En bottenvåningslägenhet på 161 m² med två sovrum och två badrum, belägen i ett stadsområde i Estepona på gångavstånd från stranden. Bostaden färdigställdes 2006 och erbjuds inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 510 000 €. Bostaden omfattar en privat trädgård i sydvästläge med direkt åtkomst från både vardagsrummet och huvudsovrummet, en parkeringsplats i underjordiskt garage samt ett förråd. Det bevakade bostadsområdet erbjuder bevakning dygnet runt, fyra utomhuspooler och ett spa med uppvärmd inomhuspool och gym. Dagliga bekvämligheter som mataffär, apotek och sportanläggningar nås till fots.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett urbaniserat och bebyggt område av Estepona, cirka 500 meter fågelvägen från Playa de Estepona och knappt en kilometer från La Rada. En mataffär ligger cirka 100 meter bort och ett apotek cirka 240 meter, vilket innebär att dagliga inköp inte kräver bil. A-7-korridoren förbinder staden med Marbella, cirka 25 km fågelvägen, medan Málaga flygplats ligger 64 km härifrån utmed kusten.
Planlösningen passar ett hushåll som uppskattar liv inomhus och utomhus: en privat trädgård i sydvästläge med åtkomst från vardagsrummet och huvudsovrummet, plus en täckt terrass för skugga. Två badrum, varav ett en suite-badrum, inbyggda garderober och ett separat grovkök täcker praktiska dagliga behov. Gemensamma anläggningar, fyra utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, gym och bastu, möjliggör användning året runt snarare än endast säsongvis besök.
Detta är en begagnad bostad, inte en nyproduktion. Byggnationen färdigställdes 2006 och bostaden överlämnas inflyttningsklar, så ingen väntetid eller byggrisk föreligger. Skicket anges som bra, med marmorgolv, ett fullt utrustat kök och redan installerad luftkonditionering. Eventuella renoveringsbeslut kan fattas efter visning, baserat på inredningens faktiska skick.
Bostaden är en bottenvåningsenhet och erbjuder därför inte förhöjd eller panoramisk havsutsikt; den angivna utsikten är mot trädgården. Det finns två sovrum och två badrum, vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Ingen egen pool ingår; bad sker i de gemensamma poolerna. Närmaste golfbana ligger drygt 4 km bort, så detta är inte ett läge direkt vid golfbana. Gemensamma anläggningar medför sedvanlig månadsavgift.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par eller en mindre familj som söker en permanent bostad på Costa del Sol finner att bekvämligheterna på gångavstånd, anläggningarna för användning året runt och medeltemperaturen på 19,2 °C är direkt relevanta: skolalternativ finns inom 2 km, ett sjukhus ligger 1,1 km bort, och den flacka terrängen gör vardagslivet hanterligt utan bil. Köpare som letar ett andra hem drar nytta av den inflyttningsklara statusen, det finns ingen byggperiod att vänta igenom, och av formatet som lättskött boende i en bottenvåningslägenhet med bevakning dygnet runt och underjordiskt garage. Trädgården i sydväst förlänger den användbara säsongen avsevärt jämfört med skuggiga enheter med norrläge. Äldre köpare eller de som planerar för sina senare år kan notera hissåtkomsten, entréplanet i marknivå, den uppvärmda inomhuspoolen och närheten till apotek och hälsoinfrastruktur, en kombination som inte alltid finns i bostadsområden i bergssluttningar. Bostaden är mindre uppenbart lämpad för hushåll som behöver fler än två sovrum, eller för köpare som specifikt önskar panoramisk havsutsikt eller egen pool. De som prioriterar läge direkt vid golfbana bör också notera att de närmaste banorna ligger 4 km eller mer bort. För ägare av elbilar finns laddplatser cirka 1,3 km från bostaden, vilket kräver en kort resa snarare än laddning hemma.
Lägenheten är från 2006 och registreras som vara i gott skick. Den invändiga inredningen inkluderar marmorgolv genomgående och inbyggda garderober i sovrummen, där huvudsovrummet har ett en suite-badrum och direkt åtkomst till trädgården. Köket är fullt utrustat och kompletteras med ett separat grovkök/tvättstuga, en praktisk detalj som håller tvätt och torkning utanför de viktigaste vardagsytorna. Luftkonditioneringen är heltäckande för en fastighet i denna ålder: luftkonditionering för sommaren, centralvärme för vintern och golvvärme i badrummen, vilket ökar komforten under de svalare månaderna när kusttemperaturerna sjunker på kvällarna. WiFi-infrastruktur är på plats. Utemiljön består av en privat trädgård i sydvästläge och en täckt terrass, båda tillgängliga från vardagsrummet och huvudsovrummet. Den täckta delen ger skugga och väderskydd och förlänger de timmar terrassen kan användas. Praktisk förvaring och parkering löses genom den inkluderade parkeringsplatsen i underjordiskt garage och det separata förrådet, båda värdefulla i en kuststad där gatuparkering nära stranden kan vara trångbelastad under säsong. En hiss betjänar byggnaden, vilket gör bottenvåningsläget bekvämt för möbeltransport och för boende med rörelsehinder. Gemensamma bekvämligheter, fyra utomhuspooler, ett spa med uppvärmd inomhuspool, gym och bastu, underhålls kollektivt, och deras skick bör bedömas under en visning tillsammans med gemenskapens ekonomiska handlingar och avgiftsstruktur.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 510 000 €. Detta är en begagnad, färdigställd fastighet från 2006, så till skillnad från nyproduktionsprojekt i Estepona, där prislistor vanligtvis börjar mellan 359 000 och 390 000 € för mindre enheter, finns ingen pris-från-struktur eller trappstegsprissättning. Priset återspeglar en boyta på 161 m² med två badrum, en privat trädgård, underjordiskt garage och ett förråd, inom ett bevakat bostadsområde med omfattande gemensamma anläggningar inklusive ett spa. Tillgängligheten är omedelbar eftersom bostaden är inflyttningsklar. Köpare bör budgetera extra för köpkostnader, månadsavgift och årlig fastighetsskatt (IBI), för vilka exakta belopp kan efterfrågas hos den angivna mäklaren.
Vardagslivet kring denna lägenhet kretsar kring gångavstånd. Mataffären ligger cirka 100 meter från dörren, ett apotek cirka 240 meter, och stranden vid Playa de Estepona ligger drygt 500 meter bort fågelvägen, en promenad på några minuter genom stadsgator. Två sportcenter och en kommunal idrottshall ligger inom 600 meter, vilket gör det möjligt att träna utan att köra. Den flacka lutningen på cirka 2,4 % mot havet innebär inga branta stigningar till fots eller med cykel. Själva bostaden är inriktad på utomhusliv. Trädgården i sydvästläge fångar eftermiddags- och kvällssol, och både vardagsrummet och huvudsovrummet öppnar direkt mot den, så att terrassen fungerar som en förlängning av boytan under stora delar av året med tanke på den lokala medeltemperaturen på 19,2 °C. Den täckta terrassen möjliggör användning även under de varmaste middagstimmarna eller vid tillfälligt regn. Det bevakade bostadsområdet tillför ett serviceutbud som präglar veckorytmen: fyra utomhuspooler för de varma månaderna, en uppvärmd inomhuspool och gym för vintern samt bevakning dygnet runt. En hiss betjänar byggnaden, och parkeringsplatsen i underjordiskt garage plus förrådet tar bort det sedvanliga parkeringstrycket vid kusten. Med cirka 50 restauranger och 22 kaféer inom 2 km är att äta ute en lokal vardag snarare än en utflykt. Kort sagt stödjer läget ett liv utan tvång att använda bil, med bilen fortfarande tillgänglig för resor till Marbella, golfbanor eller flygplatsen.
Näromgivningen är urban och tjänstetät. Inom en radie på 2 kilometer räknar området cirka 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, 6 skolor, 4 banker och 2 parker, en servicenivå som indikerar ett bostadsområde för bruk året runt snarare än en säsongbetonad badortsremsa. En mataffär på cirka 100 meter och ett apotek på 237 meter utgör grundpelarna i den dagliga bekvämligheten. Hälso- och utbildningstjänster finns nära till hands: ett sjukhus ligger 1,1 km bort, och kommunen erbjuder sammanlagt 19 grundskolor och 10 högstadieskolor. Själva Estepona har cirka 79 600 registrerade invånare (2025) och två vårdcentraler, vilket stödjer infrastrukturen i en fungerande andalusisk stad snarare än en by. Stränder är den definierande rekreationstillgången. Playa de Estepona ligger drygt 500 meter bort fågelvägen, La Rada cirka 770 meter och Playa del Cristo 1,6 km. Vägen till havet är flack, med en lutning på cirka 2,4 %. Marinorna vid Puerto Estepona (1,6 km) och Puerto Deportivo (1,8 km) tillför restauranger och promenadmöjligheter vid vattnet. Kollektivtrafik finns genom 8 linjer med 50 hållplatser, vilket täcker lokal pendling, men de flesta boende kommer att finna en bil användbar för regionala resor, Marbella ligger 25 km bort fågelvägen, Algeciras 42 km och Málaga 73 km.
Kartan visar lägenhetens läge i Esteponas stadskärna, med Playa de Estepona en kort promenad söderut och Marbella längs kusten österut. Angivna avstånd är fågelvägen; vägavstånden är något längre. Koncentrationen av bekvämligheter inom 1 km visar hur kompakt vardagslivet är här.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på Costa del Sols västra del i provinsen Málaga, mellan Marbella (25 km fågelvägen) och Algeciras (42 km). Málaga stad och dess flygplats ligger 73 km österut, medan Gibraltar ligger ungefär 36 km sydväst. Detta placerar staden vid kustens lugnare, mer bostadspräglade ände, bort från Marbellas och storstadsregionens täthet. Inom Estepona ligger denna lägenhet i den urbana strandzonen snarare än i back- eller golfområdena, vilket skiljer den från anläggningsliknande projekt längre inåt landet. Området omkring blandar långa stränder, tillgång till Sierra Bermeja-bergen och en fungerande stadskärna med cirka 79 600 invånare.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd och restider är längre. Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger 524 meter bort, med La Rada på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 km. Golf är en kort bilfärd bort snarare än gångavstånd: Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på 4,4–4,6 km. Ett sjukhus ligger 1,1 km bort och en laddplats för elbilar 1,3 km bort. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 64 km bort fågelvägen, och platsdatat uppger även en siffra på 34 km för flygplatsförbindelsen; Gibraltar (GIB) ligger ungefär 36 km söderut. Båda siffrorna är riktmärkande och beror på val av färdväg. Med bil utgör kustvägarna A-7 och AP-7 de huvudsakliga trafiklederna mot Marbella (25 km) och Málaga (73 km). Lokalt täcker 8 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser staden, så resor inom Estepona är möjliga utan bil. För matinköp, vård och strand behövs ingen bil i vardagen.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månadsgenomsnitt mellan 15 °C och 25 °C, ett mönster som gör utomhusliv praktiskt större delen av året. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fem månader och infaller ungefär från sen vår till tidig höst. Orten ligger på låg höjd, cirka 19 meter över havet nära kusten, och lutningen från bostaden mot havet är cirka 2,4 %, i praktiken platt. Kommunen täcker 137 km² och stiger inåt landet upp i Sierra Bermeja, som når 1 449 meter vid Los Reales; denna bergskuliss syns från delar av staden och erbjuder vandringsmöjligheter inom kort körtid. Det bördiga läget i en dal, genomkorsad av små bäckar, i kombination med kustläget ger det klassiska Costa del Sol-klimatet: milda vintrar, varma somrar och pålitligt solsken. För boende innebär detta att trädgården i sydvästläge och den täckta terrassen kan användas året runt, med den uppvärmda inomhuspoolen som täcker de kyligare månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger på bekvämt avstånd. Playa de Estepona, 524 meter bort fågelvägen, fungerar som det närmaste dagliga alternativet; La Rada följer på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 km, den senare känd som en skyddad familjestrand. Playa del Angel ligger 1,7 km bort. Med cirka fem månader av badbara havstemperaturer koncentreras strandbesöken mellan sen vår och tidig höst. Golfare har flera banor inom kort körtid: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) och golfakademin vid Albayt Resort (6,2 km). Kommunen har sammanlagt 134 sportanläggningar, med Better Bodies gym (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) och ytterligare ett sportcenter på 0,6 km i närheten. Marinorna vid Puerto Estepona (1,6 km) och Puerto Deportivo (1,8 km) erbjuder strandpromenader, restauranger och båtplatser. Utsiktsplatser som Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ger upphöjda kustpromenader. Inom själva området täcker fyra utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, gym och bastu rekreationen utan att man behöver lämna anläggningen.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL369732
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Esteponas nuvarande försäljningsmarknad illustrerar tre jämförbara nyproduktionsprojekt prissammanhanget: Celestia Homes (från 390 000 €), Sunset Bay (från 359 000 €) och Sunny Golf (från 370 000 €). Dessa är frånpriser för nybyggnation, vanligtvis för mindre enheter med framtida tillträdesdatum, vilket innebär väntetid och risk under byggnationsskedet. Denna lägenhet, till ett fast pris på 510 000 €, ligger över de startpriserna, men jämförelsen är inte okomplicerad. Köparen får 161 m² boyta färdigställd 2006, två badrum, en privat trädgård i sydvästläge, underjordisk parkering och ett förråd, allt tillgängligt omedelbart. Frånpriser för nyproduktion inkluderar vanligtvis inte parkering, förråd eller enheter med högre specifikation, vilket kan lägga betydligt till det slutliga kontraktbeloppet. Staden noterar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv marknad för begagnade bostäder, vilket spelar roll för likviditeten om bostaden senare säljs. Lägesmässigt ligger bostaden i den urbana strandzonen, i kontrast till golfnära eller backiga lägen för flera nyare projekt. Den avvägningen går åt båda hållen: golfnära projekt erbjuder gröna vyer och tillgång till banan men kräver vanligtvis bil för dagliga ärenden, medan detta läge placerar mataffären, apoteket och stranden inom gångavstånd på platt mark. Jämfört med Marbella, 25 km österut längs kusten, är Esteponas pris per kvadratmeter generellt lägre, och staden har en mer komplett året-runt-befolkning av spanska boende på ungefär 79 600 invånare snarare än att främst förlita sig på turism. För en köpare som väger omedelbar tillgänglighet, gångbarhet och yta mot helt ny finish representerar denna bostad och nyproduktionsalternativen två olika positioner på samma lokala marknad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID