立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはエステポナの利便性の高いエリアに位置し、ビーチや都市施設まで徒歩圏内です。スーパーマーケットまでわずか104 m、薬局までは237 mと、日常の必需品へのアクセスに恵まれています。都市部の立地により、ほとんどの必要なサービスは車なしで利用でき、地元密着型の便利なライフスタイルを支えています。
この物件は、屋外アクセスのある機能的な居住空間を求める個人や小さなご家族に適しています。専用テラス、共用庭園、プールの完備は、リラックスとレジャーへの要望に応えます。2ベッドルーム・2バスルーム（専用バスルーム含む）の間取りは、居住者と来客双方に快適さとプライバシーを提供します。
このマンションは1990年に竣工された複合施設の一部であり、新築物件ではありません。物件は即入居可で、すぐに入居いただける状態です。建物自体は既存ですが、冷暖房エアコンや大理石の床などの設備が揃っており、開発物件として一定の品質が保たれています。
この物件は1990年竣工の中古物件であり、新築物件ではありません。最新の省エネ技術は採用されていません。マンションからの眺めはゴルフコースと共用庭園が中心で、広大な海や山の眺めはありません。
Ref: VL692188
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、生活施設やビーチに近いライフスタイルを重視する個人やカップルに適しています。2ベッドルーム・2バスルームの間取りは、来客用や在宅勤務用の部屋としても柔軟に使えます。確立されたエリアで既知のコミュニティ構造を持つ住まいを求める購入者には魅力的な物件です。バジェ・ロマーノ（4.1 km）などのゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にも魅力的です。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、公共交通機関にも簡単にアクセスできる利便性を重視される方の実用的な生活ニーズに合致する立地です。
1990年竣工のこのマンションは、大理石の床を採用しており、当時の地域の標準的な仕上げながら耐久性とクラシックな美しさを備えています。寝室には備え付けクローゼットがあり、収納スペースを有効活用できます。冷暖房エアコンにより、一年中快適な温度管理が可能です。物件は完全な家具付きで、引越しが簡単です。ペレットストーブも備わっており、代替の暖房源となります。バスルームは現代的で、そのうち1つは専用バスルームであり、マンション内の機能的なアップデートがうかがえます。
この2ベッドルームのマンションは、売出価格340,000ユーロ（固定）で提供されています。1990年竣工の中古物件であるため、価格は現在の状態と確立された立地を反映したものであり、新築物件の最低販売価格ではありません。この価格設定はエステポナエリアの中古物件では一般的です。物件は即入居可で、建設や引き渡しのスケジュールを待つことなく、購入後すぐに入居いただけます。
エステポナは海辺の暮らしと都市利便性が融合したバランスの取れたライフスタイルを提供します。このマンションの立地は、スーパーマーケットまでわずか104 m、複数の薬局など日常の必需品へのアクセスに優れています。プラヤ・デ・エステポナ（524 m）やラ・ラダ・ビーチ（769 m）が近く、海岸線を定期的に楽しむことができます。レジャー面では、多数のレストランやカフェが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50の停留所と8つの路線が町内外の移動を可能にします。ビーチに向かう緩やかな地形（勾配2.4%）は徒歩や自転車での移動を可能にし、ゆとりある快適な日常リズムを実現します。
エステポナの都市環境は、豊かな日常生活を織りなしています。近隣には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、外食や社交の機会に恵まれています。日常の買い物には、104 m先にスーパーマーケットがあり、エリア内には18軒の薬局があります。教育面では周辺に6校の学校があります。医療面では1.1 km先に病院があり、アクセス良好です。134のスポーツ施設と多くの公園の存在は、アクティブなライフスタイルを大切にするコミュニティを物語っています。年間34日の地域の祝日は、伝統と地域イベントを大切にする文化を反映しています。
この地図はエステポナ内でのマンションの位置を示し、海岸線や都市施設への近さを強調しています。地元のビーチ、スーパーマーケット、必需サービスへの徒歩圏内の距離を視覚的に確認でき、日常生活におけるこの立地の実用的な利便性を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル西部、マラガ県に位置しています。より大きな地域ハブの間にあり、マルベーリャまで25 km（直線距離）、アルヘシラスまで42 kmです。県都マラガまでは73 kmです。エステポナ自体は、肥沃な渓谷から山岳地帯のシエラ・ベルメジャまで多様な地域をカバーしています。この立地は、主要都市圏や交通ネットワークへの近さを保ちながら、アンダルシアの広大な自然へのアクセスを可能にします。
このマンションは、生活必需サービスやレジャー施設への良好なアクセスを提供します。最寄りのプラヤ・デ・エステポナ・ビーチは524 m、ラ・ラダ・ビーチは769 m先にあります。海外旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約64 km（直線距離）です。バジェ・ロマーノ・ゴルフを含む複数のゴルフ場が4.1～4.6 km圏内にあります。公共交通機関も充実しており、50の停留所と8つの路線が地元の移動を支えています。車利用には、1.3 km圏内にEV充電スタンドがあります。道路アクセスはエステポナの都市ネットワーク内の立地により確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15～25℃、年間平均気温は19.2℃です。海水浴のシーズンは約5か月間続き、水温は20℃以上に達します。町は海抜19 mに位置し、海岸の眺望を提供します。近くのシエラ・ベルメハ山脈が雄大な自然の背景となっています。コスタ・デル・ソルならではの豊かな日差しは、一年の大部分で心地よい屋外気候をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さが大きな特徴で、プラヤ・デ・エステポナ（524 m）とラ・ラダ・ビーチ（769 m）が徒歩圏内にあります。海岸線をさらに進むと、プラヤ・デル・クリストは1.6 km先にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアサタ・ゴルフ（4.4 km）など複数のコースが近くにあります。スポーツ好きには、ベター・ボディーズ（0.3 km）やポリデポルティボ・ムニシパル（0.6 km）など各種施設があります。1.6 km先のプエルト・エステポナ・マリーナでは、マリンスポーツや食事を楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナの他の物件と比較すると、このマンションは特定の特性を持っています。Etherna Homes 2（269,000ユーロから）やEtherna Homes 1（304,000ユーロから）などのプロジェクトは、このエリアの物件の価格帯を示しており、より新しい建物や異なる設備を備えている可能性があります。390,000ユーロからのCelestia Homesは、より近代的な仕様や好立地の物件の高い価格帯を示しています。340,000ユーロのこのマンションは、この比較では中間の価格帯に位置し、中古物件として即時入居が可能です。その価値は、確立された立地、生活施設への近さ、そして広大な専用テラスの存在にあり、竣工までの待ち時間が必要で設備内容も異なる新築物件とは一線を画しています。
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