Пројекат Исидора Ливинг у Естепони представља трособан стан на приземљу са приватном баштом, смештен у урбаној зони у близини морске обале. Стан укупне површине 88 m² обухвата две спаваће собе и два купатила, са директним приступом башти од 35 m² и покривеној тераси. Оријентација објекта је југозападна. Локација омогућава пешачки приступ главним градским садржајима, плажи и марини, док је аеродром удаљен 34 километра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном језгру Естепоне, у непосредној близини старог града и луке. Удаљеност до плаже Ла Рада износи мање од једног километара. Положај зграде омогућава лак приступ локалној инфраструктури, укључујући супермаркете, ресторане и здравствене установе, све у радијусу од 500 метара.
Распоред просторија са две спаваће собе и купатилима одговара потребама сталног боравка за парове или мање породице. Постојање приватне баште проширује простор за живот на отвореном. Заједнички садржаји, као што су теретана и базен, доприносе функционалности свакодневног живота без потребе за напуштањем комплекса.
Градња је скоро завршена и објекат се налази у фази предаје, спреман за усељење. Ради се о новом пројекту савремене архитектонске концепције, изведеном у складу са актуелним техничким нормативима. Сви инсталациони системи су нови, а фасада и општи делови зграде не показују знаке почетка трошења.
Објекат не нуди директан панорамски поглед на море због приземне локације и околних зграда, већ поглед на унутрашње двориште и башту. Смештеност у густо урбаној зони може подразумевати присуство градске буке. Ово није изолована вила, већ део вишестамбене зграде са заједничким правилницима коришћења.
Ово својство одговара купцима који prioritizују локацију и приступност услугама у односу на величину поседа. Погодно је за особе које не желе да буду зависне од аутомобила за свакодневне обавезе, као што су куповина или изласци. Због две спаваће собе, стан је погодан за младе парове, пензионере или мале породице. Такође, представља опцију за инвеститоре који траже имовину за туристички изнајмљивање, због близине плаже и марине. Овај објекат није идеално решење за оне који траже потпуну тишину и изолованост од градског жамора.
Карактеристика нове градње је употреба савремених материјала који повећавају енергетску ефикасност, као што су квалитетна изолација и алуминијумска столарија. Подови су изведени у дрвету, што доприноси топлотној удобности. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у дневни боравак у отвореном концепту. Инсталиран је систем климе за грејање и хлађење. Заједничке површине, укључујући базен и простор за друштвене активности, изведени су издржљивих материјала погодних за интензивну употребу и медитеранску климу.
Почетна цена за овај стан износи 595.000 евра. У овај износ је укључено подземно паркинг место, што представља значајну вредност у центру Естепоне где је паркирање често ограничено. Цена по квадратном метару је у корелацији са тржишним вредностима за новоградњу у овој популарној општини. Доступност јединица у овом пројекту је ограничена, с обзиром на то да је градња завршена.
Свакодневни живот на овој локацији дефинише се удобношћу градског живота са могућношћу пешачког кретања. Јутарње рутине могу укључивати куповину свежих намирница у оближњим продавницама или шетњу до плаже Плаја де Естепона, која је удаљена само неколико минута хода. Поподневни боравак у приватној башти нуди заштићени простор за опуштање, уз могућност употребе терасе за оброке на отвореном, заштићену од директног јутарњег сунца. Близина старог града и луке омогућава лак приступ разноврсним ресторанима и кафићима. За станнике је доступна теретана у оквиру зграде, што олакшава одржавање физичке активности без додатних путовања. Вечерње шетње дуж дугог шеталишта Ла Рада представљају честу активност за локално становништво.
Естепона је град са преко 79.000 становника, што обезбеђује пуну понуду јавних услуга током целе године. У околини се налазе бројне образовне институције, од основних до средњих школа, као и здравствени центри и болнице на удаљености од пар километара. Град поседује развијену мрежу јавног превоза са аутобуским линијама које повезују све квартове. Саобраћајна повезаност са остатком регије је одлична захваљујући обалном ауто-путу А-7, док је до Малаге могуће стићи за мање од сат времена вожње.
Карта приказује централну урбану позицију пројекта у Естепони, са нагласком на близину приобалне линије и старог града. Видљиве су пешачке руте до плаже Ла Рада и луке, као и прилазни путеви који повезују ову локацију са обалним ауто-путем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима стратешки положај на западној обали Коста дел Сола, између Марбеље и Гибралтара. Ова локација нуди мирнију атмосферу од источних делова регије, уз задржавање јаке туристичке привлачности. Близина луке Алхесирас (42 км) и аеродрома Гибралтар (36 км) додатно повећава приступачност. Град је често дефинисан као капија ка Коста де ла Луз и западној Андалузији.
Међународни аеродром Малага налази се на 34 километара ваздушне линије. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је свега 524 метара. Голф терени Вале Романо и Азата Голф налазе се на удаљености од око 4,5 километара. За возаче електричних аутомобила, станица за пуњење је доступна на 1,3 километара. Лука Пуерто де Естепона са својим садржајима је удаљена 1,6 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом терена од 2,4% према мору, што олакшава кретање. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Период погодан за купање, када температура воде прелази 20°C, траје око четири месеца. Позадину града чине планине Сијера Бермеха, које утичу на микроклиму и штите од ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, која носи Плаву заставицу, налази се у непосредној близини и нуди дуг пешчани појас са пратећим садржајима. Плажа дел Кристо, позната по свом заливу, удаљена је 1,6 километара. У околини постоји неколико добро одржаваних голф терена. Рекреативни садржаји укључују спортске центре као што је "Бетер Бодис" на само 300 метара и општински полидепортиво. Град нуди и богату понуду водених спортова у марини.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL703208
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима као што су Ана де Естепона и Исеа Естепона III, Исидора Ливинг се истиче примарно локацијом у урбаном језгру. Док се конкурентски пројекти често налазе на периферији или у зони мање густине, ова локација нуди директну интеграцију у постојећи градски ритам. Цена од 595.000 евра за стан са баштом позиционира овај објекат у виши ценовни распон у поређењу с почетним ценама конкурената (који почињу од око 420.000 евра), што се оправдава приземном позицијом и величином спољне површине. Пројекат Вју Естепона такође нуди модерне станове, али често са нагласком на панорамске погледе са виших спратова, док Исидора Ливинг нуди приступ дворишту и башти, што је рељефно за овај део града. За разлику од изолованих резиденцијалних комплекса, овде су купци директно повезани с традиционалном четврти Естепоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID