Denna 2-rums lägenhet med 2 badrum ligger i den moderna bostadsutvecklingen ISEA Estepona, i färdigställt skick (2025, indikativt). Boarean uppgår till 97 m², med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matsal samt direkt tillgång till en rymlig terrass. Fastigheten inkluderar underjordisk parkeringsplats och separat förråd. Läget är stadsnära i Estepona, cirka 524 meter från Playa de Estepona och 104 meter från närmaste livsmedelsbutik. Gemensamma anläggningar omfattar pool, gym och bastu. Priset anges som utgångspris vid 545 000 euro.
Inom Estepona ligger denna lägenhet prismässigt över flera jämförbara nybyggnadsprojekt. Celestia Homes har utgångspriser från 390 000 euro, Anna de Estepona från 450 000 euro och Isea Estepona III från 423 000 euro. Skillnaden förklaras delvis av att objektet är färdigställt (2025, indikativt), vilket eliminerar byggtid och ger möjlighet till fysisk besiktning före köp, samt av det centrala läget nära strand och full service. Sett till den regionala kontexten ligger Estepona på västra Costa del Sol, 25 km från Marbella, och prissätts generellt lägre än Marbellas kärnområden och Puerto Banús, medan centrala Estepona och New Golden Mile utgör stadens mer efterfrågade zoner. Kommunen registrerade 3 163 fastighetstransaktioner i underlagets referensperiod, vilket indikerar en aktiv men begränsad marknad jämfört med Málaga-stads storvolym. Med 24 hotell och cirka 6 897 turistbäddar finns en etablerad uthyrningsmarknad, relevanta för köpare som kombinerar egen användning med uthyrning, dock med hänsyn till gällande regler för turistuthyrning i Andalusien. Regionens infrastruktur, A-7 och AP-7 mot Málaga och Gibraltar, två flygplatser inom cirka 36, 64 km rät linje, gör läget praktiskt för internationella köpare från Nordeuropa. Klimatdata (3 848 soltimmar, årsmedel 19,2 °C) placerar området i samma kategori som övriga Costa del Sol, medan den plana kusttopografin och stadskärnans närhet skiljer detta läge från nybyggnadsområden på sluttningarna, där utsikten är bättre men vardagstjänsterna kräver bil. För köpare som väger läge och färdigställestatus mot boyta per euro utgör prisskillnaden mot Isea Estepona III ett konkret jämförelsetal.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett urbant område i centrala delen av Estepona, 19 meter över havet med i princip plan terräng mot stranden (2,4 % lutning). Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger cirka 524 meter bort och La Rada på 769 meter. Supermarket ligger 104 meter från fastigheten. Flygplatsen Málaga nås på cirka 64 km och Gibraltar på cirka 36 km.
Boendet passar ett behov av två sovrum och två badrum med fungerande inomhus-utomhus-liv via terrassen. Fastigheten täcker behov av förvaring (inbyggda garderober, förråd), parkering (underjordisk plats), klimatstyrning (luftkonditionering) samt tillgång till pool, gym och bastu i anläggningen. Köket levereras fullt utrustat.
Byggnationen är klar och fastigheten anges som färdigställd 2025 (indikativt). Det innebär att inflyttning kan ske direkt efter köpeprocessens slutförande, utan väntetid kopplad till byggskedet. Byggnaden tillhör en modern bostadsutveckling med gemensamma utomhusytor och anläggningar som redan är i drift.
Projektet omfattar en lägenhet på 97 m², vilket begränsar boytan jämfört med större enheter. Inga uppgifter om havsutsikt, privat pool, hiss eller energiklassificering ingår i underlaget. Inga kommersiella faciliteter som restaurang eller reception finns inom anläggningen. Golfbanor ligger på 4,1 km eller längre avstånd, och flygplatstransport kräver bil eller taxi.
Boendet är relevant i situationer där ett färdigt objekt utan byggtid efterfrågas, exempelvis vid flytt eller köp med kort tidshorisont. Konstellationen med två sovrum och två badrum passar par, en mindre familj eller boende som vill kunna ta emot gäster med egen badrumstillgång. Läget passar den som vill klara vardagen till fots: butik, apotek, vårdcentral och strand ligger inom promenadavstånd, vilket gör bilen överflödig i det dagliga rutinerna men praktisk för längre resor. Köpare som söker en andra bostad vid kusten med hyrespotential mellan egen användning kan också finna strukturen relevant, eftersom närheten till strand och centrum är en vanligt efterfrågad faktor på uthyrningsmarknaden. För den som prioriterar storlek per euro framför läge och finish finns alternativ i samma stad med lägre utgångspriser. För den som söker villa, privat pool eller golfbaneläge uppfyller inte projektet dessa kriterier; golfbanorna ligger 4, 6 km bort och poolen är gemensam. Köpare med behov av tre eller fler sovrum omfattas inte av denna enhet.
Lägenheten levereras med öppen planlösning där kök, vardagsrum och matsal bildar en sammanhängande zon med direkt terrassgång. Köket är fullt utrustat med moderna moduler och inbyggda vitvaror enligt utvecklarens specifikation. Badrummen har walk-in-dusch och modern tvättställsmöbeling, vilket framgår av bildmaterialet från fastigheten. Sovrummen har inbyggda garderober och luftkonditionering är installerat för kyla och värme. Terrassen är dimensionerad som en reell utomhusdel av boendet snarare än en balkong. Byggnaden är försedd med underjordisk parkering, vilket skyddar fordonet från sol och regn, samt separat förrådsrum för cyklar, resväska och säsongslager. Gemensamma ytor omfattar poolområde, gym, bastu och ångbad samt anlagda grönområden. Bildmaterialet visar bastu i trä och ångrum med marmorbänkar, vilket anger nivån på wellness-delen. Inga uppgifter om byggnadens energiklass eller isoleringsstandard ingår i underlaget och bör verifieras i teknisk dokumentation. Det faktum att objektet är färdigställt innebär att köparen kan inspektera materialval och utförande på plats innan köp, till skillnad från köp på planritning.
Utgångspriset är 545 000 euro för denna färdigställda lägenhet med 97 m² boarea, två sovrum, två badrum, underjordisk parkeringsplats och förråd. Priset ligger över jämförbara projekt i samma stad: Isea Estepona III från 423 000 euro, Anna de Estepona från 450 000 euro och Celestia Homes från 390 000 euro, vilket delvis speglar färdigställestatus och läge nära strand och centrum. Exakta transaktionsvillkor, driftskostnader och eventuell moms hanteras i köpprocessen. Priset anges alltid som utgångspris och kan variera med enhet och läge i byggnaden.
Dagliglivet kring denna lägenhet präglas av att de flesta funktioner nås till fots. En livsmedelsbutik ligger 104 meter från entrén, ett apotek på 237 meter och ett hälsocentrum på 1,1 km. Det gör vardagsinköp och basala tjänster hanterbara utan bil, vilket är en konkret skillnad mot kustzoner där bostadsområden är mer utspridda. Strandlivet är integrerat i rutinen: Playa de Estepona ligger cirka 524 meter bort och den långsträckta sandstranden La Rada på knappt 800 meter, lämplig för morgonpromenader längs strandpromenaden även utan badsäsong. Boendets rytm följer terrassen, som fungerar som utökad boareal under större delen av året med hänsyn till regionens klimat (medeltemperatur 19,2 °C, cirka 3 848 soltimmar per år). Zwemseizoen med havsvattentemperatur på minst 20 °C uppges till fem månader. Området är stadslikt med 50 restauranger och 22 kaféer inom två kilometer, vilket ger jämn aktivitet året runt snarare än en rent säsongbetonad miljö. Fyra banker och två parker inom samma radie täcker löpande ärenden och rekreationsbehov. För träning finns flera närliggande alternativ: Better Bodies på 300 meter och kommunala idrottsanläggningar på cirka 600 meter, utöver anläggningens eget gym och bastu. Puerto Estepona och Puerto Deportivo ligger på 1,6, 1,8 km och erbjuder båthamnsmiljö med restauranger. Ett bilägande är inte nödvändigt för vardagen, men underlättar utflykter till Marbella (25 km), Sierra Bermeja eller flygplatsen.
Omgivningen är urban med tämligen tät servicestruktur. Inom två kilometer finns 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, fyra banker och sex skolor, vilket ger en stadsmiljö med aktivitet hela året snarare än ren sommarprägel. Befolkningen i Estepona uppgick till 79 621 invånare 2025 och kommunen omfattar 137 km², från kustslätten upp till Sierra Bermeja på 1 449 meter. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med 50 hållplatser, vilket ger grundläggande busständighet inom kommunen och mot grannorter. Vårdresursen utgörs av två vårdcentraler, varav en ligger 1,1 km från fastigheten. Fritidsutbudet är brett: 134 idrottsanläggningar i kommunen, marinan Puerto Estepona på 1,6 km samt utsiktspunkter som Mirador del Carmen på 1,2 km. Turismsektorn (24 hotell, cirka 6 897 bäddar) ger service även under lågsäsong men innebär också ökat besökartryck vid strandzoner under högsommar.
Kartan visar lägenhetens centrala läge i Estepona med stranden på under ett km, butik och apotek inom ett par hundra meter samt marinan och vårdcentralen inom två km. Norrut syns motorvägen A-7 mot Marbella och Málaga, söderut kustlinjen med La Rada-stranden. Sol och värme året runt gör området till en avslappnad plats för kustliv.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol i provinsen Málaga, mellan Marbella (25 km nordost) och Algeciras (42 km sydväst), med Málaga stad på 73 km. Positionen är västorienterad i regionen, närmare Gibraltar och Atlantkusten än Málaga-stadens omland. Inom kommunen ligger fastigheten i centrala delen nära kustlinjen, vilket skiljer den från mer perifera nybyggnadsområden i backarna norr om motorvägen. Jämfört med Marbellas prissegment och Puerto Banús-läget är Estepona generellt sett en billigare del av kusten med bibehållen stadskaraktär.
Stränder: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m och Playa del Cristo på 1,6 km (2,2 km enligt strandområdesdata). Städer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 36 km och Málaga-Costa del Sol cirka 64 km i rät linje; körsträckan till Málaga är längre. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km och Estepona Golf 6,1 km. Livsmedelsbutik 104 m, apotek 237 m, sjukhus/vårdcentral 1,1 km. Laddning för elbil finns inom 1,3, 1,4 km (Zunder/GALP) och en Tesla Supercharger på 8,3 km. Sammantaget kräver flygplatstransporter och golf bil, medan strand och daglig service nås till fots.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperatur 15, 25 °C och årsmedel på 19,2 °C. Historiskt uppgår solskenet till cirka 3 848 timmar per år, vilket ger lång utomhussäsong för terrass och pool. Zwemseizoen i havet med vattentemperatur på minst 20 °C uppges till fem månader, grovt maj, oktober. Fastigheten ligger 19 meter över havet med plan gångväg till stranden (2,4 % lutning), vilket gör strandbesök cykel- och promenadvänligt utan backar. Naturmässigt erbjuder kommunen kontrasten mellan kust och berg: Sierra Bermeja reser sig till 1 449 meter vid Los Reales, vilket ger möjliga utflyktsmål och svalare temperaturer på höjder sommartid. Två parker ligger inom två kilometers radie för närliggande grönområden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) och Playa del Cristo (1,6 km), den senare lägeskyddad och därmed lugnare för bad. Playa del Angel ligger på 1,7 km. Uppgifter om Blue Flag-status för specifika stränder ingår inte i underlaget och bör verifieras separat. Golfutbudet omfattar Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) och Estepona Golf (6,1 km) samt en golfakademi på 6,2 km. Sportfaciliteter inkluderar Better Bodies gym (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) och Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), utöver anläggningens egna gym och bastu. Två marinas (1,6, 1,8 km) erbjuder hamnmiljö, restauranger och vattensporter.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på västra Costa del Sol i provinsen Málaga, mellan Marbella (25 km nordost) och Algeciras (42 km sydväst), med Málaga stad på 73 km. Positionen är västorienterad i regionen, närmare Gibraltar och Atlantkusten än Málaga-stadens omland. Inom kommunen ligger fastigheten i centrala delen nära kustlinjen, vilket skiljer den från mer perifera nybyggnadsområden i backarna norr om motorvägen. Jämfört med Marbellas prissegment och Puerto Banús-läget är Estepona generellt sett en billigare del av kusten med bibehållen stadskaraktär.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL624024
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID