Апартамент з двома спальнями та двома ванними кімнатами розташований у прибережному комплексі Естепони, провінція Малага. Загальна площа становить 161 м², з яких 36 м² припадає на ділянку з приватним садом. Об'єкт збудовано у 2005 році та знаходиться у стані готовності до заселення. Поряд із пляжем Playa de Estepona (близько 524 м), супермаркетом (104 м) та аптекою (237 м). До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 64 км прямою лінією. Ціна становить €799,500 і включає підземне паркувальне місце та комору. Комплекс має басейн, тренажерний зал, спа та цілодобову охорону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Естепони на висоті 19 м над рівнем моря. Пляж Playa de Estepona знаходиться на відстані близько 524 м, La Rada, 769 м. У безпосередній близькості, супермаркет (104 м), аптека (237 м) та лікарня (1,1 км). Рельєф до пляжу рівний, з похилом 2,4%. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб.
Апартамент на першому поверсі з терасою та приватним садом орієнтований на південь і південний захід, що забезпечує тривалий вплив сонячного світла протягом дня. Прямий вихід з вітальні та головної спальні на терасу поєднує внутрішній житловий простір із зовнішнім. Кондиціонування (холодне/тепле) та підлогове опалення у ванних кімнатах регулюють температуру цілий рік.
Будівництво завершено у 2005 році (дата, індикативна). Об'єкт є вторинним житлом, а не новобудовою. Згідно з даними, стан описується як відмінний. Комплекс повністю функціонує: басейни, сади, спа, ресторан та служба консьєржу вже працюють. Подальша фаза будівництва не передбачається, тож часові ризики, пов'язані з будівництвом, відсутні.
Об'єкт не пропонує: приватного басейну (лише спільний), більш ніж двох спалень, більших розмірів, ніж вказані 161 м², розміщення на верхніх поверхах, панорамного морського виду з висоти. Теплий басейн і закритий басейн є спільними зондами комплексу. Власна ділянка обмежена 36 м². Дані про енергетичний сертификат не надано.
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готове житло без очікування будівництва, з двома спальнями та прямим доступом до саду на рівні землі. Ситуації, в яких об'єкт функціонально працює: постійне проживання двох осіб або пари з періодичними гостями, оскільки друга спальня забезпечує гнучкість; сезонне проживання з можливістю оренди в решті періоду, враховуючи попит на прибережні об'єкти Естепони; використання як бази для життя без автомобіля, всі щоденні потреби покриваються пішки. Об'єкт менш підходить для сімей із трьома й більше дітьми через кількість спалень, для покупців, які очікують панорамний вид з висоти (це перший поверх), або для тих, кому потрібен приватний басейн, тут лише спільні. Покупцям, які порівнюють з новобудовами, варто враховувати, що будівля 2005 року, тому стандарт теплоізоляції та енергетична ефективність можуть відрізнятися від сучасних вимог. Закритий комплекс із цілодобовою охороною та консьєржем є чинником для тих, хто залишає житло без нагляду на тривалі періоди.
Об'єкт датується 2005 роком і, згідно з наданими даними, перебуває у відмінному стані. Кухня повністю обладнана. Система клімат-контролю включає кондиціонування в холодному та теплому режимах, а також підлогове опалення, у ванних кімнатах, окремо. Така конфігурація дозволяє регулювати температуру в приміщеннях як улітку, так і в прохолодні місяці, що має значення за середньорічної температури 19,2°C з коливаннями приблизно від 15 до 25°C. Вітальня та обідня зона мають прямий вихід на терасу, головна спальня, також, що є конструктивною характеристикою планування першого поверху. Вандализм зовнішніх просторів, тераса та приватний сад площею в межах ділянки 36 м², формує перехідну зону між інтер'єром і спільними садами комплексу. Комплекс має закритий і підігріваний басейни, дитячий басейн, тренажерний зал, спа, ресторан та сезонний бар басейну. Обслуговування садів та спільних зон покладено на комплекс, який має цілодобову охорону та консьєржа. Паркування, підземне, закритого типу; додатково передбачена комора. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній, тому ефективність будівлі потребує окремої перевірки. Для оцінки фактичного стану конструкцій, комунікацій та вікна-рам рекомендаційним є технічний огляд.
Ціна становить €799,500 і стосується конкретного об'єкта з двома спальнями, двома ванними кімнатами та 161 м² корисної площі. У ціну включені підземне паркувальне місце та комора. У порівнянні з іншими проєктами Естепони, One Estepona (від €685,000), Capri (від €575,000) та Asperia Estepona (від €625,000), даний об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті. Це пояснюється готовим станом, прибережним розташуванням у першій лінії та повним набором інфраструктури комплексу. Ціна вказана станом на момент публікації та може змінюватися.
Це апартамент на першому поверсі в закритому прибережному комплексі Естепони, де повсякденне життя будується навколо поєднання міської інфраструктури та прямого доступу до моря. Супермаркет за 104 метри та аптека за 237 метрів роблять щоденні покупки справою кількох хвилин пішки. Ранок може починатися з кави на терасі, орієнтованій на південь, з подальшим виходом до приватного саду; головна спальня також має прямий доступ до цієї зони. Протягом дня мешканці користуються спільним басейном із тропічними садами, а сезонний бар біля басейну та ресторан на території комплексу зменшують залежність від поїздок. Пляж Playa de Estepona лежить приблизно за 500 метрів, пішохідна прогулянка без суттєвих перепадів висоти (похил 2,4%). Лікарня знаходиться за 1,1 км, два спортивні центри, за 300, 600 метрів. Вечірні прогулянки можливі вздовж набережної до порту Естепони (1,6 км). Центр міста з ресторанами та кафе доступний без автомобіля. Мережа громадського транспорту налічує 8 ліній та 50 зупинок у місті. Проживання цілий рік забезпечується кондиціонуванням обох режимів та підлоговим опаленням у ванних кімнатах. Готель Kempinski та пляжні ресторани розташовані в межах пішохідної доступності. Для гольфістів поля Valle Romano (4,1 км) та Azata (4,4 км) потребують короткої поїздки на автомобілі.
Оточення об'єкта, міська прибережна зона Естепони з повним покриттям щоденних потреб у радіусі крокової доступності. У межах 2 км функціонують 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 6 шкіл та 2 парки. Ця щільність означає, що покриття потреб не залежить від автомобіля: супермаркет за 104 м, аптека за 237 м, лікарня за 1,1 км. Для спортивних занять, Better Bodies (300 м), муніципальний спортивний центр (600 м) та ще один спортивний центр на тій самій відстані; загалом у місті 134 спортивні об'єкти. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками. Взимку місто не втрачає функціональності: населення Естепони становить близько 79,600 мешканців (2025), тож заклади працюють цілий рік, а не лише в туристичний сезон. Освіта, 19 початкових та 10 середніх шкіл, охорона здоров'я, 2 медичні центри. Для власників електромобілів зарядна станція розташована за 1,3 км, Tesla Supercharger, за 8,3 км. Тваринникам, власникам велосипедів та любителям піших прогулянок доступна набережна та два оглядові майданчики в межах 2 км.
На карті об'єкт розташований у прибережній зоні Естепони, за кілька сотень метрів від лінії пляжу та в кроці від міських кварталів з магазинами й ресторанами. Мапа показує співвідношення: місто і море, пішки, гольф-поля та Марбелья, короткою поїздкою на автомобілі вздовж узбережжя, де розташовані й обидва аеропорти регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному краю Costa del Sol, між Марбельєю (25 км, близько 148,000 мешканців) та Альхесірасом (42 км). Малага з населенням близько 580,000 осіб лежить за 73 км. Місто поєднує власну повноцінну міську інфраструктуру з меншою щільністю забудови, ніж у центральній частині узбережжя. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості від центру, що відрізняє його від урбанізацій на околицях. Відстань до аеропорту Малага, 64 км прямою лінією; аеропорт Гібралтар, 36 км, що дає альтернативний варіант авіасполучення.
Пляжі: Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Порти: Puerto Estepona, 1,6 км, Puerto Deportivo, 1,8 км. Гольф-поля: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4 км. Аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль, близько 64 км прямою лінією, Гібралтар, 36 км. Міста регіону: Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Усі відстані вказані прямою лінією; фактичний час у дорозі більший. Лікарня, 1,1 км, супермаркет, 104 м. Автомобіль потрібен для гольфу, поїздок до Марбельї та аеропорту; для пляжу, магазинів і ресторанів достатньо пішохідної доступності.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона лежить на висоті 19 м над рівнем моря в родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха з максимальною висотою 1,449 м (пік Лос-Реалес). Муніципалітет займає 137 км². Клімат: середньорічна температура 19,2°C з діапазоном приблизно 15, 25°C. Історична кількість сонячних годин, 3,848 на рік, що є одним із високих показників для Іспанії. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько 5 місяців. Рельєф до пляжу рівний (похил 2,4%), що виключає сходження пішки. Гори поруч забезпечують пішохідні маршрути в межах короткої поїздки. Поєднання рівнинного прибережного розташування та гірського тла визначає ландшафтні характеристики місця.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 2,2 км від об'єкта знаходяться три пляжі: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1,6 км, прямою лінією 2,2 км), а також Playa del Angel (1,7 км). Дані про прапори Блакитного прапора для конкретних пляжів не надано. Марини: Puerto Estepona та Puerto Deportivo в межах 1,8 км пропонують можливості для водних видів спорту. Гольф: Azata Golf (4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) та Golf Academy Albayt Resort (6,2 км), три поля в радіусі короткої поїздки. Спортивна інфраструктура міста налічує 134 об'єкти, включно з трьома центрами в межах 600 м. Оглядові майданчики: Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км). Готельна база, 24 готелі з 6,897 місцями, свідчить про розвинений туристичний сектор.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західному краю Costa del Sol, між Марбельєю (25 км, близько 148,000 мешканців) та Альхесірасом (42 км). Малага з населенням близько 580,000 осіб лежить за 73 км. Місто поєднує власну повноцінну міську інфраструктуру з меншою щільністю забудови, ніж у центральній частині узбережжя. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості від центру, що відрізняє його від урбанізацій на околицях. Відстань до аеропорту Малага, 64 км прямою лінією; аеропорт Гібралтар, 36 км, що дає альтернативний варіант авіасполучення.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL621405
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті Естепони даний об'єкт (€799,500) позиціонується вище новобудов One Estepona (від €685,000), Capri (від €575,000) та Asperia Estepona (від €625,000). Різниця в ціні пояснюється низкою спостережуваних факторів. По-перше, розташування: об'єкт знаходиться в комплексі першої пляжної лінії за 524 м від моря, тоді як зазначені новобудови розташовані глибше в місті або в нових кварталах на схід від центру. По-друге, площа: 161 м² з приватним садом перевищує типові розміри нових двоспалевих апартаментів у цьому ціновому діапазоні. По-третє, готовність: об'єкт доступний одразу, без етапів будівництва та відповідних строків. Натомість новобудови пропонують сучасні стандарти енергоефективності та нові комунікації, тоді як будівля 2005 року потребує оцінки технічного стану окремим оглядом. Щодо ширшого регіону: Естепона загалом дешевша за Марбелью (25 км) та її район Пуерто-Банус, але дорожча за внутрішні зони свого муніципалітету. Місто з населенням близько 79,600 осіб та 3,163 операціями з нерухомості демонструє активний, але не перенасичений ринок. Інфраструктура, 19 шкіл, 2 медичні центри, 134 спортивні об'єкти, підтримує життєздатність локації цілий рік. Для порівняння доступу: аеропорт Малага (64 км) обслуговує все узбережжя, Гібралтар (36 км) надає західний варіант. Покупцям, які порівнюють готове житло з новобудовами, ключовими критеріями є пріоритет безпосередньої близькості моря та саду, проти сучасних будівельних стандартів і енергетичних характеристик.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID