Овај смештајни терен се налази у урбаном окружењу Естепоне, на удаљености од приближно 500 метара од мора, што омогућава пешачени приступ плажи. Зграда је завршена 2024. године и нуди стамбени простор од 62 квадратна метра са две спаваће собе и два купатила. Положај објекта омогућује приступ локалној инфраструктури, док оријентација терасе према југоистоку обезбеђује природно светло током јутарњих сати. Пројекат укључује заједничке спољне просторе попут базена и теретане.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Естепоне, са директним приступом пешачким стазама до обале. У околини се налазе продавнице, ресторани и апотеке, што свакодневне активности чини доступним без употребе возила. Удаљеност до аеродрома Малага износи 64 километра у ваздушној линији, док се пут до Маракеле може прећи за мање од 30 минута вожње аутопутем.
Распоред просторија одговара стандардним потребама за становање или сезонско изнајмљивање. Двострука спаваћа соба и два купатила пружају логичну организацију за парове или мале породице. Пошто је у питању приземни стан, приступ је олакшан без коришћења степеништа, што може бити релевантно за старејуће особе. Постојећа турисичка дозвола отвара могућност за изнајмљивање.
Објекат је завршен 2024. године, што значи да су конструктивни елементи и инсталације нови и у складу са тренутним техничким нормативима. Градња спада у категорију нових пројеката, а стање куће се описује као одлично. Све инсталације, укључујући климатизацију за хлађење и грејање, су инсталиране и спремне за употребу.
Укупна површина стана износи 62 квадратна метра, што представља компактан распоред без додатних просторија за проширење. Објекат нема сопствени базен, већ користи заједничке просторе у згради. Смештај се налази у урбаној зони, што може подразумевати присуство градске буке током сезоне. Паркирање се налази у подрумској гарижи, али није експлицитно наведено да ли је укључено у цену.
Ref: VL727311
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже распоредљиву некретнину без додатних трошкова опремања и реновирања. Погодан је за инвеститоре који желе да одмах започну са изнајмљивањем захваљујући постојећој туристичкој лиценци. Такође, због приземне позиције и близине услугама, може бити погодан за особе које се крећу теже или не жине да се свакодневно возе. За оне који траже мир и велике земљиште парцеле, овај урбани и компактан објекат можда није најбоље решење.
Објекат карактерише модерна архитектонска линија са терминским изолацијским стаклом (double glazing) за енергетску ефикасност. Унутрашњост је пројектована у савременом стилу, са уграђеним орманима и опремљеном кухињом која укључује уређаје. Купатила су опремљена белом намештајем и садрже туш кабине. Подне облоге и завршна обрада зидова изведени су материјалима високог квалитета, прилагођеним морској клими. Зграда поседује лифт и подрумски простор за складиштење.
Понајавна цена износи 395.000 евра за јединицу од 62 m², што резултира ценом по квадратном метру изнад 6.000 евра. Ова вредност је у корелацији са стањем "нове градње" и локацијом близу морске обале у Естепони. У поређењу са пројектима попут Етерна Хоумс (који почињу са нижим ценом), овај објекат нуди већи степен готовости и опремљености. Трошкови куповине и юридичке такси нису укључени у наведену износ.
Ова локација функционише као градска стамбена тачка везана за обалу. Свакодневни ритам овде не захтева аутомобил за основне потребе; апотека, супермаркет и кафићи су у радијусу од неколико стотина метара. Јутарња рутина може укључивати куповину свежег хлеба у оближњој пекари и кафу на тераси пре одласка на посао или шетњу дуж Естепоне плаже. Због близине луке Пуерто Естепона, доступне су активности на води, али иво самог објекта је углавном оријентисан на.stationarnost и погодност уместо на изоловену викендицу. Ноћу, област остаје активна захваљујући близини ресторана и шеталишта, али стан са југоисточном оријентацијом нуди заштиту од директне buке главних саобраћајница.
Естепона нуди баланс између туристичке дестинације и града са сталним становништвом од скоро 80.000 људи. Ово значи да услуге раде током целе године, не само лети. Саобраћајна повезаност са аутопутем АП-7 омогућује брз долазак до Маракеле и Малаге. У околини има 134 спортске објекте, док се на удаљености мање од два километра налази више од 50 ресторана, што указује на богату гастрономску понуду. Висина објекта од 19 метара изнад нивоа мора и мала нагибност терена ка плажи олакшавају кретање.
Карта показује тачни положај пројекта у односу на обалу и урбано језгро Естепоне. Уочљива је близина аеродрома Гибралтар на западу и аеродрома Малага на истоку, као и мрежа локалних путева који повезују насеље са аутопутем А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западни део провинције Малага, делујући као „врата“ према Гибралтару и обали Атлантика. Положај овог пројекта је урбанизован, за разлику од резиденцијалних зона у брдима изнад Марбеле. Стога је окolina живахнија и повезанија са градским ткивом Естепоне. Удаљеност од оближњих већих градова омогућује приступ ресурсима метропола (Малага, Гибралтар), али задржава атмосферу средње велике приобалне вароши.
Странда Playa de Estepona и La Rада су удаљена око 500 до 800 метара, што их чини доступним пешке. Голф терени Valle Romano и Azata Golf налазе се на око 4,5 километара, захтевајући кратку вожњу или коришћење такси-услуга. Аеродром Малага је на 64 километара, док се аеродром у Гибралтару налази на 36 километара. Општа болница је удаљена 4,4 км, а најближа апотека је на свега 236 метара од стана.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује микроклимом Коста дел Сол, са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Захваљујући близини планине Сијера Бермеха, заштићене је од јаких ветрова. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Област има висок инсолацијни период, погодан за коришћење терасе. Надморска висина од 19 метара и мали нагиб терена од 2,4% ка мору утичу на микроклиму, смањујући влажност у непосредној близини обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, која је у близини, носи Плаву заставу (Blue Flag), што указује на квалитет воде и услуга на плажи. Поред пешачених шеталишта дуж обале, заступљене су водене активности. За љубитеље голфа, постоји вишеструка понуда у радијусу од 6 километара (Estepona Golf, Azata Golf). У граду постоји доста теретана и спортских центара, укључујући Polideportivo Municipal. Марина Пуерто Естепона, удаљена 1,6 км, нуди могућност изнајмљивања чамаца и боравка у луксузнијим амбијентима.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са источним деловима Коста дел Сол, попут Марбеле или Бенависма, Естепона нуди праг цена који је приближно 20-30% нижи за еквивалентне објекте близу мора. Док пројекти у Марбели често наглашавају луксуз и ексклузивност, Естепона, а посебно овај урбани пројекат, нуди функционалност и приступачност. Пројекти као што су Celestia Homes или Etherna Homes у истом граду имају сличне ценовне тачке, али овај конкретан објекат издваја својим стањем готовости (ready to move in) у поређењу са пројектима у фази изградње. У поређењу са унутрашњостом (нпб.xAE area) где се добија виђи квадратни метар за мање новца, ова локација наплаћује премию због директне близине мора и плажних шеталишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID