关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产坐落于埃斯特波纳的城镇化区域，地理位置便利，步行即可抵达海滩和众多生活设施。项目周边交通网络通畅，可快速连接主要道路，确保了日常出行的便捷性。其位置为居民提供了一种城市便利与海滨生活方式的融合体验。
该房产的设计旨在满足日常生活和度假的双重需求。两间卧室和两间浴室的配置，加上133平方米的室内空间，为小型家庭或寻求舒适居住环境的个人提供了充足的活动区域。靠近海滩和便利设施，使其成为追求地中海生活方式的理想选择。
该公寓项目已于2003年完成建设并达到现房状态。虽然建筑年代为2003年，但项目经过翻新，提供了现代化的居住条件。作为现房，购房者可以立即入住或将其作为度假物业使用，无需等待开发商的建设周期。
此项目不提供新建或期房的优势。作为2003年已建成的物业，其当前的状况和设计反映了当时的建筑标准，可能不包含最新的能源效率技术或设计趋势。此外，该房产并非位于海滨第一线，距离某些高尔夫球场有一定距离。
Ref: VL730023
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在西班牙南部海岸线安家或投资的个人及家庭。对于希望拥有一个方便的海滨度假居所的买家而言，其步行可达海滩和便利设施的特点尤为吸引人。那些偏爱成熟社区、而非全新开发区的买家，会欣赏这里已经建立的社区结构和现有生活服务。同时，对于希望在日常生活便利性、医疗及教育资源方面有所保障的买家，埃斯特波纳的城市功能也提供了可靠的支持。建筑于2003年但维护良好的特点，适合追求性价比、不介意已有建筑但注重品质的买家。例如，一对退休夫妇可能在此享受悠闲的海滨生活，或一个小型家庭在此寻找一个舒适的长期居住地。
该公寓项目在2003年完工时，采用了当时的高品质材料与工艺，并已进行了近期翻新，以确保其居住条件的良好。室内设计注重实用性和舒适性，例如，宽敞明亮的客厅餐厅区域，通常会连接到阳台或露台，提供额外的活动空间。厨房配备齐全，符合现代居住需求。卧室空间宽敞，配备嵌入式衣柜。浴室则采用了高品质的装修材料，例如石材或高质量瓷砖，并配有现代化的卫浴设备。空调系统为室内提供了舒适的温度控制。窗户设计考虑了采光和隔音效果。整体而言，该公寓在翻新后，达到了优质的居住标准，符合地区对于舒适住宅的要求。
该项目当前价格为635,000欧元。此价格对应一套两居室、两浴室的公寓，室内面积为133平方米。该房产为现房，已完工并可立即入住。项目的价格反映了其在埃斯特波纳的地理位置、面积以及居住舒适度。由于项目为已建成的独立房产，其价格相对固定，但具体户型和楼层的差异可能会影响最终价格。与其他在售的类似项目相比，此价格代表了其市场价值。
这处位于埃斯特波纳的公寓，提供了在成熟城镇化环境中享受海岸生活的一种方式。每天早晨，可以方便地步行至附近的超市或药店，为日常生活提供便利。项目的周边区域拥有超过50家餐厅和22家咖啡馆，满足了多样的餐饮需求。1.1公里内的医疗中心和18家药店，也为居民的健康提供了保障。对于希望体验西班牙南部生活节奏的人来说，这里的生活方式融合了日常便利与休闲的海岸氛围。该区域有19所小学和10所中学，为有学龄儿童的家庭提供了教育选择。平均每月有34天的当地节假日，也为居民体验当地文化提供了机会。步行可及的距离内有多处体育中心和公园，增加了日常活动的选择。
埃斯特波纳，作为马拉加海岸的一个迷人城镇，提供了丰富的生活体验。项目所在的区域是一个成熟的城市化社区，距离海滩仅约500-800米，步行即可轻松抵达。生活便利性极高，104米内就有超市，237米内有药店，1.1公里内有医疗中心。周边2公里半径内，有50家餐厅、22家咖啡馆和6所学校，日常生活所需应有尽有。项目的海拔高度为19米，地势平坦，提供了舒适的步行和骑行环境。该区域拥有134个体育设施，以及2个公园，鼓励健康积极的生活方式。每年约3,848小时的日照，加上长达5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C），使得户外活动全年皆宜。这里的平均年气温为19.2°C，气候温和宜人。
以下地图展示了该公寓项目在埃斯特波纳镇内的具体位置。图中可见其临近海滩、超市、药店、医疗中心以及主要的交通干道。周边区域的开发密度和设施分布也一目了然，可直观地了解该项目的日常生活便利性与区域连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区海岸线上，埃斯特波纳是马拉加省的一个重要城镇。埃斯特波纳以其美丽的海滩和成熟的城镇化发展而闻名。它在地理上连接着西部的直布罗陀地区，以及东部的其他科斯塔德尔索尔城镇。距离繁华的马贝拉（Marbella）仅25公里，距离省会马拉加（Málaga）约73公里，使得居民可以轻松前往这些大城市享受更广泛的购物、文化和娱乐活动。该地区被Sierra Bermeja山脉环绕，提供了多样的自然景观。埃斯特波纳本身的地理位置，使其在享受海岸生活的同时，又能便捷地接触到区域内的主要经济和旅游中心。
该项目在出行和获取生活必需品方面表现出色。距最近的海滩（La Rada）仅800米，步行即可到达。超市（104米）和药店（237米）近在咫尺，方便日常采购。1.1公里内的医疗中心确保了健康保障。对于驾驶者，项目距离机场（Málaga-Costa del Sol, AGP）约64公里（直线距离），但到直布罗陀机场（GIB）仅约36公里（直线距离），提供了多样的出行选择。附近有1.3公里外的电动汽车充电桩。此外，区域内拥有8条公共交通线路和50个公交站点，使非驾车人士也能便捷地连接周边地区。高尔夫爱好者可于4.1公里至4.6公里范围内到达多个高尔夫球场。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该区域年均日照时间长达3,848小时，阳光充足，为户外活动提供了极佳条件。海水温度在夏季（约5个月）通常高于20°C，适宜游泳。项目地处海拔19米处，地势相对平坦（向海滩坡度仅2.4%），提供了舒适的居住环境，没有极端的海拔带来的不适。该区域周边被一片肥沃的山谷和崎岖的山区（如海拔1,449米的Sierra Bermeja）环绕，尽管项目本身位于城市区域，但自然景观和气候条件为当地居民提供了良好的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目地理位置优越，临近多个备受欢迎的海滩。距离最近的La Rada海滩仅800米，另有Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）等供选择。埃斯特波纳地区以其优质的海滩闻名，其中许多拥有蓝旗认证，保证了水质和设施标准。除了海滩，该区域也是高尔夫爱好者的天堂，附近有Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）等多个知名球场。此外，项目距离Puerto Estepona（1.8公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）等码头不远，提供水上运动和游艇活动的机会。更广泛的体育设施包括3个体育中心和134项各类运动场地，满足居民多样化的运动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区海岸线上，埃斯特波纳是马拉加省的一个重要城镇。埃斯特波纳以其美丽的海滩和成熟的城镇化发展而闻名。它在地理上连接着西部的直布罗陀地区，以及东部的其他科斯塔德尔索尔城镇。距离繁华的马贝拉（Marbella）仅25公里，距离省会马拉加（Málaga）约73公里，使得居民可以轻松前往这些大城市享受更广泛的购物、文化和娱乐活动。该地区被Sierra Bermeja山脉环绕，提供了多样的自然景观。埃斯特波纳本身的地理位置，使其在享受海岸生活的同时，又能便捷地接触到区域内的主要经济和旅游中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳区域内，与本项目（63.5万欧元，133平方米，2卧2卫）类似的已建成公寓，如“Anna de Estepona”（起价45万欧元）和“The View Estepona”（起价44.5万欧元），价格区间有所不同。这些项目多位于埃斯特波纳周边，其价格差异可能受到建筑年代、具体设施（如海景、社区设施、翻新程度）及与海滩和市中心的距离等因素影响。“Isidora Living Las Mesas”（起价51.9万欧元）可能提供更新的建筑标准或不同的社区定位。本项目63.5万欧元的价格，反映了其在成熟城镇化区域内的优越位置、较大室内面积以及已完工的现房状态。相较于新建项目，此价格可能包含了已实现的价值和即时入住的便利性，尤其是在该地区寻求具有良好生活配套的稳定居所的购房者中，具有其市场定位。
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