Ez a kétszobás, két fürdőszobás földszinti lakás Estepona part menti városrészében, Málagától körülbelül 34 km-re légvonalban a repülőtértől helyezkedik el. A 161 m²-es lakás egy 2005-ben átadott, első vonalbeli komplexumban található, saját kerttel és terasszal, valamint tartozik hozzá underground parkolóhely és raktár. A Playa de Estepona kb. 524 m-re, egy szupermarket 104 m-re, gyógyszertár 237 m-re fekszik. A komplexum közösségi medencét, wellness-részleget, éjszakai biztonsági szolgálatot és portát kínál. Az ár 799 500 eurótól értendő, a lakás állapota kész, azonnal lakható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona városias tengerparti zónájában áll, közvetlenül a strandvonal mögött. A tengerpart 500-800 méteren belül elérhető gyalog, a napi bevásárlás és egészségügyi ellátás ugyancsak gyalogtávolságra van található. A településközpont, kikötő és orvosi központ rövid úton megközelíthető, a repülőtér kb. 34-64 km távolságra.
A lakásfunktionális szempontból két hálószobás, két fürdőszobás elrendezést kínál 161 m² alapterülettel, ebédlő-nappali összekötött terekkel és közvetlen terasz-kert kapcsolattal. A fő hálószoba közvetlenül a teraszra nyílik. Klímavezérlés hideg-meleg légkondicionálóval és padlófűtéssel, a fürdőszobákban padlófűtés van felszerelve.
A projekt nem tekinthető új építésűnek: az épület 2005-ben készült el, állapota a megadott adatok szerint kiváló. Az átadás megtörtént, a lakás azonnal birtokba adható. A komplexum közösségi fűtött medencével, fedett medencével, gyerekmedencével, wellness- és fitneszrészleggel működik, 24 órás biztonsági szolgálattal.
Az adatbázis szerint a lakás nem panorámás, nem privát medencés, és nem saroklakás. A telek-/kertterület mindössze 36 m², ami korlátozott kinti bővítési lehetőséget jelent. Az ingatlan 2005-ből származik, tehát nem új építésű, és az energetikai besorolás nem elérhető az adatokban. Lift és akadálymentesítés nem szerepel a dokumentált jellemzők között.
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, ahol az első vonalbeli tengerparti pozíció és a kész állapot együtt fontos szempont. Két hálószobás, két fürdőszobás elrendezése két fős vagy kis családos használatra, illetve párhuzamos vendégtérre alkalmas. A földszinti elhelyezkedés és a közvetlen kertkapcsolat mozgáskorlátozottabb felhasználók vagy lépcsőmentes lakhatás szempontjából is megfelelő lehet, bár lift elérhetősége az adatokból nem bizonyított. Aki autó nélküli vagy autószegény életmódot tervez, a 104 m-es szupermarket, a 237 m-es gyógyszertár és a gyalogos strandkapcsolat ezt a mintát alátámasztja. Aki viszont új építésű ingatlant, panorámás kilátást vagy privát medencét keres, az ebben a lakásban nem találja meg ezeket. Bérlési célú hasznosítás esetén a 2005-ös épület és a komplexumi szolgáltatások kombinációja, valamint a 3 163 tranzakciós esteponai piaci aktivitás a keresleti oldalról megítélhető tényezők. Tartós ottartózkodást tervező vásárlók számára a 6 iskola és 2 egészségügyi központ 2 km-en belül dokumentált tény. Rövid távú vakciós használatra a repülőtéri kapcsolat, Málagától kb. 64 km légvonalban, Gibraltártól 36 km, logisztikai szempontból besorolható.
A dokumentált műszaki jellemzők szerint a lakás hideg-meleg légkondicionálóval és padlófűtéssel, a fürdőszobákban padlófűtéssel van felszerelve. A konyha a megadott adatok szerint teljesen felszerelt. A lakás állapotát az adatbázis „kiváló”-ként rögzíti. Az épület 2005-ben készült, ami azt jelenti, hogy az energetikai besorolás a jelenlegi szabványok szerint nem dokumentált; egy 2005-ös épület esetén jellemzően alacsonyabb energiaosztály valószínű, mint új építésű projektekben. A komplexum közösségi infrastruktúrája, fűtött kültéri medence, federt medence, gyerekmedence, spa, fitnesz, 24 órás biztonsági szolgálat, porter-szolgáltatás, étterem, medencebár, szélesebb szolgáltatási szintet jelez, mint egy egyszerű lakópark. A képanyag szerint a lakás terasza étkezőrésszel és napágyakkal van berendezve, a kert kialakított növényzettel. A fő hálószoba egy öltözőasztal-tükör elemet mutat. A méretekre visszautalva a 161 m²-es bruttó terület a kétszobás elrendezésben tágas belső tereket valószínűsít. A privát underground parkolóhely és a raktár a vásárlási ában foglaltak szerint tartozékként szerepelnek. Építészeti részletek, anyagminőség vagy energiafogyasztási adatok az elérhető adatokból nem származnak.
A lakás ajánlott ára 799 500 eurótól értendő, ami a 161 m²-es alapterületre vetítve körülbelül 4 966 euró/m² egységárat jelent. Az ár tartalmazza a saját underground parkolóhelyet és a raktárhelyiséget. Hasonló esteponai projektekkel összevetve, One Estepona 685 000 eurótól, Capri 575 000 eurótól, Asperia Estepona 625 000 eurótól, az egységár a tengerparti első vonalbeli pozíció és a kész, azonnal lakható állapot tükrözi. Az elérhető adatok szerint a lakás kész, azonnal birtokba vehető. További költségek, közösségi díj, adók, a megadott adatokból nem származnak.
A lakás egy lezárt, első vonalbeli komplexumban fekszik, ahol a napi rutin a gyalogos távolságra elérhető szolgáltatásokra épül: a szupermarket 104 m-re, a gyógyszertár 237 m-re, éttermek és kávézók a környéken sűrűn találhatók. A tengerpart 524-769 méteren belül van van, ami a reggeli sétát vagy úszást rövid idő alatt lehetővé teszi. A lakás déli és délnyugati tájolása hosszú napszakos teraszhasználatot eredményez, a privát kert közvetlen átjárást biztosít a nappaliból. A 2,4%-os terepesés a strand felé sík terepet jelez, kerékpáros közlekedés is reális. Estepona központja, a kikötő és a helyi piac rövid úton megközelíthető; az óváros utcái gyalogos zónát alkotnak. A komplexumon belül a medence, a szezonális medencebár és az étterem egész napos tartózkodást tesz lehetővé anélkül, hogy elhagyná a területet. Az orvosi központ 1,1 km-re, a fitneszklub 300 m-re van, ami az egészségügyi és sportolási rutinokat rövid útvonalakra rögzíti. A téli időszakban a fűtött és fedett medence használatát fenntartja a komplexum. A helyi közösség nem kifejezetten szezonális: Estepona évszakos városi működést mutat, iskolákkal, egészségügyi központokkal és 34 helyi ünneppel.
A lakás környezetében a napi szolgáltatások gyalogos körben csoportosulnak: szupermarket 104 m, gyógyszertár 237 m, éttermek és kávézók 2 km-en belül 50, illetve 22 egység. Az egészségügyi ellátást 1,1 km-re egy kórház, valamint a városban 2 egészségügyi központ biztosítja. A fitnesz- és sportinfrastruktúra kifejezetten sűrű: Better Bodies 300 m-re, a Polideportivo Municipal és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 m-re, összesen 134 sportlétesítmény a településen. A tengerparti rekreációt a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km) alkotják. A Puerto Estepona és a Puerto Deportivo 1,6-1,8 km-re van. Az elektromos töltőpont 1,3-1,4 km-re elérhető, a Zunder-GALP és a Tesla Supercharger hálózat is jelen van. A tömegközlekedést 8 vonal és 50 megálló alkotja. A városi méret, 79 621 lakos, 19 általános iskola, 10 középiskola, évszakos városi működést jelez, nem kifejezetten turisztikus szezonális települést. A 24 szálloda és 6 897 ágy mérsékelt turisztikai terhelést mutat a Costa del Sol más településeihez viszonyítva.
A térkép a lakás elhelyezkedését Estepona part menti zónájában mutatja. A 2 km-es körben 50 étterem, 22 kávézó, 6 iskola és 2 park található. A strandvonal 524-769 m-re, a golfpályák 4-6 km-re, a kikötők 1,6-1,8 km-re helyezkednek el. A terep a part felé sík (2,4% esés).
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona Málagától kb. 73 km-re nyugatra, Marbellától 25 km-re fekszik, a Costa del Sol nyugati szektorában. A település 79 621 lakosával (2025) közepes méretű, a szomszédos Marbella és Algeciras között helyezkedik el. A helyzet a nyugati Costa del Sol tengerparti sávjában a Gibraltári repülőtérhez (36 km) közelebb van, mint a málagaihoz (64 km légvonalban). A városi háttér, 19 általános iskola, 10 középiskola, 2 egészségügyi központ, állandó lakosságra utal, nem kizárólag turisztikai működésre.
A strandok: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km, mind gyalog vagy rövid kerékpáros úton elérhetők. A repülőterek légvonalban: Gibraltár (GIB) kb. 36 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 64 km, Alicante-Elche (ALC) kb. 455 km. A golfpályák: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km, autós távolságon. A városok: Marbella 25 km (kb. 147 958 lakos), Algeciras 42 km (121 957 lakos), Málaga 73 km (579 076 lakos). A kikötők 1,6-1,8 km-re. Az orvosi központ 1,1 km, a kórházi ellátás dokumentált. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval operál.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település tengerszint feletti magassága 19 m, a strand felé esés 2,4%, sík terep. A történeti adatok szerint évi 3 848 napsütéses óra dokumentált, az évi középhőmérséklet 19,2 °C, a havi középértékek 15-25 °C között mozognak. A strandszezon, a 20 °C feletti vízhőmérséklet alapján, 5 hónapra terjed ki. A természetes háttérben a Sierra Bermeja hegység 1 449 m-es csúccsal (Los Reales) emelkedik, a község területe 137 km² termékeny völgyben fekszik, kisebb patakokkal szabdalt. Ez a kombináció, part menti síkság és közeli hegyvonulat, túrázási és természeti kiegészítő tevékenységeket tesz elérhetővé rövid úton. A mediterrán éghajlat a téli időszakban enyhe hőmérsékletet valószínűsít, ami a fűtött medence használatával egész éves komplexum-használatot enged.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közül La Rada Estepona legnagyobb városi strandja, kb. 800 m-re; a Playa del Cristo 1,6-2,2 km-re fekszik, sekély vizéről ismert öbölben. A Playa del Angel 1,7 km-re. A környék strandjainak Blue Flag-státuszáról az elérhető adatok nem tartalmaznak explicit információt. A golf kínálat: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, három pálya 6 km-en belül. A sportinfrastruktúra 134 létesítményt számlál, köztük 300-600 m-en fitneszklubok és városi sportcentrum. A vizi sportokhoz a Puerto Estepona (1,6 km) és a Puerto Deportivo (1,8 km) biztosítanak kikötői hátteret. A kilátópontok, Mirador del Carmen (1,2 km), Mirador Playa del Cristo (2,0 km), gyalogos kirándulási célpontokat jelentenek.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málagától kb. 73 km-re nyugatra, Marbellától 25 km-re fekszik, a Costa del Sol nyugati szektorában. A település 79 621 lakosával (2025) közepes méretű, a szomszédos Marbella és Algeciras között helyezkedik el. A helyzet a nyugati Costa del Sol tengerparti sávjában a Gibraltári repülőtérhez (36 km) közelebb van, mint a málagaihoz (64 km légvonalban). A városi háttér, 19 általános iskola, 10 középiskola, 2 egészségügyi központ, állandó lakosságra utal, nem kizárólag turisztikai működésre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL621405
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona 3 163 dokumentált ingatlantanúsítással aktív tranzakciós piacot mutat, ami a település likviditását a régióban valószínűsíti. Az összevethető projektek közül a One Estepona 685 000 eurótól, a Capri 575 000 eurótól, az Asperia Estepona 625 000 eurótól kínál egységeket, ezek tipikusan új építésű vagy újabb fejlesztések, míg a vizsgált lakás 2005-ből származik, kész állapotban. Az árkülönbség a 799 500 eurós ajánlattal szemben részben az első vonalbeli pozícióval, a 161 m²-es alapterülettel és a tartozékos parkoló- és raktárhelyekkel magyarázható. A települési kontextusban Estepona a nyugati Costa del Sol sávjában helyezkedik el, Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) között; Málagától 73 km-re. A turisztikai terhelés, 24 szálloda, 6 897 ágy, mérsékelt a-partsáv más településeihez mérten, ami a városi, nem szezonális működést jelzi. A régiós árszintekhez viszonyítva a part menti első vonalbeli pozíció jellemzően magasabb egységárat vonz, mint a városközponttól távolabbi vagy hegyoldali fejlesztések; a kb. 4 966 euró/m² egységár ezt a pozíciót tükrözi. A golf-infrastruktúra, három pálya 6 km-en belül, a régióra jellemző kínálatot biztosít, de nem differenciáló tényező, mivel Estepona teljes városi környezetében hasonló sűrűség elérhető. A megkülönböztető jellemzők: a gyalogos strandkapcsolat, a 36 m²-es privát kert földszinti pozícióban, és a komplexumi wellness-infrastruktúra, amelyek a környék árskálájának felső szegmensét érintik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID