立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは活気ある都市部環境に位置し、多くの生活施設や人気のプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）まで徒歩圏内です。ビーチフロントの立地により海岸へはすぐに出られ、エステポナのマリーナや市中心部への近さにより、日常の買い物やレジャーにも便利です。
この物件は、海への直接アクセスと活気ある海岸沿いのライフスタイルを重視する方に最適です。2つのベッドルームと専用テラスを備えた間取りは、小さな家族、カップル、または恒久的な住居や休暇用住宅を求める方に適しています。都市部の立地により日常の利便性が確保され、海の眺めが住環境全体を格上げします。
1986年に完成したこのマンションは、既存の建物内の中古物件です。新築ではありませんが、優れた水準で維持されてきました。建物の築年数は、エステポナの成熟した街並みの一部であることを意味し、新築物件にはすぐには得られない恒久性とコミュニティ感覚を提供します。
このマンションには専用庭や専用プールはなく、共用施設に依存しています。1986年建築の既存物件であるため、最新の省エネ基準や真新しい建築のモダンなデザイン設計は備えていない可能性があります。専用駐車場の明記がないため、駐車の対応については確認が必要です。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの海に直接面した恒久的な住居や休暇用住宅を探している方や小さな家族に適しています。すぐに海へアクセスできることや、店・レストラン・生活必需サービスが徒歩圏内という都市部の利便性を重視する方に魅力的です。2つのベッドルームは、ゲスト用やホームオフィスとしての柔軟な使い方が可能です。成熟したコミュニティを好み、新築の設備を必要とせず、個性と絶好の立地を持つ住まいを望む購入者にとって優れた選択肢です。マリーナや各種スポーツ施設への近さも、アクティブまたは海に親しむライフスタイルに対応します。
1986年建築のこのマンションは、優れた状態で提供されています。2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた機能的な間取りです。リビング・ダイニングエリアは空間と光を最大限に活かす設計で、24 m²のテラスに開けています。冷暖房エアコンを備え、浴室の床暖房がモダンな贅沢感を添えています。テラスやリビングからの海の眺めは大きな特徴です。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、「優れた」状態という評価から、物件全体の内装や設備は良好に維持されており、すぐに住み始められる状態です。
この2ベッドルームマンションの売出価格は410,000ユーロです。これは確固たる市場価値を反映した固定価格です。エステポナの絶好のビーチフロントという立地を考えると、この価格帯は近隣の同規模・同タイプの物件の中では中～高めの水準に位置します。購入希望者は、これが中古物件であり、売買完了後すぐに引き渡し可能である点に留意してください。
エステポナは、都市生活の利便性と海への直接アクセスを兼ね備えた活力ある環境を提供します。このマンションはその中心に位置し、スーパーマーケットまでわずか104 m、薬局は237 m以内にあり、日常の買い物が容易です。街の遊歩道は朝の散歩や夕暮れの散策に最適で、周辺には多数のレストランやカフェがあります。近くのマリーナは海の雰囲気を添えます。医療施設も便利な場所にあり、病院までは1.1 kmです。アクティブなライフスタイルを楽しむ方には、スポーツセンターも容易にアクセスできます。この立地は都市生活の利便性と海辺のリラックスした環境のバランスが取れており、毎日の生活を実用的かつ楽しいものにしています。
エステポナの市中心部は、活気がありながらも暮らしやすい環境です。このマンションは、日常生活がビーチと地域の生活施設を中心に展開する街の一角に位置しています。スーパーマーケットまで徒歩圏内（104 m）で、周辺には多数のレストランやカフェが点在し、買い物や社交が日常のリズムに溶け込んでいます。公共交通機関の停留所も充実しており（8路線50停留所）、車なしでも遠出が容易ですが、より広い地域の探索には車が便利です。エリアは全体的に平坦で、特に海方面への勾配は緩やか（2.4%）で、歩きやすさを高めています。
この地図は、エステポナにおけるこのマンションの位置を表示し、ビーチフロントへの直接の立地を示しています。スーパーマーケット、薬局、病院、ラ・ラダ（La Rada）などの近隣ビーチなどの主要施設がピンで示され、この海岸環境の利便性とアクセスの良さを示しています。マリーナやゴルフ場への近さは、多彩なライフスタイルの選択肢をさらに強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの著名な町で、より大きな都市であるマルベーリャ（25 km）とアルヘシラス（42 km）の間に位置します。アンダルシア州マラガ県内という位置の恩恵を受けています。町自体は規模が大きく、人口は約80,000人で、一年を通じて活気ある雰囲気を保っています。この立地は、マルベーリャやマラガの文化拠点や活気あるナイトライフへのアクセスと、シエラ・ベルメハのより静かな自然景観とのバランスの取れた環境を提供します。
このマンションは優れたアクセス性を誇ります。プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）からわずか524 m、ラ・ラダ（La Rada）ビーチから769 m、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）から1.6 kmの場所にあります。物件はマラガ空港（AGP）から34 km、ジブラルタル空港（GIB）から約36 kmです。最寄りのスーパーマーケットは便利なことに104 m先にあり、薬局は237 m以内にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）が4.1 km先にあります。公共交通機関も充実し、8路線50停留所、EV充電スポットは1.4 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候で、年平均気温は19.2°Cです。この地域は年間320日以上の晴天に恵まれ、アウトドアライフに適した環境です。海水温が平均20°Cを超えるシーズンは通常5か月間続きます。海抜19 mの高さに位置し、海へ向かって緩やかな勾配を持つこの物件の立地は、快適な海岸環境を形成しています。近くのシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈は、絶景の背景となり、ハイキングの機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの周辺は、レジャー機会に恵まれています。プラヤ・デ・エステポナ（524 m）、ラ・ラダ（769 m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6 km）など、複数のビーチへ容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアサタ・ゴルフ（Azata Golf、4.4 km）など複数のコースが近くにあります。プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）のマリーナまではわずか1.6 kmで、マリンスポーツが楽しめます。さらに、ポリデポルティボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）やセントロ・デポルティボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（Centro Deportivo José Ramón de la Morena）など、1 km以内に複数のセンターを含む多数のスポーツ施設が利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL374172
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場は多彩な選択肢を提供しており、410,000ユーロのこのマンションは特定のタイプの提供物です。Etherna Homes 1（最低販売価格304,000ユーロ）、Celestia Homes（最低販売価格390,000ユーロ）、Aby Middle（最低販売価格349,000ユーロ）などの開発物件と比較すると、この物件は最低販売価格ではなく固定価格で提示されており、独立した中古物件であることが分かります。最大の差別化要因は、確立されたビーチフロントの立地で、これはしばしばプレミアム価格を伴う特徴です。新築物件はモダンなデザインや設備を提供するかもしれませんが、このマンションの強みは、海への即座の近さと、高いサービス密度と成熟したコミュニティ感覚を備えたエステポナの確立された都市インフラにあります。この物件を検討する購入者は、海岸からやや離れた場所や中心部から離れた物件の潜在的により低い価格帯よりも、海への直接アクセスと中心部の立地を優先している可能性が高いです。
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