Denne leiligheten ligger i Estepona på Costa del Sol, i et ferdig bygd kompleks fra 2005 i første linje mot stranden. Boligen er en balkongleilighet i etasjen fra bakkenivå med to soverom, to bad og 161 m² boligareal, inkludert privat hage på 36 m² tomt. Prisen er 799 500 euro og inkluderer en parkeringsplass i kjeller samt bod. Playa de Estepona ligger rundt 500 meter unna, og supermarked, apotek og restauranter finnes innen kort gangavstand. Byens sentrum og havnen er lett tilgjengelige til fots eller med sykkel.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i en urban kystbebyggelse like øst for Estepona sentrum, med Playa de Estepona om lag 524 meter unna og La Rada på 769 meter. Supermarked ligger 104 meter fra døren og apotek 237 meter. Kommunehospitalet ligger 1,1 km unna. Nabolaget preges av boligblokker, hoteller og strandpromenade, med Puerto Estepona 1,6 km unna.
Boligen dekker behov for uteplass og privat uteareal gjennom terrasse og privat hage med direkte tilgang fra stuen og hovedsoverommet. To bad og to soverom gir plass til fire personer eller gjester. Fellesanlegg inkluderer utendørsbasseng, oppvarmet innendørsbasseng, treningssenter, spa og døgnvakt. Parkering i kjeller og bod inngår i kjøpet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt: komplekset sto ferdig i 2005 og boligen er i ferdig, beboelig stand. Det innebærer etablert beplantning i fellesarealene, ferdig driftsorganisasjon og kjente felleskostnader, men også at tekniske installasjoner og standard er fra byggeåret. Renoveringsbehov må vurderes ved befaring.
Databegrensninger: boligen har to soverom, ikke flere. Tomten er 36 m², noe som begrenser privat uteareal til hagen og terrassen. Det finnes ingen privat basseng, kun felles basseng. Bygningen har ikke heis eller annet utover det som er oppgitt i databasen. Ett parkeringsplass og én bod inngår; flere plasser er ikke registrert.
Boligen passer til situasjoner der strandnærhet og gangavstand til dagligvarer står sentralt, og der man ønsker ferdig etablerte omgivelser i stedet for nybyggsrisiko. Kjøpere som planlegger helårsbosetting vil ha nytte av sykehus 1,1 km unna, apotek 237 meter unna og skoler i nærområdet. De som søker en andrebolig med lite vedlikehold på selve eiendommen, hagen på 36 m² er begrenset i omfang, og med tilgang til basseng, spa og trening uten eget ansvar for disse anleggene, vil finne at konseptet dekker dette. Eiere av elbil bør merke seg at nærmeste ladeboks ligger 1,3 km unna, ikke i komplekset, noe som krever løsninger for hjemmelading via parkeringsplassen i kjeller. Boligen egner seg mindre for dem som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller rolig landlig beliggenhet, området er urbant med tilhørende aktivitet året rundt. For kjøpere som vurderer utleie kan første-linje-plasseringen og fellesanleggene være relevante faktorer, men avkastning avhenger av okkupasjon, regulering og forvaltning.
Leiligheten er levert med fullt utstyrt kjøkken i henhold til selgerens opplysninger, og tilstanden er oppgitt som svært god. Byggeåret 2005 setter rammen for teknisk standard: klimaanlegget dekker både kjøling og varme, og gulvvarme er installert i badene ifølge eiendomsdata. Dette gir behagelig innetemperatur i den kalde halvdelen av året uten romoppvarming via luft, men det må verifiseres ved inspeksjon hvilke komponenter som er originalt og hvilke som eventuelt er skiftet. Sør- og sørvestvinduene i stue og hovedsoverom gir direkte sollys store deler av dagen, og kombinasjonen med luftkjøling er standard løsning for denne perioden. Varmtvann, elektrisk anlegg og VVS er fra byggetidspunktet, og en teknisk gjennomgang av vannvarmer, pumper og kanalanlegg anbefales som del av kjøpsprosessen. Fellesanleggene, oppvarmet innendørsbasseng, utendørsbasseng, barnebasseng, spa og treningssenter, driftes av sameiet, og deres tekniske tilstand inngår i felleskostnadene. Døgnvakt og resepsjon er oppgitt som del av driftskonseptet, noe som påvirker både felleskostnader og drift av anleggene. Generelt sett representerer boligen periodens standard for turistklassede badeanlegg, ikke dagens nybyggsnorm med høyere isolasjonskrav og energiklassifisering.
Prisen er 799 500 euro for leiligheten, med parkeringsplass i kjeller og bod inkludert. Med 161 m² boligareal tilsvarer dette rundt 4 970 euro per m². Sammenlignet med nyere prosjekter i Estepona, One Estepona fra 685 000 euro, Capri fra 575 000 euro og Asperia fra 625 000 euro, ligger prisen høyere per kvadratmeter, noe som henger sammen med første-linje-plassering, privat hage og etablerte fellesanlegg. Prisen er oppgitt som aktuell etterspørselspris; forhandlelingsrom og kostnader ved kjøp kommer i tillegg.
Dagliglivet her preges av kystnærhet og bynære fasiliteter innen gangavstand. En typisk hverdag kan starte med morgenkaffe på terrassen i sør/sørvest-orientering, før man går de 104 meterne til nærmeste supermarkt for dagligvarer. Stranden ved Playa de Estepona ligger under ti minutters gange unna, og La Rada med bred sandstrand ligger rundt 800 meter bortover kysten. Ettermiddagstrening kan legges til kompleksets eget treningssenter og spa, eller til kommunalt idrettsanlegg 600 meter unna. Leiligheten ligger i bakkeetasje med privat hage, noe som gir direkte utgang til fellesanleggene uten heisbruk. Sør- og sørvestorienteringen gir sol på terrassen store deler av dagen, mest utsatt for ettermiddags- og kveldssol. Området er urbant med rundt 50 restauranter og 22 kafeer innen to kilometer, samt seks skoler. Utenfor høysessonen roer gatenene seg, men byen har fast befolkning på nær 80 000 innbyggere, så butikker, restauranter og tjenester holder åpent hele året. Puerto Estepona med fiskebåter og spisesteder ligger 1,6 km unna, egnet for kveldsturer langs sjøen. Bil er ikke nødvendig for daglig ærender, men gir tilgang til golfbanene Valle Romano og Azata på 4, 5 km og til Marbella på 25 km. Kollektivtilbudet består av åtte busslinjer med om lag 50 holdeplasser i kommunen.
Nabolaget rundt komplekset består av boligblokker, hoteller og strandpromenade i det østlige Estepona. Supermarked ligger 104 meter unna, apotek 237 meter og rundt 50 restauranter innen to kilometer. Denne tettheten gjør dagliglivet praktisk organisert uten bil: ærender, måltider og ærender kan gjennomføres til fots eller på sykkel. Helsevesenet er representert med to helsentre i kommunen, og sykehuset ligger 1,1 km fra boligen. Skoletilbudet omfatter 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i Estepona, med seks skoler innen to kilometer. Området er flatt, hellingen mot stranden er beregnet til 2,4 prosent, og byen ligger 19 meter over havnivå, noe som gjør turer til stranden og sentrum enkle uten trapper eller stigning. Trafikkbildet varierer med sesongen: sommermånedene med 24 hoteller og nesten 7 000 sengeplasser gir økt aktivitet, mens vinterhalvåret er roligere. Kollektivtransport med åtte busslinjer binder området til sentrum og nabo kommuner, med 50 holdeplasser i Estepona. For utfart går veien A-7 og AP-7 til Marbella på rundt 25 minutter og til Málaga lufthavn på omtrent en time med bil.
Kartet viser boligens plassering i første linje mot kysten øst for Estepona sentrum, med strandene, supermarkedet, apoteket og havnen innenfor gåavstand. Golfbanene og Marbella-veien ligger i innlandet mot nord, og Sierra Bermeja danner bakteppet. Solkystens klassiske landskap, strand, by og fjell i samme utsnitt.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol, mellom Marbella 25 km mot øst og Gibraltar-regionen mot vest. Med nær 80 000 innbyggere er byen stor nok til helårlige tjenester, men mindre og roligere enn Marbella og Málaga. Plasseringen mot Málaga lufthavn (ca. en time med bil) og Gibraltar (ca. 40 minutter) gir to flyplassalternativer. Innenfor kommunen representerer boligen den urbane kystsonen, i motsetning til de nyere prosjektene lengre inn i landet.
Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger 524 og 769 meter fra boligen, og Playa del Cristo på 1,6 km. Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6, 1,8 km unna. Nærmeste golfbaner er Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4, 4,9 km, fulgt av Estepona Golf på 6,1 km. Lufthavnen i Málaga (AGP) ligger rundt 64 km i luftlinje, med cirka en times kjøretid; Gibraltar lufthavn ligger om lag 36 km i luftlinje sørvest. Marbella ligger 25 km unna med rundt 148 000 innbyggere, Algeciras 42 km, og Málaga by 73 km. Elbillading er tilgjengelig ved Zunder/GALP-stasjonen 1,3, 1,4 km unna og en Supercharger 8,3 km unna.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havnivå i en fruktbar dal mellom kysten og Sierra Bermeja, hvis topp Los Reales når 1 449 meter. Dette gir et mildt klima med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C og et temperaturområde på 15, 25 °C. Historiske data viser om lag 3 848 soldager per år, blant de høyeste tallene i Spania, noe som gir lang terrassesesong. Svømmesesongen i sjøen er beregnet til fem måneder med vanntemperatur på 20 °C eller høyere, omtrent fra mai/juni til oktober. Fjellene i nord skaper et landskap med korte avstander til både strand og høydene; naturområdene i Sierra Bermeja nås med bil på under en halvtime. Terrassen i sør/sørvest gir mest sol fra middag til kveld, mens hagen er delvis skyggefullt avhengig av beplantning. Vintrene er milde med sjelden frost, somrene varme men moderert av sjøbris fra første-linje-plasseringen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Estepona ligger 524 meter fra boligen og byens hovedstrand La Rada på 769 meter. La Rada er en lang bystrand med promenade, chiringuitos og blått flagg-status, og fungerer som byens rekreasjonsområde året rundt. Playa del Cristo 1,6, 2,2 km unna er en liten, beskyttet bukt med grunt vann, egnet for familier. Golfinteresserte har fem baner innen ti kilometer: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportsanlegg inkluderer Better Bodies treningssenter 300 meter unna og Polideportivo Municipal på 600 meter, med totalt 134 registrerte sportsfasiliteter i kommunen. Marinaen Puerto Deportivo tilbyr havnefasiliteter og vannaktiviteter. Utsiktspunktene Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) gir utsyn over kyststripen.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige Costa del Sol, mellom Marbella 25 km mot øst og Gibraltar-regionen mot vest. Med nær 80 000 innbyggere er byen stor nok til helårlige tjenester, men mindre og roligere enn Marbella og Málaga. Plasseringen mot Málaga lufthavn (ca. en time med bil) og Gibraltar (ca. 40 minutter) gir to flyplassalternativer. Innenfor kommunen representerer boligen den urbane kystsonen, i motsetning til de nyere prosjektene lengre inn i landet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL621405
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona boligmarked skiller seg fra nabo kommunene gjennom kombinasjonen av helårlig byliv og første-linje-plassering til lavere prismivå enn Marbella. Med en pris på rundt 4 970 euro per m² ligger denne leiligheten over flere nybyggprosjekter i samme kommune: One Estepona starter på 685 000 euro, Capri på 575 000 euro og Asperia på 625 000 euro. Forskjellen reflekterer i første rekke plassering, disse nybyggene ligger typisk lengre fra stranden og i fremvoksende områder vest i kommunen, mens denne boligen ligger i etablert første-linje-bebyggelse med ferdige fellesanlegg fra 2005. Mot Marbella (25 km, 148 000 innbyggere) har Estepona et roligere og rimeligere marked; førstelinje-boliger i Marbella og particularly i Golden Mile-sonen ligger betydelig høyere per kvadratmeter. Mot vest, mot Sotogrande og Gibraltar-regionen, er det golf- og marina-pregede segmentet dominerende med andre prisstrukturer. Transaksjonsvolumet i Estepona på 3 163 salg per år indikerer et likvid marked med etablert internasjonal etterspørsel. Nær 7 000 hotellsengeplasser og turistnæringen året rundt gir også grunnlag for utleieaktivitet, regulert av andalusiske regler for turistboliger. For kjøpere som veier nybygg mot etablert bolig står valget mellom moderne energistandard og nyere tekniske systemer på den ene siden, og umiddelbar tilgjengelighet, privat hage og modne omgivelser på den andre. Denne boligen representerer det siste: ferdig, bebodd område med dokumentert drift, men med teknisk standard fra byggeåret.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID