam ali kupcu drugega doma. Prva prepoznava situacija: kupec iz severne Evrope, ki živi zunraj dežele in išče zimsko bivališče z notranjim ogrevanim bazenom in telovadnico, kar omogoča uporabo skozi celo leto. Druga: družina z otroki, ki ceni bližino šol; v okolici v radiju dveh kilometrov je šest šol, bližnja dvojezična šola pa je omenjena v dokumentaciji objekta. Tretja: kupec, ki noče biti odvisen od avtomobila; supermarket, lekarna, plaža in športni centri so v pešči dostopu. Četrta: upokojenci, ki preferirajo pritlično lego z zasebnim vrtom in dvigalom v stavbi. Manj primerno je za kupce, ki iščejo novogradnjo, panoramski razgled na morje ali zaseben bazen.
Objekt je iz leta 2006 in se nahaja v dobrem stanju. Tla so iz marmorja, kar je v tej gradbeni generaciji Costa del Sol značilen standard višjega segmenta. V spalnicah so vgrajene omare, kopalnica z glavno spalnico je dostopna neposredno iz nje. Kuhinja je popolnoma opremljena in ima ločen prostor za pranje in gospodinjstvo, kar redko najdemo pri stanovanjih te velikosti. Klimatska oprema je večplastna: klimatska naprava za hlajenje, centralno ogrevanje in talno ogrevanje v kopalnicah. Ta kombinacija omogoča bivanje skozi celo leto, kar je relevantno za kupce, ki stanovanje uporabljajo tudi izven poletne sezone. Stavba ima dvigalo. Zunanji prostori obsegajo pokrito teraso in zasebni vrt z južno-zahodno orientacijo, ki zagleda zelenico urbanizacije. Skupna infrastruktura vključuje širi zunanji bazeni, notranji ogrevan bazen v spa, savno in telovadnico s kardio in utežnimi napravami. Varnost je urejena s 24-urnim nadzorom v zaprti urbanizaciji. Parkiranje poteka na podzemnem parkirišču, shramba pa je v isti stavbi.
Vprašana cena je fiksna in znaša 510.000 evrov. Glede na bivalno površino 161 m² to ustreza približno 3.167 evrom na kvadratni meter. V ceno so vključeni podzemno parkirno mesto in shramba, kar v tržnih razmerah Costa del Sol običajno predstavlja ločeno vrednost. Primerljivi novogradbeni projekti v Esteponi se trenutno oglašujejo s cenami od 359.000 do 390.000 evrov, vendar gre pri teh za začetne cene manjših enot brez obstoječega vrta in zrelega skupnega okolja. Objekt je pripravljen za takojšnjo prevzem, kar zmanjša obdobje med nakupom in uporabo.
Vsakdanje ritma v tem stanovanju določa kombinacija mestne dostopnosti in zasebnega zunanjega prostora. Zjutraj je mogoče zajtrk na vrtu s strani jugozahodne orientacije, kjer je sonce od poznejšega dopoldneva dalje. Supermarket je oddaljen približno 104 metre v ravni črti, kar pomeni nakupovalne izhode brez avtomobila. Kmalu zatem so na voljo lekarna, banka in restavracije v radiusu dveh kilometrov; v okolici se nahaja približno 50 restavracij in 22 kavarn. Popoldne je izbira med skupinskimi bazeni v urbanizaciji, notranjim ogrevanim bazenom v spa ali sprehodom do plaže Playa de Estepona, oddaljene približno 524 metrov v ravni črti. Relief do plaže je ravninski, z nagibom približno 2,4 odstotka, kar olajša hojo. Zvečer sta vrt in pokrita terasa uporabna skoraj vse leto zaradi sredozemske klime s povprečno letno temperaturo 19,2 stopinje Celzija. Za športno dejavnost so v neposredni bližini trije športni centri, najbližji na približno 300 metrov. Javni prevoz zajema osem linij s 50 postajališči, kar omogoča gibanje po mestu brez zasebnega vozila. Podzemno parkirno mesto pokriva potrebo po avtomobilu za izvenmestne izlete, na primer do igrišča Valle Romano Golf na 4,1 km ali do Marbelle na 25 km v ravni črti.
Okolica stanovanja je mestna z mešano ponudbo storitev. V radiju dveh kilometrov deluje približno 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke, 6 šol in 2 parka. Najbližji supermarket je oddaljen približno 104 metre v ravni črti, najbližja lekarna 237 metrov, bolnišnica pa 1,1 kilometra. Te razdalje so podane v ravni črti; dejanske razdalje po cesti so lahko daljše. Za šport so na voljo trije centri v bližini: Better Bodies na približno 300 metrov ter Polideportivo Municipal in Centro Deportivo José Ramón de la Morena na približno 600 metrov. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 kilometra, Puerto Deportivo pa 1,8 kilometra. Polnilna postaja za električna vozila je na 1,3 kilometra. Estepona ima približno 79.621 prebivalcev, z osnovno in srednjošolsko ponudbo v obsegu 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter dvema zdravstvenima centroma. Mestni značaj pomeni, da območje ohranja dnevno aktivnost tudi izven turistične sezone, kar za stalno bivanje predstavlja prednost glede na povsem letoviška naselja.
Karta prikazuje lego stanovanja v mestnem tkivu Estepone, približno 524 metrov od plaže v ravni črti. Označene so razdalje do supermarketa, lekarn, bolnišnice in športnih objektov. Vrh Sierra Bermeja v zaledju ponuja referenco za relief regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, 25 kilometrov od Marbelle in 73 kilometrov od mesta Málaga v ravni črti. S približno 79.621 prebivalci je mesto večje od večine letoviških naselij na obali, a manjše od sosednjih mestnih središč. Lega med Marbello in Algecirasom omogoča dostop do obeh mestnih aglomeracij. Bližina meje s provinco Cádiz pomeni tudi dostop do območja okrog Gibraltarja. V primerjavi z notranjostjo province ima Estepona neposreden dostop do obale, v primerjavi z Marbello pa nižjo cenovno raven in manj izrazito turistično gostoto.
Plaža Playa de Estepona je oddaljena približno 524 metrov v ravni črti, La Rada pa 769 metrov; teren je ravninski. Ljubljansko letališče ni relevantno, relevantni sta letališči Malaga-Costa del Sol na približno 64 km v ravni črti in Gibraltar na približno 36 km. Vira navajata tudi cestno razdaljo do letališča 34 km, kar je vožnja z avtomobilom; podatka sta različna in ju ni mogoče združiti. Marbella je oddaljena 25 km v ravni črti, Algeciras 42 km, Málaga mesto 73 km. Igrlišča Valle Romano Golf na 4,1 km ter Azata Golf na 4,4 do 4,6 km so dosegljiva v kratki vožnji. Javni prevoz pokriva osem linij s 50 postajališči, kar omogoča gibanje po mestu brez zasebnega vozila. Vseh petdeset postajališč se nahaja v občinskem območju, kar je za kraj te velikosti omembe vredna gostota. Z avtomobilom poteka dostop po obalni cesti A-7 in AP-7, kar povezuje Estepono z Marbello in okolico.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na nadmorski višini 19 metrov v rodovitni dolini, ki jo obkroža gorovje Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 metrov. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 stopinje Celzija, mesečna povprečja se gibljejo med 15 in 25 stopinjami. Sezona za kopanje traja pet mesecev, ko ima morska voda najmanj 20 stopinj. Klima omogoča uporabo vrta in terase praktično celo leto, pri čemer jugozahodna orientacija prinaša popoldansko in večerno sonce. Relief do plaže je ravninski z nagibom 2,4 odstotka, kar pomeni hojo brez strmih vzponov. Občinsko območje obsega 137 kvadratnih kilometrov in zajema tako obalni pas kot gorato zaledje, kar ponuja raznolike možnosti za pohodništvo in izlete v naravo. Pogledi iz stanovanja so usmerjeni na vrt, ne na morje, kar odraža lego v pritličju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni okolici so štiri plaže: Playa de Estepona na približno 524 metrov, La Rada na 769 metrov, Playa del Cristo na 1,6 kilometra in Playa del Angel na 1,7 kilometra v ravni črti. Igrlišča v okolici so Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 do 4,9 km ter Estepona Golf na 6,1 km; Golf Academy Albayt Resort je na 6,2 km. Občina ima 134 športnih objektov, kar vključuje zgoraj omenjene tri centre v pešči dostopu. Marina Puerto Estepona na 1,6 kilometra ponuja priveze in vodne dejavnosti. Vidikovi točki Mirador del Carmen na 1,2 km in Mirador Playa del Cristo na 2,0 km omogočata sprehode z razgledom na obalo. V sami urbanizaciji so na voljo štirje zunanji bazeni, notranji ogrevan bazen v spa, savna in telovadnica, kar omogoča rekreacijo neodvisno od sezone.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL369732
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vprašana cena 510.000 evrov za 161 m² obstoječega stanovanja postavlja objekt v srednji do vičji del trga Estepone. Primerljivi novogradbeni projekti v isti občini se oglašujejo nižje: Sunset Bay od 359.000 evrov, Sunny Golf od 370.000 evrov in Celestia Homes od 390.000 evrov. Te cene pa so začetne vrednosti manjših enot, pri katerih skupna ureditev še ni zgrajena in ki ne vsebujejo enakovredne bivalne površine. Preračun na kvadratni meter znaša pri tem objektu približno 3.167 evrov, kar je za obstoječi objekt sčasoma manj pogost standard zaradi vgrajenih materialov, kot je marmor. V širši regiji Costa del Sol so cene v Marbelli, 25 kilometrov vzhodno, na vičji ravni, medtem ko so območja proti Algecirasu in La Línei cenovno dostopnejša. Estepona z letno 3.163 nepremičninskimi transakcijami predstavlja aktivno tržno okolje, kar pomeni dovolj primerjav za oceno tržne vrednosti. Srednji dohodek v provinci znaša 16.450 evrov, kar pojasnjuje, da se mednarodni kupci na tem trgu gibljejo nad lokalno stopnjo lastništva. Za kupca, ki išče takojšen prevzem z dokončanim skupnim okoljem, je ta objekt primerljiv z manjšim številom ponudb, saj novogradnje zahtevajo gradbeno obdobje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID