Този апартамент с две спални и две бани се намира в комплекса ISEA Estepona, в урбанизирана зона на град Естепона, провинция Малага. Обектът е с площ от 97 m² и е напълно завършен през 2025 г. (индикативно). Разположен е на около 524 метра от плажа Playa de Estepona и на 104 метра от супермаркет. Комплексът разполага с общ басейн, фитнес зона, сауна и подземен паркинг с мазе. Цената започва от 545 000 евро. Летището на Малага е на около 34 km пътна дистанция, а градският център на Естепона е в непосредствена близост.
В рамките на Естепона комплексът ISEA се отличава с централна градска локация на ходене разстояние от плажа и супермаркута, докато сравними нови проекти като Celestia Homes (от 390 000 евро), Anna de Estepona (от 450 000 евро) и Isea Estepona III (от 423 000 евро) стартират от по-ниски ценови нива, често в по-периферни зони. Разликата от около 95 000, 155 000 евро спрямо отправната цена от 545 000 евро следва да се преценява спрямо фактори като готово състояние, включени паркомясто и мазе, както и плътността на услуги в непосредствена близост. В регионален мащаб Естепона се позиционира между Марбеля (25 km) и Алхесирас (42 km), с по-нисък ценови натиск от Марбеля и по-развита градска структура от по-малките крайбрежни общини. Пазарната активност в общината, 3 163 транзакции, и туристическият капацитет (24 хотела, 6 897 легла) показват ликвиден местен пазар както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем. Достъпът до две летища (Малага на 34 km пътно, Гибралтар на около 36 km по права линия) е транспортно предимство спрямо общини с един летищен вариант. За купувачи, сравняващи с Марбеля, Естепона предлага сходен климат и крайбрежен профил при по-малки размери на града и по-спокоен ритъм извън сезона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в градска среда на Естепона, на ниска надморска височина от 19 m и с равнинен терен към морето (наклон около 2,4%). Плажовете Playa de Estepona и La Rada са на ходене разстояние, а супермаркет, аптека и спортни съоръжения са в радиус от няколкостотин метра. Марина Puerto Estepona е на около 1,6 km.
Апартаментът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи готов дом с две спални, външно пространство под формата на просторна тераса и общи удобства като басейн, фитнес и сауна. Наличието на подземно паркомясто и отделно складово помещение прави обекта подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване.
Строителството е завършено; окупацията е отбелязана като приключена през 2025 г. (индикативно). Това означава, че обектът е физически достъпен за преглед и прехвърляне, без строителни рискове или чакане на бъдещо предаване. Данните за енергийна ефективност не са посочени в наличните записи.
Обектът е апартамент, а не самостоятелна къща; разполага с две спални и 97 m² жилищна площ. Няма данни за собствен басейн, градина или панорамна гледа към морето в записите. Гледката и ориентацията на терасата не са документирани. Изискват се уточнения относно общностни такси и енергийния сертификат.
Този обект пасва на купувачи, които търсят готов, ведра обитаван апартамент без строителен период на чакане, например купувачи, планиращи преместване в определен срок или закупуване на втори дом за непосредствена употреба. Двете спални и две бани отговарят на семейства с едно дете, двойки, които приемат гости, или собственици, търсещи възможност за отдаване под наем. Градската локация с ходеща близост до супермаркет, аптека и плаж е подходяща за тези, които предпочитат да не зависят напълно от автомобил. Наличието на фитнес, сауна и басейн в комплекса намалява нуждата от външни абонаменти. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи самостоятелна къща, голяма градина или три и повече спални. Също така тези, които очакват пряка гледка към морето, трябва да проверят конкретната позиция на апартамента в комплекса, тъй като тя не е документирана. Инвеститорите могат да съпоставят цената с наемното търсене в Естепона, подкрепено от туризма (24 хотела, 6 897 легла) и 3 163 имотни транзакции в общината.
Съгласно наличните данни апартаментът разполага с модерно обзаведена кухня, открит план между хол и трапезария, климатик и вградени гардероби. Баните са две, като визуалният материал показва walk-in душ и модерно обзавеждане. Терасата е с директен достъп от дневната зона. Освен жилищната част, комплексът включва общ басейн, фитнес зона, сауна (дървен интериор) и парна баня с мраморна пейка, както и озеленени общи площи. Подземният паркинг и отделното складово помещение са документирани като включени в обекта. Завършеното състояние позволява директна инспекция на качеството на материалите и изпълнението, практика, която при фази на строителство не е възможна. Енергийният сертификат не фигурира в записите и трябва да бъде поискан при преглед. Като цяло документираният пакет съответства на съвременен стандарт за ново строителство в сегмента на Естепона, с акцент върху уелнес съоръженията в общите части.
Отправната цена е 545 000 евро за апартамент с 97 m², две спални и две бани, включващ подземно паркомясто и складово помещение. Сравними проекти в Естепона стартират от по-ниски нива: Celestia Homes от 390 000 евро, Anna de Estepona от 450 000 евро и Isea Estepona III от 423 000 евро. Разликата в цената се свързва с готовото състояние на обекта, включените удобства и централната градска локация на ходене разстояние от плажа и супермаркета. Точна наличност и условия след потвърждение.
Животът в тази част на Естепона се характеризира с градски ритъм с крайбрежна близост. Супермаркетът на 104 метра позволява пазаруване пеша, а аптека (237 m) и болница (1,1 km) покриват ежедневните здравни нужди. Плажът Playa de Estepona е на около 524 метра, което прави разходката до морето кратка по равнинен маршрут. Ресторантите и кафетата в радиус от 2 km са многобройни (съответно 50 и 22), което създава сезонна оживеност, типична за курортен град с около 79 600 жители. Извън летния сезон градът запазва местна функция, подкрепена от училища (19 начални и 10 средни в общината) и здравни центрове. Спортните възможности в непосредствена близост включват Better Bodies (300 m) и общинския полидепортив (600 m). Общественият транспорт се състои от 8 автобусни линии с около 50 спирки, което прави придвижването без личен автомобил частично възможно. Комплексът самият предлага общ басейн, фитнес и сауна, което допълва градската инфраструктура. За ежедневие това означава комбинация от ходеща близост до услуги и кратки автомобилни разстояния до по-специализирани дестинации като голф игрищата Valle Romano (4,1 km) и Azata (4,4 km).
Околността съчетава плътна градска структура с крайбрежен характер. В радиус от 2 km има 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки, 4 банки и 2 парка, което показва висока плътност на услуги. Училищата (6 в радиус от 2 km) правят района практически удобен и за семейства с деца. Болницата е на 1,1 km. Мобилността е благоприятна: много от ежедневните дестинации са достъпни пеша или с велосипед, а теренът е равнинен. Летището на Малага е на 34 km, а това на Гибралтар, на около 36 km по права линия, което дава алтернативен вариант за полети. Общественият транспорт с 8 линии и 50 спирки осигурява връзка в рамките на града и към съседни населени места. Сезонността е фактор: през лятото районът е по-оживен поради туризма, докато през останалата част от годината преобладава местното население.
Картата показва разположението на комплекса в градската зона на Естепона, на няколко минути пеша от плажовете и супермаркета. Маркерите обозначават плажове, марини, спортни съоръжения и голф игрища в радиус до 6 km, типичната среда на испански крайбрежен град, където всичко е наблизо.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се позиционира в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля (25 km) и Алхесирас (42 km), на 73 km от Малага. Градът с около 79 600 жители (2025) е по-малък и по-спокоен от Марбеля и Малага, но предлага пълна градска инфраструктура. Локацията на комплекса е в градската зона близо до брега, което го отличава от периферните голф резорти на 4, 6 km от центъра. Двойната близост до летищата Малага и Гибралтар разширява транспортните опции.
Плажовете Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) и Playa del Cristo (1,6 km) са в ходещ радиус. Супермаркетът е на 104 метра, аптеката на 237 метра. Голф игрищата Valle Romano (4,1 km) и Azata (4,4 km) изискват кратко автомобилно пътуване. Марините Puerto Estepona и Puerto Deportivo са на 1,6, 1,8 km. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 34 km пътна дистанция (64 km по права линия), а летище Гибралтар, на около 36 km по права линия. Зарядни станции за електромобили има на 1,3, 1,4 km, включително бързи зарядни. Марбеля е на 25 km, Алхесирас на 42 km и Малага на 73 km.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се намира на 19 m надморска височина с равнинен терен към морето (наклон 2,4%), което прави достъпа до плажа лесен за пешеходци и велосипедисти. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,2°C и диапазон 15, 25°C. Историческите данни показват около 3 848 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя района сред най-слънчевите в Европа. Сезонът за къпане с морска вода от поне 20°C продължава около 5 месеца. Зад планът се издига Сиера Бермеха с връх Лос Реалес (1 449 m), което предлага планински контекст и възможности за походи на кратко разстояние от града. Общинската територия обхваща 137 km² с плодородна долина и потоци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) и Playa del Cristo (1,6 km), като последният е известен с по-спокойните си води. Playa del Angel е на 1,7 km. Голф options включват Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,6 km) и Estepona Golf (6,1 km). Спортните съоръжения наброяват 134 в общината, като в близост са Better Bodies (300 m) и два общински спортни центъра (600 m). Марините Puerto Estepona (1,6 km) и Puerto Deportivo (1,8 km) предлагат водни спортове и крайбрежни ресторанти. Гледните точки Mirador del Carmen (1,2 km) и Mirador Playa del Cristo (2 km) осигуряват панорами на крайбрежието.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се позиционира в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля (25 km) и Алхесирас (42 km), на 73 km от Малага. Градът с около 79 600 жители (2025) е по-малък и по-спокоен от Марбеля и Малага, но предлага пълна градска инфраструктура. Локацията на комплекса е в градската зона близо до брега, което го отличава от периферните голф резорти на 4, 6 km от центъра. Двойната близост до летищата Малага и Гибралтар разширява транспортните опции.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL624024
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID