Este apartamento pronto a habitar em Estepona oferece uma combinação de vida costeira e conveniência urbana. Com dois quartos e duas casas de banho, dispõe de aproximadamente 84 m² de espaço habitacional bem aproveitado. O imóvel situa-se numa área desenvolvida, com serviços essenciais a poucos minutos a pé, incluindo supermercados e farmácias. A sua localização oferece uma base prática para explorar a Costa del Sol, com destinos-chave como Marbella e a vila de Estepona acessíveis de carro. Esta oferta representa uma opção sólida para quem procura uma residência em Espanha ou um imóvel com potencial de arrendamento numa cidade costeira bem ligada.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida distinto em comparação com vizinhos mais movimentados como Marbella. Enquanto Marbella é conhecida pelo seu luxo de alto nível e vibrante vida noturna, Estepona apresenta um ambiente de vila andaluza mais tradicional combinado com desenvolvimentos modernos. O preço deste apartamento de €470.000 por uma unidade de 2 quartos está na faixa média a superior para a área, particularmente para um imóvel pronto a habitar. Projetos comparáveis em Estepona, como Celestia Homes, Aby Middle e Sunset Bay, têm preços iniciais mais baixos, entre €349.000 e €390.000, muitas vezes para imóveis na planta ou com menos características. Isto sugere que a oferta atual, embora mais cara, proporciona ocupação imediata e potencialmente acabamentos superiores ou benefícios de localização não detalhados nas listagens comparáveis. O ambiente urbano do imóvel também o diferencia de desenvolvimentos focados exclusivamente em golfe ou vida isolada na primeira linha de praia, oferecendo uma mistura de conveniência e acesso costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no centro urbano de Estepona, este apartamento oferece a conveniência de ter lojas, restaurantes e serviços a uma curta distância a pé. A sua proximidade à costa significa que a praia é facilmente acessível, proporcionando uma ligação constante ao estilo de vida mediterrânico sem estar diretamente na primeira linha de praia. A zona circundante caracteriza-se pela infraestrutura desenvolvida e pela presença de serviços essenciais, facilitando a vida quotidiana.
Este imóvel foi concebido para a vida quotidiana prática. A distribuição inclui dois quartos e duas casas de banho, adequada para famílias pequenas, casais ou indivíduos que procurem espaço para hóspedes. Um terraço privativo oferece relaxamento ao ar livre, enquanto as instalações comuns, como piscina e ginásio, servem estilos de vida ativos. O seu estado pronto a habitar simplifica a transição para os novos proprietários, seja para residência permanente ou uso de férias.
Embora o estado da construção esteja indicado como pronto a habitar, a data indicativa de conclusão é registada como 2025. Isto sugere que o imóvel está ou recém-concluído ou em acabamentos finais. Os compradores devem verificar o estado exato de conclusão e a disponibilidade junto do promotor. O imóvel beneficia de padrões de construção modernos, incluindo tipicamente acabamentos contemporâneos e sistemas integrados adequados às expectativas de vida atuais.
Este apartamento não oferece acesso imediato à primeira linha de praia; as praias mais próximas exigem uma curta caminhada ou viagem de carro. Embora esteja localizado num ambiente urbano com boas comodidades, não está situado num ambiente isolado ou rural. O preço do imóvel é fixo, não oferecendo margem de negociação. Detalhes específicos sobre eficiência energética ou referências cadastrais não são fornecidos nos dados disponíveis.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente numa cidade espanhola bem servida, oferecendo um espaço habitacional confortável com comodidades locais à mão. É também uma opção viável para quem procura uma casa de férias pronta para uso imediato, com fácil acesso a praias e atividades de lazer. Para investidores, a localização do imóvel numa área costeira popular como Estepona, combinada com o estado pronto a habitar, apresenta potencial de rendimento de arrendamento. A combinação de conveniência urbana, proximidade do mar e acesso a instalações comuns como piscina e ginásio responde a uma ampla gama de preferências de estilo de vida, desde uma reforma tranquila até uma base ativa de férias.
O apartamento é apresentado em excelente estado e é vendido totalmente mobilado, indicando um elevado padrão de acabamento e utilização imediata. As cozinhas modernas estão equipadas com eletrodomésticos de qualidade e as casas de banho têm acabamentos contemporâneos. Roupeiros embutidos nos quartos maximizam o espaço e a eficiência de arrumação. As janelas grandes são uma característica-chave, concebidas para reforçar a luz natural e criar uma ligação entre as áreas interiores e exteriores. A inclusão de características como ar condicionado e internet de fibra ótica sugere que os requisitos de vida moderna estão cumpridos. O imóvel beneficia ainda de adições práticas como casa de banho privativa, terraço coberto e arrecadação privativa, contribuindo para o conforto e conveniência geral.
O preço pedido fixo para este apartamento de 2 quartos é de €470.000. Como imóvel usado, este preço reflete a avaliação atual do mercado e oferece um custo de aquisição claro. O imóvel é designado como pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata ou um prazo muito curto para conclusão. Em Estepona, apartamentos semelhantes de 2 quartos podem variar de preço conforme a localização, o estado e as comodidades específicas. Projetos comparáveis na zona, como Celestia Homes, Aby Middle e Sunset Bay, listam preços iniciais entre €349.000 e €390.000, sugerindo que este imóvel está posicionado num escalão superior, provavelmente devido às suas características específicas, estado ou disponibilidade imediata.
Estepona oferece um estilo de vida equilibrado, combinando as comodidades de uma cidade espanhola de média dimensão com a atmosfera descontraída da Costa del Sol. A localização deste apartamento coloca-o numa área urbana bem estabelecida, o que significa que as necessidades diárias, como supermercados (a 104 m) e farmácias (a 236 m), são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permite desfrutar regularmente do ambiente costeiro. Para quem procura atividades desportivas, há centros desportivos nas proximidades, e a região é conhecida pelos seus campos de golfe, com vários num raio de 5 km. O ambiente urbano garante um nível constante de atividade ao longo do ano, não dependendo exclusivamente do turismo sazonal, proporcionando uma sensação de comunidade estável. Há também opções de transporte público, com numerosas paragens e linhas a servir a área, reduzindo potencialmente a dependência de um veículo privado nas deslocações locais.
O ambiente urbano de Estepona proporciona um cenário dinâmico para a vida quotidiana. Com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as tarefas essenciais são facilmente geridas a pé. A vila oferece uma variedade de restaurantes e cafés, fomentando uma atmosfera social animada. Para lazer, várias praias estão a curta distância, e numerosas instalações desportivas, incluindo ginásios e centros desportivos, estão disponíveis localmente. A presença de 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias na área mais ampla de Estepona indica uma infraestrutura comunitária bem estabelecida. O clima da região, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C, suporta um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Este mapa mostra Estepona, uma vila costeira na província de Málaga, Andaluzia. O marcador indica a localização aproximada do apartamento em relação a características-chave como praias, comodidades da vila e ligações de transporte. Destaca o ambiente urbano do imóvel, a sua proximidade ao Mar Mediterrâneo e a sua conectividade com áreas circundantes como Marbella e Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma vila significativa no lado ocidental da Costa del Sol, localizada na província de Málaga. Está posicionada entre os destinos maiores e mais conhecidos de Marbella, a leste, e a porta de entrada da região do Campo de Gibraltar, a oeste. A distância a Marbella é de aproximadamente 25 km em linha reta, enquanto Algeciras fica a cerca de 42 km. A cidade de Málaga, capital da província, está localizada 73 km mais a leste. Este posicionamento oferece um equilíbrio entre o acesso às comodidades e atrações das grandes cidades e a manutenção do carácter de uma vila costeira distinta. A área é conhecida pela sua mistura de encanto espanhol tradicional e desenvolvimento moderno de resorts.
Este apartamento está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a aproximadamente 524 metros. Outras praias como La Rada e Playa del Cristo também estão facilmente acessíveis. Para viagens, o Aeroporto de Malaga fica a cerca de 34 km, e o Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 36 km em linha reta. A autoestrada A-7 está provavelmente acessível, facilitando as deslocações de carro para vilas próximas como Marbella (25 km em linha reta) e a cidade de Málaga (73 km em linha reta). O transporte público está bem servido, com 8 linhas locais e 50 paragens nas imediações, oferecendo alternativas para deslocações. Serviços essenciais como um hospital (1,1 km) e estações de carregamento de veículos elétricos (1,3 km) também estão convenientemente localizados nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com temperaturas médias mensais entre 15°C e 25°C, permitindo atividades ao ar livre confortáveis durante a maior parte do ano. A época de praia dura tipicamente cinco meses, quando as temperaturas da água estão nos 20°C ou acima. A altitude do imóvel é de aproximadamente 19 metros acima do nível do mar, colocando-o próximo da costa. O declive até à praia mais próxima é suave, 2,4%, indicando uma aproximação plana. A paisagem circundante inclui as montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo um pano de fundo de beleza natural e potencial para caminhadas em altitudes mais elevadas, enquanto a área imediata se caracteriza por terra fértil e proximidade costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona amplas oportunidades para atividades de praia e aquáticas. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, com a praia de La Rada um pouco mais longe, a 769 metros. A Playa del Cristo também é acessível, a 1,6 km. Estas praias oferecem oportunidades para natação, banhos de sol e vários desportos aquáticos. A área possui 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Para entusiastas de golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Atividades de marina estão disponíveis no Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), oferecendo opções de navegação e lazer aquático.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL488345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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