Byt s rozlohou 97 m² v rezidencii ISEA Estepona, dokončenej v roku 2025, sa nachádza v mestskej časti Estepony na Costa del Sol. Objekt má dve spálne, dve kúpeľne, parkovacie miesto v podzemnej garáži a samostatnú pivnicu. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je približne 524 metrov, supermarket leží 104 metrov od rezidencie. Súčasťou komplexu sú spoločný bazén, fitness, sauna a upravené spoločné priestory. Obytný komplex je situovaný v rovinatom prostredí v nadmorskej výške 19 metrov, s nemocnicou vo vzdialenosti 1,1 km.
V segmente estepoenských rezidencií sa cena 545 000 € pre 97 m² byt nachádza nad vstupnými cenami porovnateľných projektov. Celestia Homes ponúka byty od 390 000 €, Anna de Estepona od 450 000 € a Isea Estepona III od 423 000 €. Rozdiel v cenách odráža kombináciu rozlohy, polohy v rámci obce, štádia výstavby a rozsahu spoločných zariadení; priame porovnanie jednotiek vyžaduje kontrolu konkrétnych parametrov. Vo väčšom regionálnom kontexte je Estepona cenovo dostupnejšia ako centrálna Marbella a zlatá míľa, pričom si zachováva podobnú klímu a pobrežnú polohu. Vzdialenosť k Marbelle je 25 km, k Malage 73 km. Trh nehnuteľností v obci zaznamenal 3 163 transakcií, čo indikuje aktívny sekundárny aj novostavebný trh. Pre kupujúcich zameraných na kombináciu mestského vybavenia a pobrežnej polohy predstavuje Estepona západnú alternatívu k hustejšie zastavanému koridoru Marbella, Fuengirola. Golfová zázemia, Valle Romano, Azata a Estepona Golf v okruhu 4 až 6 km, dopĺňajú rekreačnú infraštruktúru. Vývoj cien v obci sleduje celoregionálny trend Costa del Sol, kde dopyt medzinárodných kupujúcich ovplyvňuje ponuku v novostavebnom segmente. Slovenskí a českí kupujúci, ktorí v regióne hľadajú druhý domov, nájdu v Estepone menšiu mieru komerčného tlaku ako vo východnejších častiach pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Rezidencia leží v mestskej štvrti Estepony, približne 524 metrov od pláže a 104 metrov od supermarketu. Okolie je rovinaté so sklonom 2,4 % smerom k moru. Centrum mesta s prístavom je vzdialené približne 1,6 až 1,8 km. Lety sú dostupné cez letiská Gibraltar (36 km) a Málaga (64 km vzdušnou čiarou).
Byt pokrýva potreby domácnosti s doma spracovaným obytným priestorom 97 m² vrátane terasy. Dve spálne a dve kúpeľne umožňujú ubytovanie štyroch osôb alebo ubytovanie hostí. Klimatizácia a zabudované skrine sú štandardom. Parkovanie a úložný priestor sú zahrnuté v cene.
Stavba je dokončená v roku 2025 (indikatívne), čím odpadá riziko oneskorenia výstavby. Objekt je okamžite použiteľný na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo prenájom. Dokumentácia a technické vybavenie zodpovedajú aktuálnym normám.
Projekt neobsahuje súkromný bazén, súkromnú saunu ani individuálnu fitnes zónu; tieto zariadenia sú spoločné. Nejde o prvý rad pri mori ani o objekt s priamym prístupom na pláž. Nadstandartné vybavenie ako domáci výťah do bytu alebo vlastná záhrada nie sú súčasťou ponuky.
Objekt zodpovedá situáciám, v ktorých je dôležitá okamžitá použiteľnosť bez rizika výstavobného oneskorenia. Pre domácnosti s dvoma deťmi alebo pre páry s pravidelnými hosťami poskytujú dve spálne a dve kúpeľne dostatočnú kapacitu. Pre kupujúcich, ktorí nechcú používať auto na dennej báze, je mestská poloha so supermarketom, lekárňou a lekármi v chodzovej vzdialenosti relevantná. Pre tých, ktorí hľadajú rekreačnú nehnuteľnosť s nízkou údržbou, zodpovedá byt s garážovým parkovaním a spoločnou údržbou vonkajších priestorov. Pre kupujúcich s elektromobilom je nabíjacia stanica vzdialená 1,3 km. Situácie, v ktorých objekt nezodpovedá potrebám, zahŕňajú požiadavku na súkromný bazén, vlastnú záhradu alebo priameho susedstva s golfovým ihriskom; najbližšie ihriská ležia 4 až 6 km od rezidencie.
Byt je dodávaný s plne vybavenou kuchyňou, zabudovanými skriňami v spálňach a klimatizáciou. Obytný priestor je riešený ako otvorená plocha spájajúca obývaciu a jedálenskú časť s priamym prístupom na terasu. Kúpeľne sú vybavené sprchovacím kútom, umývadlom s skrinkou a modernými armatúrami. Podľa vizuálnej dokumentácie obsahuje komplex saunu s dreveným interiérom a parnú miestnosť s kamenným lavícom, čo naznačuje použitie štandardných materiálov v spoločných priestoroch. Parkovacie miesto v podzemnej garáži a samostatná pivnica sú súčasťou balíčka. Vonkajšie spoločné priestory sú upravené s výsadbou paliem okolo bazénovej zóny. Objekt je dokončený v roku 2025, čo znamená, že stavebné normy a technické vybavenie zodpovedajú súčasnému štandardu vrátane požiadaviek na energetickú účinnosť podľa španielskej legislatívy. Detailné údaje o energetickej certificácii, typu vykurovacieho systému a záručných podmienkach sú dostupné v projektovej dokumentácii od developéra.
Cena je stanovená na 545 000 € pre byt s rozlohou 97 m², čo predstavuje približne 5 620 €/m². Ide o jednotkovú cenu zahŕňajúcu parkovacie miesto a pivnicu. V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, Celestia Homes od 390 000 €, Anna de Estepona od 450 000 €, Isea Estepona III od 423 000 €, sa cena nachádza v hornej časti miestneho segmentu. Dokončený stav objektu znamená okamžitú dostupnosť bez čakacej doby na výstavbu.
Denný rytmus v tejto časti Estepony je určený krátkymi vzdialenosťami. Supermarket leží 104 metrov od rezidencie, lekáreň 237 metrov a fitnes centrum 300 metrov. Obyvatelia môžu väčšinu bežných aktivít vykonávať pešo alebo bicyklom; v okolí dvoch kilometrov sa nachádza približne 50 reštaurácií, 22 kaviarní a dva parky. Pláž Playa de Estepona je vzdialená asi 524 metrov, čo predstavuje niekoľkominútovú prechádzku po rovine. Mestská poloha znamenať prítomnosť susedov po celý rok, nielen v letnej sezóne; Estepona má približne 79 600 obyvateľov a obytná štvrť funguje aj mimo turistického obdobia. Lokalita je rovinatá, bez výrazných stúpaní medzi bytom a morom. Kuchyňa je plne vybavená, obývací priestor je prepojený s terasou, čo rozširuje obytnú plochu v teplom polroku. Kúpeľne sú vybavené sprchovacím kútom a umývadlom s skrinkou. Komplex ponúka spoločný bazén, saunu, parnú miestnosť a telocvične. Parkovanie v podzemnej garáži znižuje závislosť od verejného parkovania. Mestské centrum s prístavom, reštauráciami a nákupnými možnosťami je v dosahu pešej prechádzky alebo krátkej jazdy autom.
Okolie rezidencie funguje ako mestské prostredie s kompletnou infraštruktúrou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 18 lekární, štyri banky, šesť škôl a dva parky. Zdravotné zariadenie leží 1,1 km od bytu. V obci je 19 základných a 10 stredných škôl, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Doprava je zabezpečená ôsmimi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v obci. Automobil nie je nevyhnutný pre denné potreby; pre regiónálne presuny, Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km, je cestné spojenie A-7 dostupné v krátkej vzdialenosti. Golfová ihriská Valle Romano a Azata ležia 4 až 4,6 km od rezidencie. Prístav Puerto Estepona s 1,6 km ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií. Športové vyžitie je dostupné v troch centrách v okruhu 600 metrov.
Mapa zobrazuje polohu rezidencie v mestskej časti Estepony. Pláž leží 524 metrov južne, supermarket 104 metrov od objektu. Golfová ihriská Valle Romano a Azata sú vzdialené približne 4 km. Cesty smerom na Marbellu a Algeciras prechádzajú pozdĺž pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol medzi Marbellou (25 km) a Algeciras (42 km). Obec má 79 621 obyvateľov (2025) a rozlohu 137 km². V porovnaní s Marbellou je Estepona menšia a menej husto zastavaná; v porovnaní s Algeciras leží viac v turistickom segmente pobrežia. Málaga, hlavné mesto provincie, leží 73 km východne. Realizačná aktivita na trhu nehnuteľností v obci dosiahla 3 163 transakcií.
Pláž Playa de Estepona leží 524 metrov od rezidencie, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar 36 km. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú vzdialené 4,1 až 4,6 km. Marbella leží 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km od lokality. Nemocnica je v dosahu 1,1 km, supermarket 104 metrov. Elektrická nabíjacia stanica je vzdialená 1,3 km, ďalšia rýchlonabíjacia stanica 8,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 19 metrov nad hladinou mora so sklonom 2,4 % k pláži, čo predstavuje rovinatý terén bez schodov alebo stúpaní medzi bytom a morom. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a rozpätím denných priemerov 15 až 25 °C. Historický počet slnečných hodín je 3 848 ročne. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody aspoň 20 °C trvá päť mesiacov. V zázemí obce sa zdvíha pohorie Sierra Bermeja s najvyšším bodom Los Reales vo výške 1 449 metrov, čo umožňuje horské aktivity v dosahu automobile. Územie obce má rozlohu 137 km² s úrodným údolím prekríženým menšími tokmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km), poskytujú piesočné plochy s promenádou. Playa del Cristo je záliv s pokojnejšou vodou, vhodný na kúpanie počas celého dňa. V obci sú tri prístavy vrátane Puerto Estepona a Puerto Deportivo s možnosťami vodných športov. Golfové ihriská v dosahu zahŕňajú Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). V obci je registrovaných 134 športových zariadení, vrátane troch centier v okruhu 600 metrov od rezidencie. Vyhlídkové body Mirador del Carmen (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2 km) ponúkajú výhľady na pobrežie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnej časti Costa del Sol medzi Marbellou (25 km) a Algeciras (42 km). Obec má 79 621 obyvateľov (2025) a rozlohu 137 km². V porovnaní s Marbellou je Estepona menšia a menej husto zastavaná; v porovnaní s Algeciras leží viac v turistickom segmente pobrežia. Málaga, hlavné mesto provincie, leží 73 km východne. Realizačná aktivita na trhu nehnuteľností v obci dosiahla 3 163 transakcií.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL624024
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID