Квартира площадью 97 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в современном жилом комплексе ISEA в Эстепоне, провинция Малага, Costa del Sol. Здание сдано в 2025 году (дата указана ориентировочно). Квартира включает открытую гостиную-столовую, оборудованную кухню, просторную террасу, подземное парковочное место и отдельную кладовую. Пляж Playa de Estepona находится примерно в 520 метрах, супермаркет, в 100 метрах. Комплекс располагает общим бассейном, тренажёрным залом, сауной и благоустроенной территорией. Цена указана как стартовая, от 545 000 евро.
В сравнении с сопоставимыми проектами Эстепоны объект ISEA находится в верхнем ценовом сегменте: стартовая цена от 545 000 евро против 390 000 евро у Celestia Homes, 450 000 евро у Anna de Estepona и 423 000 евро у Isea Estepona III. Разницу в цене частично объясняют состояние готовности (здание сдано в 2025 году) и включённые в стоимость парковочное место и кладовая, которые в других проектах могут тарифицироваться отдельно. По локации объект относится к прибрежному городскому сегменту: пешая доступность пляжа и супермаркета отличает его от проектов на склонах к северу от трассы A-7, где требуются поездки на автомобиле. В региональном контексте Эстепона в целом предлагает более низкий уровень цен, чем Марбелья и尤其是 её западная часть (New Golden Mile), при сохранении сопоставимых климатических условий и инфраструктуры. Рынок города показывает активность: 3 163 зарегистрированные сделки с недвижимостью указывают на ликвидный локальный спрос. Средний доход по провинции (16 450 евро) относительно низок по североевропейским меркам, что влияет на структуру местного арендного рынка: спрос концентрируется в туристическом и международном сегментах. Для покупателей, сравнивающих Estepona с Marbella, ключевыми факторами являются разница в цене за квадратный метр, меньшая плотность застройки и более спокойный ритм города при одинаковом расстоянии до аэропорта (около 64 км по прямой до AGP).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в городской зоне Эстепоны, в равнинной местности на высоте около 19 метров над уровнем моря. Пляж Playa de Estepona находится в примерно 520 метрах, La Rada, около 770 метров. Супермаркет, аптека, рестораны и кафе достижимы пешком. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 34 километров по прямой от границ города.
Квартира рассчитана на постоянное проживание или сезонное использование двумя-тремя людьми. Две ванные комнаты, оборудованные шкафы, кондиционирование и терраса поддерживают круглогодичное проживание. Подземная парковка и кладовая решают вопросы хранения. Общая инфраструктура комплекса, бассейн, зал, сауна, дополняет бытовые потребности без выезда за территорию.
Строительство завершено в 2025 году (дата ориентировочная), что означает возможность немедленного заселения и осмотра фактического состояния объекта. Квартира передаётся с кухней, встроенными шкафами, кондиционированием, парковочным местом и кладовой. Отделка соответствует современным стандартам комплекса ISEA; дополнительные данные о гарантийных сроках уточняются у застройщика.
Объект представляет собой квартиру, а не виллу или отдельный дом: приватность ограничена рамками жилого комплекса. Площадь 97 м² и две спальни ограничивают возможности для больших семей. Частный бассейн и частный сад отсутствуют, только общие зоны. Видовые характеристики и ориентация террасы в базе данных не указаны. Данные о энергоэффективности не предоставлены.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, пара или небольшая семья, приобретающая постоянное жильё в городской среде с пешей доступностью всех базовых услуг: магазин, аптека, спорт, пляж. Второй, покупатели второй квартиры для сезонного проживания, которым важна готовность объекта: здание сдано, заселение возможно сразу после оформления сделки, без ожидания строительства. Третий, инвесторы, ориентированные на аренду: близость пляжа (около 520 метров), супермаркета (около 100 метров) и центра города обеспечивает устойчивый арендный спрос в курортный сезон. Ситуации, в которых объект подходит меньше: необходимость трёх и более спален, требование частного сада или бассейна, поиск уединённой загородной локации, квартира находится в городском районе с сопутствующей активностью. Для покупателей без автомобиля локация практична: 8 линий общественного транспорта и около 50 остановок в Эстепоне покрывают городские маршруты, а ключевые услуги достижимы пешком. Возрастная категория покупателей, которым важна плоская местность и близость медицинского обслуживания (здравоохранение в 1,1 км), также найдёт здесь соответствие своим требованиям.
Квартира передаётся с современной отделкой, соответствующей стандартам комплекса ISEA. Кухня полностью оборудована и объединена с открытой зоной гостиной-столовой; визуальные материалы проекта подтверждают современную кухонную мебель, обеденную зону и ванные комнаты с душевыми кабинами walk-in и подвесной мебелью с раковиной. В обеих спальнях установлены встроенные шкафы. Предусмотрено кондиционирование для отопления и охлаждения. Терраса примыкает непосредственно к гостиной и расширяет жилое пространство на тёплые месяцы. В цену включены подземное парковочное место и отдельная кладовая, это устраняет типичные для прибрежной Испании дополнительные расходы на парковку в размере 15 000, 30 000 евро. Общая инфраструктура комплекса включает бассейн, тренажёрный зал, сауну и парную (мраморная парная видна на визуальных материалах), а также озеленённые общие зоны с пальмами. Здание новое, 2025 года сдачи, что означает действующие строительные гарантии: по испанскому законодательству десятилетняя гарантия на конструкцию, три года на отделочные работы и один год на оснащение, точные условия уточняются в договоре. Данные о сертификате энергоэффективности не предоставлены; рекомендуется запросить их до подписания договора.
Стартовая цена квартиры составляет от 545 000 евро. В сравнении с сопоставимыми проектами в Эстепоне, Celestia Homes (от 390 000 евро), Anna de Estepona (от 450 000 евро) и Isea Estepona III (от 423 000 евро), данный объект находится в верхнем сегменте локального предложения. На цену влияют завершённое состояние объекта, подземная парковка, кладовая и площадь террасы. Точные условия оплаты, дополнительные расходы и доступность конкретных единиц уточняются у продавца.
Комплекс ISEA находится в прибрежной городской части Эстепоны, где ежедневные дела решаются пешком. Супермаркет расположен примерно в 100 метрах, аптека, в 240 метрах, а в радиусе двух километров работают около 50 ресторанов и 22 кафе. Утренние покупки, прогулка до пляжа Playa de Estepona (около 520 метров) и возвращение домой не требуют автомобиля. Рельеф местности практически плоский, уклон к морю около 2,4%, что упрощает передвижение пешком и на велосипеде. Транспортная ситуация типична для курортного города средней величины: летом пешеходные и автомобильные потоки возрастают, зимой район заметно спокойнее. Спортивная инфраструктура находится близко: фитнес-клуб Better Bodies в 300 метрах и муниципальный спортивный центр Polideportivo в 600 метрах. Марина Puerto Estepona расположена примерно в 1,6 километра и сочетает прогулочную зону с ресторанами. Центр Эстепоны с его исторической застройкой, музеями и садами Пасео-Маритимо достижим пешком или короткой поездкой. Климат с годовой средней температурой около 19°C и почти 3 850 солнечными часами в год делает террасу и общие зоны комплекса активно используемым пространством большую часть года. Такой ритм жизни подходит тем, кто ценит сочетание городской среды с прямым доступом к морю.
Непосредственное окружение комплекса, городская прибрежная зона Эстепоны с плотной, но не высотной застройкой. Супермаркет в 100 метрах закрывает ежедневные потребности; аптека в 240 метрах и медицинский центр в 1,1 км обеспечивают доступ к здравоохранению. В радиусе двух километров зарегистрировано 6 школ, 18 аптек и 4 банка, что указывает на полноценный круглогодичный район, а не исключительно курортную зону. Шумовой фон определяется близостью моря и городским трафиком; точные характеристики конкретного этажа и ориентации проверяются на месте. Зимой активность снижается, летом возрастает, типичная динамика для Costa del Sol. Общественный транспорт насчитывает 8 линий и около 50 остановок в городе. Для поездок по региону используется автомобиль: Марбельса в 25 км, Альхесирас в 42 км, Малага в 73 км. Зарядные станции для электромобилей расположены в 1,3, 1,4 км (Zunder-GALP и Supercharger в 8,3 км).
