Este apartamento pronto a habitar situa-se diretamente na primeira linha de praia em Estepona, Málaga, oferecendo uma localização privilegiada com o mar a poucos passos. Construído em 1986 e mantido em excelente estado, este imóvel de 60 m² possui dois quartos e uma casa de banho. A sua orientação a sul-sudoeste garante abundante luz natural e agradáveis brisas marítimas, tornando-o uma opção aliciante para quem procura um estilo de vida costeiro. O imóvel beneficia de comodidades comuns, melhorando a experiência de vida dos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num ambiente urbano vibrante, este apartamento está a poucos minutos a pé de numerosas comodidades e da popular Playa de Estepona. A sua localização em primeira linha de praia oferece acesso imediato ao litoral, enquanto a proximidade ao porto e ao centro de Estepona proporciona acesso conveniente às necessidades diárias e às atividades de lazer.
Este imóvel destina-se a quem prioriza o acesso direto à praia e um estilo de vida costeiro vibrante. A disposição com dois quartos e um terraço privativo é adequada para famílias pequenas, casais ou indivíduos que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias. O ambiente urbano garante que as conveniências do dia a dia estão facilmente disponíveis, enquanto as vistas para o mar realçam a experiência de habitação.
Concluído em 1986, este apartamento é um imóvel usado num edifício consolidado. Embora não seja uma construção nova, foi mantido num excelente padrão. A idade do edifício significa que faz parte do tecido urbano estabelecido de Estepona, oferecendo um sentimento de permanência e comunidade que empreendimentos mais recentes podem não proporcionar de imediato.
Este apartamento não oferece jardim privativo nem piscina privativa, dependendo antes de instalações comuns. Como imóvel existente construído em 1986, pode não apresentar os mais recentes padrões de eficiência energética ou projetos arquitetónicos modernos presentes em construções totalmente novas. As disposições de estacionamento devem ser verificadas, pois não é especificado estacionamento privado dedicado.
Este apartamento é ideal para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias diretamente na Costa del Sol. Atrai quem valoriza o acesso imediato à praia e a conveniência de um ambiente urbano, onde lojas, restaurantes e serviços essenciais estão a poucos minutos a pé. Os dois quartos do imóvel oferecem flexibilidade para hóspedes ou um escritório em casa. É uma excelente escolha para compradores que apreciam comunidades consolidadas e não necessitam de comodidades de construção nova, preferindo antes uma casa com carácter e localização privilegiada. A proximidade ao porto e a várias instalações desportivas também serve um estilo de vida ativo ou orientado para o mar.
Este apartamento, construído em 1986, é apresentado em excelente estado. Possui uma disposição funcional com dois quartos e uma casa de banho. As áreas de estar e de refeições são projetadas para maximizar o espaço e a luz, abrindo para um terraço de 24 m². O imóvel inclui ar condicionado quente/frio para conforto, com piso radiante nas casas de banho oferecendo um toque de luxo moderno. As vistas para o mar a partir do terraço e das áreas de estar são uma característica significativa. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, o estado 'excelente' sugere acabamentos e equipamentos bem conservados em todo o imóvel, pronto para ocupação imediata.
O preço pedido por este apartamento de 2 quartos é de €410.000. Este é um preço fixo, refletindo o seu valor de mercado consolidado. Dada a sua localização privilegiada na primeira linha de praia em Estepona, este valor posiciona-o na faixa média-alta para imóveis deste tamanho e tipo na envolvente imediata. Os potenciais compradores devem notar que se trata de um imóvel usado, disponível de imediato após a conclusão da venda.
Estepona oferece um ambiente urbano dinâmico combinado com acesso direto à praia. Este apartamento coloca os residentes no centro de tudo, com um supermercado a apenas 104 metros e farmácias a 237 metros, facilitando as compras diárias. O passeio marítimo da cidade é ideal para caminhadas matinais ou passeios ao entardecer, com inúmeros restaurantes e cafés próximos para desfrutar. O porto próximo acrescenta ao ambiente náutico. As instalações de saúde também estão convenientemente localizadas, com um hospital a 1,1 km. Para quem gosta de um estilo de vida ativo, centros desportivos estão facilmente acessíveis. Esta localização equilibra a conveniência da vida urbana com o relaxamento de um ambiente à beira-mar, tornando o dia a dia prático e agradável.
O centro urbano de Estepona oferece um ambiente animado mas gerível. Este apartamento está situado numa zona da cidade onde a vida diária gira em torno da praia e das comodidades locais. Com um supermercado a uma curta caminhada (104m) e inúmeros restaurantes e cafés espalhados pela área, fazer compras e socializar integram-se no ritmo diário. As paragens de transporte público são frequentes (50 paragens em 8 linhas), facilitando explorar mais longe sem carro, embora um carro seja útil para conhecer a região mais ampla. A zona é geralmente plana, particularmente o declive até à praia (2,4%), melhorando a caminhabilidade.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, destacando a sua posição diretamente na primeira linha de praia. Comodidades-chave como o supermercado, a farmácia, o hospital e praias próximas como La Rada estão assinaladas, ilustrando a conveniência e acessibilidade deste cenário costeiro. A proximidade ao porto e aos campos de golfe sublinha ainda mais as diversas opções de estilo de vida disponíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma cidade proeminente na Costa del Sol, situada entre as maiores cidades de Marbella (25 km) e Algeciras (42 km). Beneficia da sua posição na província de Málaga, parte da Andaluzia. A cidade em si é substancial, com uma população de quase 80.000 habitantes, garantindo uma atmosfera animada durante todo o ano. A sua localização proporciona um bom equilíbrio entre o acesso aos centros culturais e à vibrante vida noturna de Marbella e Málaga, e as paisagens naturais mais tranquilas da Sierra Bermeja.
Este apartamento possui uma acessibilidade excelente. Localiza-se a meros 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada, com a Playa del Cristo a 1,6 km. O imóvel fica a 34 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e a aproximadamente 36 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB). O supermercado mais próximo está convenientemente localizado a 104 metros, e uma farmácia a 237 metros. Para os entusiastas de golfe, o Valle Romano Golf fica a 4,1 km. O transporte público está bem servido, com 50 paragens em 8 linhas, e há pontos de carregamento de veículos elétricos a 1,4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região possui mais de 320 dias de sol por ano, criando um ambiente propício à vida ao ar livre. A época balnear, em que as temperaturas da água são em média superiores a 20°C, dura tipicamente cinco meses. A localização do apartamento a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar e o seu suave declive em direção ao mar contribuem para um ambiente costeiro agradável. A proximidade das montanhas da Sierra Bermeja proporciona um cenário pitoresco e oportunidades para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A envolvente imediata deste apartamento é rica em oportunidades recreativas. Várias praias estão facilmente acessíveis, incluindo a Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e a Playa del Cristo (1,6 km). Para os entusiastas de golfe, há vários campos próximos, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A marina Puerto Estepona está a apenas 1,6 km, oferecendo atividades náuticas. Além disso, estão disponíveis inúmeras instalações desportivas, com vários centros a menos de 1 km, incluindo o Polideportivo Municipal e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL374172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário de Estepona oferece uma gama variada de opções, e este apartamento a €410.000 proporciona um tipo específico de oferta. Comparado com empreendimentos como Etherna Homes 1 (desde €304.000), Celestia Homes (desde €390.000) e Aby Middle (desde €349.000), este imóvel está listado a preço fixo e não a preço desde, sugerindo que se trata de uma unidade usada distinta. O seu principal diferenciador é a sua consolidada posição em primeira linha de praia, uma característica que frequentemente exige um acréscimo de preço. Embora empreendimentos mais recentes possam oferecer projetos modernos ou comodidades, a vantagem deste apartamento está na sua proximidade imediata ao mar e na infraestrutura urbana consolidada de Estepona, que inclui uma elevada densidade de serviços e um sentimento de comunidade maduro. Os compradores que consideram este imóvel provavelmente priorizam o acesso direto à praia e uma localização central em vez dos preços potencialmente mais baixos de imóveis ligeiramente mais afastados da costa ou em zonas menos centrais.
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