Denne lejlighed ligger i Estepona på Costa del Sol, i en bebyggelse i første række mod stranden, cirka 524 meter fra Playa de Estepona. Boligen er en toetagers-lejlighed på 161 m² med to soveværelser og to badeværelser, opført i 2005 og registreret som færdigbygget. Prisen er fra 799.500 euro og inkluderer en underjordisk parkeringsplads samt et opbevaringsrum. Området er bymæssigt med supermarked 104 meter væk og adgang til strand, restauranter og offentlig transport til fods. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 34 kilometer væk efter flying distance.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i en etableret urbanisation direkte ved kysten i Estepona, med stranden under 600 meter væk og supermarked på 104 meter. Territoriet er fladt med en hældning mod strand på 2,4 procent. Estepona centrum og havnen ligger inden for to kilometer, og Marbella kan nås på cirka 25 minutter med bil.
Boligen dækker funktionelle behov for to soveværelser og to badeværelser fordelt på 161 m², med stue-/spisareal med direkte adgang til terrasse og privat have. Faciliteter i komplekset omfatter fælles udendørs pool, opvarmet indendørs pool, børnepool, fitness, spa, døgnvagt og concierge. Parkeringsplads og opbevaringsrum er inkluderet.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset blev færdigbygget i 2005, hvilket betyder etableret beplantning, færdiggjorte fællesarealer og en kendt beboersammensætning. Byggestatus er registreret som færdig, og overdragelse kan ske efter gældende salgsproces uden ventetid på byggeri.
Boligen har ikke privat pool, ikke havudsigt fra alle rum og ikke egen golfbane i komplekset. Selve grunden er på 36 m² ud over boligarealerne, hvilket begrænser den private have. Bygningen er fra 2005, så energimærkning og teknisk standard svarer til dat tidspunkt, ikke til nutidige nybyggerikrav.
Boligen passer til situationer, hvor førsterækkebeliggenhed og adgang til strand vægtes højt, og hvor en færdigbygget bolig uden ventetid er foretrukket frem for nybyggeri. Købere, der planlægger delvis eller fuld bosætning, vil finde dagligdags forsyning inden for gåafstand: supermarked, apotek, lægehus og sportscentre. For par eller mindre husstande, der har brug for to soveværelser og to badeværelser, giver planløsningen mulighed for gæsteværelse eller hjemmekontor i det andet rum. Stuenetplan med privat have egner sig til købere, der foretrækker terrasse og have på eget plan frem for balkon i højden. Ejere, der ønsker en bilfri hverdag i perioder, kan benytte de 50 offentlig transport-stop og cykelvenlige afstande, mens bilisters lademuligheder findes 1,3 kilometer væk. Boligen kan også fungere som udlejningsejendom, hvor kompleksfaciliteter som pool, spa og døgnvagt er dokumenterbare sælgepunkter. Det er omvendt ikke en bolig for købere, der søger nybyggeriets energistandard, privat pool eller et stort grundareal, grunden er 36 m², og bygningen er fra 2005. Endelig vil købere, der ønsker rolige omgivelser året rundt, skulle regne med større aktivitet i sommermånederne pga. kystbeliggenheden.
Bygningen er fra 2005 og bærer præg af periodens byggemåde på Costa del Sol: massiv konstruktion, facader i puds og etablerede fællesarealer med moden tropisk beplantning. Boligens tekniske udstyr omfatter aircondition med både varme og kulde samt gulvvarme, herunder gulvvarme i badeværelser, hvilket er et dokumenterbart komforttræk ved denne enhed. Køkkenet er registreret som fuldt udstyret. Facilitetspakken i komplekset omfatter opvarmet indendørs pool, udendørs pool, børnepool, fitness, spa, poolbar i sæsonen, restaurant, døgnvagt og concierge, en bredere pakke end gennemsnittet af etablerede urbanisationer i Estepona. Vedligeholdelsesstanden er angivet som god. Købere bør bemærke, at energimærkning ikke er registreret i datagrundlaget, og at bygningsbestemmelser fra 2005 ligger under nutidens krav til isolering og energiydelse. En teknisk byggesagkundig inspektion kan afklare stand af installationer, VVS og vinduer. Den inkluderede underjordiske parkeringsplads og opbevaringsrummet er væsentlige praktiske tilføjelser, som mange ældre komplekser ikke tilbyder samlet. Det private haveareal er anlagt og adskiller boligen fra rene lejlighedsetager uden egen udendørs plane.
Dagliglivet omkring denne bolig er præget af kort afstand til både strand og byliv. Playa de Estepona ligger cirka 524 meter væk og La Rada cirka 800 meter, hvilket gør strandbesøg til noget, der kan ske spontant uden bil. Indkøb foregår på 104 meter til nærmeste supermarked, og apotek ligger 237 meter væk. Med 50 restauranter, 22 caféer og to parker inden for to kilometer er forsyningsgrundlaget tæt. Lejlighedens syd- og sydvestorientering giver eftermiddags- og aftensol på terrassen og i haven, hvilket passer til udendørs måltider det meste af året. Beliggenheden på stuenetplan med direkte adgang fra stuen og soveværelset til haven gør overgangen mellem inde og ude kort. Med en gennemsnitstemperatur på 19,2 grader og 3.848 soltimer årligt er udendørsaktivitet realistisk næsten hele året. Zwæmmesesongen med vandtemperatur over 20 grader varer cirka fem måneder, mens de opvarmede pools i komplekset forlænger sæsonen. Estepona bymidte med havn, restauranter og kulturtilbud ligger inden for gå- eller kort køreafstand, og offentlig transport med 8 linjer og 50 stop gør det muligt at klare sig delvist uden bil. I lavsesongen er området stille, med hovedsageligt fastboende, mens sommermånederne medfører mere aktivitet på strandpromenaden.
Området omkring boligen er bymæssigt med tæt forsyning. Inden for to kilometer findes 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, fire banker, seks skoler og to parker, hvilket indikerer et fuldt fungerende byliv frem for et rene turistområde. Nærmeste supermarked ligger 104 meter væk og apotek 237 meter, så daglige ærinder klares til fods. Helbredsinstitutioner ligger 1,1 kilometer væk, og kommunalt sportscenter 0,6 kilometer. Estepona har 79.621 indbyggere (2025) og 3.163 ejendomshandler, hvilket afspejler en aktiv lokal marked. Offentlig transport dækkes af otte linjer med 50 stop, og mange destinationer kan nås til fods eller på cykel. Kyststrækningen er flad med 2,4 procent hældning mod strand, hvilket gør gangveje lettilgængelige. Turisme er til stede, 24 hoteller med knap 7.000 senge i kommunen, men volumen er moderat i forhold til Marbella, og uden for sommersæsonen præger fastboende gadebilledet. Luftkvalitet og klima understøttes af beliggenheden 19 meter over havet og omkring 3.848 soltimer årligt, med Sierra Bermejas bjerge som bagland mod nord.
Kortet viser boligens beliggenhed i førsterække-komplekset ved Esteponas kyst, med stranden under 600 meter, supermarked og apotek på gadeafstand samt centrum og havn inden for to kilometer. Bjergkæden Sierra Bermeja danner baglandet mod nord, og golfbanerne ligger 4-6 kilometer mod nordvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol vest i provinsen Málaga, 25 kilometer fra Marbella og 73 kilometer fra Málaga by. Mod vest ligger Algeciras 42 kilometer væk ved Gibraltarsstrædet. Kommunens position mellem Marbellas premium-segment og den mere tilgængelige vestkyst afspejles i ejendomspriser, der ligger under Marbellas gennemsnit men over inde i landet. Med knap 80.000 indbyggere er Estepona en af regionens større kommuner med fuldt bymæssigt forsyningsniveau.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 19 meter over havet med fladt terræn mod kysten, 2,4 procent hældning til stranden. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 grader og et interval på 15-25 grader. Solstimerne er historisk cirka 3.848 om året, hvilket er højt selv i spansk sammenhæng. Zwæmmesesongen med havtemperatur på mindst 20 grader varer cirka fem måneder, typisk fra juni til oktober; kompleks opvarmede pools udvider bademulighederne uden for denne periode. Baglandet domineres af Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1.449 meter, hvilket giver mulighed for bjergvandringer inden for kommunens 137 km². Kommunens geografi omfatter en frugtbar dal med mindre vandløb.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kystlinje byder på flere strandmuligheder inden for kort afstand: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6-2,2 km) og Playa del Angel (1,7 km). Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6-1,8 kilometer væk og tilbyder marinafaciliteter. Sportsfaciliteter i kommunen tæller 134 enheder, herunder Better Bodies fitness 300 meter væk, Polideportivo Municipal 600 meter og Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 meter. Golfspillere finder Azata Golf på 4,9 kilometer, Estepona Golf på 6,1 kilometer og Golf Academy Albayt Resort på 6,2 kilometer. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver mulighed for kystpromenader.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol vest i provinsen Málaga, 25 kilometer fra Marbella og 73 kilometer fra Málaga by. Mod vest ligger Algeciras 42 kilometer væk ved Gibraltarsstrædet. Kommunens position mellem Marbellas premium-segment og den mere tilgængelige vestkyst afspejles i ejendomspriser, der ligger under Marbellas gennemsnit men over inde i landet. Med knap 80.000 indbyggere er Estepona en af regionens større kommuner med fuldt bymæssigt forsyningsniveau.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL621405
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Esteponas nuværende udbud ligger denne enhed fra 799.500 euro, over sammenlignelige projekter som One Estepona (fra 685.000 euro), Capri (fra 575.000 euro) og Asperia Estepona (fra 625.000 euro). Forskellen skal tolkes ud fra to forhold. For det første er dette en førsterækkebeliggenhed med strandafstand under 600 meter, mens nybyggeriprojekter typisk ligger i anden eller tredje række med længere gangafstand til kysten. For det andet er kompleksfacilitetspakken bredere end normalt for området: opvarmet indendørs pool, spa, fitness, poolbar, restaurant, døgnvagt og concierge samlet i ét anlæg. Omvendt repræsenterer nybyggerierne nyere bygningsstandard med nutidige energikrav, mens denne bygning er fra 2005 uden registreret energimærkning. Prisen per kvadratmeter på cirka 4.970 euro ligger over Esteponas gennemsnit, hvilket er konsistent med førsterækkesegmentet. Regionalt set er Estepona positioneret mellem Marbellas højprissegment 25 kilometer mod øst og den billigere vestkyst mod Algeciras. Kommunens 3.163 ejendomshandler viser et likvidt marked, og med 79.621 indbyggere og fuldt udbud af skoler, sundhedscentre og butiksliv er området mindre sæsonafhængigt end rene turistbyer. For købere, der prioriterer kystnærhed og færdige faciliteter over nybyggeriets tekniske standard, er denne kategori af etablerede førsterække-komplekser et alternativ til nybyggeriet; for købere, der prioriterer energiydelse og moderne planløsninger, vil nybyggerierne i byen være mere oplagte. Marbella nås på cirka 25 minutter, Málaga lufthavn på cirka en time, og Gibraltar lufthavn ligger 36 kilometer væk i luftlinje.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID