Апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположены в первом ряду у пляжа в Эстепоне, провинция Малага. Общая площадь составляет 161 м², включая террасу и частный сад. Дом сдан в 2005 году (дата указана ориентировочно). В цену включены подземное парковочное место и кладовая. Комплекс располагает общей зоной у бассейна, тропическими садами, тренажёрным залом, спа и круглосуточной охраной. Пляж La Rada находится примерно в 800 метрах, центр города, в пешей доступности. Цена: от 799 500 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской прибрежной зоне Эстепоны, в первом ряду у моря. Супермаркет находится примерно в 100 метрах, аптека, около 240 метров, больница, в 1,1 км. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 34 км по прямой. Марбелья расположена примерно в 25 км. Большинство ежедневных объектов доступны пешком или на велосипеде.
Апартаменты подходят для круглогодичного или сезонного проживания с ориентацией на близость к морю и городским услугам. Две спальни и две ванной комнаты обеспечивают размещение семьи или гостей. Частный сад и терраса расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Климат-контроль включает кондиционирование и подогрев пола в ванных комнатах.
Объект не является новостройкой: строительство завершено в 2005 году (дата указана ориентировочно). Состояние характеризуется как хорошее. Жильё готово к заселению, что исключает ожидание сдачи и типичные риски этапа строительства. Управление комплексом осуществляется в рамках действующего жилого сообщества с охраной и консьержем.
Проект не предоставляет панорамных видов с высоты: объект расположен на первом этаже на высоте около 19 м над уровнем моря. Жилой комплекс не имеет собственного поля для гольфа; ближайшие площадки находятся в 4, 6 км. Из 161 м² общей площади значительная часть приходится на террасу и сад, а участок составляет 36 м². Видовые характеристики зависят от расположения в комплексе.
Ситуация первая: покупка жилья для круглогодичного проживания без автомобиля или с минимальной зависимостью от него, супермаркет, аптека, спортивные центры и пляж находятся в пределах пешей доступности. Ситуация вторая: сезонное проживание в закрытом комплексе с полной инфраструктурой, бассейн, спа, охрана и сады обслуживаются сообществом, что снижает заботы в период отсутствия. Ситуация третья: жильё для пары или небольшой семьи, где две ванные комнаты и прямая связь спальни с террасой имеют практическое значение. Ситуация четвёртая: покупатели, предпочитающие готовый объект со сложившейся репутацией комплекса вместо ожидания сдачи новостройки. Менее подходящие сценарии: необходимость трёх и более спален, требования к панорамным видам с верхних этажей или близость к полю для гольфа пешком, ближайшие площадки находятся в 4, 6 км. Также следует учитывать, что первый ряд у пляжа означает постоянную близость к туристической активности в высокий сезон.
Дом построен в 2005 году; состояние указывается как хорошее. Кухня полностью оборудована. Климатическая система включает кондиционирование с функциями охлаждения и обогрева, а также подогрев пола, в том числе в ванных комнатах. Это обеспечивает комфорт в межсезонье, когда ночная температура может опускаться, а морская влажность повышает восприятие холода. Ориентация на юг и юго-запад обеспечивает продолжительное естественное освещение гостиной и террасы в течение дня. Частный сад требует регулярного ухода; в закрытых комплексах такого типа обслуживание внешних территорий часто координируется сообществом. Инфраструктура комплекса, подогреваемый бассейн, крытый бассейн, детская зона, спа, тренажёрный зал, представляет собой общий ресурс, состояние которого зависит от управления сообществом и размера взносов. Парковка расположена под землёй, что защищает автомобиль от солнца и сокращает тепловой нагрузкой на интерьер. Кладовая добавляет практическое хранилище для сезонных вещей. При покупке жилья 2005 года имеет значение проверка технического состояния: состояние труб, электрики, остекления и энергоэффективности, данные параметры оцениваются при техническом осмотре.
Цена составляет от 799 500 евро. В сумму включены подземное парковочное место и кладовая, что сокращает дополнительные расходы, типичные для покупки на побережье. В сравнении с новыми проектами в Эстепоне (One Estepona, от 685 000 евро, Capri, от 575 000 евро, Asperia, от 625 000 евро) объект позиционируется в верхнем сегменте, что соотносится с площадью 161 м², частным садом и расположением в первом ряду у пляжа. Итоговые затраты дополнительно включают налоги, нотариальные и регистрационные расходы, а также взносы сообщества.
Жильё расположено в прибрежной части Эстепоны с прямой близостью к морю и городской инфраструктуре. Первый этаж с выходом в частный сад создаёт связь внутреннего пространства с внешней зоной: гостиная и главная спальня имеют прямой доступ к террасе. Дневной ритм здесь во многом определяется пешей доступностью: супермаркет в примерно 100 метрах, аптека в 240 метрах, а центр города и набережная, в пределах прогулочной дистанции. Пляж La Rada находится примерно в 800 метрах, Playa del Cristo, около 1,6, 2,2 км. Комплекс функционирует как закрытое сообщество с тропическими садами, большим наружным бассейном, подогреваемым бассейном, детской зоной, сезонным баром у бассейна и рестораном на территории. Круглосуточная охрана и консьерж регулируют доступ. Для активного отдыха в радиусе 2 км работают несколько спортивных центров, включая Better Bodies (около 300 м) и муниципальный спортивный комплекс (около 600 м). Рядом расположены порты Puerto Estepona и Puerto Deportivo. Транспортная ситуация: 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в городе; автомобиль не обязателен для повседневных дел, но полезен для поездок к полям для гольфа и в Марбелью.
Окружение представляет собой городскую прибрежную зону с высокой плотностью услуг. В радиусе 2 км находятся около 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек, 4 банка, 6 школ и 2 парка. Город располагает 19 начальными и 10 средними школами, а также двумя медицинскими центрами; больница находится в 1,1 км от объекта. Рельеф практически плоский: уклон к пляжу составляет около 2,4%, что делает передвижение пешком и на велосипеде несложным. Туристическая нагрузка присутствует: в Эстепоне зарегистрировано 24 отеля с почти 6 900 местами, поэтому в летние месяцы активность в прибрежной зоне возрастает. Вне сезона город сохраняет полный набор услуг для постоянных жителей, население составляет около 79 600 человек (2025). Общественный транспорт охватывает 8 маршрутов и 50 остановок. Для электромобилей зарядная станция расположена в 1,3, 1,4 км, суперчарджер, около 8 км.
Карта показывает расположение объекта в первой прибрежной линии Эстепоны: ближайшие пляжи в пределах 0,5, 2 км, супермаркет и аптека, в радиусе нескольких сотен метров, поля для гольфа, на удалении 4, 6 км. Это даёт визуальное представление о ежедневных расстояниях.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Малага, административный центр провинции, находится примерно в 73 км. Положение города обеспечивает доступ как к аэропорту Малаги, так и к аэропорту Гибралтара (около 36 км по прямой). В пределах города объект расположен в южной прибрежной зоне с выходом к пляжной полосе и центру. Население города, около 79 600 человек, что относит его к средним по размеру городам побережья.
Пляжи: Playa de Estepona, примерно 520 м, La Rada, около 800 м, Playa del Cristo, 1,6, 2,2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 34 км по прямой (фактическое дорожное расстояние больше), аэропорт Гибралтар, примерно 36 км по прямой. Города: Марбелья, около 25 км, Альхесирас, примерно 42 км, Малага, около 73 км. Поля для гольфа: Valle Romano, 4,1 км, Azata Golf, 4,4, 4,9 км, Estepona Golf, 6,1 км. Порты: Puerto Estepona, 1,6 км, Puerto Deportivo, 1,8 км. Отель Kempinski и зона Laguna находятся в пешей доступности.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой около 19,2 °C с диапазоном 15, 25 °C. Историческое количество солнечных часов составляет примерно 3 848 в год, показатель выше средних значений для континентальной Европы. Плавательный сезон, когда температура воды держится на уровне 20 °C и выше, длится около пяти месяцев. Высота расположения, 19 м над уровнем моря, рельеф плоский с уклоном к морю около 2,4%. В глубине муниципалитета находится горный массив Сьерра-Бермеха с вершиной Лос-Реалес (1 449 м), что создаёт горный фон побережья. Площадь муниципалитета, 137 км² с плодородной долиной, пересекаемой небольшими ручьями.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж La Rada расположен примерно в 800 м; далее следуют Playa de Estepona (около 520 м по прямой), Playa del Cristo (1,6, 2,2 км) и Playa del Angel (1,7 км). Пляжи Эстепоны в целом отличаются широкой береговой линией и набережной с ресторанами. Гольф-инфраструктура: Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4, 4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км), доступ только на автомобиле. Спортивные объекты: 134 сооружения в муниципалитете, включая Better Bodies (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км). Смотровые площадки: Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км). В комплексе, наружный бассейн, подогреваемый бассейн, крытый бассейн и детская зона.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Малага, административный центр провинции, находится примерно в 73 км. Положение города обеспечивает доступ как к аэропорту Малаги, так и к аэропорту Гибралтара (около 36 км по прямой). В пределах города объект расположен в южной прибрежной зоне с выходом к пляжной полосе и центру. Население города, около 79 600 человек, что относит его к средним по размеру городам побережья.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL621405
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами Эстепоны объект занимает верхний ценовой сегмент: 799 500 евро против One Estepona (от 685 000 евро), Capri (от 575 000 евро) и Asperia (от 625 000 евро). Разницу частично объясняет сочетание площади 161 м², частного сада и расположения в первой линии у пляжа, характеристика, которую новые комплексы всё чаще предлагают на удалении от берега. Эстепона в целом позиционируется доступнее Марбельи: при расстоянии около 25 км между городами рыночный профиль отличается меньшей концентрацией премиальных объектов и большим объёмом жилья среднего сегмента. По данным о транзакциях, в муниципалитете зарегистрировано 3 163 сделки, что указывает на активный, но не перегретый рынок. Сильные стороны объекта: готовность к заселению, сложившаяся инфраструктура комплекса, пешая доступность услуг и плоский рельеф. Контекст, который следует учитывать: возраст постройки 2005 года предполагает проверку технического состояния, а первая линия у пляжа означает близость к туристическим потокам в сезон, в городе действует 24 отеля с примерно 6 900 местами. Для сравнения по региону: Марбелья (около 148 000 жителей) предлагает более широкий рынок премиум-сегмента, Малага (около 579 000 жителей), городской формат, тогда как Эстепона сочетает средний размер города с прямым доступом к пляжам, гольфу (четыре площадки в радиусе 6 км) и природному окружению Сьерра-Бермехи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID