关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于埃斯特波纳一处便利地段，步行即可到达海滩和城市配套设施。超市距离仅104米，药房在237米以内，日常生活所需近在咫尺。城市化的环境意味着大多数基本服务无需开车即可到达，契合以本地便利为核心的生活方式。
这套房产适合追求功能实用且拥有户外空间的个人或小家庭。私人露台、公共花园和泳池的配备，满足了休闲放松的需求。两卧室、两卫生间的布局（含一间套房卫生间）为住户和来访客人提供了舒适与私密。
这套公寓属于1990年建成的住宅小区，因此并非新建项目。房产为现房，可立即入住。虽然楼龄较长，但冷暖空调和大理石地板等配置显示出该小区持久的品质水准。
这套房产为二手房，建成于1990年，并非新建项目。它未配备当代建筑中常见的最新节能技术。公寓的景观以高尔夫球场和公共花园为主，没有开阔的海景或山景。
Ref: VL692188
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合注重邻近配套设施和海滩生活方式的个人或情侣。两卧室、两卫生间的布局为招待客人或设立家庭办公室提供了灵活性。寻求位于成熟社区、社区结构清晰区域的买家会青睐这套房产。邻近Valle Romano（4.1公里）等高尔夫球场，对高尔夫爱好者颇具吸引力。对于重视超市、药房等生活设施步行可达、公共交通便利的人士，这一地段与务实的生活需求高度契合。
这套建成于1990年的公寓采用大理石地板, , 该地区同年代房产的标准配置，兼具耐用性与经典美感。卧室内设有嵌入式衣柜，优化了储物空间。冷暖空调确保全年舒适。房产带全套家具，简化了入住流程。屋内还配有颗粒炉，可作为替代取暖方式。卫生间被描述为现代化装修，其中一间为套房卫生间，显示出公寓内部的功能性更新。
这套两卧室公寓的固定挂牌价为€340,000。作为一套建成于1990年的二手房，价格反映了其现状和成熟的地段，而非新建项目的起价。这种定价方式在埃斯特波纳地区的二手房中较为常见。房产为现房，可立即购买并入住，无需考虑建设或交付周期。
埃斯特波纳提供了平衡的生活方式，将海滨生活与城市配套的便利融为一体。这套公寓的位置让住户轻松触达日常所需，例如距离仅104米的超市和多间药房。邻近的Playa de Estepona海滩（524米）和La Rada海滩（769米）让住户可以经常享受海岸线。休闲娱乐方面，附近有多家餐厅和咖啡馆。该地区公共交通发达，共有50个站点和8条线路，方便在城镇及周边出行。通往海滩的地形相对平坦（坡度2.4%），步行和骑行都是可行的出行方式，营造出轻松便捷的日常节奏。
埃斯特波纳的城市环境为日常生活提供了丰富的选择。附近有50家餐厅和22家咖啡馆，餐饮和社交机会丰富。日常所需方面，超市距离仅104米，该区域共有18间药房。周边有6所学校满足教育需求。距离医院仅1.1公里，就医便利。134处体育设施和众多公园，显示出这是一个崇尚活力生活方式的社区。当地每年34个法定节假日，体现出这里深厚的传统文化和社区活动氛围。
此地图展示了公寓在埃斯特波纳的位置，突出其邻近海岸线和城市配套的优势。地图直观确认了步行可达当地海滩、超市和基本服务设施，体现了该地段在日常生活中的实际便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸西部，隶属马拉加省，处于周边较大的区域枢纽之间：距马贝拉直线距离25公里，距阿尔赫西拉斯42公里，省会马拉加距离73公里。埃斯特波纳本身地域多样，从肥沃的山谷到山地Sierra Bermeja。这一位置既能通往安达卢西亚更广阔的山水风光，又保持与主要城市中心和交通干线的临近。
这套公寓前往各类基本服务和休闲设施都很便利。最近的海滩Playa de Estepona距离524米，La Rada海滩为769米。若需国际出行，马拉加-太阳海岸机场直线距离约64公里。多座高尔夫球场位于4.1-4.6公里范围内，包括Valle Romano Golf。公共交通十分完善，共有50个站点和8条线路，方便本地出行。驾车需求方面，1.3公里内设有电动汽车充电站。埃斯特波纳城市路网的覆盖也为道路连通性提供了保障。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，月平均气温介于15-25°C之间，年平均气温为19.2°C。游泳季节约持续五个月，水温可达或超过20°C。城镇海拔19米，拥有滨海视角。附近的Sierra Bermeja山脉构成壮丽的自然背景。该地区阳光充沛，是典型的太阳海岸气候，全年大部分时间都适宜户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻海岸是这里的一大特色，Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）海滩步行即达。沿海岸线再往远处，Playa del Cristo距离1.6公里。高尔夫爱好者可畅享附近的多座球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。运动爱好者可以使用各类设施，如Better Bodies健身房（0.3公里）和市政综合体育馆（0.6公里）。距离1.6公里的Estepona游艇码头提供水上活动和餐饮选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与埃斯特波纳的其他房源相比，这套公寓具有鲜明的特点。Etherna Homes 2（起价€269,000）和Etherna Homes 1（起价€304,000）等项目显示出该区域房产的价格区间，可能在建筑年代或配置上有所不同。Celestia Homes起价€390,000，属于更高的价位段，或许对应更现代化的配置或更优越的地段。这套公寓以€340,000的价格在上述直接比较中处于中游水平，并可作为现房立即入住。其价值体现在成熟的地段、邻近的配套设施以及宽敞的私人露台，这与需要较长等待工期、配套组合也不同的新建项目形成了区别。
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