Πρόκειται για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιου, επιπέδου εδάφους με ιδιωτικό κήπο, σε συγκρότημα πρώτης γραμμής θαλάσσης στο Estepona της Μάλαγκα. Η κατοικία έχει επιφάνεια 161 τ.μ. και ολοκληρώθηκε το 2005. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με καταστήματα, υπηρεσίες και παραλία σε απόσταση περιπάτου. Η τιμή ανέρχεται σε 799.500 ευρώ και περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Το κτίριο διαθέτει κοινοτικές πισίνες, γυμναστήριο, σπα και υπηρεσία security 24 ωρών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην παράκτια ζώνη του Estepona, περίπου 500 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από την κεντρική παραλία La Rada. Το κέντρο της πόλης, το λιμάνι και το νοσοκομείο βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Ο δρόμος προς τη Marbella και το αεροδρόμιο της Μάλαγκα είναι προσβάσιμος μέσα σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή δεύτερης κατοικίας: δύο υπνοδωμάτια, πλήρης κουζίνα, κλιματισμός θερμού και ψυχρού αέρα, υποδάφια θέρμανση στα μπάνια, και άμεση πρόσβαση από το καθιστικό και τον κύριο υπνοδωμάτιο σε βεράντα και κήπο 36 τ.μ. Η νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή: το κτίριο παραδόθηκε το 2005 (ενδεικτικά) και η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα παράδοσης ή φάσεις κατασκευής· οι αγοραστές μπορούν να επισκεφθούν και να αξιολογήσουν το ακίνητο στην τρέχουσα μορφή του.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· οι πισίνες είναι κοινοτικές. Δεν περιλαμβάνονται επιπλέον υπνοδωμάτια ή γραφείο πέραν των δύο υπνοδωματίων. Ο εξωτερικός χώρος περιορίζεται σε βεράντα και κήπο 36 τ.μ. Το οικόπεδο είναι μικρό και η κατοικία βρίσκεται στον ισόγειο, άρα χωρίς θέα σε υψόμετρο. Δεν αναφέρεται οικοδομική άδεια για επεκτάσεις.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία χωρίς αναμονή παράδοσης και με λειτουργικό εξοπλισμό (κλιματισμός, υποδάφια θέρμανση μπάνιου, πλήρης κουζίνα). Τα δύο υπνοδωμάτια καθορίζουν το προφίλ: ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή αγοραστές δεύτερης κατοικίας. Η ισόγια θέση με κήπο εξυπηρετεί όσους προτιμούν επίπεδη πρόσβαση, αλλά δεν ταιριάζει σε όσους επιδιώκουν πανοραμική θέα θαλάσσης από ύψος. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους θέλουν καθημερινές εργασίες πεζή, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, εστιατόρια και παραλία σε ακτίνα περιπάτου. Για λάτρεις του γκολφ οι πρώτες πίστες (Valle Romano, Azata) απέχουν 4-5 χιλιόμετρα και απαιτούν αυτοκίνητο. Ως μόνιμη κατοικία προσφέρει πρόσβαση σε σχολεία (19 δημοτικά, 10 γυμνάσια στο δήμο) και νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο. Ως επένδυση ενοικίασης, η πρώτη γραμμή θαλάσσης και οι εγκαταστάσεις του συγκροτήματος αποτελούν μεν ανταγωνιστικό στοιχείο, όμως τα κοινόχρηστα και η νομοθεσία ενοικίασης στην Ανδαλουσία χρήζουν εξέτασης.
Το κτίριο χρονολογείται από το 2005, εποχή κατά την οποία στα παράκια συγκροτήματα του Estepona εφαρμόζονταν συνήθως συμβατικά κατασκευαστικά πρότυπα με οπτοπλινθοδομή και γυψοσανίδες. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, γεγονός που υποδηλώνει συντήρηση ή ανακαίνιση του εσωτερικού. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό θερμού και ψυχρού αέρα, υποδάφια θέρμανση στα μπάνια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, στοιχεία που καλύπτουν τη χρήση όλου του έτους. Δεν διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στα δεδομένα· για κτίριο του 2005 η ενεργειακή κατηγορία είναι ενδεικτικά μέτρια έως καλή, ανάλογα με μεταγενέστερες επεμβάσεις σε κουφώματα και μόνωση. Οι κοινοτικές εγκαταστάσεις, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, γυμναστήριο, σπα, τροπικοί κήποι, υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο διαχείρισης του συγκροτήματος. Η ηλικία του κτιρίου σημαίνει ότι ο αγοραστής μπορεί να ελέγξει την πραγματική κατάσταση των εγκαταστάσεων (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, στεγάνωση) πριν την αγορά, κάτι που σε έργα υπό κατασκευή δεν είναι εφικτό.
Η τιμή ανέρχεται σε 799.500 ευρώ, αντιστοιχώντας σε περίπου 4.965 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο επί των 161 τ.μ. ακινήτου. Η τιμή περιλαμβάνει ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Σε σύγκριση με σύγχρονα έργα στο Estepona, One Estepona από 685.000 ευρώ, Capri από 575.000 ευρώ, Asperia από 625.000 ευρώ, η τιμή εντάσσεται στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς, γεγονός που συνδέεται με την πρώτη γραμμή θαλάσσης και τον ιδιωτικό κήπο. Το κόστος κοινόχρηστων σε συγκρότηση με σπα, security και πολλαπλές πισίνες απαιτεί ξεχωριστή διευκρίνιση.
Η κατοικία λειτουργεί ως ισόγια μονάδα σε οργανωμένη παράκτια συγκρότηση με τροπικούς κήπους, εξωτερική πισίνα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, παιδική πισίνα, γυμναστήριο, σπα και εστιατόριο εντός του συγκροτήματος. Ο καθημερινός ρυθμός διαμορφώνεται γύρω από την πρόσβαση πεζή: σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα, αθλητικό κέντρο σε 300 μέτρα και πολυχώρος σε 600 μέτρα. Το πρωί η νοτιοδυτική βεράντα δέχεται ήλιο, το μεσημέρι ο κήπος προσφέρει σκιά, και το απόγευμα η παραλία απέχει περπατώντας 7-10 λεπτά. Η κίνηση στην περιοχή αυξάνεται τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω του τουρισμού, η πόλη καταγράφει 24 ξενοδοχεία με σχεδόν 6.900 κλίνες, ενώ το χειμώνα η ατμόσφαιρα είναι πιο ήσυχη. Η θέση σε ισόγειο με ιδιωτικό κήπο εξυπηρετεί όσους θέλουν άμεση επαφή με τον εξωτερικό χώρο χωρίς βάρη κλιμάκων ή ασανσέρ. Η διαθέσιμη υποδομή (8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, 50 στάσεις) καλύπτει βασικές μετακινήσεις εντός της πόλης, αν και αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για εκδρομές σε γκολφ, Marbella ή το αεροδρόμιο.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή οργανώνεται γύρω από την παράκτια ζώνη του Estepona. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 6 σχολεία, πυκνότητα που καθιστά τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες εφικτές πεζή ή με ποδήλατο. Ο δήμος αριθμεί 79.621 κατοίκους (2025) και παρουσιάζει ισορροπημένη δομή μεταξύ μόνιμου πληθυσμού και τουρισμού. Το κέντρο της πόλης με το λιμάνι (Puerto Estepona σε 1,6 χλμ., Puerto Deportivo σε 1,8 χλμ.) προσφέρει περιπάτους, ψάρεμα και εστίαση. Για μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγκα απέχει περίπου 64-73 χλμ. ανάλογα με τη διαδρομή και το Γιβραλτάρ 36 χλμ. σε ευθεία. Η τοπογραφία είναι επίπεδη (υψόμετρο 19 μέτρων, κλίση προς τη θάλασσα 2,4%), γεγονός που διευκολύνει την πεζή κίνηση ανεξαρτήτως ηλικίας. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες τους περισσότερους μήνες του έτους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας στην παράκτια ζώνη του Estepona, με την Playa de Estepona σε απόσταση περιπάτου νοτιοανατολικά και το κέντρο της πόλης με το λιμάνι σε μικρή απόσταση. Η σούπερ μάρκετ (104 μ.) και το φαρμακείο (237 μ.) βρίσκονται εντός της ίδιας αστικής δομής, δίνοντας εικόνα της καθημερινής προσβασιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona καταλαμβάνει το δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella (147.958 κάτοικοι) και 42 χιλιόμετρα ανατολικά της Algeciras (121.957 κάτοικοι). Η Μάλαγκα με 579.076 κατοίκους απέχει 73 χιλιόμετρα. Η θέση αυτή τοποθετεί την πόλη μεταξύ της κοσμοπολίτικης Μαρμπέγια και του στενού του Γιβραλτάρ, με πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια. Το 2025 ο δήμος κατέγραψε 3.163 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού αγοράς.
Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα και η La Rada 769 μέτρα, και οι δύο σε απόσταση περιπάτου 8-11 λεπτών. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε 1,1 χιλιόμετρο και το φαρμακείο σε 237 μέτρα. Οι πίστες γκολφ Valle Romano (4,1 χλμ.) και Azata (4,4 χλμ.) απαιτούν αυτοκίνητο περίπου 8-10 λεπτών. Η Marbella απέχει 25 χιλιόμετρα και η Μάλαγκα 73 χιλιόμετρα· το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 64 χιλιόμετρα σε ευθεία, δηλαδή περίπου 50-60 λεπτά οδήγησης, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 36 χιλιόμετρα σε ευθεία. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχει σε 1,3 χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.848 ώρες ηλίου ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ευρώπη. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 19,2°C με εύρος 15-25°C. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20°C για πέντε μήνες τον χρόνο, οριοθετώντας το κύριο κολυμβητικό сезόν από περίπου τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 19 μέτρων και η κλίση 2,4% προς τη θάλασσα σημαίνει επίπεδη πρόσβαση χωρίς κλίσεις. Στο βορειοδυτικό τμήμα του δήμου δεσπόζει η Sierra Bermeja με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, προσφέροντας ορεινές διαδρομές σε απόσταση μικρή με αυτοκίνητο. Ο δήμος καλύπτει 137 τ.χλμ. σε εύφορη κοιλάδα με ρέματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Estepona (524 μ.), τη La Rada (769 μ.), την Playa del Cristo (1,6 χλμ.) και την Playa del Angel (1,7 χλμ.). Η Playa del Cristo είναι ρηχή και προσεγγιστική, κατάλληλη για κολύμβηση μεγάλο μέρος του έτους. Το εσωτερικό της πόλης διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων τα κέντρα Better Bodies (300 μ.), Polideportivo Municipal (600 μ.) και Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 μ.). Για γκολφ, οι πίστες Azata Golf (4,9 χλμ.), Estepona Golf (6,1 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (6,2 χλμ.) καλύπτουν διαφορετικά επίπεδα. Τα μαρίνες Puerto Estepona και Puerto Deportivo προσφέρουν ναυτικές δραστηριότητες και περιβάλλον εστίασης.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona καταλαμβάνει το δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella (147.958 κάτοικοι) και 42 χιλιόμετρα ανατολικά της Algeciras (121.957 κάτοικοι). Η Μάλαγκα με 579.076 κατοίκους απέχει 73 χιλιόμετρα. Η θέση αυτή τοποθετεί την πόλη μεταξύ της κοσμοπολίτικης Μαρμπέγια και του στενού του Γιβραλτάρ, με πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια. Το 2025 ο δήμος κατέγραψε 3.163 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού αγοράς.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL621405
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με σύγχρονα έργα στο Estepona, η συγκεκριμένη κατοικία διαφοροποιείται σε τρία σημεία: ηλικία κτιρίου, τύπος θέσης και εξωτερικός χώρος. Το One Estepona (από 685.000 ευρώ), το Capri (από 575.000 ευρώ) και το Asperia (από 625.000 ευρώ) αφορούν νεότερες ή υπό κατασκευή αναπτύξεις, όπου οι αγοραστές εξαρτώνται από χρονοδιαγράμματα παραδοτέων και εγκεκριμένες προδιαγραφές. Εδώ πρόκειται για ακίνητο του 2005 σε λειτουργική κατάσταση, επιδεκτικό άμεσης αξιολόγησης. Σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου 4.965 ευρώ/τ.μ.) το ακίνητο υπερβαίνει τα νεότερα έργα, γεγονός που αποδίδεται στον συνδυασμό πρώτης γραμμής θαλάσσης και ιδιωτικού κήπου σε ισόγεια θέση, χαρακτηριστικό σπάνιο σε συγκεντρωμένες σύγχρονες αναπτύξεις, όπου οι κήποι ανήκουν συνήθως σε ενιαία κοινόχρηστη ζώνη. Σε περιφερειακό επίπεδο, το Estepona προσφέρει χαμηλότερες τιμές από τη γειτονική Marbella, 25 χιλιόμετρα ανατολικότερα, διατηρώντας αντίστοιχο κλιματικό προφίλ και παράκτια υποδομή. Η αγορά της πόλης υποστηρίζεται από δύο αεροδρόμια σε απόσταση λειτουργική (Μάλαγκα, Γιβραλτάρ) και από σταθερό τουριστικό ρεύμα. Για αγοραστές που ζυγίζουν παλαιότερο ακίνητο πρώτης γραμμής έναντι νεότερης κατασκευής σε δεύτερη γραμμή, η σύγκριση εστιάζεται στην ανταλλαγή μεταξύ σύγχρονης ενεργειακής απόδοσης και τοποθεσίας ακριβώς στον WILLατό. Οι κοινόχρηστες παροχές του συγκεκριμένου συγκροτήματος (σπα, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, security) καλύπτουν εν μέρει αυτό το κενό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID