Двокреветан стан у центру Естепоне, на само 524 метра од плаже. Стан од 68 квадратних метара са два спаваће собе и једним купатилом, изграђен 2004. године. Налази се на трећем спрату са лифтом, са источном оријентацијом која осигурава јутарње сунце. У близини свих потребних садржаја, продавница, ресторана и услуга, чини га практичним избором за живот у Естепони.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаној средини Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже и централних градских садржаја. У непосредној близини налазе се Трг Роцио и главна трговачка улица. Локација омогућава лак приступ плажама, продавницама и ресторанима без потребе за возилом за свакодневне активности.
Стан са два спаваће соба погодан је за парове, мале породице или појединце који траже додатни простор. Издвојена кухиња и уграђени ормани пружају практична решења за складиштење. Клима уређај и централно грејање осигуравају удобност током целе године, што га чини прикладним за трајно боравке или одмор.
Пројекат је завршен 2004. године, што значи да је зграда потпуно изграђена и спремна за уселивање без икаквог чекања. Кao старији пројекат, нуди стабилну инфраструктуру и доказан квалитет изградње. Тренутно стање одржавања и опреме указује на добро очувано стање без потребе за значајним улагањима.
Стан не нуди додатне просторе попут терасе или баште, због чега је спољни простор ограничен на унутрашњост стана. Са само једним купатилом, може бити изазов за веће породице. Недостатак паркинг места у згради захтева проналазење јавног паркинг простора. Стан не пружа поглед на море или директан приступ базену.
Овај стан посебно одговара особама које вреднују живот у урбаној средини са лаким приступом природи. За оне који раде издалека, близина кафића са Wi-Fi-јем и ресторана чини га практичним за рад изван куће. Пензионери који желе активан живот у месту са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености пронаћи ће ово идеалним решењем. Младе породице које желе да деца одрастају у близини школе, паркова и плаже такође ће ценити локацију. За оне који често путују између своје матичне земље и Шпаније, стан представља практично 'секундарно домаћинство' без бриге о одржавању велике куће. Такође је прикладан као инвестиција за изнајмљивање током туристичке сезоне због сталне потражње за смештајем у Естепони.
Стан поседује дрвене подове који додавају топлину и елеганцију просторији. У купатилу су инсталирани модерни санитетски садржаји укључујући судоперу, WC и биде. Кухиња је посебно просторија са уграђеним елементима који омогућавају ефикасно коришћење простора. У спаваћим собама су уграђени ормани који додатно повећавају складишни капацитет. Клима уређај и централно грејање указују на размишљање о удобности током целе године, што није увек стандард у старијим зградама у овој регији. Изградња из 2004. године значи да су коришћени савременији грађевински стандарди у односу на неке старије објекте у Естепони.
Цена од 340.000 евра представља почетну вредност за овај стан у Естепони. Узимајући у обзир локацију на пешачкој удаљености од плаже и градског центра, као и величину од 68 квадратних метара, цена је у складу са тржишним вредностима у овој области. Кao већ изграђен објекат, нема додатних трошкова чекања на изградњу или непредвиђених трошкова повезаних са градњом. Цене сличних објеката у овој регији крећу се у распону од 259.000 до 390.000 евра, у зависности од тачне локације и опреме.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског града. Ујутру, у стан улази јутарње сунце кроз источно оријентисане прозоре, стварајући пријатну атмосферу за почетак дана. Уместо дугог путовања до продавница, свакодневне набавке могу се обавити у оближњим супермаркетима на пешачкој удаљености. Плажа се достиже за неколико минута хода, што омогућава спонтане купање или шетње обалом пред вече. Увече, без обзира на то да ли сте домаћин или излазите у ресторане, све је на додир руке. Локација у центру града значи да чак и током зимских месеци, када број туриста опада, град остаје живахан са свим неопходним услугама доступним током целе године.
Живот у овом делу Естепоне одликује се комбинацијом урбаног удобства и примораљске атмосфере. Главни градски трг, тржница и бројни ресторани налазе се у радијусу од 200 метара. Јавни транспорт добро је развијен са 8 аутобуских линија и 50 станица у непосредној близини, што омогућава лаку мобилност без аутомобила. За дужа путовања, аеродром у Малаги налази се на 64 километра, док је аеродром у Гибралтару нешто ближе са 36 километара. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра у граду, а на 4,4 километра налази се и болница. Ова инфраструктура чини живот у овом делу Естепоне практичним и удобним за становнике свих узраста.
Локација стана у Естепони налази се у самом срцу града, на само неколико стотина метара од главне плаже Ла Рада. Карта показује како се стан налази у близини свих кључних градских садржаја, плажа, луке, централног трга и главних трговачких улица. Ова централна позиција омогућује лак пешачки приступ већини важних локација у граду, чинећи га идеалним за оне који желе да живе у жваком градском окружењу без потребе за честим коришћењем возила.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузева стратешку позицију између престоничких градова Коста дел Сол. Налази се 25 километара западно од Марбеље, најпознатијег туристичког одредишта у регији са око 148.000 становника. Алхесирас, важна лука и привредни центар, налази се на 42 километра, док се провинцијски центар Малага са око 579.000 становника налази на 73 километра источно. Ова позиција омогућује становницима приступ урбаним садржајима већих градова, уз задржавање пријатнијег и мање гужваног животног ритма који нуди Естепона. Пораст популације Естепоне на око 79.621 становника указује на растућу привлачност овог града као места за живот.
Стан се налази на само 524 метра од плаже Естепона, док се плажа Ла Рада налази на 769 метара. Плажа Ел Кристо, позната по својим мирним водама, удаљена је 1,6 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 34 километра, што омогућује повезивање са већином европских дестинација. За љубитеље голфа, голф клуб Вале Романо налази се на 4,1 километар, а Азата Голф на 4,4 километра. Трговински центри и услуге доступни су пешке, са супермаркетом на 104 метра и апотеком на 236 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони типично је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лети температуре се крећу око 25-30°C, док се зими ретко спуштају испод 15°C. Сезона пливања траје око 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Стан се налази на надморској висини од само 19 метара, што доприноси благој клими. Нагиб терена ка мору износи само 2,4%, што значи да је терен раван и погодан за шетњу. Експозиција сунца у овом делу Андалузије је изузетно повољна са више од 320 сунчаних дана годишње, што чини овај регион погодним за живот током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Естепона нуди приступ неколико квалитетних плажа, са плажом Ла Рада која се налази на само 800 метара. Ова плажа често носи Плаву заставу, симбол квалитета и чистоће. Плажа дел Кристо, удаљена 2,2 километра, позната је по својим заштићеним водама погодним за породични одмор. За љубитеље голфа, у близини се налазе Азата Голф (4,9 км), Естепона Голф (6,1 км) и Голф Академија Албајт Резорт (6,2 км). Спортски центри попут Бетер Бодис (0,3 км) и Општинског спортског центра (0,6 км) пружају бројне могућности за рекреативне активности. Јахтинг клуб Пуерто Естепона налази се на 1,6 километара, нудећи могућност уживања у ватеним спортовима.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL604694
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним објектима у Естепони, овај стан нуди конкурентну цену од 340.000 евра за локацију у самом центру града. На пример, пројекат Етерна Хомес 2 у Естепони почиње од 259.000 евра, али се налази у перифернијем делу града. С друге стране, пројекат Целестија Хомес у Естепони, са ценама од 390.000 евра нагоре, нуди новије грађевине и луксузније опреме, али такође захтева чекање на завршетак изградње. Овај стан представља баланс између локације, цене и тренутне доступности, већ изграђен је и спреман за уселивање, за разлику од нових пројеката који могу имати кашњења у изградњи. У поређењу са другим деловима Коста дел Сола, Естепона нуди традиционалнији шпански урбани живот у односу на више туристичке дестинације попут Марбеље, што може бити предност за оне који траже аутентичније боравно искуство током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
