דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה באסטפונה במחיר מבוקש קבוע של €615,000. הדירה ממוקמת בקומה העליונה וכוללת מרפסת פרטית עם שמש בוקר ונוף לים. הבניין מתהדר במרפסת גג משותפת הכוללת בריכת שחייה, פינת ברביקיו ואזורי ישיבה, המספקים נקודת מבט מוגבהת על הים התיכון. מיקומה המרכזי מציב את התושבים במרחק הליכה קצר מהחוף, הטיילת ומגוון שירותים, ומשלב נוחות עירונית עם חיים לחוף הים.
בהשוואת דירה זו באסטפונה להצעות דומות כמו Anna de Estepona (החל מ-€450,000), The View Estepona (החל מ-€445,000) ו-Isidora Living Las Mesas (החל מ-€519,000), המחיר המבוקש הקבוע של €615,000 מציב אותה בטווח הגבוה יותר. עם זאת, הדבר משקף את תכונותיה הספציפיות: מעמד של מוכן למגורים, מיקום בקומה העליונה עם נוף לים, חנייה פרטית וקרבה מיידית לחוף ולשירותים במרכז אסטפונה. למרות שהפרויקטים המקבילים מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הם עשויים לייצג מכירות על הנייר או מיקומים שונים באסטפונה שאולי אינם מציעים את אותה גישה מיידית לחוף ולמרכז העיר. מעמד ה"מוכן למגורים" והריהוט המלא של דירה זו במחיר €615,000 מספקים ערך ונוחות מיידיים לקונים המחפשים אכלוס מיידי או מוכנות להשכרה, ומבדילים אותה מפרויקטים עם לוחות זמנים ארוכים יותר להשלמה או כאלה הדורשים השקעה נוספת בריהוט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז עירוני, במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף. היא נהנית מקרבה לטיילת ולמבחר מסעדות. המיקום מאזן בין נוחות של שירותי העיר לבין המשיכה של הגישה לחוף הים.
הדירה תוכננה לנוחות ולפרקטיות, וכוללת מרפסת פרטית לרגיעה בשעות הבוקר ושני חדרי רחצה המצוידים בחלונות לאוורור טבעי. הכללת מקום חנייה פרטי בגראז' עונה על צורכי החנייה באזור עירוני מרכזי. הנכס נמכר מרוהט במלואו, מה שמאפשר מגורים מיידיים או השכרה.
מדובר בדירה מוכנה למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והיא מוכנה לאכלוס מיידי. הבניין מציג חזות מודרנית וכולל מתקנים משותפים כגון בריכת גג ופינת ברביקיו, המתוכננים בהתאם לסטנדרטים של מגורים עכשוויים.
תיאור הנכס אינו מזכיר מגבלות ספציפיות, אך כדירה עירונית, ייתכנו לה מגבלות בכל הנוגע לשטח חוצות פרטי בהשוואה לווילה. החנייה מסופקת באמצעות גראג' פרטי, אך זמינות חנייה למבקרים אינה מפורטת. הגישה לגג המשותף עשויה להיות כפופה לתקנות הבניין.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בית קבע או בית נופש במיקום מרכזי לחוף הים. זמינותה המיידית ומצבה המרוהט הופכים אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעוניין במעבר מהיר. הנכס מהווה גם אופציה כדאית למשקיעים, בהתחשב במשיכה התיירותית המבוססת של אסטפונה ובפוטנציאל ההשכרה של היחידה, במיוחד להשכרה לחופשות. הקרבה לשירותים ולחוף עונה על אורח חיים המעריך נוחות וגישה קלה לפעילויות פנאי, ומושכת את מי שמעדיף סביבה עירונית על פני סביבה מבודדת יותר.
הדירה מתוארת כמוכנה למגורים ובמצב מעולה, מה שמעיד על רמה גבוהה של בנייה וגימור. היא כוללת מרפסת פרטית, נוף לים וחדרי רחצה מודרניים המצוידים בחלונות לאוורור. הבניין מציע מתקנים משותפים כמו בריכת גג ופינת ברביקיו, המעידים על עיצוב ובנייה עכשוויים. הנכס נמכר מרוהט במלואו, מה שמרמז על גישה מתואמת של עיצוב הפנים. אין פירוט של חומרים ספציפיים, אך מצב ה"בנייה החדשה" מעיד על עמידה בסטנדרטים הבנייה הנוכחיים ובמפרטי החומרים הנפוצים באזור.
המחיר המבוקש לדירה זו עם שני חדרי שינה הוא €615,000, המייצג מחיר קבוע עבור נכס קיים ומוכן למגורים. למרות שאין פירוט של וריאציות מחיר ליחידות שונות באותו בניין, מחיר זה משקף מגורים מוגמרים במיקום מבוקש במרכז אסטפונה. הכללתם של יתרונות כמו מקום חנייה פרטי וקרבה לחוף תורמים להערכת השווי של הנכס בשוק הנוכחי.
מרכזה של אסטפונה מציע קצב יומיומי תוסס, המאופיין בקרבה לחוף הים ולטיילת השוקקת. התושבים כאן נהנים משילוב של נוחות עירונית ושלווה לחוף הים. החיים היומיומיים כוללים גישה קלה למגוון רחב של שירותים, בהם סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (237 מ') ושירותי בריאות (1.1 ק"מ). האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית עם 50 תחנות ב-8 קווים. לפנאי, מסעדות רבות (50 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה נגישים ברגל או באופניים. הסביבה הקרובה מישורית יחסית, עם שיפוע עדין לכיוון הים, מה שהופך את ההליכה והרכיבה לאפשרויות מעשיות. נוכחותם של מתקני ספורט ופארקים מוסיפה לאיכות החיים, ואילו המרינה הסמוכה מציעה אפשרויות נופש נוספות.
מרכזה העירוני של אסטפונה מספק מגוון עשיר של חיים מקומיים, עם נגישות קלה לשירותים. סופרמרקט ממוקם בנוחות במרחק 104 מטרים, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. שירותי בריאות זמינים במרחק 1.1 ק"מ, ומרכז העיר מארח מסעדות ובתי קפה רבים, המטפחים אווירה חברתית. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות המשרתות 8 קווים, מה שמשפר את הניידות באזור. המרינה הסמוכה Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ומרכזי ספורט שונים מציעים אפשרויות פנאי. השיפוע המישורי לכיוון הים, כאשר החוף הקרוב ביותר במרחק של כ-524 מטרים, תומך באורח חיים אקטיבי וידידותי להולכי רגל.
מפה זו מדגישה את המיקום העירוני המרכזי של אסטפונה, תוך שימת דגש על קרבתה לקו החוף ולשירותים מרכזיים. המיקום מציג גישה קלה לחופים, חנויות ושירותי בריאות, וממחיש את הנוחות של המיקום העירוני. מרחקים למרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה ולאטרקציות אזוריות מצוינים גם הם, ומספקים סקירה גיאוגרפית של נגישות האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת אסטרטגית על קוסטה דל סול, בתחום פרובינציית מאלגה. היא שוכנת בין מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ), ורחוקה יותר מהעיר מאלגה (73 ק"מ). מיקום זה מציע איזון בין השירותים של אסטפונה עצמה לבין ההיצע הרחב של האזור. האזור מאופיין במיקום חופי, כאשר הרי Sierra Bermeja מספקים רקע דרמטי. נפת העיירה כוללת הן עמקים פוריים והן שטח הררי, ומציעה נופים טבעיים מגוונים.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת למיקומים ושירותים מרכזיים. החוף הקרוב, Playa de Estepona, במרחק 524 מטרים בלבד, ואחרים כמו La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. לנסיעות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 34 ק"מ (בקו ישר), בעוד שנמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, ובהם Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. המיקום העירוני מבטיח מגוון שירותים במרחק הליכה, לרבות סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות. אפשרויות התחבורה הציבורית רבות, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של עד 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C לפחות. העיירה שוכנת בעמק פורה הנשען על הרי Sierra Bermeja, המגיעים לגובה של 1,449 מ'. הדירה עצמה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, המספקת נקודת מבט חופית נמוכה. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאקלים נעים כל השנה המתאים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה למספר חופים, כאשר Playa de Estepona במרחק 524 מטרים בלבד וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. Playa del Cristo במרחק 1.6 ק"מ. המיקום נוח גם לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, בהם Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). המרינה Puerto Estepona, הממוקמת במרחק 1.6 ק"מ, מספקת הזדמנויות לספורט ימי ופנאי. מרכזי ספורט רבים נמצאים גם הם בקרבת מקום, כגון Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), הפונים למגוון תחומי עניין ספורטיביים. נקודות תצפית מציעות נופים ציוריים המשפרים את חוויית הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL517820
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID