Ez a kétszobás, kétfürdőszobás lakás az ISEA Estepona modern lakóparkjában található, Estepona városközpontjától kb. 1 km-re, a tengerparttól kb. 500 méteres légvonalban. A 97 m²-es ingatlan 2025-ben készült el, nyitott alaprajzú nappali-étkezővel, felszerelt konyhával és tágas terasszal rendelkezik. A komplexum közös medencét, edzőtermet és szaunát kínál. A környék városi jellegű: szupermarket 104 méterre, patika 237 méterre, két strand 800 méteren belül. A Málaga repülőtér 64 km-re, Gibraltár 36 km-re található.
Az esteponai piacon az ISEA-lakás €545 000-os felszólalási ára a középső-felső szegmensbe esik. Közvetlen összehasonlítási alapként három projektség szolgál: a Celestia Homes €390 000-tól, az Anna de Estepona €450 000-tól és az Isea Estepona III €423 000-tól indít. Ez az ársáv azt jelzi, hogy a tárgyalt egység négyzetméterára (kb. €5 620/m²) a környékbeli ajánlatok felső tartományában mozog, amit részben a kész állapot, részben a mellékelt parkoló- és tárolóegységek, valamint a teljes közös létesítmény-csomag (medence, edzőterem, szauna, gőzkabin) indokol. A régiós kontextusban Estepona ár-szintje Marbella centralizáltabb részeinél kedvezőbb, miközben a város a nyugati Costa del Sol önálló, teljes szolgáltatású piaca. A közigazgatási adatok szerint a település közel 80 000 lakost számlál, 3 163 ingatlantranzakcióval a megadott időszakban, ami forgalmas, de nem telített piacot jelez. A helyi gazdasági mutatók, a tartományi medián jövedelem €16 450, és a turisztikai kapacitás (24 hotel, 6 897 ágy) együtt egy szezonálisan erős, egész évben működő bérleti környezetet rajzolnak ki. A kiegészítő költségek (IBI, közösségi díj) a közös létesítmények mérete miatt várhatóan magasabbak, mint a minimalista lakóparkok esetén, ez az árfelmérés részeként kezelendő tényező. A megközelíthetőség két repülőtér közötti fekvést kínál: Gibraltár kb. 36 km-re, Málaga-AGP kb. 64 km-re légvonalban, ami a bérbeadói rugalmasságnak is kedvez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona urbanizált tengerparti övezetében áll, a La Rada strand légvonalban kb. 800 méterre, a Playa de Estepona kb. 520 méterre fekszik. A terep a part felé 2,4%-os lejtésű, gyakorlatilag sík, ezért a gyalogos és kerékpáros közlekedés egyszerű. A település 19 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, a Sierra Bermeja hegyei nyugatra emelkednek.
A lakás olyan vásárlók funkcionális igényeit fedi le, akik központi, gyalogosan járható környéket keresnek, közös szabadidős létesítményekkel. Két hálószoba, két fürdőszoba, légkondicionálás, beépített szekrények, föld alatti parkolóhely és külön tároló helyiséggel. Az alaprajz napi használatra és hosszabb tartózkodásra egyaránt méretezett.
A projekt 2025-ben készült el, a lakás azonnal lakható állapotban van. Az építészek az ISEA részeként kortárs lakóépületként tervezték. Az átadás időpontja a megadott adatok szerint teljesült; a tranzakció időzítésétől függően a birtokba vétel rövid ügymenet után lehetséges.
Az adatbázis szerint a lakás 97 m² alapterületű, nem kínál harmadik hálószobát vagy privát medencét. A medence, az edzőterem és a szauna közös használatú létesítmények. Az ingatlan lakás, nem sorház vagy villa; kert és privát szabadálló terület nincs. A tengerre kilátás nem dokumentált adat.
Ez a lakás olyan helyzetekben illeszkedik, ahol a jármű nélküli vagy járműmentesebb mindennapok a fő szempont. Mivel szupermarket, patika, éttermek és a strand gyalog érhetők el, megfelelhet azoknak, akik hosszabb időt töltenek Spanyolországban autó nélkül, vagy második lakásként keresnek alacsony fenntartási igényű egységet. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezés párok, kis családok vagy rendszeres vendégeket fogadó tulajdonosok számára ad rugalmasságot. A kész, lakható állapot azt jelenti, hogy nincs építési kockázat vagy határidő-veszteség; a beköltözés az ügylet lezárása után rövid időn belül lehetséges. Ugyanakkor kevésbé illik azokhoz, akik háromnál több alvóhelyet, privát medencét vagy nagyméretű kertet terveznek, ehhez a paraméterekhez a lakás mérete és jellege nem elegendő. A városi, viszonylag sűrűn beépített környezet számít, ha csendes, periférikus fekvést keres valaki. Bérlési szempontból a partközeli, teljes körűen felszerelt lakás Estepona egész éves és szezonális bérleti piacán egyaránt dokumentált kereslettel rendelkezik.
Az adatlap szerint a lakás modern, nyitott alaprajzú nappali-étkezővel és felszerelt konyhával készült. A képanyag alapján a fürdőszobák walk-in zuhanyzós, modern sanitáros kialakítást kaptak; a konyha-étkező egység kortárs felületekkel készült. A felszereltség listája légkondicionálást, beépített szekrényeket, föld alatti parkolóhelyet és külön tárolóhelyiséget tartalmaz. A lakópark közös létesítményei közé medence, edzőterem, szauna és gőzkabin (a képanyag szerint), valamint kertészileg gondozott zöldfelületek tartoznak. Az energiabesorolás nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban; ez a vevői due diligence során a CEE tanúsítványból ellenőrizhető. Az épület 2025-ös befejezése miatt az épületegész új, az alapvető szerkezeti és gépészeti rendszerek gyártói garanciái érvényesek, a spanyol szabályozás szerint tíz év szerkezeti, három év rejtett hibák garanciája kötelező. A beépített beavatkozások (konyha, szekrények) használatba vételkor már telepítettek, ami rövidíti a beköltözési folyamatot.
A lakás felszólalási ára €545 000, ami 97 m²-es alapterület mellett négyzetméterenként kb. €5 620-nak felel meg. A kínálat egyetlen, azonnal elérhető egységre vonatkozik; más méretű vagy tájolású lakások elérhetősége a lakópark értékesítési helyzetétől függ. Összehasonlításként: a hasonló esteponai projektek, Celestia Homes (€390 000-tól), Anna de Estepona (€450 000-tól) és Isea Estepona III (€423 000-tól), alacsonyabb belépőárral, de jellemzően kisebb vagy kevésbé felszerelt egységekkel indítanak. Az ár tartalmazza a parkolóhelyet és a tárolót, ami a külön megvásárolandó helyekkel működő projektekhez képest átláthatóbb kölégstruktúrát ad.
A mindennapi élet ebben a lakásban a sűrűn beépített, mégis partközeli esteponai városi szövetben zajlik. A szupermarket 104 méterre található, ami a bevásárlást gyalog néhány perces tevékenységgé teszi; a patika 237 méterre, az egészségügyi központ 1,1 km-re üzemel. A reggelek a teraszon kezdődnek, ahol a mediterrán klíma évi kb. 3 848 napsütéses órája miatt a szabad élettér jó részét az évnek kihasználható. A délutáni strandlátogatás nem igényel autót: a La Rada és a Playa del Cristo gyalog is elérhető, sík terepen. A városi kerület jellege az egész évet átfogó: a 2 km-es körzetben 50 étterem, 22 kávézó, 6 iskola és 18 patika működik, vagyis a környék nem szezonálisan működik, hanem állandó lakosságot szolgál ki. Estepona közel 80 000 lakosú település, két kikötővel, kerékpáros és gyalogos partszakaszokkal. A belváros bulldózos óvárosrésze autóval kb. 5-10 perc. A közös kertek, medence, edzőterem és szauna a lakóparkon belül biztosítanak kikapcsolódást, így a szabadidős tevékenységek egy része nem is igényli a komplexum elhagyását. Sportolni a 300-600 méteren belüli három sportlétesítmény (Better Bodies, Polideportivo Municipal, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) kínál lehetőséget. A lokális naptár 34 helyi ünnepnapot tartalmaz évente, ami a közéleti programok gyakoriságára utal.
A lakás 500-800 méteres körzetében a napi infrastruktúra teljes: szupermarket 104 m, patika 237 m, iskolák 2 km-en belül hat helyszínen, egészségügyi központ 1,1 km-re. A közlekedési adatok szerint Estepona területén 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló működik, ami gyaloglási és tömegközlekedési kombinációval az alapvető mozgást autó nélkül is megoldhatóvá teszi. Elektromos autóval közlekedők számára a Zunder-GALP töltőállomás 1,4 km-re, egy Tesla Supercharger 8,3 km-re elérhető. A terepviszonyok a part felé síkek (2,4%), ami a kerékpáros közlekedést is támogatja. A városközpont autóval rövid úton érhető el; Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, Málaga 73 km-re fekszik közúton. A nyári hónapokban a tengerparti körzet forgalma a szezonális turizmussal nő, a térségben 24 hotel és közel 7 000 ágymenet működik, , míg az időszakon kívül a környék lakossági jellegű marad.
A térképen a lakás Estepona partközeli városi övezetében jelenik meg: a szupermarket és a patika azonnali környezetben, a strandok 500-800 méteres sávban. Nyugatra a Sierra Bermeja, keletre Marbella, délre a Földközi-tenger határolja a teret.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el, Marbella (25 km) és a gibraltári térség (36 km) közötti zónában. A város Málaga tartomány része, kb. 80 000 lakossal, ami Marbellánál kisebb, de önálló, teljes városi funkciókkal rendelkező település. A régiós pozíció két irányból is elérhetővé teszi: a Málaga-AGP repülőtér 64 km-re, Gibraltár 36 km-re légvonalban. Az ingatlanpiaci tranzakciók száma a településen 3 163 a megadott adatforrás szerint.
A strandok vonatkozásában három szakasz érhető el rövid távon: Playa de Estepona 520 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km légvonalban. A kikötők, Puerto Estepona és Puerto Deportivo, 1,6-1,8 km-re fekszenek. Golf szempontból négy pálya áll rendelkezésre: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km távolságban. A repülőtéri kapcsolatokat tekintve Gibraltár (GIB) kb. 36 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 64 km-re légvonalban található; közúton az AGP elérése jellemzően 50-75 perc a forgalomtól függően. Egészségügyi ellátás: patika 237 m, egészségügyi központ 1,1 km, a városban két egészségügyi központ működik összesen.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok mediterrán profilt mutatnak: éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, jellemző napi tartomány 15-25 °C, éves napsütéses órák száma kb. 3 848. A strandszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A település 19 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé 2,4%-os, gyakorlatilag sík lejtéssel, ami a gyalogos tengerparthoz jutást megkönnyíti. A tájdimenziót a Sierra Bermeja adja, amelynek legmagasabb pontja, a Los Reales 1 449 m-en emelkedik, ez hegyi túrázási lehetőséget kínál tengerparti lakóhelyről rövid autóúttal. A község területe termékeny, patakokkal szabdalt völgyben fekszik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandválaszték három közeli szakaszra épül: a Playa de Estepona (520 m) és a La Rada (769 m) gyalog elérhetők, a védettebb fekvésű Playa del Cristo 1,6 km-re fekszik. A régió strandjai közül több kék zászlós minősítéssel rendelkezik; az aktuális státuszt évente frissítik. A vízi sportokhoz és a kikötői szolgáltatásokhoz Puerto Estepona és a Puerto Deportivo áll rendelkezésre 2 km-en belül. A golfhoz négy pálya érhető el 4-6 km-es sávban, beleértve a Valle Romano Golfot és az Azata Golfot. A sportlétesítmények száma a településen 134; a lakáshoz legközelebbi edzőtermek és a városi sportközpont 300-600 m-en belül működnek. A kilátópontok közül a Mirador del Carmen 1,2 km-re, a Mirador Playa del Cristo 2 km-re található.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el, Marbella (25 km) és a gibraltári térség (36 km) közötti zónában. A város Málaga tartomány része, kb. 80 000 lakossal, ami Marbellánál kisebb, de önálló, teljes városi funkciókkal rendelkező település. A régiós pozíció két irányból is elérhetővé teszi: a Málaga-AGP repülőtér 64 km-re, Gibraltár 36 km-re légvonalban. Az ingatlanpiaci tranzakciók száma a településen 3 163 a megadott adatforrás szerint.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL624024
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID