Denna lägenhet ligger i ett färdigställt strandnära komplex i Estepona på Costa del Sol, cirka 500 meter från Playa de Estepona. Bostaden har två sovrum, två badrum och en boarea på 161 kvadratmeter, fördelat på inomhusyta och en privat trädgård på 36 kvadratmeter. Byggnaden är från 2005 och beskrivs vara i gott skick. Komplexet har gemensam pool, spa, gym, dygnetruntövervakning och conciergeservice. Priset är 799 500 euro och inkluderar en underjordisk parkeringsplats och ett förråd. Läget är urban med mataffär 104 meter bort och sjukhus 1,1 kilometer bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i första strandlinjen i centrala Estepona, cirka 524 meter från Playa de Estepona och 769 meter från La Rada. Omgivningen är urban med affärer, apotek och restauranger inom gångavstånd. Hamnen Puerto Estepona ligger 1,6 kilometer bort och Marbella nås på cirka 25 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer bort i rak linje.
Bostaden vänder sig till köpare som söker en färdig tvårumslägenhet med direkt tillgång till utomhusyta och närhet till havet. Den privata trädgården och terrassen med syd- och sydvästläge ger möjlighet till utomhusliv större delen av året. Gemensamma anläggningar som pool, spa och gym ingår i komplexets servicekoncept.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Komplexet färdigställdes 2005 och lägenheten är klar för inflyttning. Byggnadens ålder på cirka tjugo år innebär att tekniska system och standard motsvarar tidigt 2000-tal, med enligt uppgift genomförd underhållsnivå. Ingen byggtid eller planerad nyproduktionsfas föreligger.
Bostaden erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum, fyra eller fler sovrum, egen privat pool eller individuellt ägd tomt. Boarea omfattar 161 kvadratmeter varav tomtmarksandel uppges till 36 kvadratmeter. Byggnaden saknar energiklassning enligt nyare standard i underlaget. Herrgård, vinterrum eller liknande särskilda utrymmen finns inte angivna.
Köparsituationer där denna bostad kan passa: för det första den som vill bo nära havet utan bilberoende, eftersom mataffär, apotek, skolor och sjukhus alla ligger inom drygt ett par kilometer. För det andra den som vill ha en färdig bostad utan väntan på byggnation, eftersom enheten kan tas i bruk direkt. För det tredje den som värdesätter privat utomhusyta på bottenvåning framför utsikt från högre våningar. Trädgården på 36 kvadratmeter och terrassen ger plats för utemöbler, grill och odling. För det fjärde kan bostaden passa som kombination av permanent boende och fritidsboende, där komplexets service med säkerhet och skötsel av gemensamma ytor minskar förvaltningsbördan under frånvaro. Omständigheter som talar för att överväga alternativ: den som kräver minst tre sovrum, havsutsikt från våning ovan mark, egen pool eller nybyggd teknisk standard med modern energieffektivitet. Byggnadens ålder på tjugo år innebär att värmepump, ventilation och fuktstatus lämpligen kontrolleras tekniskt före köp. Den som planerar helt utan bil bör notera att närmaste flygplatstrafik kräver bil eller taxi, cirka 60-80 minuters resa beroende på rutt.
Enligt objektsuppgifter är lägenheten i gott skick med fullt utrustat kök, luftkonditionering med både kyl- och värmefunktion samt golvvärme i badrum. Detta klimatsystem med varm och kall luft samt golvvärmning i badrum är vanligt för strandnära komplex från tidigt 2000-tal med högre standard. Materialval i original byggår är sannolikt spanska standardmaterial för den tidigare lyxsegmentet: keramiska golv, snickerier i trä och kaklade badrum. Detaljerade materialuppgifter om kök, arbetsbänkar och väggbeklädnad framgår inte av underlaget och bör verifieras vid visning. Bostadens tekniska status efter tjugo år bör bedömas utifrån: skick på värmepumpar, täthet i fönster och dörrar med hänsyn till salt havsluft, fuktförhållanden i bottenvåning med anslutning till trädgård, samt elektriska installationer. Komplexets gemensamma delar med uppvärmd pool inomhus, spa och anläggda tropiska trädgårdar indikerar en förvaltning med löpande underhållsbudget. Parkeringsplatsen i källare och förrådet ingår i köpet, vilket för denna typ av strandnära lägenhet ofta är en nödvändighet snarare än ett tillägg, med tanke på begränsad gatuparkering under sommarsäsongen. Inga uppgifter om energiindikator eller certifiering finns i underlaget, vilket är normalt för objekt byggda 2005 men bör kompletteras vid köpprocess. Sammantaget bör bostaden värderas utifrån sitt skick i dagsläget snarare än byggnadsåret ensamt.
Priset uppges till 799 500 euro och inkluderar en underjordisk parkeringsplats och ett förrådsutrymme. Med 161 kvadratmeter boarea motsvarar detta cirka 4 970 euro per kvadratmeter. Som jämförelse ligger nya projekt i Estepona som One Estepona från 685 000 euro, Capri från 575 000 euro och Asperia Estepona från 625 000 euro. Denna bostad är dock färdigbyggd (2005), vilket skiljer den från nyproduktion med leverans flera år framåt. Priset anges som en fast summa, inte som en från-pris, eftersom det rör en enskild befintlig enhet.
Denna bostad passar ett dagligt liv där strand, stad och service kombineras till fots. Lägenheten ligger på bottenvåningen i ett större strandnära komplex, med direkt förbindelse från vardagsrum och huvudsovrum till terrass och privat trädgård. Detta ger ett boende där gränsen mellan inomhus och utomhus är låg, särskilt med tanke på regionens cirka 3 848 soltimmar per år. Morningsollen faller från syd och sydväst, vilket gör terrassen användbar från förmiddag till kväll under större delen av året. Det dagliga ritmet präglas av korta avstånd: mataffär ligger 104 meter bort, apotek 237 meter och ett kommunalt sportcentrum inom 600 meter. Stranden Playa de Estepona nås på ungefär fem till sju minuters promenad. Sommarmånaderna innebär högre aktivitet i området kring strandpromenaden, medan vintern är mer stilla men fullt funktionell eftersom Estepona är en året-runt-kommun med cirka 79 600 invånare. Bostaden är med sitt läge på bottenvånad med privat trädgård snarare ett utomhusorienterat boende än ett utsiktsorienterat. Komplexets anläggningar med uppvärmd pool, barnpool, poolbar och restaurang skapar en semesterprägel under högsäsong, vilket också innebär mer rörelse i trädgårdsområdena juli-augusti. Ett livsbild: morgonkaffe i trädgården, promenad till bageriet, eftermiddag vid poolen och kvällsvistelse på någon av de cirka 50 restaurangerna inom två kilometer.
Estepona centrum med cirka 79 600 invånare erbjuder en komplett urbansk service: inom två kilometer finns cirka 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, 6 skolor och 4 banker. Detta betyder att dagliga ärenden hanteras till fots. Kommunen har 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor samt två vårdcentraler, vilket är relevant för åretruntboende. Närmaste sjukhus ligger 1,1 kilometer från bostaden. Kollektivtrafiken omfattar 8 linjer med 50 hållplatser, vilket ger lokala förbindelser inom kommunen och mot Marbella. Cykling är praktiskt möjligt eftersom omgivningen är platt, med en genomsnittlig lutning mot stranden på cirka 2,4 procent. Detta gör att promenad- och cykellivet fungerar väl även för äldre boende. Turisttrycket är mätbart: 24 hotell med knappt 7 000 sängar ger en måttlig turistvolym jämfört med Marbella eller Torremolinos, vilket innebär att orten behåller lokal prägel under vintersäsong. För bostaden i bottenvåning innebär den urbana närheten att ljud från strandpromenad och gatuliv kan förekomma under högsäsong. Områdets karaktär är strandnära urbanisation med blandning av permanentboende och turism.
På kartan syns bostadens position i första strandlinjen, cirka 500 meter från Playa de Estepona och med Esteponas centrum inom gångavstånd. De närbelägna golfbanorna Valle Romano och Azata syns några kilometer västerut, och Marbella ligger 25 kilometer österut längs kusten. Soltimmar, platt terräng och korta avstånd till strand och stan präglar området kring soliga Estepona.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på Costa del Sols västra del, 25 kilometer från Marbella och 73 kilometer från Málaga. Läget mellan Marbella och Gibraltar/Algeciras ger access till två flygplatser. Jämfört med Marbellas tätare bebyggelse har Estepona en tydligare spansk småstadskaraktär med lägre befolkningstäthet och måttlig turism. Inom kommunen är detta läge centralt och strandnära, vilket skiljer det från inlandspanoraman och golfurbanisationerna några kilometer inåt landet.
Stränder: Playa de Estepona ligger 524 meter bort, La Rada 769 meter och Playa del Cristo 1,6 kilometer. Städer: Estepona centrum nås till fots, Marbella ligger 25 kilometer bort, Algeciras 42 kilometer och Málaga 73 kilometer. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 64 kilometer i rak linje, Gibraltar (GIB) cirka 36 kilometer; praktisk bilrestid till AGP är normalt cirka en timme. Golf: Valle Romano Golf 4,1 kilometer, Azata Golf 4,4 kilometer och Estepona Golf 6,1 kilometer. Marina: Puerto Estepona 1,6 kilometer. Service: mataffär 104 meter, apotek 237 meter, sjukhus 1,1 kilometer. Elbilsladdare finns inom 1,3-1,4 kilometer, inklusive en Tesla Supercharger cirka 8 kilometer bort.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en årsmedeltemperatur på 19,2 grader med klimatdata som anger ett intervall på 15-25 grader. Soltimmarna uppgår historiskt till cirka 3 848 per år, vilket ligger i övre spannet för Europa. Simsäsongen, definierad som perioder med vattentemperatur på minst 20 grader, är cirka fem månader, vilket sträcker sig från ungefär juni till oktober. Terrassen med sydlig och sydvästlig orientering får sol större delen av dagen, med kvällssol från sydväst som är användbar för utomhusmiddagar. Området ligger på 19 meters höjd över havet med platt terräng, utan ansträngande höjdskillnader mot stranden. Bakom staden reser sig Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1 449 meter, vilket ger möjlighet till bergsnatur och svalare temperaturer inom kort bilresa. Kustnärheten i bottenvåning medför luftfuktighet från havet, något som påverkar underhållsbehov på metall och trä.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Estepona (524 m) och La Rada (769 m), den senare en av ortens huvudstränder med lång sandstrand och strandpromenad. Playa del Cristo ligger 1,6 kilometer bort och är en skyddad vik med lugnare vatten, lämplig för barn. Marinan Puerto Estepona på 1,6 kilometer erbjuder hamnrestauranger och båtliv. Golfutbudet inom tio kilometer omfattar Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) och Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportanläggningar i närområdet inkluderar Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) och Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), vilket ger tillgång till gym och kommunal idrott inom promenadavstånd. Kommunen har totalt 134 sportfaciliteter. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ger korta utflyktsmål för kvällspromenader.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL621405
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Estepona konkurrerar denna bostad främst med nyproduktion. One Estepona startar från 685 000 euro, Capri från 575 000 euro och Asperia Estepona från 625 000 euro. Denna enhet ligger med 799 500 euro över dessa från-priser, men tre faktorer skiljer den: för det första är den färdig och kan brucas direkt, medan nyproduktion normalt innebär 1,3 års väntetid och byggrisk. För det andra är priset fast för en specifik enhet med känd läge och skick, medan från-priser avser billigaste enhet med sämst läge. För det tredje inkluderar priset parkeringsplats och förråd, vilket i nyproduktion ofta tillkommer som separat post på 20 000-40 000 euro. Priset per kvadratmeter, cirka 4 970 euro, ligger i nivå med etablerade strandnära komplex i centrala Estepona men över genomsnittet för kommunen som helhet, vilket speglar första strandlinjen och centrala läget. Regionalt är Estepona prislägt under Marbella (25 km österut) för motsvarande strandläge, medan nya storskaliga projekt i New Golden Mile mellan Estepona och San Pedro ofta ligger lägre per kvadratmeter men längre från centrum och service. För köpare som värdesätter gångavstånd till stadsliv och strand framför nybyggnadsstandard är detta läge sällsynt i området; för köpare som prioriterar modern energiklassning, större enheter eller panoramautsikt finns billigare alternativ i nyproduktion inom samma kommun. Transaktionsvolymen i kommunen, 3 163 registrerade transaktioner, indikerar en aktiv andrahandsmarknad med omsättning vid försäljning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID