Apartemen dua kamar tidur berukuran 97 m² di kompleks perumahan modern ISEA Estepona, di kota Estepona, provinsi Málaga. Unit ini memiliki dua kamar mandi, ruang tamu-makan terbuka, dapur lengkap, serta teras luas dengan akses langsung dari ruang keluarga. Fasilitas meliputi tempat parkir bawah tanah, ruang penyimpanan terpisah, kolam renang bersama, gym, sauna, dan area taman komunal. Status bangunan telah selesai pada tahun 2025 (indikatif). Harga mulai dari €545.000. Lokasi berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai dan supermarket, dengan pusat kota Estepona yang dapat dicapai dengan berkendara singkat.
Dalam konteks pasar Estepona, unit ini dihargai mulai €545.000, di atas tiga proyek pembanding langsung: Celestia Homes (mulai €390.000), Anna de Estepona (mulai €450.000), dan Isea Estepona III (mulai €423.000). Selisih harga ini sebagian dapat dijelaskan oleh status bangunan yang telah selesai pada 2025 (indikatif), yang menghilangkan risiko dan waktu tunggu konstruksi, serta paket lengkap yang menyertai unit: parkir bawah tanah, gudang privat, dan akses ke fasilitas wellness komunal. Dibandingkan dengan kawasan lain di Costa del Sol, Estepona menempati posisi menarik secara struktural: 25 km dari Marbella, di mana harga per meter persegi umumnya lebih tinggi, dan tetap terhubung ke Málaga (73 km) melalui jalur pesisir. Volume transaksi properti kota mencatat 3.163 aktivitas, menandakan likuiditas pasar yang aktif untuk kota berukuran ini. Populasi 79.621 jiwa (2025) dan 6.897 tempat tidur hotel di 24 hotel menunjukkan keseimbangan antara ekonomi lokal sepanjang tahun dan sektor pariwisata musiman. Dari sisi lokasi mikro, proyek ini berada di zona urban dekat pantai dengan kepadatan layanan tinggi, berbeda dari pengembangan di kawasan golf atau perbukitan pedesaan Estepona yang menawarkan lebih banyak keheningan tetapi bergantung pada kendaraan untuk setiap perjalanan. Untuk pembeli internasional, kedekatan dua bandara, Málaga-Costa del Sol dan Gibraltar, menambah fleksibilitas konektivitas yang tidak dimiliki semua lokasi Costa del Sol. Faktor pembeda utama unit ini dibanding pembanding adalah kombinasi status siap huni, akses berjalan kaki ke layanan harian, dan fasilitas wellness di dalam kompleks; faktor yang perlu diverifikasi pembeli adalah orientasi unit, spesifikasi energi, dan kondisi aktual finishing melalui kunjungan langsung.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini terletak di kawasan urban Estepona, sekitar 524 meter dari Playa de Estepona dan sekitar 769 meter dari pantai La Rada. Supermarket berada 104 meter dari kompleks, apotek 237 meter, dan pusat kesehatan terdekat 1,1 km. Bandara berjarak 34 km. Sebagian besar kebutuhan harian dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Unit ini menawarkan dua kamar tidur dan dua kamar mandi pada luas 97 m², cocok untuk rumah tangga kecil, pasangan, atau penggunaan musiman. Teras yang luas memperluas ruang hidup ke luar. Fasilitas komunal seperti kolam renang, gym, dan sauna mendukung kebutuhan rekreasi tanpa meninggalkan kompleks. Parkir bawah tanah dan gudang penyimpanan menambah kepraktisan sehari-hari.
Proyek berstatus selesai, dengan penyelesaian dilaporkan pada tahun 2025 (indikatif). Ini berarti unit dapat segera dihuni atau digunakan setelah proses pembelian selesai. Interiornya mencakup dapur lengkap, lemari tertanam, dan sistem pendingin udara. Karena bangunan sudah jadi, spesifikasi finishing dapat diverifikasi secara langsung sebelum pembelian.
Unit ini tidak menawarkan tiga kamar tidur atau lebih, tidak memiliki kolam renang privat, dan tidak termasuk lahan tanah privat. Luas bangunan terbatas pada 97 m². Tersedia satu tempat parkir bawah tanah dan satu ruang penyimpanan. Data yang tersedia tidak menyebutkan lift akses kursi roda, orientasi pandangan spesifik, atau label sertifikasi energi.
Unit ini relevan untuk beberapa profil pembeli. Pertama, pembeli yang mencari hunian utama di lingkungan urban dengan akses berjalan kaki ke supermarket, apotek, dan pantai, mengingat semua fasilitas tersebut berada di bawah 800 meter. Kedua, pembeli yang menginginkan rumah liburan dengan kemudahan kunci serah terima, karena bangunan telah selesai pada tahun 2025 (indikatif) dan tidak menunggu masa konstruksi. Ketiga, pembeli yang membutuhkan dua kamar tidur dengan dua kamar mandi penuh untuk keluarga kecil, pasangan dengan tamu rutin, atau dua pasangan yang berbagi hunian musiman. Keempat, pembeli yang menghargai fasilitas wellness, kolam renang komunal, gym, sauna, dan ruang uap tersedia di dalam kompleks, mengurangi kebutuhan keanggotaan fasilitas eksternal meskipun pusat kebugaran komersial tetap berada dalam 300-600 meter. Kelima, pembeli yang berkendara listrik dapat mempertimbangkan keberadaan pengisi daya dalam radius 1,3-1,4 km. Sebaliknya, unit ini kurang sesuai untuk pembeli yang mencari tiga kamar tidur atau lebih, luas bangunan di atas 97 m², kolam privat, atau hunian dengan lautan pandangan langsung yang dijamin, data yang tersedia tidak mengonfirmasi orientasi atau pandangan spesifik. Pembeli yang mengutamakan keheningan pedesaan atau kawasan terisolasi juga perlu memperhitungkan bahwa lokasi ini berada di lingkungan urban yang aktif sepanjang tahun.
Berdasarkan dokumentasi yang tersedia, unit ini dipasarkan dengan standar finishing modern. Dapur dilengkapi perabot lengkap dan menyatu dengan area makan dalam konsep ruang terbuka. Kamar mandi menghadirkan walk-in shower dengan meja vanity modern. Kedua kamar tidur dilengkapi lemari tertanam, yang mengoptimalkan penyimpanan tanpa mengurangi ruang lantai. Sistem pendingin udara terpasang, relevan mengingat suhu musim panas di wilayah pesisir Málaga. Elemen struktural yang signifikan secara nilai adalah teras luas dengan akses langsung dari ruang keluarga, memungkinkan penggunaan area luar sebagai ruang hidup tambahan. Termasuk dalam penawaran adalah satu tempat parkir bawah tanah, melindungi kendaraan dari panas matahari, dan satu ruang penyimpanan privat terpisah, berguna untuk peralatan musiman seperti perabot taman atau perlengkapan olahraga. Fasilitas bersama kompleks mencakup kolam renang, gym, sauna dengan interior kayu, dan ruang uap dengan bangku marmer, serta area taman komunal yang dirancang lansekap. Mengenai aspek teknis, data yang tersedia tidak menyebutkan nilai sertifikasi energi, rating isolasi akustik, spesifikasi jendela rangka ganda, atau produsen peralatan dapur. Karena bangunan telah selesai, pembeli dapat melakukan inspeksi langsung terhadap material dan finishing sebelum komitmen pembelian, serta memverifikasi kualitas konstruksi secara empiris melalui kunjungan ke unit dan fasilitas bersama.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi ruang interior terbuka dan teras yang luas. Ruang tamu dan makan membentuk satu area tanpa sekat dengan dapur modern, sementara teras berfungsi sebagai perpanjangan ruang keluarga ke luar, dimanfaatkan untuk makan di luar ruangan atau bersantai sepanjang tahun mengingat rata-rata suhu tahunan 19,2°C di wilayah ini. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke supermarket 104 meter dari kompleks, sementara apotek hanya berjarak 237 meter. Pantai terdekat berada sekitar 500-800 meter, sehingga aktivitas pesisir seperti jalan pagi atau berenang dapat menjadi rutinitas tanpa perlu berkendara. Bagi penghuni yang rutin berolahraga, terdapat pusat kebugaran Better Bodies sekitar 300 meter dan Polideportivo Municipal sekitar 600 meter dari lokasi. Marina Puerto Estepona berjarak 1,6 km, menawarkan opsi rekreasi tambahan. Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, pilihan kuliner harian beragam tanpa perlu keluar dari kawasan. Mobilitas didukung 8 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian di sekitar, sehingga penggunaan mobil dapat dikurangi untuk perjalanan lokal. Namun, perjalanan ke bandara atau kota-kota besar seperti Marbella tetap lebih praktis dengan kendaraan pribadi. Untuk keluarga dengan anak usia sekolah, terdapat 6 sekolah dalam radius 2 km dan total 19 sekolah dasar serta 10 sekolah menengah di tingkat kota. Rumah sakit berjarak 1,1 km. Pola hunian ini mengarah pada kehidupan urban pesisir dengan tingkat kenyamanan berjalan kaki yang tinggi untuk kebutuhan dasar.
Lingkungan sekitar kompleks berfungsi sebagai kawasan urban penuh fasilitas. Dalam radius berjalan kaki pendek terdapat supermarket (104 m), apotek (237 m), dan deretan opsi kuliner, tercatat 50 restoran serta 22 kafe dalam radius 2 km. Kebutuhan medis dilayani oleh rumah sakit pada jarak 1,1 km dan dua pusat kesehatan di tingkat kota. Untuk pendidikan, enam sekolah berada dalam radius 2 km dari lokasi. Akses ke pantai memerlukan berjalan kaki sekitar 5-10 menit ke Playa de Estepona (524 m) atau La Rada (769 m), dengan kontur tanah yang datar, kemiringan hanya 2,4% menuju pantai, sehingga perjalanan kaki nyaman bagi sebagian besar penghuni. Mobilitas lokal didukung delapan jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian, yang memungkinkan perjalanan tanpa mobil untuk banyak tujuan dalam kota. Untuk perjalanan regional, Marbella berjarak 25 km, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km. Bandara berada pada jarak sekitar 34 km dari lokasi, dengan alternatif bandara Gibraltar sekitar 36 km garis lurus. Lingkungan urban ini berarti aktivitas tetap berlangsung sepanjang tahun, tidak hanya pada musim pariwisata, Estepona memiliki populasi 79.621 jiwa (2025) dengan 24 hotel dan infrastruktur kota yang lengkap, termasuk 134 fasilitas olahraga. Taman publik dan dua taman dalam radius 2 km menambah ruang hijau untuk rekreasi ringan. Bagi penggemar golf, tiga lapangan berada dalam jarak 4-6 km.
Peta menunjukkan posisi proyek di kawasan urban Estepona, dengan supermarket dan apotek dalam radius beberapa ratus meter serta tiga pantai dalam jarak berjalan kaki. Lingkungan Marbella, bandara, dan lapangan golf menandai skala regional Costa del Sol barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol barat, sekitar 25 km dari Marbella dan 73 km dari Málaga, dengan populasi 79.621 jiwa (2025). Posisi kota di antara pusat-pusat regional ini menempatkannya sebagai alternatif yang lebih tenang dibanding Marbella namun tetap terhubung ke jaringan ekonomi regional. Dengan Algeciras pada 42 km, akses ke wilayah Cadiz dan Gibraltar juga relatif dekat. Dalam konteks Estepona sendiri, lokasi proyek berada di sisi urban dekat pusat dan pantai, bukan di kawasan pinggir golf atau pedesaan perbukitan.
Pantai terdekat, Playa de Estepona, berada sekitar 524 meter dari kompleks, diikuti La Rada (769 m) dan Playa del Cristo (1,6 km), semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki di rute yang relatif datar. Pusat kota Estepona berjarak berkendara singkat, sementara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km) menandai kota-kota besar terdekat. Bandara berjarak 34 km, dengan Gibraltar sebagai alternatif sekitar 36 km garis lurus. Untuk olahraga golf, Valle Romano Golf berada 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, dan Estepona Golf 6,1 km. Marina Puerto Estepona berada 1,6 km dari lokasi, menawarkan dermaga dan fasilitas rekreasi laut. Pengisian dayar kendaraan listrik tersedia pada 1,3-1,4 km dari kompleks.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada elevasi 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,4%, menghasilkan medan yang datar dan mudah dijelajahi. Iklim wilayah ini dicirikan oleh rata-rata suhu tahunan 19,2°C dengan rentang musiman 15-25°C, dan sekitar 3.848 jam matahari per tahun secara historis, salah satu tingkat insolasi tertinggi di Eropa selatan. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar lima bulan per tahun, sesuai untuk penggunaan kolam komunal dan aktivitas pantai dari akhir Mei hingga awal Oktober. Latar belakang geografis Estepona mencakup lembah subur yang dilintasi sungai kecil dan kawasan pegunungan Sierra Bermeja dengan puncak Los Reales pada 1.449 meter, mendukung opsi hiking dan alam pegunungan dalam jarak berkendara dari lokasi urban. Kombinasi elevasi rendah dan kedekatan laut berkontribusi pada suhu malam yang moderat sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam jarak dekat: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), dan Playa del Cristo (1,6 km), serta Playa del Angel pada 1,7 km. Playa del Cristo dikenal berair tenang, cocok untuk berenang sepanjang hari. Untuk rekreasi aktif, kompleks ini sendiri menyediakan kolam renang bersama, gym, sauna, dan ruang uap. Di luar kompleks, Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km), dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) menawarkan fasilitas olahraga tambahan. Total 134 fasilitas olahraga tercatat di tingkat kota. Pemandangan seperti Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) menyediakan titik panorama pesisir. Tiga lapangan golf, Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km), berada dalam jarak berkendara singkat untuk penghuni yang bermain.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di Costa del Sol barat, sekitar 25 km dari Marbella dan 73 km dari Málaga, dengan populasi 79.621 jiwa (2025). Posisi kota di antara pusat-pusat regional ini menempatkannya sebagai alternatif yang lebih tenang dibanding Marbella namun tetap terhubung ke jaringan ekonomi regional. Dengan Algeciras pada 42 km, akses ke wilayah Cadiz dan Gibraltar juga relatif dekat. Dalam konteks Estepona sendiri, lokasi proyek berada di sisi urban dekat pusat dan pantai, bukan di kawasan pinggir golf atau pedesaan perbukitan.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL624024
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID