דירה מודרנית זו, הממוקמת באזור מגורים מבוסס באסטפונה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. עם שטח בנוי של 133 מ"ר, היא מתוכננת לספק מרחב מחיה פונקציונלי. הפרויקט, שהושלם בשנת 2003, ממוקם באזור פופולרי של קוסטה דל סול, המציע גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה של מגורים מבוססים. המרחב בנוי באופן שמדגיש את האור הטבעי ואת תפקודו כבסיס למגורים או נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה אורבנית המציעה נגישות גבוהה לשירותים. קרבתה למרכז העיר אסטפונה ולתשתיות תחבורה ציבורית הופכת אותה לאופציה פרקטית למגורים יומיומיים. מיקומה מספק גשר בין נוחות עירונית לבין גישה קלה לאזורי הפנאי לאורך החוף.
פרויקט זה מיועד למי שמחפש דיור קבע או בית נופש באזור שוקק חיים. הוא מתאים לתושבים המעוניינים ליהנות מגישה נוחה לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות וכן מהקרבה לחוף הים. הפונקציונליות של הדירה, הכוללת חדרים מרווחים ומרפסת, תומכת בסגנון חיים פעיל ונוח.
הבניין הושלם בשנת 2003, מה שהופך אותו לנכס קיים באזור מגורים מבוסס. הדירה עברה שיפוצים לאחרונה, מה שמבטיח רמת גימור עדכנית. למרות שהיא אינה חלק מפרויקט בנייה חדש, היא מציעה יתרונות של נכס שעבר מודרניזציה, תוך ניצול המיקום והתשתיות הקיימות של האזור.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להיות כרוך ברמות רעש מסוימות בשעות פעילות. שטח החוץ מוגבל למרפסת פרטית, ואין גישה לגנים פרטיים או בריכות שחייה פרטיות (רק בריכה משותפת). כמו כן, הדירה אינה מציעה נופים פתוחים או פנורמיים של הים או ההרים, אלא בעיקר נוף עירוני וגני.
Ref: VL730023
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שמשלב נוחות עירונית עם גישה לים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנות מסביבה אורבנית פעילה, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים במרחק הליכה. מיקומה על החוף (במרחק של פחות מקילומטר מהים) פונה למי שמחפש אורח חיים ים-תיכוני, עם אפשרות ליהנות מפעילויות ימיות או מטיולים לאורך החוף. בנוסף, קרבתה למרכז העיר ולתחבורה ציבורית הופכת אותה לאופציה מתאימה למי שאינו מעוניין להסתמך על רכב פרטי באופן מלא. עבור משקיעים, הנכס יכול להוות בסיס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בהתחשב בביקוש לאזורי מגורים מבוססים ונוחים באסטפונה.
הדירה עברה שיפוץ שמעיד על השקעה באיכות החומרים והגימורים. התיאורים מציינים מטבח מאובזר במודרניות וחדרי רחצה מחודשים, המעידים על שימוש בחומרים עמידים ועיצוב פונקציונלי. התמונות מצביעות על פרטים כמו תקרות עץ במסדרון וריהוט במרפסת, המוסיפים נופך אסתטי. חדר השינה העיקרי כולל חדר רחצה צמוד (Ensuite Bathroom), דבר המעיד על נוחות ופרטיות. השימוש במיזוג אוויר (Air Conditioning) מבטיח נוחות אקלימית. הגימור הכללי מתואר כ'מצוין', 'שופץ לאחרונה' ו'עבר חידוש לאחרונה', מה שמרמז על רמה גבוהה של תחזוקה ועדכניות, גם אם הבניין עצמו נבנה ב-2003.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €635,000. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באסטפונה, את שטחה הנרחב של 133 מ"ר ואת העובדה שהיא עברה שיפוץ. כיוון שהבניין הושלם בשנת 2003, הדירה זמינה באופן מיידי. המחיר מתייחס למפרט הקיים, כאשר רהיטים הם אופציונליים ואינם כלולים במחיר המכירה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מסים, אגרות רישום ועלויות השיפוץ אם נדרש שינוי נוסף.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של אסטפונה, המציע סביבת מגורים מבוססת ונגישה. סביבה זו מאופיינת בשילוב של מבני מגורים, חנויות ושירותים, מה שמאפשר ביצוע מטלות יומיומיות כמו קניות בסופרמרקט (104 מ') או ביקור בבית מרקחת (237 מ') ברגל. קרבתה לים, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר, מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש. שילוב זה של אורח חיים עירוני וגישה לטבע החופי יוצר סביבה נוחה למגורים קבועים או כבסיס לחופשות. השכונה כוללת גם מוסדות חינוך (בתי ספר במרחק של עד 2 ק"מ) ושירותי בריאות (מרכז בריאות במרחק 1.1 ק"מ), מה שתורם לאטרקטיביות שלה עבור משפחות וכן עבור תושבים המחפשים נוחות וזמינות של שירותים.
אסטפונה מציעה חווית חיים ים-תיכונית עם שילוב של עיר חוף תוססת וגישה לטבע. עם 79,621 תושבים (ב-2025), היא מהווה עיר בגודל בינוני באזור קוסטה דל סול, המספקת מגוון רחב של שירותים. בטווח של 2 ק"מ מהדירה, ניתן למצוא כ-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה, המבטיחים זמינות גבוהה של צרכים יומיומיים ופנאי. קיומם של 2 מרכזי בריאות ו-19 בתי ספר יסודי ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, מחזק את הפוטנציאל שלה כמקום מגורים למשפחות. העיר מחוברת היטב לתחבורה ציבורית עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, ומאפשרת ניידות יחסית ללא רכב פרטי, אם כי נכס עם חניה תת-קרקעית (בפרויקט זה) עדיין מומלץ.
המיקום של הדירה באסטפונה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מציג את השילוב בין סביבה עירונית מבוססת לבין קרבה לים. הנתונים מראים נגישות טובה למרכז העיר, חנויות, וכן לדרכי גישה ראשיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, כ-73 ק"מ מערבית לעיר מלגה עצמה, שהיא בירת הפרובינציה ומרכז עירוני גדול. היא ממוקמת גם 25 ק"מ מזרחית למרבייה, עיר ידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה, ו-42 ק"מ מערבית לאלג'סירס, עיר נמל חשובה. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים, הזדמנויות תעסוקה ואירועים תרבותיים, תוך שמירה על אופי שקט יותר של אסטפונה עצמה. המיקום על קו החוף של קוסטה דל סול ממצב אותה כחלק מאזור תיירותי מרכזי בדרום ספרד.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות טובה. הדירה נמצאת במרחק הליכה מחוף לה ראדה (800 מ') וקרובה גם לחוף פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ). עבור גולפאים, מספר מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), או 34 ק"מ לפי נתוני הנגישות המצוינים (יש לוודא מסלול נסיעה). שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 8 קווים ו-50 תחנות. סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (237 מ') ובית חולים (1.1 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, מה שמדגיש את נוחות המגורים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. היא מקבלת כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך רוב השנה. עונת השחייה מתפרסת על כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה לים. הסביבה ההררית של סיירה ברמחה, המגיעה לשיא של 1,449 מטר, מציעה נופים מרשימים ומהווה רקע טבעי לאזור, אם כי הדירה עצמה ממוקמת באזור עירוני שטוח יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לה ראדה, עם דגל כחול, נמצא במרחק הליכה (800 מ') ומציע מתקנים ושירותים. בנוסף, חוף פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) ופלייה דל אנג'ל (1.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזהה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים, כמו גם מרינות כמו 'Puerto Estepona' (1.6 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות ימיות ופנאי. סך הכל, למעלה מ-130 מתקני ספורט זמינים באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, כ-73 ק"מ מערבית לעיר מלגה עצמה, שהיא בירת הפרובינציה ומרכז עירוני גדול. היא ממוקמת גם 25 ק"מ מזרחית למרבייה, עיר ידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה, ו-42 ק"מ מערבית לאלג'סירס, עיר נמל חשובה. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים, הזדמנויות תעסוקה ואירועים תרבותיים, תוך שמירה על אופי שקט יותר של אסטפונה עצמה. המיקום על קו החוף של קוסטה דל סול ממצב אותה כחלק מאזור תיירותי מרכזי בדרום ספרד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-€450,000) ו-'The View Estepona' (החל מ-€445,000), דירה זו, המוצעת החל מ-€635,000, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה מגודלה (133 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות קטנים יותר), מצבה המעודכן לאחר שיפוץ, ומיקומה הספציפי בתוך אזור עירוני מבוסס עם נגישות ישירה לשירותים. 'Isidora Living Las Mesas' (החל מ-€519,000) מציע גם הוא נקודת התייחסות, אך המחיר כאן גבוה יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע מתקנים שונים, דירה זו מדגישה את היתרונות של מגורים קיימים, משופצים, במיקום עירוני נוח עם קרבה מידית לחוף. הפרויקט מדגיש יתרונות של נוחות יומיומית ונגישות, בניגוד אולי לפרויקטים הממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז או באזורים פחות מפותחים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID