Квартира на першому поверсі в закритому житловому комплексі в Естепоні, провінція Малага. Житлова площа становить 161 м², розташовані дві спальні та дві ванні кімнати, одна з яких, суміжна зі спальні. Квартира має приватний сад південно-західної орієнтації, підземне паркомісце та комору. Комплекс пропонує чотири відкриті басейни, спа з підігріваним закритим басейном та спортивний зал. Будівництво завершено у 2006 році, стан, готовий до заселення. Фіксована ціна запиту, 510 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в урбанізованій зоні Естепони зі магазининами в кроковій досяжності. Пляж Playa de Estepona знаходиться приблизно за 524 м по прямій лінії, а найближчий супермаркет, за 104 м. Лікарня розташована за 1,1 км, аптека, за 237 м. Район поєднує міські зручності з безпосередньою близькістю моря.
Планування розраховане на постійне або сезонне проживання: дві спальні, суміжна ванна кімната, вбудовані шафи, окрема пральня. Приватний сад з виходом із вітальні та головної спальні дозволяє користуватися відкритим простором цілий рік. Кондиціонування та центральне опалення забезпечують комфорт у різні сезони.
Це не новобудова, а існуюча квартира в комплексі, завершеному у 2006 році. Будівля має ліфт, стан описано як хороший. Купівля не передбачає очікування завершення будівництва, передача можлива одразу після оформлення угоди. Дата завершення будівництва є орієнтовною інформацією від власника.
Комплекс не має приватного басейну, лише спільні. Відсутні дані про енергетичний сертифікат у наданому матеріалі. Квартира розташована на першому поверсі, тому види обмежені садом, а не панорамою моря. Вказана дата завершення, 2006 рік, тобто будівля має вік близько двадцяти років.
Об'єкт відповідає кільцем типових ситуацій. По-перше, пара або сім'я з одним-двома дітьми, яка шукає готову квартиру з двома ванними кімнатами та садом, без очікування будівництва. По-друге, покупець другої оселі, для якого важливі цілодобова охорона, спа та басейни в комплексі, формат, що не вимагає обслуговування приватного басейну. По-третє, власник, який планує сезонне здавання в оренду: перший поверх із садом та повний комплект клімат-систем роблять об'єкт придатним для короткострокового перебування. Покупцям, які очікують панорамних морських видів з верхніх поверхів, варто врахувати, що тут види спрямовані на сад. Тим, хто шукає новобудову з сучасною енергетичною концепцією, краще розглядати проекти типу Celestia Homes. Якщо критично мати приватний басейн, цей комплекс пропонує лише спільні водойми. Для покупців без автомобіля розташування працює: супермаркет, аптека, пляж і зупинки громадського транспорту знаходяться в кроковій або короткій відстані.
Підлога виконана з мармуру, у спальні та коридорах передбачені вбудовані шафи. Кухня повністю укомплектована, з окремим приміщенням для прання. Опалення реалізовано централізовано, у ванних кімнатах вмонтована підлогова система обігріву, а кондиціонування забезпечує охолодження влітку. Два санвузли, один суміжний з головною спальні, мають повне оснащення; на фото видно ванну з окремою умивальницею. Площа 161 м² на дві спальні дає просторі кімнати та додаткові місця для зберігання, включно з коморою на рівні підземного паркінгу. Будівля 2006 року з ліфтом та станом «добрий» потребує, як будь-яка споруда такого віку, періодичного технічного обслуговування. Спільні зони комплексу, чотири відкриті басейни, закритий підігріваний басейн, сауна, спортивний зал, підтримуються в межах сервісу закритої резиденції. Покрита тераса дозволяє користуватися відкритим простором у дощову погоду. WiFi передбачений як наявна комунікація.
Встановлено фіксовану ціну запиту, 510 000 €. Це ціна за готову квартиру площею 161 м², що відповідає приблизно 3 168 € за квадратний метр. До ціни включено підземне паркомісце та комору. Для порівняння: новобудови в Естепоні, як-от Sunset Bay (від 359 000 €) або Sunny Golf (від 370 000 €), стартують нижче, але зазвичай мають меншу площу та інший набір спільних зручностей. Доступність об'єкта уточнюється безпосередньо, оскільки йдеться про одну конкретну квартиру на вторинному ринку.
Об'єкт функціонує як міська база з курортними характеристиками. Щоденний ритм визначається кроковою досяжністю: супермаркет за 104 м, аптека за 237 м, ресторани та кафе в радіусі двох кілометрів. Пляж Playa de Estepona лежить приблизно за 524 м по прямій лінії, що робить ранкові прогулянки до моря короткими. Сад південно-західної орієнтації отримує сонячне світло у другій половині дня, тож тераса придатна для вечірнього відпочинку та обідів на відкритому повітрі. Внутрішня організація підтримує два сценарії: вітальня з виходом у сад слугує основним простором для перебування, а пральня в окремому приміщенні відокремлює побутові процеси. Комплекс із цілодобовою охороною та чотирма відкритими басейнами задає формат відпочинку без виїзду. Спортивний зал, сауна та закритий підігріваний басейн доступні в межах комплексу, що зменшує залежність від зовнішньої інфраструктури в міжсезоння. Місто з населенням близько 79 621 особи зберігає робочий ритм упродовж року, тож послуги не зникають після літнього періоду. Автомобіль залишається корисним для поїздок до гольф-полів та Марбельї, але для базових потреб не є обов'язковим.
Мікрорайон поєднує щільну міську структуру з безпосередньою близькістю моря. У радіусі двох кілометрів працюють приблизно 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки та 2 парки. Шість шкіл у цьому радіусі та загалом 19 початкових і 10 середніх шкіл у місті формують освітню інфраструктуру. Дві станції охорони здоров'я доповнюють лікарню за 1,1 км по прямій лінії. Спортивні об'єкти розташовані поруч: фітнес-центр Better Bodies, приблизно за 300 м, муніципальний спортивний комплекс, за 600 м. Марини Puerto Estepona (1,6 км) та Puerto Deportivo (1,8 км) пропонують можливості для прогулянок і водних видів відпочинку. Громадський транспорт налічує 8 маршрутів і 50 зупинок, що покриває основні напрямки міста. Станція зарядки електромобілів, за 1,3 км по прямій лінії.
Карта показує розташування квартири відносно пляжів, марини та центру Естепони. Позначені відстані по прямій лінії: 524 м до Playa de Estepona, 1,6 км до марини та 1,1 км до лікарні. Гольф-поля лежать у радіусі 4–6 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона посідає західну частину Costa del Sol між Марбельєю (25 км по прямій лінії) та Альхесірасом (42 км). Місто з 79 621 мешканцем поєднує курортну функцію з постійним муніципальним життям: 3 163 угоди з нерухомості на рік свідчать про активний ринковий обіг. Поруч, Марбелья зі 147 958 мешканцями як центр заходу регіону. Відстань до Малаги (73 км) робить обласний центр доступним для денних поїздок.
Відстані по прямій лінії: пляж Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 64 км по прямій лінії; аеропорт Гібралтар, близько 36 км. Дорога до аеропорту Малаги автошляхом займає приблизно 34 хвилини за даними джерела. Марбелья знаходиться за 25 км по прямій лінії, Альхесірас, за 42 км, Малага, за 73 км. Гольф-поля Valle Romano (4,1 км) та Azata (4,4–4,9 км) доступні короткою поїздкою на авто. Рельєф до пляжу рівний, із середнім нахилом 2,4%, тож пішохідний маршрут не має схилів. Здебільшого потреби закриваються пішки або на велосипеді.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована на висоті 19 м над рівнем моря в родючій долині, яку з заходу обрамляє гірський масив Сьєрра-Бермеха з вершиною Лос-Реалес на 1 449 м. Середня річна температура становить 19,2 °C, середньомісячні значення коливаються від 15 до 25 °C. Купальний сезон, коли температура води сягає щонайменше 20 °C, триває приблизно п'ять місяців. Муніципалітет площею 137 км² перетинають малі потоки, що разом із гірським тлом створює різноманітні ландшафти. Оглядові майданчики Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км) доступні для піших прогулянок. Клімат придатний для круглогодічного користування садом завдяки південно-західній орієнтації ділянки.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж La Rada лежить приблизно за 0,8 км по прямій лінії, Playa del Angel, за 1,7 км, Playa del Cristo, за 2,2 км. У місті налічується 134 спортивні споруди, зокрема три центри в межах 600 м від об'єкта. Гольф-інфраструктура включає Azata Golf (4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) та Golf Academy Albayt Resort (6,2 км), а також Valle Romano Golf (4,1 км). Дві марини пропонують причали та прибережні сервіси. Туристичний сектор міста, 24 готелі з 6 897 місцями, підтримує ресторанну пропозицію впродовж усього року. Станції швидкої зарядки електромобілів Zunder-Galp (1,4 км) та Supercharger (8,3 км) доповнюють мобільність регіону.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL369732
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Естепони об'єкт конкурує як із вторинним фондом, так і з новобудовами. Нові проекти Sunset Bay (від 359 000 €), Sunny Golf (від 370 000 €) та Celestia Homes (від 390 000 €) пропонують стартові ціни нижчі за запит 510 000 €, однак ці проєкти зазвичай передбачають меншу площу на одну квартиру та очікування завершення будівництва. Ця квартира вирізняється площею 161 м² на дві спальні, приватним садом і готовим станом без фази очікування. Комплекс із чотирма відкритими басейнами, закритим підігріваним басейном, сауною та спортивним залом відповідає формату резиденції з курортним обслуговуванням, що рідко входить у базову пропозицію новобудов того самого цінового сегмента. Порівняно з Марбельою (25 км по прямій лінії), де ціни на подібні площі зазвичай вищі, Естепона утримує нижчий ціновий рівень при схожій кліматичній умові, середня річна температура 19,2 °C. Ринкова активність міста, з 3 163 угодами з нерухомості на рік, забезпечує ліквідність як для проживання, так і для оренди. Близькість гольф-полів Valle Romano (4,1 км) та Azata (4,4 км) розширює цільову аудиторію об'єкта порівняно з міськими квартирами без зовнішньої рекреаційної інфраструктури. У порівнянні з центральними районами Малаги (73 км) перевагою є крокова досяжність моря та рівний рельєф, а обмеженням, менш розвинена мережа прямого транзитного транспорту до обласного центру. Вік будівлі 2006 року вимагає зіставлення з новобудовами за критерієм технічного обслуговування та енергетичної ефективності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID