Šis dviejų miegamųjų butas su 97 m² gyvenamuoju plotu yra baigtame šiuolaikiniame ISEA Esteponos gyvenamajame komplekse, Esteponos mieste, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Butas turi du vonios kambarius, atvirą gyvenamąjį plotą su valgomuoju, modernią įrengtą virtuvę ir erdvų terasą su tiesiogine prieiga iš gyvenamojo ploto. Komplekse yra bendras baseinas, sporto salė, sauna ir požeminis automobilių stovėjimas su atskira sandėliavimo patalpa. Pliažas ir prekybos centras yra pėsčiomis pasiekiami. Orove ir nuoroda į regiono infrastruktūrą leidžia kasdienį gyvenimą be nuolatinio automobilio, jei pageidaujama.
Esteponos rinkoje panašūs naujos statybos projektai rodo kainų diapazoną nuo €390 000 iki €545 000. Celestia Homes startuoja nuo €390 000, Anna de Estepona, nuo €450 000, o Isea Estepona III, nuo €423 000. Nagrinėjamas butas su €545 000 kaina yra aukščiausiame šiame segmente, kas gali atitikti didesnį plotą, geresnę padėtį komplekse ar į kainą įskaičiuotus elementus (parkavimas ir sandėlys). Priklausomai nuo ploto, kaina už m² gali skirtis nuo palyginamų projektų. Rinkos kontekstą papildo statistika: savivaldybėje per metus fiksuojama 3 163 nekilnojamojo turto operacijos, kas rodo aktyvią vietinę rinką su 79 621 gyventojų (2025 m.). Provincijos medianinis pajamos yra €16 450, kas suteikia kontekstą vietinei perkamajai galiai, tarptautiniai pirkėjai paprastai veikia atskiroje kainų segmento rinkoje. Palyginti su Marbela (25 km), Estepona tradiciškai turi žemesnį kainų lygį su panašia pakrantės infrastruktūra. Geografiškai miestas yra arčiau Gibraltaro oro uosto (36 km) nei Malagos (64 km), kas suteikia du oro susisiekimo variantus, Gibraltaro maršrutų pasirinkimas yra mažiau, tačiau atstumas trumpesnis. Golfo segmente Valle Romano (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km) yra arčiau nei Estepona Golf (6,1 km). Naujos statybos pasiūla Esteponoje auga, o palyginamųjų projektų kainų diapazonas rodo, kad €545 000 kaina už baigtą butą su parkavimu ir sandėliu yra viršutinėje šio konkretaus komplekso rinkos dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotoje Esteponos dalyje, apie 524 m nuo Playa de Estepona paplūdimio ir 769 m nuo La Rada. Prekybos centras, 104 m, vaistinė, 237 m, ligoninė, 1,1 km atstumu. Malagos oro uostas yra apie 64 km, o Gibraltaras, apie 36 km tiesia linija. Aplinkoje yra 50 restoranų ir 22 kavinės 2 km spinduliuje.
Buto išdėstymas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam naudojimui. Erdvi terasa su tiesiogine prieiga iš gyvenamojo ploto suteikia papildomą lauko erdvę. Oro kondicionavimas ir įrengtos spintos padeda kasdieniam komfortui. Bendras baseinas, sporto salė ir sauna papildo asmeninį plotą.
Statybos būsena, baigta, pristatymas įvykdytas 2025 m. (indikatyviai). Butas yra naujos statybos objektas su moderniais inžineriniais sprendimais. Nauji pastatai Ispanijoje pagal 2006 m. ir vėlesnius techninius kodeksus turi privalomus energinio efektyvumo reikalavimus. Dėl neseniai užbaigtos statybos pirkėjui netaikomi senesnių pastatų atnaujinimo darbai.
Projektas yra miesto tipo komplekse be privačių sodų ar atskiros žemės. Buto plotas yra 97 m², tai vidutinio dydžio butas, ne vila. Objektas neturi privačiaus baseino. Golfo laukai yra ne pėsčiomis, o apie 4,1, 4,6 km atstumu. Sklypo duomenys apie vaizdą ar orientaciją nėra patvirtinti duomenų bazėje.
Butas tinka pirkėjams, kuriems svarbu miesto tipo gyvenimas pėsčiomis prie jūros ir paslaugų, o ne izoliuotas kaimo ar kalnų objektas. Tinkamas atvejis, nuolatinis gyvenimas porai ar mažai šeimai, kai du vonios kambariai palengvina kasdienį komfortą. Antras atvejis, sezoninė poilsio būstas, kuriuo naudojamasi kelis mėnesius per metus; paplūdimys per mažiau nei 600 m ir prekybos centras per 104 m sumažina sezono metu automobilio poreikį. Trečias atvejis, nuomos investicija, nes Esteponos pakrantės zona turi nuolatinę paklausą tiek turizmo sezono metu, tiek žiemą. Objektas mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems didelio ploto su privačiu sodu, golfo aikštyno vaizdo ar visiškos ramybės užmiestyje, šie bruožai čia nėra. Taip pat verta žinoti, kad kompleksas yra miesto zonoje, todėl aplinkos aktyvumas kinta pagal sezoną. Naujos statybos statusas be terminų rizikos tinka pirkėjams, kurie nori vengti statybos delsos atvejų. Namo aukštis 19 m virš jūros lygio ir 2,4 % nuolydis reiškia palyginti lygų reljefą, kas palengvina mobilumą vyresnio amžiaus pirkėjams.
Pagal turimus duomenis butas yra įrengtas su modernia pilnai įrengta virtuve, atviru gyvenamuoju ir valgomuoju plotu bei tiesiogine prieiga prie terasos. Vonios kambaryje yra atskiras dušas ir praustuvas su spintelėm, kas matyti iš vaizdinės medžiagos. Komplekse yra medinės pirties ir marmuro suolais įrengta garinė pirtis, tai rodo papildomų atspalvių bendrosiose erdvėse. Techninis aprūpinimas apima oro kondicionavimą ir įrengtas spintas abiejuose miegamuosiuose. Požeminis parkavimas apsaugo automobilį nuo oro sąlygų ir sumažina gatvės parkavimo poreikį, kas miesto zonoje turi praktinės reikšmės. Atskira sandėliavimo patalpa leidžia laikyti sezoninius daiktus, dviračius, paplūdimio įrangą, lagaminus, buto viduje neužimant gyvenamojo ploto. Naujos statybos pastatai pagal dabartinius ispanų techninius kodeksus turi privalomus energinio efektyvumo ir garso izoliacijos reikalavimus, kas paprastai reiškia geresnį šilumos izoliacijos lygį nei senesniuose pastatuose. Konkrečios energinio efektyvumo etiketės duomenys šiai培 objekto daliai nėra patvirtinti duomenų bazėje. Bendrosios erdvės su baseinu ir prižiūrima aplinka yra komplekso administracijos atsakomybės dalis, kas apima reguliarų priežiūros darbų planavimą.
Kaina yra €545 000 už 97 m² butą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tai atitinka maždaug €5 620 už m². Į kainą įeina požeminė automobilių stovėjimo vieta ir atskira sandėliavimo patalpa. Palyginimui, regione esantys panašūs projektai startuoja nuo žemesnių kainų: Isea Estepona III nuo €423 000, Anna de Estepona nuo €450 000 ir Celestia Homes nuo €390 000. Kainų skirtumą gali lemti buto padėtis, aukštas, plotas ir į kainą įskaičiuoti papildomi elementai. Butas yra baigtas, todėl pirkimo procesas neturi statybos terminų rizikos.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje remiasi pėsčiųjų zona: prekybos centras yra 104 m, vaistinė 237 m, o artimiausias paplūdimys, mažiau nei 600 m atstumu. Tokia infrastruktūros koncentracija reiškia, kad maisto pirkimas, kasdienės paslaugos ir pakrantės promenados yra pasiekiami be automobilio. Esteponos senamiestis su restoranais ir kavinėmis yra trumpu pasivaikščiojimu nuo komplekso. Ryte terasa gali tarnauti kaip papildomas gyvenamasis plotas didžiąją metų dalį, nes regione istoriškai fiksuojama apie 3 848 saulės valandos per metus. Buto planas su dviem vonios kambariais leidžia naudoti antrą miegamąjį kaip svečių ar darbo kambarį neprarandant vonios prieinamumo. Sporto salė ir sauna komplekse sumažina priklausomybę nuo išorinių sporto įrenginių, nors apylinkėse yra ir savivaldybės sporto centras (0,6 km). Marinos Puerto Estepona (1,6 km) suteikia papildomą vakarinio laisvalaikio vietą. Transportui yra 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių mieste. Metų ritmą formuoja sezoninis turizmas, vasarą paplūdimio zona judresnė, o žiemą miestas grįžta prie nuolatinio gyventojų ritmo. Nuolydis į jūrą yra 2,4 %, todėl kelias pėsčiomis į paplūdimį yra fiziškai nesudėtingas. Aukštis virš jūros lygio, 19 m.
Aplinka yra urbanizuota su tankia paslaugų struktūra. 2 km spinduliuje yra 50 restoranų, 22 kavinės, 18 vaistinių, 4 bankai ir 2 parkai. Švietimo infrastruktūrą sudaro 6 mokyklos 2 km atstumu ir mieste bendrai 19 pradinių mokyklų bei 10 vidurinių mokyklų. Sveikatos priežiūrai yra 2 sveikatos centrai, ligoninė, 1,1 km atstumu. Transportas: 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių mieste. Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotelė yra 1,3 km atstumu, o „Supercharger Estepona“, 8,3 km. Kultūrinėmis vietomis netoliese yra Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Sporto infrastruktūrą sudaro 134 objektai rajone, įskaitant Better Bodies (0,3 km) ir du savivaldybės sporto centrus (0,6 km). Miestas turi 24 viešbučius su 6 897 lovomis, kas rodo sezoninį turizmo srautą. 2025 m. gyventojų skaičius pagal INE, 79 621.
Žemėlapis rodo buto padėtį Esteponos miesto zonoje: paplūdimys pietuose, prekybos centras ir vaistinė per kelis šimtus metrų, o golfo aikštynai ir marinas tolėliau. Šis išdėstymas paaiškina, kodėl dauguma kasdienių kelionių yra pėsčiomis atliekamos. Pietų europiečiams įprastas miesto tankis čia reiškia, kad viskas nuo duonos iki paplūdimio yra kelių minučių kelione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra Kosta del Sol pakrantės zonoje tarp Marbelos (25 km) ir Alchesiraso (42 km), Malagos provincijoje. Miestas su 79 621 gyventojų (2025 m.) užima tarpinę padėtį tarp turistinių kurortų ir gyvenamųjų savivaldybių. Viešoji infrastruktūra, ligoninė, mokyklos, marinos, sporto centrai, rodo nuolatinio gyvenimo miesto struktūrą, o ne vien sezoninį kurortą. Golfo zona ir Sierra Bermeja kalnai užpildo rekreacinį kontekstą.
Paplūdimiai: Playa de Estepona, 524 m, La Rada, 769 m, Playa del Cristo, 1,6 km tiesia linija. Oro uostai: Malagos-Kosta del Sol (AGP), apie 64 km, Gibraltaras (GIB), apie 36 km tiesia linija. Golfo aikštynai: Valle Romano Golf, 4,1 km, Azata Golf, 4,4, 4,6 km, Estepona Golf, 6,1 km. Marinos: Puerto Estepona, 1,6 km, Puerto Deportivo, 1,8 km. Prekybos centras, 104 m, ligoninė, 1,1 km, vaistinė, 237 m. didesni miestai: Marbella, 25 km, Algeciras, 42 km, Malaga, 73 km. Papildomos golfo mokyklos: Golf Academy Albayt Resort, 6,2 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas: vidutinė metų temperatūra 19,2 °C, istorinis saulės valandų skaičius, 3 848 per metus. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra yra ≥20 °C, trunka 5 mėnesius. Vietovės aukštis, 19 m virš jūros lygio, nuolydis į paplūdimį, 2,4 % (lygus reljefas). Už miesto yra Sierra Bermeja kalnai, kurių aukščiausias taškas Los Reales siekia 1 449 m, tai suteikia galimybę kalnų ekskursijoms be ilgo kelio. Savivaldybės plotas, 137 km², derlingame slėnyje su mažais upeliais. Regiono vidutinė temperatūrų riba 15, 25 °C atitinka Viduržemio jūros klimato modelį su šiltomis vasaromis ir švelniomis žiemomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra La Rada (0,8 km), taip pat Playa de Estepona (524 m) ir Playa del Cristo (1,6 km) bei Playa del Angel (1,7 km). Golfo infrastruktūrą sudaro Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km), taip pat Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sporto įrenginių rajone yra 134, įskaitant sporto salę Better Bodies 300 m atstumu ir savivaldybės polideportivą 600 m. Marinos Puerto Estepona (1,6 km) ir Puerto Deportivo (1,8 km) suteikia vandens sporto ir valčių paslaugas. Regione yra 34 vietinės šventės per metus, kas rodo aktyvų kultūrinį kalendorių. Komplekse yra bendras baseinas, sporto salė ir sauna su garine pirtimi.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra Kosta del Sol pakrantės zonoje tarp Marbelos (25 km) ir Alchesiraso (42 km), Malagos provincijoje. Miestas su 79 621 gyventojų (2025 m.) užima tarpinę padėtį tarp turistinių kurortų ir gyvenamųjų savivaldybių. Viešoji infrastruktūra, ligoninė, mokyklos, marinos, sporto centrai, rodo nuolatinio gyvenimo miesto struktūrą, o ne vien sezoninį kurortą. Golfo zona ir Sierra Bermeja kalnai užpildo rekreacinį kontekstą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL624024
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID