Стан се налази у урбанизацији Вале Романо у Естепони, на месту које повезује зелене површине са градском инфраструктуром. Објекат грађен 2009. нуди 120 m² стамбеног простора са две спаваће собе и терасом. Поглед се протеже на голф терен и околне планине. Локација омогућава брз приступ плажи и продајним местима. Усред година старости, стан се налази у стању које захтева реновирање, што купцу омогућава персонализацију простора према сопственим стандардима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у оквиру голф насеља Вале Романо, на око 800 метара од мора. Положај осигурава повезаност са центром Естепоне и обалним путем А-7. У околини доминирају стамбене зоне и спортски терени.
Стан задовољава потребе за трајним боравком или сезоном захваљујући величини од 120 m². Постојање лифта и складишног простора доприноси функционалности. Друштвени базен и зелене површине су делови заједничких садржаја.
Градња је завршена 2009. године, што сврстава објекат у категорију постојећих стамбених зграда. Структура зграде је консолидована. Ознака стања указује на потребу за освежењем унутрашњости.
Пројекат не нуди стан који је спреман за усељење без додатних радова. Не постоји директан, спољни приступ плажи без преласка јавних површина. Локација није изолована, те се подразумева присуство градске буке.
Ref: VL385006
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже просторнију неkretninu у развијеном насељу, али су спремни да прихвате процес адаптације ентеријера. Погодан је за породице којима је битна близина школа и спортских терена, као и за пензионере који траже раван терен са приступним инфраструктурним садржајима. Ситуација је примерена и онима који траже другу кућу са могућношћу личног уређења, при чему им голф и морска клима служе као главни мотивациони фактори за боравак.
Објекат поседује основне техничке карактеристике попут климатизације (хладно и топло) и уграђених ормара. Терен у ходнику и плочари на тераси указују на стандарде градње из периода 2009. године. Захтев за реновирањем имплицира да купац може очекивати замену старих елемената, освежавање купатила и модернизацију инсталација. Градња је солидна, са доступним лифтом, али визуелни и функционални аспекти захтевају ажурирање.
Основна цена од 520.000 евра односи се на 120 m² стамбене површине, што износи приближно 4.333 евра по квадратном метру. У поређењу са новим пројектима на истој локацији, ова цена рефлектује стање објекта који захтева улогање. Трошкови реновирања нису укључени у наведену вредност и треба их рачунати као додатну инвестицију. Доступност јединица на овом тржишту зависи тренутне понуде.
Свакодневни живот у овом делу Естепоне одвија се у ритму који комбинује рекреацију и удобност. Јутра могу почети кафом на тераси са погледом на голф терен, након чега следи кратка шетња до супермаркета или оближње пекаре. Поподнева се проводе на сунцу или базену, док вечери нуде избор између мирнијег боравка код куће и одласка у градске ресторане. Због потребе реновирања, први период подразумева улагање у адаптацију простора. Близина болнице и апотеке додељује осећај безбедности, а добра саобраћајна повезаност олакшава одласке до оближњих градова.
Окружење нуди густу мрежу услуга неопходних за свакодневни живот. У радијусу од 2 km налази се 50 ресторана, 22 кафића и велики број трговина. Постоји 19 основних и 10 средњих школа, што указује на присуство породица у региону. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра и болницу удаљену 1,1 km. Град Естепона са око 80.000 становника обезбеђује сталну понуду културних и друштвених догађаја, удаљену само неколико минута вожње.
Мапа илуструје положај стана у насељу Вале Романо, његову околину и односе према кључним тачкама као што су плажа, голф терени и аутопут, што помаже у разумевању географског контекста.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западу Коста дел Сола, између Марбеле и границе са Гибралтаром. Ова локација омогућује брзу везу са аутопутем А-7, чиме су градови попут Марбеле и Малаге у домету краће вожње. Подручје је мање густо насељено од централних делова Коста дел Сола, али задржава пуну пристапачност урбаним садржајима.
Плажа Ла Рада је удаљена 800 метара, док се рибарска лука и марина налазе на око 1,6 km. Голф терен Вале Романо је непосредно поред насеља. Аеродром Малага се налази на 64 km, а аеродром Гибралтар на 36 km. Основне намирнице доступне су у супермаркету на 100 метара, а апотека на 237 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује микроклимом под утицајем Медитерана и околне Сијере Бермеха. Просечна годишња температура износи 19,2°C са преко 3.800 сунчаних сати. Период са температуром воде погодном за купање траје пет месеци. Надморска висина од 19 метара и блага нагибост терена од 2,4% према мору доприносе природној циркулацији ваздуха и смањењу влажности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Ла Рада, дуга пешчана плажа погодна за шетње и рекреацију. Плажа Ел Кристо, смештена у заливу, удаљена је 1,6 km. За љубитеље голфа доступни су терени Вале Романо Голф и Азата Голф у радијусу од 5 km. У околини постоји више спортских центара и теретана, а близина марине омогућује вожњу чамацем и друге водене спортове.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима на тржишту Естепоне, овај стан нуди већу квадратуру по сличној цени, мада захтева додатно улагање у реновирање. Пројекти попут Celestia Homes или Sunny Golf нуде нове објекте, али често по вишој цени по квадратном метру и са мањом површином. Локација Вале Романо је развијенија и мирнија у односу на део Естепоне ближе аутопуту, који може бити изложенији буци. За разлику од туристичких зона, овде се види константан присустан локалног становништва, што стабилише живот у насељу током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
