コスタ・デル・ソルに位置するエステポナは、マルベーリャなどのより賑やかな近隣地域と比べ、独特のライフスタイルを提供します。マルベーリャが高級感と活気あるナイトライフで知られるのに対し、エステポナは伝統的なアンダルシアの町の雰囲気と現代的な開発を組み合わせています。このマンションの2ベッドルームで470,000ユーロという価格帯は、このエリアでは中〜上位の範囲であり、特に即入居可の物件としては顕著です。エステポナの類似プロジェクト、Celestia Homes、Aby Middle、Sunset Bayは349,000ユーロから390,000ユーロのより低い価格帯から始まり、多くは未完成物件や設備が少ない物件です。このことから、本物件はより高額であるものの、即時入居が可能であり、比較対象のリスティングには記載のない優れた仕上げや立地上のメリットを提供していると考えられます。都市的な立地も、ゴルフや閑静なビーチフロントのみに特化した開発とは一線を画し、利便性と海へのアクセスの融合を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの市街地中心部に位置するこのマンションは、店舗、レストラン、各種サービスが徒歩数分の距離にあり、利便性に優れています。海岸にも近くビーチへのアクセスも簡単で、ビーチフロントに直接面してはいないものの、地中海的なライフスタイルを常に感じることができます。周辺エリアは整備されたインフラと必需サービスが充実しており、日常生活を快適に送れます。
この物件は実用的な日常の暮らしのために設計されています。間取りは2寝室・2バスルームで、小さな家族、カップル、来客用スペースを求める方に適しています。専用テラスで屋外でのリラックスを楽しめ、共用プールやジムなどの共用施設はアクティブなライフスタイルに対応します。即入居可能な状態のため、常時居住用でも休暇用でも、新所有者への引き渡しがスムーズです。
建築状況は即入居可と記載されていますが、目安となる引き渡し時期は2025年とされています。これは物件が竣工したばかり、または最終仕上げの段階にあることを示唆します。購入者はデベロッパーに正確な竣工状況と入居可能時期を確認する必要があります。現代的な建築基準に準拠しており、通常、最新の仕上げや現在の生活水準に対応した設備システムが備わっています。
このマンションはビーチフロントへの直接アクセスはなく、最寄りのビーチまでは徒歩または車での短距離移動が必要です。利便性の高い都市環境に位置していますが、閑静な田舎や自然環境にはありません。物件価格は固定で、値下げ交渉の余地はありません。エネルギー効率や地籍参照などの詳細は、入手可能なデータには含まれていません。
このマンションは、利便性の高いスペインの町で常時居住の住まいを探す個人やカップルに適しており、快適な居住空間と身近な生活施設を提供します。すぐに使用できる休暇用のセカンドハウスとしても実用的な選択肢で、ビーチやレジャー活動へのアクセスが容易です。投資家にとっては、エステポナのような人気の海岸エリアという立地と即入居可能な状態の組み合わせが、賃貸収入の可能性をもたらします。都市の利便性、海への近さ、プールやジムなどの共用施設へのアクセスの組み合わせは、穏やかなリタイア生活からアクティブな休暇の拠点まで、幅広いライフスタイルのニーズに応えます。
このマンションは素晴らしい状態で提供され、家具付きで販売されるため、高い仕上げ水準と即時使用可能なことを示しています。現代的なキッチンには高品質な家電が備わり、バスルームは最新の水準で仕上げられています。寝室のビルトインワードローブ（クローゼット）が空間と収納効率を最大化します。大きな窓は主要な特徴で、自然光を増やし、屋内と屋外をつなぐ開放感を生み出します。冷暖房エアコンや光ファイバーインターネットの搭載は、現代的な生活要件を満たしています。専用バスルーム、屋根付きテラス、専用納戸などの実用的な設備も備わり、総合的な快適さと利便性に寄与しています。
この2ベッドルーム・マンションの売出価格は固定で470,000ユーロです。中古物件として、この価格は現在の市場評価を反映しており、明確な取得コストを示しています。物件は即入居可とされており、即時入居または非常に短期間での引き渡しが可能です。エステポナ内では、類似の2ベッドルーム・マンションの価格は立地、状態、設備により幅があります。Celestia Homes、Aby Middle、Sunset Bayなど近隣の類似プロジェクトは349,000ユーロから390,000ユーロの最低販売価格で、この物件は特定の特徴、状態、即時入居可能な点から、上位の価格帯に位置していると考えられます。
エステポナは、中規模のスペインの町の利便性とコスタ・デル・ソルの穏やかな雰囲気を兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。このマンションの立地は充実した市街地内にあり、スーパーマーケット（104 m先）や薬局（236 m先）などの日常必需品が徒歩で簡単に入手できます。Playa de Estepona（524 m）やLa Rada（769 m）など複数のビーチに近く、海辺の環境を定期的に楽しむことができます。アクティブな活動を求める方にはスポーツセンターが近く、半径5 km以内に複数のゴルフ場があることで知られる地域です。都市環境であるため、季節観光のみに依存しない年間を通じた活気があり、安定したコミュニティ感覚があります。公共交通機関も多数の停留所や路線がこのエリアをカバーしており、地域内の移動で自家用車への依存を減らせる可能性があります。
エステポナの都市環境は、日常生活に活気ある舞台を提供します。スーパーマーケットがわずか104 m先、薬局が236 m先にあり、日常の用事は徒歩で簡単に済ませられます。町には多様なレストランやカフェがあり、活気ある社交的な雰囲気を醸成しています。レジャーとしては、複数のビーチが近距離にあり、ジムやスポーツセンターを含む多数のスポーツ施設が地元で利用可能です。エステポナ周辺エリアに19の小学校と10の中学校があることは、充実したコミュニティインフラを示しています。月平均気温が15〜25℃、年間平均気温が19.2℃というこの地域の気候は、年間の多くの期間、アウトドア志向のライフスタイルを支えています。
この地図は、マラガ県アンダルシア州の海辺の町エステポナを示しています。マーカーは、ビーチ、町の施設、交通路線などの主要な特徴に対するマンションのおおよその位置を示しています。物件の都市的な立地、地中海への近さ、マルベーリャやマラガなど周辺エリアへの接続性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル西部の重要な町で、マラガ県に位置します。東のマルベーリャと西のカンポ・デ・ヒブラルタル地域への玄関口の中間に位置しています。マルベーリャまでは直線距離で約25 km、アルヘシラスまでは約42 kmです。県都マラガ市街はさらに東へ73 kmに位置します。この立地により、大都市の利便性や魅力へのアクセスと、独立した海辺の町としての個性のバランスが実現しています。このエリアは伝統的なスペインの魅力と現代的なリゾート開発の融合で知られています。
このマンションはアクセスの良さにおいて戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaは約524 m先です。La RadaやPlaya del Cristoなど他のビーチも容易にアクセスできます。移動に関しては、マラガ空港まで約34 km、ジブラルタル空港まで直線距離で約36 kmです。A-7高速道路にもアクセス可能で、マルベーリャ（直線25 km）やマラガ市街（直線73 km）など近隣の町への車での移動がスムーズです。公共交通も充実しており、周辺に8つのローカル路線と50の停留所があり、通勤の選択肢を提供します。病院（1.1 km）やEV充電ステーション（1.3 km）など必需サービスも便利な距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約19.2℃、月平均気温は15℃から25℃の範囲で、年の大部分において快適な屋外活動が可能です。海水温が20℃以上になる遊泳シーズンは通常5か月間続きます。物件の標高は海抜約19 mで、海岸に近い位置にあります。最寄りビーチまでの勾配は緩やかな2.4%で、平坦なアプローチを示しています。周辺の風景にはSierra Bermeja山脈が含まれ、自然美の背景と高地でのハイキングの可能性を提供する一方、至近エリアは肥沃な土地と海岸への近さが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海辺の立地は、ビーチやウォーターアクティビティの豊富な機会を提供します。Playa de Esteponaはわずか524 m先、La Radaビーチはやや遠く769 m先にあります。Playa del Cristoも1.6 kmでアクセス可能です。これらのビーチでは水泳、日光浴、各種マリンスポーツが楽しめます。このエリアには134のスポーツ施設があり、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）など近隣のスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）など、車での短時間で行ける範囲に複数のコースがあります。Puerto Estepona（1.6 km）やPuerto Deportivo（1.8 km）ではマリーナアクティビティが楽しめ、ボートや水上レジャーの選択肢があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL488345
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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