Valmis kaksio sijaitsee ISEA Estepona -asuntoalueella Esteponan kaupungissa, Málagan maakunnassa Costa del Solilla. Asunnon pinta-ala on 97 neliömetriä, ja siinä on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä tilava terassi. Hintataso alkaa noin 545 000 eurosta. Rakennus on valmistunut vuonna 2025 (indikatiivinen), joten asunto on heti asuttavissa. Alue on kaupunkimainen: rantaa on noin 500 metrin kävelymatka, ja ruokakauppa sijaitsee sadan metrin päässä. Yhteisöön kuuluvat uima-allas, kuntosali ja sauna. Lentokentälle on matkaa noin 34 kilometriä.
Esteponan asuntomarkkinalla tämä asunto sijoittuu hintaskaalan yläpäähän lähipiirin vertailussa. Celestia Homes alkaa noin 390 000 eurosta, Anna de Estepona noin 450 000 eurosta ja Isea Estepona III noin 423 000 eurosta saman kehittäjän jatkofaasina. Ero selittyy osittain koolla ja varustetasolla, osittain valmiudella: valmis asunto ilman rakennusvaiheen riskiä hinnoitellaan tyypillisesti korkeammalle kuin luvassa olevat vaiheet. Neliöhintaa noin 5 600 euroa neliömetriltä voidaan pitää Esteponan rantavyöhykkeellä vakiintuneena tasolla uudisrakentamisessa, vaikka se ylittää kunnan keskiarvot, joissa mukana ovat myös sisämaan ja vanhemman rakennuskannan kohteet. Sijainnillisesti kaupunkialue rantaa lähellä eroaa Esteponan itä- ja länsiosien golf-lähiöistä, joissa yksityisyys ja vihreä ympäristö korostuvat mutta palvelut vaativat ajoneuvon. Verrattuna naapurikaupunkeihin Estepona on Marbellaa edullisempi ja pienimuotoisempi ja Fuengirolaa tai Torremolinosta rauhallisempi ja vähemmän massaturismin keskittymä. Alueen kysyntää tukee kaksi lentokenttää (Málaga 34 km, Gibraltar 36 km) sekä vakiintunut matkailukysyntä, jota kuvaa 24 hotellia ja lähes 7 000 hotellisänkyä. Ostajan näkökulmasta vertailu kannattaa tehdä kolmella aksselilla: valmius vs. rakennusvaihe, kaupunkinen rantasijainti vs. golf- tai rantavymääräinen erillisalue, ja hinta-neliö suhteessa varustukseen, johon tässä kohteessa sisältyvät autopaikka ja varasto. Kukin vertailukohde on varmistettava ajankohtaisella saatavuustiedolla, sillä faasikohtaisten projektien hinnat muuttuvat myyntivaiheen edetessä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Esteponan kaupunkirakenteessa, noin 500 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta. Ruokakauppa on 104 metrin ja apteekki 237 metrin etäisyydellä. Alue on tasamaalla, rantaan vievä korkeusero on noin 2,4 prosenttia. Marbella on 25 kilometrin ja Málagan lentokenttä noin 34 kilometrin päässä.
Asunto soveltaa kaupunkimaisen ranta-asumisen tarpeisiin: kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuonetta, avoin oleskelu- ja ruokailutila sekä tilava terassi. Autopaikka on maan alla ja varastotila erillisessä tilassa. Ilmastointi ja kiinteät kaapit sisältyvät varustukseen. Tämä on kahden hengen tai pienperheen käyttöön suunniteltu kokonaisuus.
Rakennus on valmis ja asunto luovutuskelpoinen; oleskelu on voitu suorittaa 2025 (indikatiivinen aikataulu). Kyseessä on moderni asuntokompleksi, johon kuuluvat yhteinen uima-allas, kuntosali, sauna ja istutetut piha-alueet. Koska rakennusvaihe on päättynyt, aikatauluriskiä ei ole; asunto voidaan ottaa käyttöön välittömästi kaupan jälkeen.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joten suuremmille perheille se on pieni. Yhteisölliset tilat (allas, kuntosali, sauna) ovat yhteiskäytössä, eivät yksityisiä. Tästä aineistosta ei käy ilmi oma puutarha, yksityinen allas tai näkymätieto. Golfkentät sijaitsevat yli neljän kilometrin ajomatkan päässä, joten kyläasuminen golfradalla ei ole kyseessä.
Tämä asunto vastaa tilanteeseen, jossa ostaja hakee valmista, välittömästi käytettävää kotia tai loma-asuntoa ilman rakennusvaiheen odotusta. Kaksio kahdella kylpyhuoneella sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai kahdelle aikuiselle, jotka haluavat erilliset makuutilat. Sijainti palvelee sitä, joka arvostaa kävelyetäisyyttä rantaan ja päivittäispalveluihin eikä halua olla riippuvainen autosta arjessa. Ostajan, joka etsii golfkentän vierestä tai rauhallisesta maaseutumaisemasta, kannattaa tarkastella muita vaihtoehtoja, sillä lähimmät golfkentät ovat yli neljän kilometrin ajomatkan päässä. Asunto soveltuu myös sijoituskäyttöön: Esteponassa toteutui viimeisinä vuosina yli 3 100 kiinteistökauppaa ja kaupungissa on 24 hotellia sekä lähes 7 000 hotellisänkyä, mikä kuvaa vakiintunutta matkailukysyntää. Sijoittajan on kuitenkin huomioitava yhteisömaksut, mahdolliset vuokrarajoitukset andalusialaisessa lainsäädännössä ja sesongin aiheuttama kysynnän vaihtelu. Ulkomaalaiselle ostajalle, joka suunnittelee osittaista muuttoa Espanjaan, terveyskeskus 1,1 kilometrin päässä ja 19 alakoulua kaupungissa tuovat pysyvään asumiseen liittyvät peruspalvelut lähelle. Asunto ei sovi sille, joka tarvitsee kolmea tai useampaa makuuhuonetta tai yksityistä allasta ja puutarhaa.
Aineiston perusteella asunto on moderni uudisrakennus, jossa on avoin oleskelu- ja ruokailutila, täysin kalustettu keittiö ja suora pääsy terassille. Kylpyhuoneet on toteutettu nykyaikaisella tasolla: kuva-aineiston perusteella toisessa on walk-in-suihku ja allaskaappi. Varustukseen kuuluvat ilmastointi ja kiinteät vaatekaapit molemmissa makuuhuoneissa. Asuntoon kuuluvat maan alla sijaitseva autopaikka ja erillinen varastohuone, jotka on tyypillistä eteläespanjalaisessa uudisrakentamisessa varustetasoa kohottavia elementtejä. Yhteisötiloissa on uima-allas, kuntosali, höyrysauna ja puusauna sekä istutetut piha-alueet, kuva-aineisto näyttää marmorisen höyryhuoneen ja puisen saunatilan. Valmistumisvuosi 2025 tarkoittaa, että rakennus täyttää voimassa olleet rakennusmääräykset, mukaan lukien energiatehokkuusvaatimukset; tarkkaa energialuokitusta ei ole toimitettu tässä aineistossa, joten se on pyydettävä myyjältä. Asunnon tekninen kunto on rakennuksen uutuuden perusteella ennakoitavasti hyvä, mutta ostajan on aina pyydettävä virallinen ocupación-todistus ja rakennustekniset asiakirjat ennen kauppaa. Terassin koko ja suuntaus eivät käy ilmi aineistosta; ne on varmistettava katselukäynnillä, koska ne vaikuttavat oleiluolosuhteisiin erityisesti kesäkuukausina.
Hinta on noin 545 000 euroa valmiille kaksiolle, jonka pinta-ala on 97 neliömetriä. Neliöhintataso on siten noin 5 600 euroa neliömetriltä. Verrattuna lähialueen vastaaviin projekteihin (Celestia Homes noin 390 000 eurosta, Anna de Estepona noin 450 000 eurosta, Isea Estepona III noin 423 000 eurosta) asunto on hinnakkain vertailuryhmässään, mikä vastaa valmista rakennusvaihetta ja kaupunkimaista rantasijaintia. Varustukseen sisältyvät autopaikka ja varastotila, jotka sisältyvät yleensä hintaan tällaisissa komplekseissa. Tarkempi hinnoittelu ja saatavuus on varmistettava myyjältä.
Arki tässä asunnossa perustuu kaupunkimaiseen ranta-asumiseen ilman pakollista autoilua päivittäisissä askareissa. Ruokakauppa on noin sadan metrin päässä, apteekki alle 300 metrin päässä ja ravintoloita alueella on kymmeniä. Aamukävely rantaan on noin 500 metriä, ja La Radan pääuimaranta on noin 800 metrin etäisyydellä. Terassi toimii asunnon toisena oleskelutilana: avoin pohjaratkaisu yhdistää sisätilan ja terassin suoraan yhteyteen, mikä tekee ulkona olemisesta osan arkea suurimman osan vuodesta. Esteponan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä, ja bussiliikennettä alueella on kahdeksan linjan ja noin 50 pysäkin verkosto. Sairaala on 1,1 kilometrin päässä ja kaksi terveyskeskusta toimii kaupungissa. Ruuhkahuippuja esiintyy sesonkiaikoina, kuten kaikilla Costa del Solin ranta-alueilla, mutta kävelyetäisyyden palvelut vähentävät riippuvuutta autosta. Asunto soveltuu sekä ympärivuotiseen asumiseen että loma- ja vuokrakäyttöön; kolmen huoneiston sijaan kaksi makuuhuonetta rajaa kotitoimistoa tai vierastiloja lukuun ottamatta asukkaiden määrää. Huoneiston 97 neliömetriä jaettuna kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen antaa kummallekin makuuhuoneelle oman kylpyhuoneen tai toisen vieraskäyttöön. Talvisin lämpötila pysyy keskimäärin yli 15 asteen, mikä mahdollistaa terassin käytön läpi vuoden katkeamattomana asuintilana.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, neljä pankkia, kaksi puistoa ja kuusi koulua. Tämä tarkoittaa, että päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä eikä autoa tarvita arkiliikenteessä. Rannat sijaitsevat lähellä: Playa de Estepona 524 metrin, La Rada 769 metrin ja Playa del Cristo 1,6 kilometrin päässä. Liikuntamahdollisuudet ovat monipuoliset: kuntokeskus Better Bodies on 300 metrin, kunnallinen urheilukeskus 600 metrin ja urheilukeskus José Ramón de la Morena 600 metrin etäisyydellä. Satama-alueet Puerto Estepona ja Puerto Deportivo ovat 1,6, 1,8 kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste on 1,3, 1,4 kilometrin päässä ja Tesla Supercharger 8,3 kilometrin päässä. Joukkoliikennettä on kahdeksan linjan ja 50 pysäkin verkostolla. Sairaalaresurssi on 1,1 kilometrin päässä ja kaksi terveyskeskusta palvelee kaupunkia. Välimatka Málagan lentokentälle on noin 34 kilometriä ja Marbellaan 25 kilometriä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Esteponan kaupunkialueella: ranta lännessä noin 500 metrin päässä, ruokakauppa heti vieressä ja keskustan palvelut etelässä. Kolme golfkenttä ja kaksi lentokenttää näkyvät laajemmalla alueella. Suurenna tarkistaaksesi kävelyreitit rantaan ja palveluihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, Marbellan (25 km) ja Algecirasin (42 km) välissä. Kunnassa on 79 621 asukasta (INE 2025), ja se on kasvava mutta perinteensä säilyttänyt kaupunki, ei massaturismin keskus verrattuna Málagaan (73 km, 579 076 asukasta). Sijainti 34 kilometrin päässä Málagan lentokentästä ja 36 kilometrin päässä Gibraltarin lentokentästä antaa kaksi saapumisreittiä. Alueen mediaanitulot (16 450 euroa maakunnassa) kuvaavat paikallista taloutta, mutta kiinteistömarkkinat ovat kansainvälisesti vetovoimaiset: yli 3 100 kauppaa viime vuosina.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta ja rantaan vievä maasto on lähes tasaista (2,4 prosentin kaltevuus), joten kävely rantaan on vaivatonta. Ilmastodata osoittaa noin 3 848 aurinkotuntia vuodessa ja 19,2 asteen keskilämpötilan; vuodenaikojen vaihtelu pysyy noin 15, 25 asteen välillä. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Sisämaassa kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metriin, mikä tarjoaa retkeilymahdollisuuksia tunnin ajomatkan säteellä. Kunnan pinta-ala on 137 neliökilometriä hedelmällisessä laaksossa, jonka läpi virtaa pieniä puroja. Ilmasto mahdollistaa ulkoilun ympäri vuoden; talvet ovat leutoja ja kesät kuumia mutta rannikon lieventämiä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) ja Playa del Cristo (2,2 km). Esteponan rannoista useat kantavat Sinilippu-tunnustusta, ja Playa del Cristo on tunnettu suojaisasta lahdestaan sopivana perheuimapaikkana. Golfia voi pelata kolmella kentällä: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) ja Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), sekä aiemmin mainituilla Valle Romanon ja Azatan kentillä 4, 4,6 kilometrin etäisyydellä. Urheilupaikkoja kunnassa on yhteensä 134. Näköalapisteet Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) tarjoavat rantakävelylenkkejä. Satama-alueet Puerto Estepona ja Puerto Deportivo palvelevat veneilijöitä ja ravintolakävijöitä.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, Marbellan (25 km) ja Algecirasin (42 km) välissä. Kunnassa on 79 621 asukasta (INE 2025), ja se on kasvava mutta perinteensä säilyttänyt kaupunki, ei massaturismin keskus verrattuna Málagaan (73 km, 579 076 asukasta). Sijainti 34 kilometrin päässä Málagan lentokentästä ja 36 kilometrin päässä Gibraltarin lentokentästä antaa kaksi saapumisreittiä. Alueen mediaanitulot (16 450 euroa maakunnassa) kuvaavat paikallista taloutta, mutta kiinteistömarkkinat ovat kansainvälisesti vetovoimaiset: yli 3 100 kauppaa viime vuosina.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL624024
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID