דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציעה מרחב מגורים פרקטי באסטפונה, עיירת חוף מבוססת בפרובינציית מאלגה. הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים הכולל גינות ובריכת שחייה משותפת, ומספקת גישה ישירה למרפסת שמש גדולה של 40 מ"ר. אף שהדירה הושלמה בשנת 1990, היא מציגה הזדמנות עבור רוכשים המחפשים מגורים באזור מפותח עם שירותים במרחק הליכה. הדירה מרוהטת וכוללת תכונות כמו מיזוג אוויר וארונות קיר, התורמות לשימוש מיידי מיד לאחר הרכישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשירותי העיר, באזור נוח באסטפונה. מיקומה מציע קרבה לצרכים יומיומיים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובתי מרקחת במרחק 237 מטרים. המיקום העירוני מאפשר גישה לרוב השירותים החיוניים ללא צורך ברכב, ותומך באורח חיים המתמקד בנוחות מקומית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מרחב מגורים פונקציונלי עם גישה לחוץ. הכללת מרפסת שמש פרטית, גינות משותפות ובריכת שחייה עונה על הצורך ברגיעה ופנאי. התכנון עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר רחצה צמוד, מספק נוחות ופרטיות לדיירים ולאורחים פוטנציאליים.
דירה זו היא חלק ממתחם שהושלם בשנת 1990, כלומר אינה בנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. אף שהבניין עצמו ותיק, זמינותן של תכונות כמו מיזוג אוויר וריצוף שיש מעידה על רמה של איכות מתמשכת בתוך הפרויקט.
נכס זה הוא בית קיים, ולא בנייה חדשה, שהושלם בשנת 1990. הוא אינו כולל את טכנולוגיות החיסכון באנרגיה העדכניות הנפוצות בבנייה מודרנית. הנוף מהדירה פונה אל מגרש הגולף ואזורי הגינה המשותפים, ללא נופים פתוחים לים או להרים.
Ref: VL692188
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים קרוב לשירותים ולחוף. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מציעים גמישות עבור אורחים או משרד ביתי. רוכשים המחפשים מגורים באזור מבוסס עם מבנה קהילתי מוכר ימצאו נכס זה מושך. הקרבה למגרשי גולף כמו ואיה רומאנו (4.1 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. עבור מי שמעריך את הנוחות של מצרכים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, ואת היכולת לגשת בקלות לתחבורה ציבורית, מיקום זה מתאים היטב לצרכי חיים פרקטיים.
הדירה, שהושלמה בשנת 1990, כוללת ריצוף שיש, גימור סטנדרטי לנכסים מאותה תקופה באזור, המספק מראה קלאסי ועמיד. היא כוללת ארונות קיר בחדרי השינה, המייעלים את שטח האחסון. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מיזוג אוויר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הנכס נמכר מרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך הכניסה. קיים גם תנור כדוריות עץ, המציע מקור חימום חלופי. חדרי הרחצה מתוארים כמודרניים, עם חדר רחצה צמוד אחד, מה שמעיד על עדכונים פונקציונליים בתוך הדירה.
דירת שני חדרי השינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €340,000. כבית קיים שהושלם בשנת 1990, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו המבוסס, ואינו מחיר התחלתי לפרויקט חדש. אסטרטגיית תמחור זו נפוצה עבור נכסי יד שנייה באזור אסטפונה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי, ללא צורך להתחשב בלוח זמנים של בנייה או מסירה.
אסטפונה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב חיים לחוף הים עם נוחות של שירותים עירוניים. מיקום הדירה מציב את הדיירים בהישג יד לצרכים יומיומיים, כגון סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ומספר בתי מרקחת. הקרבה לחוף פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולחוף לה ראדה (769 מ') מאפשרת הנאה קבועה מקו החוף. לפנאי, מסעדות ובתי קפה רבים זמינים במרחק קצר. האזור משורת היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים המאפשרים תנועה בעיר ולאזורים הסובבים. הקרקע השטוחה יחסית לכיוון החוף (שיפוע של 2.4%) תומכת בהליכה ורכיבה על אופניים כאמצעי תחבורה מעשיים, התורמים לקצב יומי רגוע ונגיש.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה מרקם עשיר של חיי יומיום. עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בסביבה הקרובה, הזדמנויות לאוכל וחברה מרובות. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ממוקם בנוחות במרחק 104 מטרים, ו-18 בתי מרקחת משרתים את האזור. צרכים חינוכיים מסופקים על ידי 6 בתי ספר בסביבה. שירותי בריאות נגישים עם בית חולים במרחק 1.1 ק"מ בלבד. הימצאותם של 134 מתקני ספורט ופארקים רבים מעידה על קהילה המעריכה אורח חיים פעיל. החגים המקומיים (34 בשנה) משקפים תרבות החובקת מסורת ואירועי קהילה.
מפה זו ממקמת את הדירה בתוך אסטפונה, ומדגישה את קרבתה לקו החוף ולשירותים העירוניים. היא מאשרת ויזואלית את מרחק ההליכה לחופים המקומיים, לסופרמרקטים ולשירותים חיוניים, וממחישה את הנוחות הפרקטית של המיקום לחיי יומיום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא ממוקמת בין מרכזים אזוריים גדולים יותר; מארבייה נמצאת במרחק 25 ק"מ (בקו ישר), ואלחסירס במרחק 42 ק"מ. בירת הפרובינציה, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. אסטפונה עצמה מכסה אזור מגוון, החל מעמקים פוריים ועד לאזור ההררי של סיירה ברמחה. מיקום זה מספק גישה לנוף האנדלוסי הרחב תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים משמעותיים ולקישורי תחבורה.
דירה זו מציעה נגישות טובה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (מרחק בקו ישר). מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4.1-4.6 ק"מ, כולל ואיה רומאנו גולף. התחבורה הציבורית משורתת היטב, עם 50 תחנות ו-8 קווים זמינים, המאפשרים נסיעות מקומיות. לצרכי רכב, עמדות טעינה לרכב חשמלי נגישות במרחק 1.3 ק"מ. קישוריות הכבישים נתמכת בזכות מיקומה בתוך הרשת העירונית של אסטפונה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. העיירה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, המציע פרספקטיבה חופית. הרי סיירה ברמחה הסמוכים מספקים רקע טבעי מרהיב. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול, התורם לאקלים חוצני נעים לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא תכונה מרכזית, כאשר חופי פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') נמצאים במרחק הליכה נוח. בהמשך החוף, פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואסאטה גולף (4.4 ק"מ). חובבי ספורט יכולים לגשת למתקנים שונים, כגון בטר בודיס (0.3 ק"מ) והפולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). המרינה פוארטו אסטפונה, במרחק 1.6 ק"מ, מציעה פעילויות ימיות ואפשרויות אוכל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה להצעות אחרות באסטפונה, דירה זו מציגה פרופיל ספציפי. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€269,000) ו-Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) מצביעים על טווח מחירים לנכסים באזור, אולי עם בנייה חדשה יותר או תכונות שונות. Celestia Homes, החל מ-€390,000, מעיד על נקודת מחיר גבוהה יותר, אולי עבור נכסים עם מפרטים מודרניים יותר או מיקומים מעולים. דירה זו, במחיר €340,000, תופסת עמדת ביניים בהשוואה מיידית זו, ומציעה אכלוס מיידי כבית קיים. ערכה קשור למיקומה המבוסס, לקרבה לשירותים ולהכללתה של מרפסת שמש פרטית מרווחת, המבדילה אותה מפרויקטים חדשים שעשויים לדרוש זמן המתנה ארוך יותר להשלמה ולהציע חבילות שירותים שונות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID