Овај пентхаус дуплекс смештен је у урбаном језгу Естепоне, на пешачкој удаљености од кеја и луке. Након реновирања 2024. године, објекат нуди 74 m² стамбеног простора са допунском терасом за сунцање. Конфигурација укључује две спаваће собе и две купатила, са отвореним концептом дневног боравка и кухиње. Зграда датира из 1970. године, док су унутрашњост и климатизација ажурирани на савремен стандард. Положај омогућава приступ градскимfacility без зависности од личног возила.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у централној зони Естепоне, на удаљености око 500 метара од плаже Рада. У окружењу доминира мешовита урбана структура са трговинама и угоститељским објектима. Лука Пуерто Естепона је удаљена 1,6 км. С обзиром на висину од 19 метара надморске висине и благ нагиб терена ка мору, локација представља транзитну зону између старог градског језгра и приморја.
Распоред просторија одговара захтевима за стално боравеће парове или мање породице. Постојећи дизајн обухвата два спаваћа блока, што обезбеђује приватност. Тераса оријентисана ка југу функционална је за друштвене активности на отвореном. Близина школе и апотеке у радијусу од 250 метара подржава логистичке захтеве свакодневног живота. Поставка дозвољава употребу стана током целе године захваљујући клима уређајима.
У питању је реновирана зграда изграђена 1970. године. Процес обнове обављен је 2024. године, када су замењени подни прекривачи и опрема. Технички системи за грејање и хлађење су инсталирани. Извештаји о стању конструкције нису део понуде, али визуелни преглед показује да је фасада у стабилном стању. Свела инсталација водовода и електроинсталације је ажурирана.
Налажење у комерцијалној зони имплира могући урбани бука током летње сезоне. Објекат не поседује приватни базен или врт на нивоу тла. Због оријентације према улици, унутрашње двориште није доступно. Пећина за возила није део ове јединице. Терен због старости зграде нема енергетску ефикасност нове градње.
Ref: VL716107
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај модел стамбеног простора одговара појединцима који не траже изолацију. Погодан је за активне пензионере или радне професионалце којима је потребна константна веза са градском инфраструктуром. Такође, погодан је и као 'пиед-а-тер' за изнајмљивање због близине плаже. Породице са малом децом могу бити изложени уличној буци. Ова врста стана не одговара онима који траже мир и тиšину ван насеља.
Обнова 2024. године подразумевала је примену керамике и подних облога високе чврстоће. Кухиња је спојена са дневним боравком, опремљена уграђеним уређајима. Купатила садрже санитарне керамике савременог дизајна. Клима уређаји врсте 'Daikin' или еквивалентни уграђени су за хлађење и грејање. Прозори су замењени изолационим стаклом, што смањује спољашњу буку. Терен је спреман за усељење без додатних радова.
Понашљивост укупне вредности од 625.000 € резултира је ценом од 8.445 € по квадратном метру. Ова цифра је изнад просечне вредности стамбених простора у Естепони. Стан се нуди као потпуно опремљена јединица, што утиче на стартну цену. Поређења са пројектама као што су The View Estepona показују да је овај сегмент премијум позициониран. Због локације, могућности за изнајмљивање су присутне.
Свакодневни ритам у овој локацији дефинисан је близином мору и градским facility. Становници могу обављати куповину хране у супермаркету на 100 метара. Ујутру, шетња до плаже Рада траје око 10 минута, након чега следи повратак у тишину стана. Плажа дел Кристо, са пешчаним дном, погодна је за рођендане деце. Поподневни сат често се проводи на тераси, захваљујући изложености сунцу. Дневне активности не захтевају аутомобил.
Инфраструктура у окружењу је густа. У радијусу од 500 метара налази се 50 ресторана и 22 кафеа. Дневне потребе се лако решавају: 6 основних школа и 19 разредних школа у граду. За случајеве хитних болести, постоје 2 здравствена центра на 4,4 км. Веза са ауто-путем А-7 омогућена је локалним путевима. Постоји 50 аутобуских станица у граду, што омогућава коришћење јавног превоза.
Карта показује централни положај стана у односу на кељ и старо језгро. Црвена тачка означује локацију објекта. Плава линија представља главну саобраћајницу Н-340. Зелена зона обележава голф терене и парк побређја. Димензије мапе илуструју да су сви кључни објекти у кругу од 1 км.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западни део Коста дел Сол. Удаљена је 25 км од Марбеле и 73 км од Малаге. Ово је резултирало развојем града као самосталне целине, са сопственим тржиштем и услугама. Разлика између Естепоне и Марбеле је у очувању традиционалног шпанског карактера. Позиционирање између Гибралтара и Малаге омогућава брз приступ два аеродрома.
Плажа дел Кристо и плажа Рада су на пешачкој удаљености (800 м). Глф клуб Вале Романо је удаљен 4,1 км. Луку Пуерто Естепона је могуће достићи пешке за 15 минута. Међународни аеродром Малага је на 64 км, док је аеродром Гибралтар на 36 км. Време путовања до Малаге аутом износи око 45 минута. У граду постоји мрежа бициклистичких стаза.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у зони средоземне климе. Просечна годишња температура износи 17,8°C. Топла вода, погодна за купање, траје 4 месеца у години. Сливна реке Естепона и околна планина Сијера Бермеја, са врхом од 1.449 метара, штите град од јаких ветрова. Број сунчаних сати је висок, али локација није изложена екстремним врућинама због близине мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Рада, награђена Плавом заставом, дуга је 2,5 км и садржи шеталиште дуж обале. Плажа дел Кристо, смештена у ували, назије пешчани дно и заштиту од ветрова. Глф клубови Аката и Естепона Голф нуде терене за играче свих нивоа. У близини се налази марина за једриличаре и риболовце. Спортски центри, попут Better Bodies, удаљени су 300 метара.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Поредећи овај стан са новим пројектима као што су The View Estepona или Isidora Living, разлика је у смештају у постојећем урбаном ткиву. Нови пројекти нуде базене и заједничке вртове, док овај стан користи градске parkove и море. Цена по м² је виша у овом случају због локације и новијег стања. За разлику од пројеката на периферији, овде је пешачка веза са градом директна. Станови типа 'duplex' у Естепони су ређи, што може бити предност за циљну групу која тражи два нивоа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID