近隣の新築物件、例えばEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）やEtherna Homes 1（最低販売価格304,000ユーロ）と比較すると、固定価格350,000ユーロのこのマンションは、新築ではなく確立された物件として位置づけられます。即時の入手可能性と、改修を施された1977年建築の個性に焦点を当てた、異なる価値提案を提供します。390,000ユーロからのCelestia Homesは類似の価格帯ですが、より新しい建物や異なる仕様を表していると考えられます。このマンションの市場における位置づけは、既存物件としてのステータス、利便施設への即時アクセスが可能な市街地中心部での立地、そしてその具体的な価格帯によって定義されます。新築は現代的なデザインやエネルギー性能証明書を提供するかもしれませんが、このマンションは人気エリアにおける確かな資産を提供し、新しさよりも立地と即時入居可能性を重視する購入者に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはエステポナの開発の進んだ市街地に位置し、日常生活の必需品へのアクセスが便利です。ビーチまで徒歩圏内であり、さまざまなサービスにも近く、住環境としての魅力を高めています。海岸への近さと都市の利便性が融合した立地であり、住む人にとって実用的な選択肢となっています。
機能的な住まいを求める個人や小規模なご家庭に適したこのマンションは、2つの寝室と2つのバスルームを備え、快適さとプライバシーを確保しています。居住面積104 m²は、くつろぎや日常の活動に十分なスペースを提供します。即入居可の状態のため、すぐに引っ越しを優先する購入者様や、遅れることなく物件を利用したい方のニーズに合致します。
本物件は1977年に完成した既存の物件であり、即入居可の状態で提供されます。新築ではありませんが、完成済みであることと、エステポナ市場における確立された存在感により、すぐに入居可能です。物件は完成品として提供されるため、未完成物件の購入に伴う待ち期間がありません。
本物件は1977年建築の既存の建物であり、新築物件の設備や、現代の開発案件に見られる最新の省エネ基準は備えていません。新築プロジェクトに付きものの広々としたカスタマイズ可能な居住空間や、新築特有の保証はありません。
このマンションは、エステポナでの利便性と確立されたライフスタイルを優先する個人やカップルに適しています。利便施設やビーチまで歩いて行けるため、日常の用事に車に大きく依存したくない方にとって魅力的な選択肢です。シンプルな購入を求める買い手にとって、即入居可の状態により新築の複雑さや遅延が解消されます。また、まっさらな状態ではなく、堅固な基盤と個性を持つ物件を求める方にも魅力です。2つの専用バスルームの存在は、共同生活や来客の際に実用性を高めます。さらに、開発の進んだ市街地内という立地は、コミュニティ感覚と年間を通じた活気を提供し、恒久的な移住や長期滞在を検討している方に魅力的です。
1977年に完成したこのマンションは、全体の新しい床材やマスターベッドルームの専用バスルームの近代化を含む、部分的な改修が施されています。既存の説明では装飾状態は良好とされています。新築ではありませんが、改修の取り組みは快適な居住水準の維持への配慮を示しています。主な特徴として、十分な収納を提供する造り付けクローゼットがあります。物件は共用プールへのアクセスと、気候調整のための冷暖房エアコンの恩恵を受けています。バスルームは専用設備を備え、利便性を高めています。キッチンは一部オープンで設備付きであり、居住空間内での実用的な使用を想定した設計です。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、売出価格350,000ユーロの固定価格で提供されます。既存の住宅として、この価格は現在の市場価値と状態を反映しています。物件は即入居可であり、新築開発に伴う価格変動や段階的支払い構造なしに、すぐに購入および入居が可能です。この固定価格により、購入希望者は明確な予算計画と資金計画が立てられます。
エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な海岸リゾートの利便性が融合した、バランスの取れた地中海ライフスタイルを提供します。このマンションは市街地に位置し、店舗、レストラン、必需品サービスの近さにより日常生活が支えられ、その多くは徒歩や自転車でアクセスできます。この地域は住宅建築と地元の商店が混在し、一年を通じて生活感のある雰囲気が特徴です。コスタ・デル・ソル地域内での位置により、気候とレジャー活動で知られる地域の中にあります。近くのシエラ・ベルメハ山脈が絵のような背景を形成し、地中海沿岸はアクセスしやすいビーチを提供しています。この環境は、街とその周辺でのアウトドア活動や文化探訪の機会に彩られた、ゆったりとした生活リズムを支えています。
エステポナは、必需品サービスに簡単にアクセスできる活気ある都市環境を提供します。半径2 km以内に、多数のレストラン（50軒）、学校（6校）、薬局（18軒）、公園（2か所）があります。マンションの立地は特に歩きやすさで知られ、スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで237メートルです。プエルト・エステポナ（1.6 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などの各種スポーツ施設への近さは、アクティブなライフスタイルを支えます。標高19メートルの地域の位置は快適な気候に寄与し、月平均気温は15〜25℃、海水浴シーズンは約5か月です。
この地図は、エステポナの市街地内でのマンションの位置を示し、海岸線や主要な地域の利便施設への近さを強調しています。ビーチ、店舗、サービスまでの歩きやすさを視覚的に確認でき、この確立されたコスタ・デル・ソルの街での立地の実用的な利点を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県内、コスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置しています。コスタ・デル・ソル西部への玄関口として、大都市の活気と、より穏やかな海岸町の体験のバランスを提供します。マルベーリャ（25 km）やマラガ市（73 km）と比較すると、エステポナは主要都市との接続を保ちながら、ややゆったりとしたペースを提供します。豊かな文化と多様な風景で知られるアンダルシア地域内での位置が、住宅拠点としての魅力を高めています。
このマンションは優れたアクセス性を提供します。プラヤ・デ・エステポナ（524 m）とラ・ラダ・ビーチ（769 m）まで徒歩圏内です。交通機関については、道路経由でマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで34 km（直線距離は64 km）です。ジブラルタル空港（GIB）は直線距離で約36 kmです。Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）を含む複数のゴルフ場が短時間のドライブ圏内にあります。公共交通機関も充実しており、近隣に8路線と50の停留所があり、エステポナ内および周辺地域への移動を容易にしています。道路網の接続も良好で、A7高速道路へ簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は19.2℃で、月平均気温は15℃から25℃の間です。この地域は年間約320日の晴天日があり、約5か月間の長い海水浴シーズンに寄与し、その間の水温は通常20℃を超えています。地域の地形には肥沃な渓谷と標高1,449メートルに達する山岳地帯のシエラ・ベルメハが含まれ、局地的な微気候に影響を与えることがあります。マンション自体は海抜19メートルの標高にあり、海岸に近く、海風の恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺地域は充実したレクリエーションの機会を提供します。プラヤ・デ・エステポナ（524 m）とラ・ラダ（769 m）など、いくつかのビーチが簡単にアクセスでき、どちらも徒歩圏内です。プラヤ・デル・クリストも1.6 kmの近距離にあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）など、半径5 km以内に複数のコースがあります。スポーツ施設も豊富で、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などの選択肢がさまざまな活動の場を提供します。近くのプエルト・エステポナ（1.6 km）とプエルト・デポルティボ（1.8 km）は、海洋レジャーの機会と海の眺めへのアクセスを提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL568907
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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