エステポナのこのマンションを、Anna de Estepona（最低販売価格450,000ユーロ）、The View Estepona（最低販売価格445,000ユーロ）、Isidora Living Las Mesas（最低販売価格519,000ユーロ）などの類似物件と比較すると、この物件の固定売出価格615,000ユーロはより高い水準に位置します。ただし、これは物件固有の特性、すなわち即入居可能な状態、オーシャンビュー付きの最上階という立地、専用ガレージ、そしてビーチとエステポナ中心部の施設への至近性を反映しています。比較対象のプロジェクトはより低い最低販売価格を示していますが、それらは未完成物件の販売や、同じビーチや町の中心への即時アクセスを提供しない可能性のあるエステポナ内の異なる立地である場合があります。この615,000ユーロのマンションの「即入居可」の状態と充実した家具は、即時入居や賃貸準備を求める買い手に即時の価値と利便性を提供し、完成までの期間が長い、またはさらなる家具投資を必要とするプロジェクトと一線を画します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
都市の中心部に位置するこのマンションは、必要なサービスやビーチまで徒歩圏内です。遊歩道や多彩なレストランにも近い立地の恩恵を受けています。この場所は、街の利便性と海へのアクセスの魅力を両立させています。
快適さと利便性を追求した設計で、朝のリラックスタイムに最適な専用バルコニー、自然換気のための窓付きの2つのバスルームを備えています。専用ガレージスペースの付与により、都市中心部での駐車のニーズに対応します。物件はフル家具付きで販売され、即時入居や賃貸にも利用できます。
これは即入居可のマンションで、建設は完了しており、すぐに入居できる状態です。建物はモダンな美観を備え、ルーフトッププールやバーベキュー エリアなどの共用施設を備え、現代的な住まいの基準に対応した設計です。
物件説明には具体的な制限の記載はありませんが、都市型マンションであるため、ヴィラと比べると専用の屋外スペースには制限がある可能性があります。駐車は専用ガレージで提供されますが、来訪者用駐車スペースの詳細は不明です。共用ルーフトップへのアクセスは建物の規約の対象となる場合があります。
このマンションは、中心部の海岸沿いの立地に本宅またはセカンドハウスを求める個人やカップルに適しています。即時入居可能で家具付きの状態は、スムーズな引っ越しを望む方にとって魅力的です。エステポナの確立された観光の魅力と、特に休暇貸しにおける賃貸の可能性を考えると、投資家にとっても実行可能な選択肢です。施設やビーチへの近さは、利便性とレジャー活動への容易なアクセスを重視するライフスタイルに適しており、より閉鎖的な環境よりも都市的な環境を好む方に訴求します。
このマンションは即入居可で状態が良好と説明されており、高水準の建設と仕上げを示唆しています。専用バルコニー、オーシャンビュー、換気のための窓付きのモダンなバスルームが特徴です。建物にはルーフトッププールやバーベキュー エリアなどの共用施設があり、現代的な設計と建設を示しています。物件はフル家具付きで販売され、統一されたインテリアデザインのアプローチを暗示しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「新築」の状態であることから、地域で一般的な現行の建築基準と材料仕様に準拠していると考えられます。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は615,000ユーロで、既存の即入居可能な物件の固定価格です。同じ建物内の異なる住戸による具体的な価格差の詳細はありませんが、この価格は、エステポナ中心部の人気エリアにある完成済み住宅を反映しています。専用ガレージスペースの付与やビーチへの近さなど物件の特徴が、現在の市場における評価に寄与しています。
エステポナの中心部は、ビーチや賑やかな遊歩道への近さが特徴の、活気ある日常のリズムを提供します。ここの住民は、都市の利便性と海辺の静けさの融合を体験します。日常では、スーパーマーケット（104 m）、薬局（237 m）、医療施設（1.1 km）をはじめとする多彩な施設に簡単にアクセスできます。このエリアは公共交通機関が充実しており、8路線で50の停留所があります。レジャーについては、多数のレストラン（2 km以内に50軒）やカフェが徒歩や自転車で行けます。周辺は比較的平坦で、海に向かって緩やかな勾配があり、徒歩やサイクリングに適しています。スポーツ施設や公園の存在が生活の質を高め、近くのマリーナはさらなるレクリエーションの機会を提供します。
エステポナの都市中心部は、地元の生活の豊かな織物を提供し、施設に簡単にアクセスできます。スーパーマーケットはわずか104 m先に、薬局は237 m以内にあり、日常の買い物が容易です。医療サービスは1.1 km先で利用でき、町の中心部には多数のレストランやカフェがあり、社交的な雰囲気を醸成しています。公共交通は充実しており、8路線が50の停留所をカバーし、エリア内の移動性を高めています。近くのプエルト・エステポナのマリーナ（1.6 km）や各種スポーツセンターがレクリエーションの機会を提供します。海へ向かう平坦な勾配と、最寄りのビーチまで約524 mという距離が、活動的で歩行者に優しいライフスタイルを支えています。
この地図は、エステポナの中心部の都市としての立地を強調し、海岸線や主要施設への近さを示しています。その位置は、ビーチ、商店、医療サービスへの簡単なアクセスを示し、都市型立地の利便性を表しています。マラガ空港などの主要交通拠点や地域の魅力的な場所への距離も表示され、このエリアの接続性の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県内のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。マルベーリャ（25 km）やアルヘシラス（42 km）などの大きな都市の間にあり、マラガ市（73 km）からはさらに離れています。この立地は、エステポナ自体の施設と地域全体の提供のバランスをもたらします。このエリアは海岸沿いの立地が特徴で、シエラ・ベルメハ山脈が劇的な背景を形成しています。町の区域は肥沃な谷と山岳地帯の両方を含み、多様な自然の景観を提供します。
このマンションは、主要な場所やサービスへの優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プレイヤ・デ・エステポナまではわずか524 mで、ラ・ラダ（769 m）やプレイヤ・デル・クリスト（1.6 km）も近くにあります。移動については、マラガ空港までは34 km（直線距離）、ジブラルタル空港までは約36 kmです。複数のゴルフ場が車で短時間の距離にあり、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1 kmです。都市型の立地により、スーパーマーケット、薬局、医療施設など多くの施設が徒歩圏内にあります。公共交通の選択肢は豊富で、多くの停留所と路線がこのエリアをカバーし、EV充電ステーションは1.3 km以内で利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、月平均気温は15〜25℃、年間平均気温は19.2℃です。海水浴のシーズンは通常5ヶ月間続き、水温は最低20℃に達します。町はシエラ・ベルメハ山脈（標高1,449 m）に背負われた肥沃な谷に位置しています。マンション自体は海抜19 mの標高に位置し、低い海岸の眺めを提供します。このエリアは十分な日照に恵まれ、アウトドア活動に適した快適な通年の気候をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに簡単にアクセスでき、プレイヤ・デ・エステポナまではわずか524 m、ラ・ラダ・ビーチは769 m以内です。プレイヤ・デル・クリストは1.6 km先にあります。この立地はゴルフ愛好家にも好都合で、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアサタ・ゴルフ（4.4 km）など複数のコースが近くにあります。1.6 km先のプエルト・エステポナのマリーナは、ウォータースポーツやレジャーの機会を提供します。多数のスポーツセンターも近くにあり、ベター・ボディーズ（0.3 km）やポリデポルティボ・ムニシパル（0.6 km）などが多様なスポーツの関心に対応します。展望台が景観の眺めを提供し、レクリエーション体験を豊かにします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL517820
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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