דירת מגורים מודרנית ב-ISEA אסטפונה, הממוקמת באזור חוף פופולרי בקוסטה דל סול, פרובינציית מלגה. הפרויקט מציע יחידות מגורים עם טרסות מרווחות, המשלבות עיצוב עכשווי עם קרבה לשירותים מקומיים. הבנייה משלבת גישה מודרנית למגורים, תוך מינוף המיקום האורבני של אסטפונה. הדירות מתוכננות לספק נוחות פונקציונלית, עם דגש על חללי פנים-חוץ המתאימים לאקלים הים-תיכוני.
פרויקט זה, ISEA Estepona, ממוקם באסטפונה, המציעה שילוב של מיקום חוף ושירותים עירוניים. מחירו ההתחלתי של 545,000 אירו עבור דירת 2 חדרי שינה מציב אותו ברמת מחיר בינונית-גבוהה בשוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו) ו-Anna de Estepona (החל מ-450,000 אירו), ISEA Estepona ממוקם במחיר מעט גבוה יותר, שעשוי לשקף את רמת הגימור, המתקנים או המיקום הספציפי של הפרויקט, כולל קרבה גבוהה יותר לחוף. ISEA Estepona III, למשל, מוצע החל מ-423,000 אירו, מה שמראה על מגוון מחירי כניסה בפרויקטים דומים באסטפונה. כל הפרויקטים מציעים דירות בסביבה זו, אך ההבדלים ברמת המחיר נובעים כנראה מסגנון העיצוב, גודל הדירות, המתקנים המוצעים (כמו בריכה, גינה, חניה) וכן מהמרחק המדויק לנקודות עניין מרכזיות כמו החוף או מרכזי הערים. תנודות מחירים כאלו משקפות את הדינמיקה של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, שבו הקרבה לים, איכות הבנייה וזמינות השירותים משפיעים באופן משמעותי על התמחור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בתוך סביבה אורבנית התומכת בגישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לחוף משמעה זמינות של פעילויות פנאי ימיות ונגישות לנוף קו החוף. הסביבה העירונית מבטיחה שצרכים יומיומיים, כגון קניות ושירותים, נמצאים בהישג יד.
הדירה מתוכננת לענות על צרכים של נוחות מודרנית וסגנון חיים משולב. טרסות מרווחות תומכות באירוח ובהנאה מהאקלים, בעוד שחללי פנים פתוחים משפרים את השימושיות. פתרונות אחסון ופארק תת-קרקעי מוסיפים פרקטיות לחיים היומיומיים.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה או הושלם, עם תאריך אספקה המצוין כאמור. כבניין חדש, הוא צפוי לכלול טכנולוגיות בנייה עדכניות ועיצוב מודרני. סטטוס בנייה זה מבטיח שהנכס יתאים לתקני בנייה עכשוויים.
הפרויקט אינו כולל, כפי שניתן להסיק מהנתונים, מאפיינים כגון נוף פנורמי מוחלט או מיקום מבודד לחלוטין. המיקום הוא בתוך אזור עירוני, מה שמבטיח קרבה לשירותים אך גם מפגש עם פעילות אורבנית. ההיקף של 137 קמ"ר עבור כלל אסטפונה כולל אזורים הרריים, לא בהכרח משקף את הנוף הישיר של הדירה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש המשלב קרבה לים ולשירותים אורבניים. המרחק הקצר לחוף (524 מטר) והנגישות למרכז העיר אסטפונה, כמו גם לשדה התעופה של מלגה (34 ק"מ), הופכים אותו לאטרקטיבי עבור תושבים בינלאומיים או כאלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני. המתקנים בתוך הפרויקט, בריכה, חדר כושר, סאונה, מספקים נוחות נוספת, המתאימה למי שמעריך אורח חיים מחובר ופעיל. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה, בזכות המיקום המבוקש והמתקנים הקהילתיים.
הדירות בפרויקט ISEA אסטפונה מתאפיינות בסגנון מודרני עם דגש על חללים פנימיים וחיצוניים משולבים. התיאור מציין אזור מגורים ואוכל פתוח ומואר, מטבח מודרני מאובזר במלואו, וגישה ישירה למרפסת מרווחת, המייצרים חווית מגורים זורמת. כל הדירות כוללות מיזוג אוויר ופינות מובנות. הגישה למרפסת מתוכננת להעצים את הקשר עם הסביבה החיצונית, התואם לאקלים הים-תיכוני. רמת הגימור משקפת סטנדרטים בנייה עכשוויים, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה מודרנית, כפי שמשתקף בתמונות המתארות חדר רחצה מודרני ומטבח אלגנטי.
מחיר הפתיחה לדירות בפרויקט זה הוא 545,000 אירו. המפרט מציין 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 97 מ"ר. קיימת אפשרות לווריאציות במחירים ובתכונות בהתאם ליחידה הספציפית. הנתונים מצביעים על שוק פעיל באזור, עם 3,163 עסקאות נדל"ן שנרשמו, מה שעשוי להעיד על ביקוש רלוונטי. המחיר משקף מיצוב בסגמנט הבינוני-גבוה של השוק המקומי, בהתחשב בסטנדרטים של אזור זה.
דירה זו ממוקמת באסטפונה, אזור בקוסטה דל סול המשלב סביבה אורבנית עם גישה נוחה לים. החיים היומיומיים מתאפיינים בנגישות למוקדי קניות, מסעדות ובתי קפה, המצויים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, כ-524 מטרים, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות וטיולים לאורך החוף. בנוסף, הפרויקט מציע מתקנים קהילתיים הכוללים בריכה, חדר כושר וסאונה, המספקים אפשרויות פנאי ורווחה בתוך המתחם. מיקום זה מתאים למי שמחפש נוחות אורבנית לצד אורח חיים ים-תיכוני, כאשר תשתית תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור.
אסטפונה, העיר בה ממוקם הפרויקט, מציעה שילוב של תרבות, חוף ונוחות אורבנית. עם שטח של 137 קמ"ר, היא מאופיינת גם באזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, לצד אזורים פוריים. האוכלוסייה מוערכת בכ-79,621 תושבים (2025), ומספר המלונות והמיטות מצביע על היותה יעד תיירותי. הפרויקט עצמו מוקף בשירותים חיוניים: 104 מטרים משופרמרקט, 237 מטרים מבית מרקחת, ו-1.1 קילומטרים מבית חולים. ישנם 50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים. זמינות של 134 מתקני ספורט, 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים, ו-2 מרכזי בריאות, תומכים באורח חיים עשיר ובנוחות לתושבים.
המיקום במפה מציג את אסטפונה כחלק מרצועת החוף הדרומית של ספרד, בתוך אנדלוסיה. הוא מדגיש את הקרבה לים התיכון ואת המיקום האורבני יחסית, עם פריסה של שירותים ותשתיות. מפת האזור מראה את אסטפונה כמקשרת בין העיירות והערים הגדולות יותר בקוסטה דל סול, עם גישה לכבישים ראשיים ושדות תעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בדרום מחוז מלגה, באזור המכונה 'קוסטה דל סול'. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה: מרבלה נמצאת במרחק של 25 קילומטרים, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 42 קילומטרים (121,957 תושבים). עיר הבירה של המחוז, מלגה, נמצאת במרחק של 73 קילומטרים, ומונה כ-579,076 תושבים. מיקום זה מציב את אסטפונה כנקודת מוצא נגישה לחקר האזור, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים מודרניים ולפארקים תעשייתיים, וכן לתושביה כ-79,621.
המיקום באסטפונה מספק גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות. הפרויקט נמצא במרחק הליכה מחוף הים, עם חופים כמו Playa de Estepona (524 מטר) ו-La Rada (769 מטר) קרובים. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים בקו ישר, וגיבראלטר (GIB) כ-36 קילומטרים. קרבה למרכזי גולף, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), מבטיחה אפשרויות פנאי לספורטאים. ישנה גם תחנת טעינת רכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ, ותשתית תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות, המחזקים את הנגישות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות תקופת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 19 מטר מעל פני הים, בסמוך לרכס ה-Sierra Bermeja, יוצר סביבה מגוונת. תכונות אלו תורמות לאיכות חיים חיצונית, עם אפשרויות לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. שטחים ירוקים ומרחבי טבע, כמו גם המרחק הקצר מחוף הים, משפרים את הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי של מיקום הפרויקט, עם חופים כגון Playa de Estepona (524 מטר), La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ) זמינים. אזור זה מציע גם פעילויות פנאי מגוונות, כולל 134 מתקני ספורט הכוללים מגרשי גולף כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בקרבת מקום נמצאים גם מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקנים פוליספורטיביים. בנוסף, הריזורט כולל מתקנים קהילתיים כגון בריכה, חדר כושר וסאונה, המשפרים את אפשרויות הפנאי והרווחה של התושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום מחוז מלגה, באזור המכונה 'קוסטה דל סול'. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה: מרבלה נמצאת במרחק של 25 קילומטרים, עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 42 קילומטרים (121,957 תושבים). עיר הבירה של המחוז, מלגה, נמצאת במרחק של 73 קילומטרים, ומונה כ-579,076 תושבים. מיקום זה מציב את אסטפונה כנקודת מוצא נגישה לחקר האזור, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים מודרניים ולפארקים תעשייתיים, וכן לתושביה כ-79,621.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL624024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID