Korter asub ISEA Estepona kaasaegses elamuarenduses, umbes 524 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast. Objekt hõlmab 97 m² elamispinda koos kahe magamistoaga, kahe vannitoaga ja avara terrassiga. Hoone on valmis ehitatud, üleandmine 2025 (indikatiivne). Kompleksis on ühine bassein, jõusaal ja saun, korter sisaldab maa-alust parkimiskohta ja eraldi ladu. Ümbruskond on linnastunud, supermarket jääb 104 meetri kaugusele. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub umbes 64 km kaugusel (otsejoone mõõdang).
Estepona korterituru võrdlusprojektidena on toodud Celestia Homes (alates 390 000 €), Anna de Estepona (alates 450 000 €) ja Isea Estepona III (alates 423 000 €). Käesolev objekt hinnaga 545 000 € paikneb selles reas kõrgemas hinnasegmendis, mis tuleneb eelkõige valmis ehitusjärgust, kahest vannitoast, 97 m² elamispinnast ning kaasatulist parkimiskohast ja laost. Ruutmeetrihind umbes 5 619 €/m² ületab võrdlusprojektide algshindu, kuid otsene võrdlus on piiratud, kuna võrdlusobjektide pindalad, asukohad ja varustuse loendid pole andmestikus avaldatud. Regiooni kontekstis jääb Estepona hinnatase üldiselt alla Marbella keskmise, kuid ületab sisemaa omavalitsuste taseme. Linna 3 163 aastase tehingu mahuga turg osutab piisavale likviidsusele, ilma et oleks tegu turule suunatud spekulatiivse tipuga. Geograafiliselt asub objekt linna poolselt ranna- ja teenindusvööndis, mitte äärelinnas, mis eristab teda kaugemal asuvatest uusarendustest. Lähtepunkti ostja jaoks seisneb võrdluse mõte selles, et sama linna piires on saadaval nii odavamaid ehitusjärgus kui kallimaid valmis lahendusi, ning hinna põhjendatus sõltub asukoha detailidest, korrusest, orientatsioonist ja konkreetsest viimistlusvalikust. Turuandmed pärinevad 2025. aasta seisuga ja võivad muutuda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt paikneb Estepona linnaosas Málaga provintsis, Andaluusias, ligikaudu 19 meetri kõrgusel merepinnast. Maastik rannani on tasane (kalle umbes 2,4%). Lähim rannajoon La Rada asub 0,8 km kaugusel. Marbella jääb 25 km, Málaga 73 km kaugusele. Ümbruskonnas on 50 bussipeatust ja 8 ühistranspordi liini.
Korter katab kahe magamistoaga eluasese vajadused 97 m² peal, kahe täisväärtusliku vannitoaga. Avatud planeeringuga köök-söögituba ja terrass võimaldavad sise- ja väliruumi ühendatud kasutamist. Sisseehitatud riidekapid, kliimaseade ning maa-alune parkimiskoht ja ladu moodustavad praktilise baasvarustuse. Ühiskasutuses olev bassein, jõusaal ja saun täiendavad funktsionaalset paketti.
Hoone on ehitatud ja üleandmine toimus 2025. aastal (indikatiivne). Kõne all on valmis korter, mitte ehitusjärgus objekt, seega puuduvad ehitusfaasiga seotud ootusajad. Kinnitusena on olemas kohe kasutatav eluruum koos kompleksi ametlike ühisrajatistega, sealhulgas basseini-, jõusaalu- ja saunaga ning haljastatud ühisaladega.
Objekt ei ole villas või ridamajana, vaid korter kollektsiivkompleksis. Puuduvad andmed eraldi privaatse basseini, eraviisilise aia või energiaetiketi kohta. Kolme magamistoa või suurema põrandapinna vajadust see objekt ei kata. Golfiväljakud jäävad üle 4 km kaugusele, seega pole otsest golfinabavust.
See objekt sobib situatsioonidesse, kus nõutakse valmis, kohe kasutatavat korterit ilma ehitus- või ooteajata. Kaks magamistuba ja kaks vannituba katavad paari või väikse pere vajaduse ning võimaldavad ka külaliste majutamist. Kui rannahakkus on prioriteet, rannajoon 500, 800 meetri raadiuses, ja auto sõltuvust soovitakse minimeerida, siis supermarkti, apteegi ja spordiklubi jalutuskaugus toetab seda elukorraldust. Objekt kõlbab püsivaks elukohaks, teiseks koduks või rendile andmiseks, kuid andmestikus puuduvad renditulunäitajad. Kui eesmärk on kolme või enama magamistoaga elamine, eramaja aia ja privaatse basseiniga või otse golfiväljaku ääres asuv kinnisvara, siis see objekt neid vajadusi ei kata, golfiväljakud asuvad 4,1, 6,2 km kaugusel. Eelistuse korral vaikse, hajaasustusega mäestikus asuva keskkonna järele ei vasta linnastunud Estepona keskkond sellele ootusele. Otsuse tegemisel tasub arvestada, et hoone on valmis, seega saab kinnisvara ülevaatust teha otseses mõttes, mitte plaanide või mudelite põhjal.
Olemasolevate fotode põhjal esindab siseviimistlus kaasaegset standardit: köök-söögituba avatud planeeringuga, vannitoad dušikabiini ja pesusalviga, saun puidust pingiga ning aurusaun marmorpinkiga. Korteri ametlik varustus loetelus hõlmab kliimaseadet, sisseehitatud riidekappe, täielikult sisustatud kööki ja terrassi ustega ühendatud eluruumi. Järgmised tehnilised andmed on teada: hoone on maa-aluse parkimisega, korteril on eraldi ladu, kompleksil on ühine bassein, jõusaal, saun ja kujundatud välisalad. Andmed kindla energiamärgise, akende soojusjuhtivuse, ventilatsioonisüsteemi või ehitusmaterjalide sertifikaatide kohta puuduvad, seega tuleb nende üle veendumise saamiseks taotleda projekti energiasertifikaat ja hoone tehniline dokumentatsioon. Pildimaterjal näitab uue ehitusega kooskõlas olevat viimistlustaset, kuid pildiline mulje ei asenda ehitusjälje dokumentatsiooni. Ostja kaalutlustes mängivad rolli ka ühisosade haldus, hoolduskulud ja kompleksi haldusettevõtte tingimused, mille kohta käivad numbrid andmestikus puuduvad ja mis tuleb enne lepingut kirjalikult selgitada.
Igapäevane elurütm sellel aadressil määra lähedus: supermarkt 104 m, apteek 237 m ja spordiklubi Better Bodies 300 m kaugusel. Suplemist võimaldab Playa de Estepona 524 meetri kaugusel ning La Rada rannajoon 769 meetri kaugusel, mis tähendab umbes 8, 10 minuti jalgsiteekonda. Terrass on kliimapildi alusel suurema aastaosa kasutatav väliruum, piirkonnas on ajalooliselt umbes 3 848 päikesetundi aastas ja keskmine aastatemperatuur 19,2 °C. Korteri sisekujundus järgib avatud planeeringut, kus köök, söögituba ja elutuba moodustavad ühe terviku koos terrassiuksaga. Kompleksi tasandil kuuluvad kasutusse bassein, jõusaal, saun ja aurusaun. Maa-alune parkimine ja ladu vähendavad auto hoiustamisega seotud praktilisi küsimusi. Tervishoiu poolest jääb haigla 1,1 km kaugusele ja 2 km raadiuses on 18 apteeki. 2 km raadiuses on 50 restorani ja 22 kohvikut, mis annab tiheda teenindusvõrgu jalgsi kaugusel. Piirkonnas toimib 8 ühistranspordi liini 50 peatusega, mistõttu autonoomne liikumine on piiratult võimalik, kuid pikemate vahemaade jaoks jääb auto või takso praktiliseks valikuks. Linnakeskkond tähendab aastaringset teenindust, mitte ainult hooajalist täitumist, kuna Esteponas elab INE andmetel 2025. aastal 79 621 inimest.
Kaubandus ja teenindus asuvad väljaspool autot vajavat kaugust: pood 104 m, apteek 237 m, jõusaal 300 m, haigla 1,1 km. Seevastu suuremad sihtkohad vajavad sõidukit või ühistransporti: golfiväljakud 4,1, 6,2 km, sadam Puerto Estepona 1,6 km, Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Lennujaama Malaga-Costa del Sol sirgejoone kaugus on umbes 64 km ja Gibraltari lennujaam 36 km. Ühistransport koosneb 8 liinist ja 50 peatusest, mis võimaldab linnasiseselt liikumist, kuid piirkondadevaheline liikumine sõltub siiski autost. Umbrus pakub 2 km raadiuses 50 restorani, 22 kohvikut, 6 kooli, 4 panka ja 2 parki. Estepona haridusvõrgustikku kuulub 19 põhikooli ja 10 keskkooli, tervishoiu poolest 2 tervisekeskust. Üldiselt tähendab linnastunud keskkond aastaringset teenustaset, kuid ka tihedamat liiklust hooajal, kui piirkonnas tegutseb 24 hotelli kokku 6 897 voodikohaga.
Kaardil on näha projekti asukoht linnastunud Estepona keskkonnas: rannajoon alla 800 meetri kaugusel, supermarket 104 m ja haigla 1,1 m kaugusel. Kaardil on tähistatud lähimad rannad, sadamad, golfiväljakud ja EV-laadimispunktid. Kaugused sirgejoones, tegelik teekond võib olenevalt teest pisut erineda.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis, Marbellast 25 km läänes ja Algecirast 42 km idas. Linna elanike arv on 79 621 (2025), piirkonna suuremateks keskusteks on veel Málaga 73 km kaugusel 579 076 elanikuga. Võrreldes Marbella tihedama luksusliku turuosaga esindab Estepona keskmiselt kättesaadavamat hinnataset, jäädes siiski rannikulinnade võrgustikku. Aastas toimub linnas 3 163 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud turgu.
Rannad: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km. Golfiväljakud: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Lennujaamad sirgejoones: Gibraltar 36 km, Malaga-Costa del Sol 64 km. EV-laadimispunktid: Zunder-GALP Estepona 1,4 km, Supercharger Estepona 8,3 km. Sadamad: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Linnad: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Kõik linnasisesed teenused jäävad jalgsi või rattaga kättesaadavasse kaugusesse.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed: keskmine aastatemperatuur 19,2 °C, ajalooliselt umbes 3 848 päikesetundi aastas ja viiekuune suplemishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C. Kõrgus merepinnast on 19 m ja maastik rannani tasane (kalle 2,4%), mistõttu pole liikumiseks mäenõlvu ületada. Mägedest domineerib Sierra Bermeja, mille kõrgeim tipp Los Reales ulatub 1 449 meetrini, pakkudes lähedal asuvat mäestikulist tausta. Estepona vald hõlmab 137 km² viljakat orgu, mida läbivad väikesed ojad. Kliimavahemik 15, 25 °C osutab Vahemere rannikule iseloomulikule pehmele talvele ja soojele suvele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6, 2,2 km) ja Playa del Angel (1,7 km). Andmestikus puudub konkreetne info sinilippade staatuse kohta nende randade kohta, seega tuleb see eraldi kontrollida. Spordirajatisi on piirkonnas kokku 134, sealhulgas Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Vaateplatse: Mirador del Carmen 1,2 km ja Mirador Playa del Cristo 2,0 km. Meresadamad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo jäävad 1,6, 1,8 km kaugusele ning võimaldavad veespordi- ja kalastuslikku tegevust. Kompleksi enda tasandil kuuluvad kasutusse bassein, jõusaal, saun ja aurusaun.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis, Marbellast 25 km läänes ja Algecirast 42 km idas. Linna elanike arv on 79 621 (2025), piirkonna suuremateks keskusteks on veel Málaga 73 km kaugusel 579 076 elanikuga. Võrreldes Marbella tihedama luksusliku turuosaga esindab Estepona keskmiselt kättesaadavamat hinnataset, jäädes siiski rannikulinnade võrgustikku. Aastas toimub linnas 3 163 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud turgu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL624024
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID