Ovaj stan od 161 m² nalazi se u prizemlju stambenog kompleksa u prvom redu mora u Esteponi, na Costa del Sol. Objekt je izgrađen 2005. godine i sadrži dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, terasu i privatni vrt od oko 36 m². Kompleks nudi zajednički bazen, zatvoreni bazen, teretanu, spa centar i 24-satnu sigurnost. Plaža Playa de Estepona udaljena je oko 524 metra, a supermarket 104 metra. Cijena iznosi 799.500 eura i uključuje podzemno parkirališno mjesto i spremište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Estepone uz samu obalu, unutar kompleksa u prvom redu mora. Supermarket je na 104 metra, ljekarna na 237 metara, a bolnica na 1,1 km. Centar grada i marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo dostupni su u krugu od oko 2 km. Ova pozicija omogućuje obavljanje svakodnevnih aktivnosti pješice ili biciklom.
Stan nudi dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt, glavnu spavaću sobu s izravnim pristupom terasi, potpuno opremljenu kuhinju te podno grijanje u kupaonicama i klimatizaciju za hladno i toplo. Zajednički sadržaji uključuju grijani zatvoreni bazen, vanjski bazen, dječji bazen, teretanu i spa. Funkcionalno se radi o nekretnini za cjelogodišnji boravak ili dulje sezonske boravke.
Rad se o gotovoj nekretnini iz 2005. godine, a ne o novogradnji. Stan je prizemlje s privatnim vrtom, orijentiran prema jugu i jugozapadu. Status gradnje je dovršeno, što znači da je faza planiranja i gradnje završena te se kupnja odvija na postojećem objektu s trenutnim stanjem održavanja kompleksa.
Nekretnina nema vlastiti bazen ni privatno parkiralište izvan dodijeljenog podzemnog mjesta. Ne radi se o novogradnji pa ne vrijede garancije developerskih projekata. Uvjeti kućnog reda kompleksa ograničavaju korištenje zajedničkih prostora, a sezonski bazenski bar i restoran ne rade tijekom cijele godine. Podaci ne spominju dizalo, što treba provjeriti za prizemnu jedinicu.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov stan u prvom redu mora s izravnim pristupom vanjskom prostoru, bez čekanja na dovršetak gradnje. Prizemni raspored s privatnim vrtom praktičan je za kupce s psom, za starije kupce kojima stepenice predstavljaju prepreku ili za obitelji s malom djecom koje koriste dječji bazen u kompleksu. Za kupce iz Sjeverne Europe koji planiraju zimski boravak, zatvoreni grijani bazen i podno grijanje u kupaonicama produžuju sezonu korištenja izvan ljetnih mjeseci. Nekretnina je manje prikladna za kupce koji traže panoramski pogled s visine, budući da se radi o prizemnoj jedinici na 19 m nadmorske visine, ili za one koji žele potpunu neovisnost od kućnog reda zajednice s 24-satnom sigurnošću. Za investitora usmjerenog na najam, blizina plaže i hotela Kempinski te Bogatstvo restorana u 2 km krugu čine lokaciju mjerodavnom za sezonsku najamnu potražnju, uz napomenu da se pravila najma u zajednici moraju provjeriti prije kupnje.
Stan je izgrađen 2005. godine i prema podacima u izvrsnom je stanju. Instalacije uključuju klimatizaciju za hlađenje i grijanje te podno grijanje u kupaonicama, što je značajka koja se u ovom cjenovnom razredu pojavljuje kao standard opreme za cjelogodišnji boravak. Kuhinja je potpuno opremljena. Glavna spavaća soba ima izravan izlaz na terazu, a dnevni boravak se otvara prema privatnom vrtu, čime se stvara neprekinut prijelaz između unutrašnjeg i vanjskog prostora. Kupac treba uzeti u obzir da nekretnina ima 20 godina te da su zajednički sadržaji teretana, spa, zatvoreni i vanjski bazen, dječji bazen i tropski vrtovi održavani kroz zajednicu. Stanje tih sadržaja izravno utječe na vrijednost jedinice pa je pregled fizičkog stanja kompleksa i zapisnika skupštine zajednice sastavni dio procesa provjere prije kupnje. Orijentacija prema jugu i jugozapadu osigurava izloženost suncu na terasi i u vrtu tijekom poslijepodnevnih sati, što je mjerodavno za korištenje van vanjskog prostora između listopada i travnja.
Navedena cijena iznosi 799.500 eura i uključuje podzemno parkirališno mjesto i spremište. S cijenom od oko 4.965 eura po četvornom metru stambene površine, nekretnina se pozicionira iznad prosjeka usporedivih projekata u Esteponi: One Estepona kreće od 685.000 eura, Capri od 575.000 eura, a Asperia Estepona od 625.000 eura. Razlika u cijeni odražava status kompleksa u prvom redu mora s privatnim vrtom i opsežnim zajedničkim sadržajima. Kupac treba računati s dodatnim troškovima prijenosa vlasništva i mjesečnim troškovima zajednice koji pokrivaju sigurnost, spa i održavanje vrtova.
Stan se nalazi u prizemlju kompleksa u prvom redu mora, s izravnim prelazom iz dnevnog boravka na terasu i privatni vrt od oko 36 m². Ovakav raspored omogućuje korištenje van vanjskom prostoru kao produetka stambene površine tijekom većeg dijela godine, s obzirom na prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C i oko 3.848 sunčanih sati godišnje. Dnevni ritam u ovoj lokaciji odvija se pretežno pješice: supermarket je na 104 metra, ljekarna na 237 metara, a više od 50 restorana i 22 kafića nalazi se u krugu od 2 km. Jutarnja šetnja do plaže Playa de Estepona traje oko sedam minuta, a do šire plaže La Rada desetak minuta pješice. Zajednički prostori kompleksa tropski su vrtovi, veliki vanjski bazen, zatvoreni grijani bazen, teretana i spa. Za kupce koji planiraju boravak bez automobila, ova pozicija omogućuje pokrivanje većine svakodnevnih potreba unutar pješačke udaljenosti. U blizini se nalaze sportski centri Better Bodies (300 m) i Polideportivo Municipal (600 m), a javni prijevoz pokriva 8 linija s 50 stajališta u općini. Zbog blizine hotela Kempinski i marine, okolina ima izražen sezonski karakter s većom posjećenošću ljetnih mjeseci, dok je izvan sezone mirnija.
Svakodnevni život u ovoj lokaciji odvija se unutar pješačkog kruga od nekoliko stotina metara. Supermarket na 104 metra i ljekarna na 237 metara pokrivaju osnovne potrebe, a zdravstveni centar na 1,1 km i dvije zdravstvene ustanove u općini čine zdravstvenu skrb dostupnom. Školska mreža sastoji se od 19 osnovnih i 10 srednjih škola u općini, s 6 škola u krugu od 2 km od nekretnine. Okolina ima izražen urbano-turistički karakter: 24 hotela s 6.897 ležajeva u općini znači sezonske promjene u posjećenosti, dok izvan ljetnih mjeseci ritam postaje mirniji. Prometna povezanost oslanja se na 8 linija javnog prijevoza sa 50 stajališta, a za vozila na električni pogon u blizini su punionice Zunder-GALP na 1,3 km i Tesla Supercharger na 8,3 km. Za rekreaciju dostupni su sportski centri na 300 do 600 metara te marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo na 1,6 do 1,8 km. Nadmorska visina od 19 metara i nagib od 2,4% prema plaži čine teren ravnim i pogodnim za pješačenje i biciklizam.
Na karti se vidi položaj nekretnine u prvom redu mora istočno od centra Estepone. Supermarket, ljekarna i plaže nalaze se unutar pješačkog kruga, dok se golf igrališta i zračne luke nalaze zapadno i istočno od grada. Karta prikazuje ravnomjeran teren obalnog pojasa na 19 metara nadmorske visine.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle na 25 km i Algecirasa na 42 km, s 79.621 stanovnika prema podacima INE za 2025. godinu. Unutar regionalne strukture, nekretnina se pozicionira u obalnom pojasu grada, bliže centru i mari negoli golf zonama u unutrašnjosti. S 3.163 nekretninske transakcije u općini, tržište je aktivno, a medijalni prihod provincije od 16.450 eura služi kao kontekst za lokalnu gospodarsku strukturu usmjerenu na turizam i usluge.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, nalazi se na oko 524 metra pješice, La Rada na 769 metara, a Playa del Cristo na 1,6 km. Golf igrališta Valle Romano i Azata dostupna su na 4,1 do 4,6 km automobilom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km zračne linije, što u praksi znači oko 50 do 60 minuta vožnje autocestom, dok je zračna luka Gibraltar na oko 36 km zračne linije. Marbella se nalazi na 25 km, Algeciras na 42 km, a Málaga na 73 km. Ove udaljenosti određuju da su automobilski izleti prema Marbelli i zračnim lukama izvedivi u razdoblju od pola sata do sat vremena, dok se sve svakodnevne namjene obavljaju pješice.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na 19 metara nadmorske visine u plodnoj dolini omeđenoj gorjem Sierra Bermeja, čiji vrh Los Reales doseže 1.449 metara. Ova kombinacija niske obalne pozicije i blizine planina određuje lokalnu klimu: prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2 °C, raspon se kreće između 15 i 25 °C, a povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.848 godišnje. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20 °C traje pet mjeseci. Za nekretninu s južnom i jugozapadnom orijentacijom to znači dugu sezonu korištenja terase i vrta. Nagib prema plaži od 2,4% čini kretanje po okolini ravnim i jednostavnim. Blizina planine omogućuje izlete u prirodu izvan ljetnih vrućina.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U krugu od oko 2 km od nekretnine nalaze se plaže La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) i Playa del Cristo (2,2 km), koje čine središnji dio esteponske obale. Marina Puerto Estepona na 1,6 km nudi mogućnosti nautičkih aktivnosti. Golf ponudu čine igrališta Azata Golf na 4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km i Golf Academy Albayt Resort na 6,2 km, uz Valle Romano na 4,1 km. Sportska infrastruktura u općini obuhvaća 134 objekata, uključujući Better Bodies na 300 metara, Polideportivo Municipal na 600 metara i Centro Deportivo José Ramón de la Morena na 600 metara. Pješačke vidikovce Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) povezuju obalne šetnice.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle na 25 km i Algecirasa na 42 km, s 79.621 stanovnika prema podacima INE za 2025. godinu. Unutar regionalne strukture, nekretnina se pozicionira u obalnom pojasu grada, bliže centru i mari negoli golf zonama u unutrašnjosti. S 3.163 nekretninske transakcije u općini, tržište je aktivno, a medijalni prihod provincije od 16.450 eura služi kao kontekst za lokalnu gospodarsku strukturu usmjerenu na turizam i usluge.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL621405
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID