Το διαμέρισμα βρίσκεται στην ανάπτυξη ISEA Estepona, σε αστικό περιβάλλον της Estepona, στην επαρχία της Málaga. Πρόκειται για μοντέρνα κατοικία 97 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ολοκληρωμένη το 2025 (ενδεικτικά). Η τοποθεσία απέχει περίπου 524 μέτρα από την Playa de Estepona και περίπου 100 μέτρα από σούπερ μάρκετ, ενώ το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με σύντομη διαδρομή. Η κατοικία διαθέτει βεράντα, υπόγειη θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο, ενώ το συγκρότημα περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο και σάουνα.
Στην Estepona, συγκρίσιμα έργα διαμερισμάτων παρουσιάζουν τιμές εκκίνησης από €390.000 (Celestia Homes), €450.000 (Anna de Estepona) και €423.000 (Isea Estepona III). Το συγκεκριμένο ακίνητο στα €545.000 τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα αυτού του φάσματος, με επιφάνεια 97 τ.μ. και έτοιμη κατάσταση παράδοσης το 2025. Σε σχέση με την ευρύτερη Costa del Sol, η Estepona καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων και πληθυσμό 79.621 κατοίκους (2025), δηλαδή μικρότερη κλίμακα από τη Marbella (147.958 κάτοικοι, 25 χλμ) και σημαντικά μικρότερη από τη Málaga (579.076 κάτοικοι, 73 χλμ). Αυτό μεταφράζεται σε λιγότερη πίεση στις υπηρεσίες και χαμηλότερη αστική πυκνότητα από τα μεγάλα κέντρα, διατηρώντας όμως πλήρη αστική λειτουργικότητα: 19 δημοτικά σχολεία, 10 λύκεια, 2 κέντρα υγείας και 134 αθλητικές εγκαταστάσεις. Το μεσοечение εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €16.450, γεγονός που παρέχει πλαίσιο για την τοπική αγοραστική δύναμη, αν και ο τομέας ακινήτων κατευθύνεται σημαντικά σε διεθνείς αγοραστές. Για αγοραστές που συγκρίνουν τοποθεσίες εντός της πόλης, η θέση του ISEA σε απόσταση πεζής πορείας από την παραλία και το σούπερ μάρκετ αποτελεί μετρήσιμο πλεονέκτημα σε σχέση με έργα σε πιο απομακρυσμένες ζώνες. Για όσους συγκρίνουν με τη Marbella, η Estepona προσφέρει χαμηλότερο επίπεδο τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο, με αντίστοιχη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Στην τοπική παράδοση, η πόλη διατηρεί 34 τοπικές αργίες ετησίως, στοιχείο που δείχνει το βάρος των παραδοσιακών εκδηλώσεων στο δημόσιο βίο της.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Estepona, σε απόσταση περίπου 524 μέτρων από την Playa de Estepona και 769 μέτρων από την παραλία La Rada. Σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα και φαρμακείο 237 μέτρα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε 1,1 χλμ. Η τοποθεσία επιτρέπει κάλυψη καθημερινών αναγκών πεζή ή με ποδήλατο, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες двух υπνοδωματίων και δύο λουτρών σε επιφάνεια 97 τ.μ., με ανοιχτό χώρο διαβίωσης-τραπεζαρίας και βεράντα που συνδέεται άμεσα με τον εσωτερικό χώρο. Προβλέπονται κλιματισμός, εντοιχισμένες ντουλάπες, θέση στάθμευσης και αποθήκη. Το προφίλ ταιριάζει σε μόνιμη διαμονή, δεύτερη κατοικία ή εκμίσθωση.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί το 2025 (ενδεικτικό δεδομένο). Δεν ισχύουν πλέον φάσεις υπό κατασκευή ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης· ο αγοραστής αποκτά άμεσα διαθέσιμη κατοικία. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και διαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι, είναι σε λειτουργία εντός του συγκροτήματος.
Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και επιφάνεια 97 τ.μ.· δεν αναφέρονται επιπλέον δωμάτια, γραφείο ή αυτόνομη βεράντα κορυφής. Δεν περιλαμβάνονται ιδιωτική πισίνα ή ατομικός χώρος γυμναστικής. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση ή προδιαγραφές υλικών.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτείται άμεση διαθεσιμότητα: το έργο έχει ολοκληρωθεί, οπότε δεν ισχύουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής. Προφίλ δύο υπνοδωματίων και δύο λουτρών σε 97 τ.μ. καλύπτει ζεύγη, μικρές οικογένειες ή αγοραστές δεύτερης κατοικίας. Η αστική τοποθεσία με υπηρεσίες σε ακτίνα πεζής πορείας ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να περιορίσουν τη χρήση αυτοκινήτου· αντίθετα, όσοι αναζητούν απομονωμένο ή ημιαγροτικό περιβάλλον θα βρουν το περιβάλλον αστικό. Η απόσταση 1,1 χλμ από το νοσοκομείο και η παρουσία 6 σχολείων σε ακτίνα 2 χλμ καθιστούν τη θέση λειτουργική και για μόνιμη διαμονή οικογενειών. Για επενδυτικά προφίλ, η εγγύτητα στην παραλία και ο όγκος τουριστικής δραστηριότητας της πόλης, 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες, παρέχουν πλαίσιο ζήτησης βραχυχρόνιας μίσθωσης, με την επιφύλαξη ότι οι τοπικοί κανόνες πρέπει να επαληθεύονται. Η θέση απέχει 34 χλμ από το αεροδρόμιο και περίπου 36 χλμ από το Γιβραλτάρ, που διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις. Όσοι αναζητούν μεγαλύτερες επιφάνειες ή ιδιωτική πισίνα θα χρειαστούν εναλλακτικές λύσεις στην περιοχή.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το διαμέρισμα περιλαμβάνει ανοιχτό χώρο διαβίωσης-τραπεζαρίας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μοντέρνα λουτρά με walk-in ντους και εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Ο φωτογραφικός υλικός δείχνει σύγχρονη κουζίνα με χώρο φαγητού, λουτρό με walk-in ντους και μπανιέρα προσαρμοσμένου σχεδιασμού, καθώς και ξύλινη σάουνα και χώρο ατμού με μαρμάρινο πάγκο εντός των κοινόχρηστων χώρων. Η βεράντα συνδέεται άμεσα με τον χώρο διαβίωσης, επιτρέποντας αδιάλειπτη χρήση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Προβλέπεται σύστημα κλιματισμού· δεν είναι διαθέσιμες τεχνικές προδιαγραφές για μονάδες, θερμομόνωση ή υαλοπίνακες. Δεν παρέχεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα του έργου, οπότε η ενεργειακή απόδοση πρέπει να επαληθευτεί κατά την επιθεώρηση ή μέσω της τεκμηρίωσης του πωλητή. Η στάθμευση είναι υπόγεια και ιδιωτική, με επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, στοιχεία που επηρεάζουν την καθημερινή λειτουργικότητα και την αξία του ακινήτου. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους με φυτά. Για συγκεκριμένα υλικά, εγγυήσεις και προμηθευτές απαιτείται επιβεβαίωση από την τεχνική περιγραφή του έργου.
Η τιμή ανέρχεται σε €545.000 για το συγκεκριμένο διαμέρισμα 97 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Συγκριτικά, συγκρίσιμα έργα στην ίδια πόλη έχουν τιμές εκκίνησης από €390.000 (Celestia Homes), €450.000 (Anna de Estepona) και €423.000 (Isea Estepona III). Η τιμή περιλαμβάνει, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, θέση υπόγειας στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για επιπλέον φορτία κοινής συντήρησης ή φόρους.
Η καθημερινότητα στο σημείο αυτό της Estepona οργανώνεται γύρω από την πληρότητα αστικών υπηρεσιών σε μικρές αποστάσεις. Με σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα και εξειδικευμένο κατάστημα γυμναστικής σε 300 μέτρα, οι περισσότερες βασικές ανάγκες καλύπτονται πεζή. Η παραλία Playa de Estepona απέχει περίπου 524 μέτρα, ενώ η La Rada σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο· η πρόσβαση στη θάλασσα είναι επομένως δυνατή και με τα πόδια. Το ημερήσιο πρόγραμμα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινό στον υπαίθριο χώρο της βεράντας, μετάβαση σε υπηρεσίες της γειτονιάς και απογευματινή δραστηριότητα στον παραλιακό χώρο. Το κέντρο της πόλης βρίσκεται σε σύντομη διαδρομή με όχημα ή μέσα από 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Το Polideportivo Municipal και το Centro Deportivo José Ramón de la Moreνα απέχουν 0,6 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Το λιμάνι Puerto Estepona σε 1,6 χλμ λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για βόλτες και εστίαση. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέπει χρήση της βεράντας και των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Το λεγόμενο κολυμβητικός περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Το συγκρότημα, με κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και χώρο ατμού, προσθέτει λειτουργίες αναψυχής εντός της κατοικίας.
Η ζωή γύρω από το ακίνητο χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με υψηλή διαθεσιμότητα υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ καταγράφονται 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 6 σχολεία και 2 πάρκα. Αυτή η συγκέντρωση σημαίνει ότι η καθημερινή provisioning, η εστίαση και οι υπηρεσίες υγείας βρίσκονται σε αποστάσεις που καλύπτονται πεζά ή με ποδήλατο. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 8 γραμμές και 50 στάσεις, που παρέχει εναλλακτική στη χρήση αυτοκινήτου εντός της πόλης. Ο όγκος των αθλητικών εγκαταστάσεων, 134 καταγεγραμμένες εγκαταστάσεις στην περιοχή, υποστηρίζει ενεργό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα στην παραλία (524 μ. έως την Playa de Estepona) καθιστά τη θάλασσα μέρος της καθημερινής ρουτίνας και όχι προορισμό για Σαββατοκύριακο. Ταυτόχρονα, η αστική θέση συνεπάγεται τυπικό θόρυβο και κίνηση πόλης· το ανάγλυφο είναι επίπεδο, με κλίση 2,4% προς την παραλία, που διευκολύνει τις μετακινήσεις πεζή.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή της Estepona, την Playa de Estepona σε μικρή απόσταση και τις υπηρεσίες της γειτονιάς. Η οπτική παρουσιάζει επίσης τα σημεία πρόσβασης προς το κέντρο, το λιμάνι και τις οδικές συνδέσεις προς Marbella και Málaga, χρήσιμο εργαλείο για την εκτίμηση των πραγματικών αποστάσεων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χλμ από τη Marbella και 42 χλμ από την Algeciras. Η θέση αυτή συνδυάζει πρόσβαση στα δύο αεροδρόμια της περιοχής, Γιβραλτάρ (περ. 36 χλμ ευθείας) και Málaga (περ. 64 χλμ ευθείας). Η πόλη έχει 79.621 κατοίκους (2025) και καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων. Σε σύγκριση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα, η Estepona διατηρεί μικρότερη κλίμακα με πλήρεις υπηρεσίες.
Η Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα και η La Rada 769 μέτρα· η Playa del Cristo βρίσκεται σε 1,6 χλμ, μαζί με το Puerto Estepona. Το αεροδρόμιο της Málaga βρίσκεται σε οδική απόσταση περίπου 64 χλμ ευθείας γραμμής, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 36 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano (4,1 χλμ) και Azata Golf (4,4-4,6 χλμ) απέχουν λιγότερο από δέκα λεπτά με όχημα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 1,3-1,4 χλμ. Η Marbella απέχει 25 χλμ, η Algeciras 42 χλμ και η Málaga 73 χλμ. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε 1,1 χλμ από το ακίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona καταλαμβάνει έκταση 137 τ.χλμ. σε εύφορη κοιλάδα με ορεινές ζώνες· η Sierra Bermeja φτάνει σε υψόμετρο 1.449 μ. στο Los Reales, προσφέροντας ορεινές δραστηριότητες σε σύντομη απόσταση από την ακτή. Το ίδιο το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μ. над την επιφάνεια της θάλασσας με επίπεδο ανάγλυφο (κλίση 2,4%). Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C, εύρος 15-25 °C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τα υψηλότερα στην Ευρώπη. Το κολυμβητικός περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Αυτά τα στοιχεία σημαίνουν εκτεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων, τόσο της βεράντας όσο και της κοινόχρηστης πισίνας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή καταγράφονται οι παραλίες La Rada (0,8 χλμ), Playa del Cristo (2,2 χλμ) και Playa del Angel (1,7 χλμ). Το Puerto Estepona και το Puerto Deportivo (1,6-1,8 χλμ) λειτουργούν ως σημεία ναυτικών δραστηριοτήτων και περιπάτων. Για γκολφ, τα γήπεδα Azata Golf (4,9 χλμ), Estepona Golf (6,1 χλμ), Valle Romano Golf (4,1 χλμ) και Golf Academy Albayt Resort (6,2 χλμ) περιβάλλουν την πόλη. Αθλητικά κέντρα περιλαμβάνουν το Better Bodies (0,3 χλμ), το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ) και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 χλμ), με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά. Σημεία θέας όπως το Mirador del Carmen (1,2 χλμ) προσθέτουν επιλογές περιβαλλοντικής αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χλμ από τη Marbella και 42 χλμ από την Algeciras. Η θέση αυτή συνδυάζει πρόσβαση στα δύο αεροδρόμια της περιοχής, Γιβραλτάρ (περ. 36 χλμ ευθείας) και Málaga (περ. 64 χλμ ευθείας). Η πόλη έχει 79.621 κατοίκους (2025) και καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων. Σε σύγκριση με μεγαλύτερα αστικά κέντρα, η Estepona διατηρεί μικρότερη κλίμακα με πλήρεις υπηρεσίες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL624024
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID