关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于充满活力的市区，步行可达众多生活设施和广受欢迎的埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）。海滨一线的位置让您即刻抵达海岸线，同时邻近埃斯特波纳港口和镇中心，日常所需和休闲活动都十分便利。
该房产适合优先考虑直接海滩通道和活力海滨生活方式的人群。两间卧室加私人露台的布局适合小家庭、情侣或寻求永久居所或度假屋的个人。市区环境确保日常生活便利触手可及，而海景则进一步提升了整体居住体验。
该公寓于1986年建成，是一套成熟建筑内的二手房。虽然并非新建项目，但一直保养至极佳水准。建筑年代意味着它已融入埃斯特波纳成熟的城区肌理，能提供新建项目可能无法立即带来的稳定感和社区归属感。
该公寓没有私家花园或私人泳池，而是依托公共设施。作为一套建于1986年的现有房产，它可能不具备全新建筑所拥有的最新节能标准或现代建筑设计。停车安排需另行核实，因为未明确说明是否配备专属私人停车位。
这套公寓非常适合寻求在太阳海岸（Costa del Sol）直接海滨居住的永久住所或度假屋的个人或小家庭。它吸引那些重视即刻海滩通道和城市生活便利的人，商店、餐厅和基本服务均在步行可达范围内。两间卧室为接待客人或设置家庭办公室提供了灵活性。对于青睐成熟社区、不需要新建项目配套设施、更看重个性与优越位置的买家来说，这是绝佳选择。邻近港口和各类体育设施，也满足了积极活跃或热爱海洋生活方式的需求。
这套建于1986年的公寓呈现极佳的保养状态，布局实用，设有两间卧室和一间卫生间。客厅与用餐区的设计最大化利用了空间和采光，并通向一个24平方米的露台。房产配备空调以确保舒适，卫生间内的地暖更添一份现代奢华。露台和起居区域的海景是一大亮点。虽然未提供具体的材料细节，但'极佳'的保养状态表明整个房产的装修和固定装置维护良好，可立即入住。
这套两卧公寓的挂牌价为410,000欧元。此为固定价格，反映其既定的市场价值。鉴于其在埃斯特波纳的优越海滨位置，这一价格使其处于周边同类同规模房产的中高价位区间。潜在买家应注意，这是一套二手房，交易完成后即可立即入住。
埃斯特波纳将活力的城市环境与直接的海滩通道完美结合。这套公寓让居民置身于一切的核心，超市仅距104米，药店在237米之内，日常办事十分方便。小镇的海滨长廊是晨间散步或傍晚漫步的好去处，周边众多餐厅和咖啡馆可供享用。附近的港口更增添了海洋氛围。医疗设施也十分便利，距离医院仅1.1公里。热爱运动生活方式的人可轻松抵达多个体育中心。这一位置将城市生活的便利与海滨环境的惬意相结合，让日常生活既实用又惬意。
埃斯特波纳的市中心充满活力又不失宜居。这套公寓位于小镇中以海滩和周边设施为日常生活核心的区域。超市仅几步之遥（104米），众多餐厅和咖啡馆遍布周边，购物办事和社交聚会融入了日常节奏。公共交通站点密集（8条线路共50个站点），无需汽车即可轻松探索更远的地方，不过若想游览更广阔的区域，汽车仍然实用。该区域总体平坦，尤其是通往海滩的坡度（2.4%），进一步提升了步行友好度。
此地图展示了这套公寓在埃斯特波纳的位置，突出其直接海滨一线的位置。地图上标出了超市、药店、医院以及La Rada等附近海滩等关键设施，展示了这一海滨位置的便利性和可达性。邻近港口和高尔夫球场，进一步彰显了丰富多样的生活方式选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳是太阳海岸上的知名小镇，位于马拉加（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）两座较大城市之间。它得益于地处马拉加省, , 安达卢西亚的一部分, , 的优越位置。小镇规模可观，居民近80,000人，确保全年氛围热闹。其位置在马拉加和马拉加市的文化中心和繁华夜生活与Sierra Bermeja更为宁静的自然景观之间取得了良好平衡。
这套公寓拥有极佳的便利性。距离埃斯特波纳海滩（Playa de Estepona）仅524米，距离La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里。房产距马拉加机场（AGP）34公里，距直布罗陀机场（GIB）约36公里。最近的超市地理位置便利，仅距104米，药店在237米之内。高尔夫爱好者可前往4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场。公共交通十分完善，8条线路共50个站点，1.4公里内设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，冬季温和，夏季温暖，年平均气温19.2°C。该地区每年拥有超过320天的日照，非常适宜户外生活。海水温度平均高于20°C的游泳季节通常持续五个月。公寓位于海拔19米处，向海方向坡度平缓，营造了宜人的海滨环境。附近的Sierra Bermeja山脉提供了秀丽的背景景观和远足机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套公寓周边休闲娱乐资源丰富。多个海滩近在咫尺，包括埃斯特波纳海滩（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。高尔夫爱好者可选择附近的多个球场，如Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）。埃斯特波纳游艇码头（Puerto Estepona）仅1.6公里，提供各类海上活动。此外，体育设施众多，1公里内即有多家体育中心，包括Polideportivo Municipal和Centro Deportivo José Ramón de la Morena。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL374172
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳的房产市场选择丰富，这套410,000欧元的公寓提供了特定类型的选择。与Etherna Homes 1（起价304,000欧元）、Celestia Homes（起价390,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元）等新建项目相比，该房产以固定价格挂牌而非起价，表明其为一套独立的二手房源。其核心差异化优势在于成熟的海滨一线位置，这一特点通常具有溢价。虽然新建项目可能提供现代设计或设施，但这套公寓的优势在于与大海的近距离以及埃斯特波纳成熟的城市配套，包括高密度的服务和成熟的社区氛围。考虑该房产的买家可能更重视直接的海滩通道和中心位置，而非稍远离海岸或位置较偏的房产可能提供的较低价格。
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