Карта показывает расположение комплекса ISEA в прибрежной зоне Эстепоны: ближайший пляж находится примерно в 520 метрах, супермаркет, в 100 метрах. Плоский рельеф и плотная городская среда обеспечивают пешую доступность услуг; к северу виден горный массив Сьерра-Бермеха. Для покупателей из Северной Европы Эстепона, одно из наиболее солнечных мест побережья: почти 3 850 солнечных часов в год.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Costa del Sol, между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км), в 73 км от Малаги. Население города составляет около 79 600 человек (2025), что определяет его как средний по размерам прибрежный город с развитой круглогодичной инфраструктурой: 19 начальных школ, 10 средних школ, 2 медицинских центра. В регионе зарегистрировано 3 163 сделки с недвижимостью. Эстепона позиционируется как более спокойная альтернатива Марбелье с сохранением полного набора услуг и прямым доступом к пляжам и гольф-полям.
Пляжи: Playa de Estepona, около 520 м, La Rada, около 770 м, Playa del Cristo, 1,6 км, Playa del Angel, 1,7 км. Все достижимы пешком по плоскому рельефу. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 64 км по прямой (34 км от границ города), время в пути на автомобиле обычно 45, 60 минут. Аэропорт Гибралтар, около 36 км по прямой. Гольф-поля: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4, 4,9 км, Estepona Golf, 6,1 км. Марина Puerto Estepona, 1,6 км. Ближайшие города: Марбельса, 25 км, Альхесирас, 42 км, Малага, 73 км. Супермаркет, 104 м, больница, 1,1 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны относится к средиземноморскому типу: средняя годовая температура около 19,2°C, историческое количество солнечных часов, примерно 3 848 в год. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около пяти месяцев, приблизительно с июня по октябрь. Высота расположения, 19 метров над уровнем моря, уклон к пляжу около 2,4%, что делает местность практически плоской и удобной для пешей активности в любом возрасте. К северу от города возвышается горный массив Сьерра-Бермеха с высшей точкой Лос-Реалес (1 449 м), который защищает побережье от северных ветров и создаёт условия для пеших прогулок в горах. Средние температуры колеблются от 15°C зимой до 25°C летом, что допускает круглогодичное использование террасы и общих зон комплекса.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший к комплексу пляж Playa de Estepona находится примерно в 520 метрах; главный городской пляж La Rada, в 770 метрах, Playa del Cristo, в 1,6 км. Playa del Cristo расположен в защищённой бухте и известен спокойной водой, что актуально для семей с детьми. Гольф-инфраструктура представлена полями Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). Спортивные объекты: фитнес-клуб Better Bodies (300 м), муниципальный спортивный центр (600 м), спортивный центр Хосе Рамон де ла Морена (600 м); всего в городе зарегистрировано 134 спортивные объекта. Прогулочные точки: Mirador del Carmen (1,2 км), Mirador Playa del Cristo (2,0 км). Марина Puerto Estepona (1,6 км) предлагает водные виды спорта и рестораны.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Costa del Sol, между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км), в 73 км от Малаги. Население города составляет около 79 600 человек (2025), что определяет его как средний по размерам прибрежный город с развитой круглогодичной инфраструктурой: 19 начальных школ, 10 средних школ, 2 медицинских центра. В регионе зарегистрировано 3 163 сделки с недвижимостью. Эстепона позиционируется как более спокойная альтернатива Марбелье с сохранением полного набора услуг и прямым доступом к пляжам и гольф-полям.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL624024
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID