Ta 97 m² velik apartma z dvema spalnicama in dvema kopalnicama se nahaja v kompleksu ISEA Estepona, sodobni stanovanjski četrti v obalnem mestu Estepona v provinci Málaga. Objekt je bil dokončan leta 2025 (indicativno) in vključuje podzemno parkirno mesto ter ločeno shrambo. Bližina plaže Playa de Estepona (približno 524 metrov) in supermarketa na približno 104 metrov omogočata vsakodnevno življenje brez avtomobila. Skupne površine kompleksa obsegajo bazen, telovadnico in savno. Vrhunska letališča Málaga-Costa del Sol in Gibraltar sta oddalčeni 64 oziroma 36 kilometrov v premici. Cena: od 545.000 evrov.
V neposredni primerjavi sodeluje ISEA Estepona s tremi znanimi projekti v isti občini. Celestia Homes začne od 390.000 evrov, Anna de Estepona od 450.000 evrov, Isea Estepona III pa od 423.000 evrov. Obravnavano stanovanje s ceno od 545.000 evrov se nahaja nad vsemi tremi referenčnimi točkami, pri 97 m² bivalne površine pa ustreza približno 5.600 evrov na kvadratni meter. Ta cena vključuje podzemno parkirno mesto in shrambo, kar v nekaterih primerljivih projektih predstavlja dodaten strošek; dejansko razmerje je odvisno od specifične opreme vsake enote. V regionalnem kontekstu se Estepona razlikuje od Marbelle (25 km) po nižji gostoti gradnje in po ceni na kvadratni meter, ki je na splošno pod nivojem zlato milje Marbelle-Estepona. V primerjavi z zahodnejšimi območji proti Algecirasu (42 km) ponuja Estepona bolj razvito mednarodno storitveno infrastrukturo z 24 hoteli in skoraj 6.900 turističnimi ležišči. Trg transakcij z 3.163 izvedenimi prodajami kaže na tekočo likvidnost. Za kupca, ki primerja projekte znotraj Estephone, so odločilni parametri: oddaljenost plaže (tu 524 metrov), končana gradnja brez tveganja zamud in obseg skupnih zmogljivosti (bazen, telovadnica, savna). Projekti na zahodnem robu občine blizu golf območij Valle Romano in Azata ponujajo bližino igrišč, a večjo odvisnost od avtomobila za dnevne storitve; urbana lega ISEA ta odvisnost zmanjšuje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt leži v urbanskem delu Estephone, približno 524 metrov od plaže Playa de Estepona. Supermarket je na približno 100 metrih, lekarna na 237 metrih, bolnišnica na 1,1 kilometra. Center mesta je dosegljiv s kratkim voznim ali peš potjo. Lega je ravna, z naklonom proti morju okoli 2,4 odstotka.
Stanovanje ponuja dve spalnici, dve kopalnici, odprt bivalni prostor s kuhinjo in prostorno teraso. Namenjeno je bivanju, kjer notranji in zunanji prostori prehajajo drug v drugega. Zaradi končane gradnje je takojšnja uporaba mogoča. Klimatizacija in vgrajene omare pokrivajo osnovne bivalne potrebe.
Gradnja je zaključena; opevrjava je bila realizirana leta 2025 (indicativno). Objekt ustreza sodobnim standardom gradnje, vključno z energetsko učinkovitimi sistemi. Stanovanje vključuje podzemno parkirišče in shrambo. Skupne zmogljivosti (bazen, telovadnica, savna) so v uporabi.
Projekt ne vključuje zasebnega vrta ali zasebnega bazena; bazen je skupen. Stanovanje nima razgleda na morje kot potrjene lastnosti v podatkih. Vhodna cena je 545.000 evrov, kar postavlja objekt nad primerljive projekte v okolici. Ni podatkov o invalidskem dostopu ali dovoljenju za hišne ljubljenčke.
Stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo končan objekt brez gradbene faze in želijo bivališče z dvema spalnicama v hodni razdalji od morja. Praktično je za tiste, ki večino dnevnih potreb želijo opraviti peš: nakupovanje, lekarna, restavracije in športni objekti so v radiju enega kilometra. Za par z enim otrokom ali za delo na daljavo sta dve spalnici in odprt bivalni prostor primerni; druge družine z več otroki bodomejo prostorsko omejitev. Za sezonsko bivanje omogoča terasa in skupni bazen zunanje življenje v toplih mesecih, savna in telovadnica pa sta uporabni celo leto. Za lastnike električnega vozila je polnilna postaja na 1,3 kilometra. Okoljske razmere so pomembne za občutljive skupine: bolnišnica je na 1,1 kilometra, zdravstveni center v občini sta dva. Manj primerno je za kupce, ki iščejo zasebni vrt, zasebni bazen ali potrjen razgled na morje, saj te lastnosti niso del ponudbe. Za naložbene kupce je relevantno, da se cena nahaja nad povprečjem primerljivih novogradenj v Esteponi, kar vpliva na razmerje med vstopno ceno in pričakovanimi prihodki od najema.
Stanovanje vsebuje moderno opremljeno kuhinjo, vgrajene omare v spalnicah in klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Fotografije objekta kažejo sodoben standard: kopalnica z ločeno hodno prho in umivalno omaro, kuhinja z jedilnim delom v odprti postavitvi ter lesena notranjost savne in parna soba z marmornim sedežem v skupnih prostorih. Tloris 97 m² z dvema kopalnicama omogoča sočasno uporabo s strani več oseb brez konfliktov v jutranjih urah. Terra povečuje uporabno zunanjo površino in omogoča celoletno bivanje zunaj glede na podnebne razmere. Podzemno parkirišče ščiti vozilo pred soncem in višjimi zunanjimi temperaturami, shramba pa nudi prostor za sezonsko opremo, kolesa in prtljago. Skupni deli so urejeni kot vrt z bazenom in palmami. Gradnja je iz leta 2025 (indicativno), kar pomeni uporabo aktualnih gradbenih predpisov, vključno z zahtevami za energetsko učinkovitost. Specifični materiali, energijski razred in garancijski pogoji niso navedeni v podatkih in jih je treba preveriti v tehnični dokumentaciji objekta.
Zahtevana cena znaša 545.000 evrov za stanovanje s 97 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, vključno s podzemnim parkirnim mestom in shrambo. Na kvadratni meter to ustreza približno 5.600 evrov. V neposredni okolici so primerljivi projekti: Celestia Homes od 390.000 evrov, Anna de Estepona od 450.000 evrov in Isea Estepona III od 423.000 evrov. Ta objekt se s tem postavlja v višji cenovni segment lokalnega trga. Objekt je končan, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost brez čakalne dobe gradnje. Pogoj in razpoložljivost je treba preveriti pri ponudniku.
ISEA Estepona se nahaja v urbanskem pasu Estephone, kjer so glavne dnevne storitve dosegljive peš. Supermarket na približno 100 metrih, lekarna na 237 metrih in več kot 50 restavracij v radiju dveh kilometrov omogočajo samostojen dnevni ritem brez avtomobila. Bivalni ritem stanovanja je usmerjen na teraso in odprti bivalni prostor; prehod skozi steklene površine povezuje notranjost z zunanjo bivalno površino. Jutranji časi se naravno usmerjajo proti plaži, ki je oddaljena približno 524 metrov, privlačno je tudi večerno bivanje na terasi zaradi sredozemske klime s povprečno letno temperaturo 19,2 stopinje Celzija. Območje ni izključno turistično: Estepona ima približno 79.600 stalnih prebivalcev, 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter dve zdravstveni centri, kar kaže na celoletno naseljenost. Gostota v poletnih mesecih se poveča zaradi 24 hotelov s skoraj 6.900 ležišči v občini. Za športno dejavnost je na voljo 134 športnih objektov, med njimi Better Bodies na 300 metrih in občinski športni center na 600 metrih. Jadrski pristanišči Puerto Estepona in Puerto Deportivo sta na 1,6 oziroma 1,8 kilometra. Teren je raven, kar poenostavi gibanje peš in s kolesom; osem linij javnega prevoza s 50 postajami pokriva občino.
Dnevno življenje v okolici ISEA Estepona je usmerjeno v peš dostopnost. Na približno 100 metrih je supermarket, na 237 metrih lekarna, na 1,1 kilometra bolnišnica. V radiju dveh kilometrov je 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke, 2 parka in 6 šol. Ta gostota storitev pomeni, da avtomobil ni pogoj za osnovne dejavnosti. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajami po občini. Za šport so na voljo Better Bodies (300 metrov), Polideportivo Municipal (600 metrov) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 metrov), skupaj 134 športnih objektov v občini. Obalna infrastruktura vključuje dve jadrski pristanišči na 1,6 in 1,8 kilometra. Izobraževalna ponudba s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami pokriva potrebe družin s stalnim prebivališčem. V poletnih mesecih se obiskanost plaž in centra poveča zaradi turističnega sektorja; izven sezone se povračilo vrne v mirnejši ritem stalnih prebivalcev. Teren je raven (naklon 2,4 %), kar olajša gibanje starejših oseb in uporabo koles.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v urbanem delu Estephone s plažo na približno 500 metrih, supermarktom in lekarno v neposredni bližini ter golf igrišči in jadrskimi pristanišči v radiju nekaj kilometrov. Estepona, znana po svoji cvetoči obalni sprehajalni poti, povezuje vse te točke v mirnem mestnem ritmu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, 25 kilometrov od Marbelle in 73 kilometrov od Málage. Občina ima 79.621 prebivalcev (2025) in 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktiven lokalni trg. Pozicija med Marbello in Algecirasom (42 km) omogoča dostop do obeh urbansih središč. Lega v isti regiji kot Gibraltar (36 km) poenostavlja mednarodne povezave proti jugu. V primerjavi z notranjostjo province je obalna lega bolj odvisna od turističnega cikla.
Plaža Playa de Estepona je oddaljena približno 524 metrov, La Rada 769 metrov, Playa del Cristo 1,6 kilometra. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 kilometrov v premici, letališče Gibraltar 36 kilometrov; z avto je računati s približno 45 do 80 minutami vožnje glede na promet. Golf igrišča Valle Romano (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km) so dosegljiva v približno desetih minutah vožnje. Polnilna postaja za električna vozila je na 1,3 kilometra. Marbella je oddaljena 25 kilometrov, Algeciras 42 kilometrov, Málaga 73 kilometre. Za mednarodne povezave sta na voljo dve letališči v dosegu enodnevnega potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na 19 metrih nadmorske višine v rodovitni dolini, ki jo obdajajo gorovja Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 metrih. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 stopinje Celzija in razponom povprečij med 15 in 25 stopinjami. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.848 na leto. Sezona kopanja, ko ima voda vsaj 20 stopinj, traja pet mesecev. Relief v neposredni okolici stanovanja je raven z naklonom 2,4 odstotka proti morju, kar pomeni hojo brez vzponov do plaže. Občina pokriva 137 kvadratnih kilometrov in vključuje tako obalni pas kot gorsko zaledje, kar omogoča izmenjavo med obalnimi in gorskimi dejavnostmi v istem dnevu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici so trije obalni pasovi: Playa de Estepona na 524 metrih, La Rada na 769 metrih in Playa del Cristo na 1,6 kilometra. La Rada je glavna mestna plaža z dolgim peščenim pasom, Playa del Cristo leži v zavetrni zalivski obliki z mirnejšo vodo. Za rekreacijo so golf igrišča Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,6 km) in Estepona Golf (6,1 km) v dosegu kratke vožnje. Vodne športe in čolnarjenje omogočata Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km). Pohodniške razgledne točke Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ponujata pohode v neposredni okolici. Skupno 134 športnih objektov v občini pokriva fitness, tenis in ekipske športe.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, 25 kilometrov od Marbelle in 73 kilometrov od Málage. Občina ima 79.621 prebivalcev (2025) in 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktiven lokalni trg. Pozicija med Marbello in Algecirasom (42 km) omogoča dostop do obeh urbansih središč. Lega v isti regiji kot Gibraltar (36 km) poenostavlja mednarodne povezave proti jugu. V primerjavi z notranjostjo province je obalna lega bolj odvisna od turističnega cikla.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL624024
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID