Tämä kaksio, kaksi kylpyhuonetta käsittävä asunto sijaitsee Esteponan rantakorttelissa, noin 500 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta. Asunnon pinta-ala on 161 neliömetriä, ja siihen kuuluu noin 36 neliömetrin yksityinen puutarha sekä autopaikka ja varasto maan alla. Rakennus on valmistunut vuonna 2005, ja kohde on heti asuttavissa. Esteponan keskusta, kaupat ja julkiset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Pyyntihinta on 799 500 euroa. Sijainti on urbaani ja matalalla, korkeus merenpinnasta on noin 19 metriä ja kaltevuus rannalle alle kolme prosenttia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Esteponan rantavyöhykkeellä, Málagan maakunnassa. Rannikolle on noin 524 metriä ja keskustan palveluihin pääsee kävellen. Supermarket on noin 104 metrin ja apteekki 237 metrin päässä. Sairaala sijaitsee 1,1 kilometrin etäisyydellä. Golfkentät Valle Romano ja Azata ovat neljän kilometrin luokassa. Lentokentälle on maantieyhteydellä noin 34 kilometriä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 2005 (indikatiivinen tieto) ja sen kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Rakennusvaihe on valmis, joten kauppa ja asuminen voivat tapahtua ilman rakennusaikataulun epävarmuutta. Vanhempi rakennus tarkoittaa, että tekniikka ja energialuokitus vastaavat 2000-luvun alkupuolen standardeja, eivät nykyisiä vaatimuksia.
Kohde ei ole uudisrakennus eikä siihen sisälly rakennusvaiheen mukautusmahdollisuuksia. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joten suuremmille perheille tila voi olla riittämätön. Tontti on pieni, noin 36 neliömetriä. Yksityistä allasta ei ole; uima-allas on yhteiskäytössä. Tieto energiatehokkuusluokituksesta ei ole saatavilla.
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, heti käytettävissä olevaa asuntoa ilman rakennusprojektin aikatauluriskiä. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen mitoitus sopii pariskunnille, pienille perheille tai kaupungissa ja rannalla vuorotteleville omistajille. Yksityinen puutarha tuo lisäarvoa erityisesti niille, jotka viihtyvät ulkona tai joilla on lemmikkieläimiä, puutarha antaa tähän enemmän tilaa kuin tavallinen parveke. Kävelymatkat palveluihin ja rantaan vähentävät autoriippuvuutta, mikä vastaa ostajien tarpeita, jotka eivät halua ajaa päivittäin. Kohde ei sovellu, jos tarvitaan kolme tai useampia makuuhuoneita tai yksityinen allas. Myös ostajan, jonka kriteerinä on uusin energiatehokkuus tai nykyiset rakennusmääräykset, on syytä huomioida rakennuksen ikä. Sijoitustarkoituksessa sijainti ja vuokrakysyntä rantakohteissa ovat yleensä vakaat, mutta tuottolaskelma edellyttää yhteisömaksujen ja kausivaihtelun huomioimista. Pitkiä oleskeluja varten alueen palvelut, terveyskeskus 1,1 km, koulut ja ravintolat, kattavat arjen tarpeet.
Rakennus on vuodelta 2005, ja kohde kuvataan hyväkuntoiseksi. Keittiö on asennettu kokonaan varusteltuna. Asunnossa on ilmastointi, joka toimii sekä jäähdytyksessä että lämmityksessä, sekä lattialämmitys kylpyhuoneissa. Nämä ominaisuudet vastaavat Etelä-Espanjan ilmastoon suunniteltua teknistä varustelua: jäähdytys on tarpeen heinä, elokuussa, ja lattialämmitys tuo mukavuutta viileinä talvikuukausina. Suurempi oleskelu- ja ruokailutila yhdistyy suoraan terassiin ja puutarhaan, ja makuuhuoneessa on oma pääsy terassille. Tämä sisä, ulkäytävä on tyypillinen ratkaisu rantakohteissa, mutta tässä maan tason asunnossa se toteutuu ilman portaikkoa. Materiaalitiedot ja energiatehokkuusluokitus eivät ole saatavilla dokumentoidussa muodossa, joten ostajan on pyydettävä ne teknisistä asiakirjoista ennen kauppaa. Vuoden 2005 rakennuksessa on syytä tarkistaa mm. ikkunoiden kunto, putkisto ja sähköjärjestelmän nykytila huoltokirjasta. Yhteisölliset tilat, uima-allas, sisäallas, lämmitetty allas, lastenallas, kuntosali ja spa, kertovat laajasta palveluvarustuksesta, joka kuuluu asumismaksuun. Ympärivuorokautinen vartiointi ja concierge-palvelu kuuluvat yhteisön palveluihin.
Pyyntihinta on 799 500 euroa ja kohde on heti saatavilla, koska rakennus on valmis. Neliöhinta on noin 4 970 euroa neliömetriltä, mikä sisältää autopaikan ja varastohuoneen. Hinta sijoittuu Esteponan vertailukohteiden yläpuolelle: One Estepona alkaa noin 685 000 eurosta, Capri noin 575 000 eurosta ja Asperia noin 625 000 eurosta. Hintatasoa selittää rantanimike ja maan tason asunnon yksityinen puutarha. Kaupahintaan lisätään Espanjassa siirtovero (ITP) uudelle omistajalle, ja yhteisömaksut kattavat yhteisten palveluiden kustannukset.
Asunto toimii käytännössä rantalomakodin ja pysyvän asunnon välimuotona. Sijainti rantakorttelissa tarkoittaa, että arki rakentuu kävelyn ympärille: supermarket on noin sadan metrin päässä, apteekki 237 metrin päässä ja ranta alle kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Tämä vähentää autoriippuvuutta huomattavasti, mikä on Costa del Solilla harvinaista rantakohteissa. Aamuisin etelään avautuva terassi saa auringon suoraan, ja yksityinen puutarha laajentaa oleskelutilaa ulos. Talo on maan tasossa, mikä helpottaa liikkumista ja yhdistää sisätilan saumattomasti puutarhaan. Yhteisölliset tilat, lämminallas, sisäallas, lastenallas, kuntosali ja spa, palvelevat erityisesti sesonkia ulkopuolella, kun ulkoilma voi olla viileämpää. Esteponan keskustan ravintolat ja kahvilat, joita kahden kilometrin säteellä on kymmeniä, ovat tavoitettavissa kävellen tai pyörällä. Kausivaihtelu vaikuttaa alueen tunnelmaan: kesäkuukausina liikenne ja palvelut ovat täydessä vauhdissa, talvisin alue on hiljaisempi mutta palvelut säilyvät, koska kyseessä on ympärivuotinen kaupunkiympäristö. Autoa ei välttämättä tarvita päivittäiseen elämään, mutta golfkentille ja Marbellaan liikkuminen edellyttää ajoneuvoa tai taksia. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja noin 50 pysäkkiä alueella.
Ympäristö on urbaani ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, neljä pankkia ja kaksi puistoa. Tämä palvelutiheys tekee arjen asioinnista lyhyitä: ruokaostokset hoidetaan noin 100 metrin päässä, ja apteekki on lähes naapurissa. Terveyskeskus sijaitsee 1,1 kilometrin päässä ja sairaala samalla etäisyysalueella. Esteponan väkiluku on noin 79 600 (INE 2025), joten kyseessä on oikea kaupunki, ei pelkkä lomakeskus, palvelut toimivat ympäri vuoden. Ranta on noin 524 metrin päässä, ja matka on tasaista (kaltevuus noin 2,4 %). Liikkuminen kävellen tai pyörällä on mahdollista useimpiin palveluihin. Urheilumahdollisuuksia on 134 toimipistettä, mukaan lukien kuntosali 300 metrin päässä ja kunnallinen urheilukeskus 600 metrin päässä. Satama Puerto Estepona on 1,6 kilometrin päässä. Liikenne keskittyy rantabulevardiin ja kesäkauteen; sesongin ulkopuolella alue on hiljaisempi.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa Playa de Esteponan rantaan, keskustan palveluihin ja rantabulevardiin. Supermarket, apteekki ja ranta ovat kävelyetäisyydellä. Myös golfkenttien ja moottoritien sijainnit näkyvät kartalla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Marbellasta (25 km) länteen ja Algeciraksesta (42 km) itään. Málagan kaupunki on 73 kilometrin päässä. Väkiluku on noin 79 600, ja kunta kattaa 137 neliökilometriä rannikolta Sierra Bermejan rinteille. Alueen talous rakentuu matkailun (24 hotellia, noin 6 900 vuodetta) ja asuntomarkkinan ympärille; vuosittain kirjataan noin 3 160 kiinteistökauppaa. Sijainti Malagan ja Gibraltarin kenttien välissä antaa kaksi saapumisvaihtoehtoa.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan ilmastoa luonnehtivat vuotuinen keskilämpötila noin 19,2 astetta ja noin 3 848 aurinkotuntia vuodessa. Nämä luvut tarkoittavat pitkää ulkokautta: terassin ja puutarhan käyttö ulottuu selvästi Suomen kesää pidemmälle. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Alue sijaitsee vain 19 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja kaltevuus rannalle on noin 2,4 prosenttia, kävely rantaan ei sisällä nousua. Takamaalla kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales on 1 449 metriä; se tarjoaa vaellusmahdollisuuksia tunnin ajomatkan sisällä. Kunnan pinta-ala on 137 neliökilometriä, ja rannikkovyöhyke on Rakennettu kaupunkimaisesti. Talvet ovat leutoja, kesät kuumia; ilmastointi katkaisee helteet sisätiloissa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (noin 524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). La Rada on Esteponan pääkaupunginranta pitkine hiekkarantoineen, ja Playa del Cristo on suojaisa lahdenranta, joka sopii lapsiperheille. Rannikolla toimii ravintoloita rantabulevardin varrella. Golfia pelataan neljän kentän säteellä: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ja Golf Academy Albayt (6,2 km). Urheilu- ja virkistystilasto listaa 134 toimipistettä, mukaan lukien Better Bodies -kuntosali (300 m) ja kunnallinen monitoimikeskus (600 m). Puerto Esteponan satama (1,6 km) tarjoaa vene- ja meripalveluita. Näköalapisteet Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ovat lähellä retkeilyyn.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Marbellasta (25 km) länteen ja Algeciraksesta (42 km) itään. Málagan kaupunki on 73 kilometrin päässä. Väkiluku on noin 79 600, ja kunta kattaa 137 neliökilometriä rannikolta Sierra Bermejan rinteille. Alueen talous rakentuu matkailun (24 hotellia, noin 6 900 vuodetta) ja asuntomarkkinan ympärille; vuosittain kirjataan noin 3 160 kiinteistökauppaa. Sijainti Malagan ja Gibraltarin kenttien välissä antaa kaksi saapumisvaihtoehtoa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL621405
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan asuntomarkkinalla tämä kohde hinnoitellaan vertailukohteiden yläpäästä. One Estepona alkaa noin 685 000 eurosta, Capri noin 575 000 eurosta ja Asperia Estepona noin 625 000 eurosta. Nämä ovat uudisrakennuskohteita, joissa ostaja kantaa rakennusaikataulun ja lopullisen laatutason epävarmuuden. Tämä kohde puolestaan on valmis vuodelta 2005, ja sen kunto voidaan todentaa paikan päällä ennen kauppaa. Hintaero noin 100 000, 200 000 euroa naapurikohteisiin perustuu pääosin kolmeen tekijään: suoraan rantanimikkeeseen, maan tason asunnon yksityiseen puutarhaan ja sijaintiin kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Uudisprojektit sijaitsevat tyypillisesti kauempana rannasta ja edellyttävät autoa arjessa. Suuremmilla budjeteilla Marbellan puolella sama summa ostaa vastaavan rantakohteen, mutta palveluverkko ja arjen kävelymahdollisuudet painottuvat Esteponassa kaupunkimaisemmin. Sijoittajan näkökulmasta Esteponan markkinalla kirjataan noin 3 160 kauppaa vuodessa, mikä kertoo likvidistä markkinasta. Rantanimikkeellä on historiallisesti ollut parempi arvonsa pysyvyys kuin sisämaakohteilla. Vertailussa kannattaa huomioida myös yhteisömaksujen taso: laaja palveluvarustus (spa, kuntosali, vartiointi) nostaa kuukausikuluja, mikä näkyy nettotulossa vuokrakäytössä. Esteponan väkiluvun kasvu ja palveluinvestoinnit tukevat alueen pitkäaikaista kysyntää, mutta yksittäisen kohteen arvonkehitys riippuu lopulta kunnossapidosta ja yhteisön taloudesta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID