关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市中心，距离拉雷达海滩仅800米，距离最近的超市104米。这一位置确保了城市生活的便利性与海滩的亲近性相结合。住宅区周边设有众多餐厅、药房和购物场所，所有基本生活需求均在步行范围内，为居民提供了高度便捷的都市生活环境。
这座80平方米的公寓专为寻求功能性生活方式的现代居民设计。两间卧室均直接通往露台，提供私密与户外空间的完美融合。开放式厨房与客厅相连，打造出适合社交和家庭活动的空间。私人花园和朝西南方向的露台为住户提供了充足的户外生活区域，满足现代城市居民对舒适与实用性的需求。
该公寓项目已完全建成，预计于2026年正式交付。所有建筑工作均已完成，房屋处于全新状态，业主尚未开始使用。建筑采用现代化设计理念，配备了节能隔热墙、高效空调系统和高质量的卫浴设施。项目符合当代建筑标准，为住户提供了一个直接可入住的现代化住宅选择。
该项目不提供独栋住宅的隐私性，作为公寓楼的一部分，居民需要共享公共区域。虽然位于市中心，但缺乏郊区住宅的宁静环境。此外，该物业不包含私人泳池，住户需要使用社区的共享设施。由于位于城市区域，停车场空间有限，每个单元仅提供一个停车位，对于多车家庭可能不够。
这套公寓特别适合那些希望在西班牙地中海沿岸拥有第二居所的国际买家。对于北欧、东欧或北美地区的居民来说，埃斯特波纳提供了一个温暖的冬季避风港和宜人的夏季度假目的地。项目已完工并可立即入住，对于那些不想等待新建筑完成的人来说是一个理想选择。对于寻求生活方式改变的专业人士或远程工作者，这套公寓提供了便利的城市生活和亲近海滩的完美平衡。共享办公空间和高速互联网连接使在家工作变得轻松可行。对于小家庭或夫妇，两间卧室的布局提供了足够的私人空间，同时露台和花园区域为户外活动和社交聚会提供了场所。
该公寓采用高品质的现代装修标准，注重耐用性和功能性。客厅配备了从地板到天花板的全景落地窗，确保最大程度的自然光线进入生活空间，同时提供城市景观。这些窗户采用高效隔热玻璃，有助于调节室内温度并降低能源消耗。开放式厨房配备现代化的电器和实用的存储解决方案，台面采用耐用且易于维护的材料。两间卧室均采用实用的设计，配有嵌入式衣柜和直接通往露台的通道。卧室窗户配备了遮阳百叶窗，可根据需要调节光线和隐私。浴室采用现代风格，配备步入式淋浴间，使用时尚的瓷砖和高质量卫浴配件，确保长期耐用性。
该公寓的起价为419,000欧元，包括80平方米的居住面积、29平方米的露台和24平方米的私人花园。此价格还包含一个储藏室和一个位于建筑物下方的私人停车位。与埃斯特波纳地区的类似项目相比，如Etherna Homes 1（起价304,000欧元）、Celestia Homes（起价390,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元），该项目定位于中高端市场。考虑到其市中心位置、现代化设施和直接可入住的条件，该价格反映了埃斯特波纳房地产市场的当前状况。
这个位于埃斯特波纳市中心的公寓为居民提供了典型的安达卢西亚城市生活方式。早晨，居民可以步行至附近的海滩咖啡店享用早餐，然后沿着海滨长廊散步，感受地中海的晨光。白天，住户可以选择在社区的共享办公空间工作，或在附近的商业区购物。埃斯特波纳市中心保留着正宗的西班牙风情，老城区的迷人小巷中有众多户外咖啡馆，居民可以在这里体验当地文化。下午，居民可以在社区的两个游泳池区域放松身心，或使用配备健身器材的健身房。傍晚，朝西南方向的露台是欣赏日落的理想场所，私人花园则为居民提供了一个安静的休闲空间。距离1.6公里的埃斯特波纳港拥有众多餐厅和娱乐场所，适合夜间社交活动。
埃斯特波纳的地理位置为居民提供了高度便利的城市生活。公寓位于市中心，基本生活设施如超市（104米）、药房（236米）和餐厅均在步行范围内。这种步行友好性意味着日常购物和服务需求可以轻松满足，无需依赖车辆。该城市基础设施完善，公共交通系统包括8条公交线路，共有50个公交站点，方便居民在市内及周边地区出行。教育设施方面，埃斯特波纳拥有19所小学和10所中学，适合有子女的家庭选择。医疗保健设施包括2个健康中心，最近的医院位于4.4公里处，确保医疗服务易于获得。
地图显示了埃斯特波纳市中心的战略位置，项目位于主要城市设施和海滩之间。该位置使居民能够步行到达拉雷达海滩（800米）和城市核心设施，包括商店、餐厅和服务。地图还显示了与马尔贝利亚（25公里）和马拉加（73公里）等邻近城市的位置关系，以及通往直布罗陀机场（36公里）和马拉加机场（64公里）的便利交通连接，突显了该位置在区域中的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市中心，在马拉加省的科斯塔德尔索尔地区占据战略性位置。埃斯特波纳是一个拥有约80,000居民的城市，在地区中提供平衡的城市规模和社区氛围。距离著名的旅游目的地马尔贝利亚仅25公里，可以轻松享受其高端设施和国际氛围。同时，距离阿尔赫西拉斯（42公里）和省府马拉加（73公里）也相对较近，为居民提供了更多城市服务和文化体验的选择。这一位置使居民能够享受埃斯特波纳的相对宁静和真实性，同时能够方便地访问该地区的主要城市中心。
该公寓的地理位置为居民提供了极高的便利性。距离最近的拉雷达海滩仅800米，步行即可到达，而埃斯特波纳海滩（524米）和克里斯托海滩（1.6公里）也在短距离内。这些海滩提供适合游泳和水上活动的条件，夏季水温达到20度以上，可享受四个月的游泳季节。对于高尔夫爱好者，最近的瓦莱罗马诺高尔夫球场位于4.1公里处，阿扎塔高尔夫球场在4.4-4.6公里范围内，埃斯特波纳高尔夫球场则在6.1公里处，提供多样化的高尔夫体验。最近的超市仅104米远，确保日常购物便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季平均15°C，夏季平均25°C，为全年居住提供了舒适的条件。该地区年日照充足，为户外活动和海滩生活创造了理想环境。该公寓位于海拔19米处，距离海岸线仅800米，地形坡度为2.4%，基本平坦，便于日常活动和步行。游泳季节可持续四个月，海水温度达到或超过20°C，适合长时间水上活动。埃斯特波纳位于塞拉贝梅哈山脉附近，该山脉最高峰洛斯雷亚莱斯海拔1,449米，为该地区提供了自然屏障，调节了气候条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个高质量的海滩，最近的拉雷达海滩仅800米远，是当地居民和游客的热门目的地。埃斯特波纳海滩（524米）和克里斯托海滩（1.6公里）也在步行距离内，提供不同的海滩体验。这些海滩符合欧盟水质标准，适合游泳和各种水上运动。对于高尔夫爱好者，该地区提供了丰富的选择。瓦莱罗马诺高尔夫度假村（4.1公里）、阿扎塔高尔夫球场（4.4-4.6公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）均在短距离内，提供多样化的高尔夫体验和练习设施。体育设施方面，埃斯特波纳拥有134个体育场所，包括最近的Better Bodies健身中心（300米）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市中心，在马拉加省的科斯塔德尔索尔地区占据战略性位置。埃斯特波纳是一个拥有约80,000居民的城市，在地区中提供平衡的城市规模和社区氛围。距离著名的旅游目的地马尔贝利亚仅25公里，可以轻松享受其高端设施和国际氛围。同时，距离阿尔赫西拉斯（42公里）和省府马拉加（73公里）也相对较近，为居民提供了更多城市服务和文化体验的选择。这一位置使居民能够享受埃斯特波纳的相对宁静和真实性，同时能够方便地访问该地区的主要城市中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL812040
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的类似项目相比，该公寓在位置、设施和价格方面具有独特优势。与Etherna Homes 1（起价304,000欧元）相比，该项目价格较高，但提供了更优越的市中心位置和更完善的社区设施。Celestia Homes（起价390,000欧元）在价格上相近，但该项目的朝西南方向露台和私人花园提供了更多的户外生活空间。与Aby Middle（起价349,000欧元）相比，该项目的价格较高，但已完工可直接入住，无需等待建设完成。在埃斯特波纳房地产市场中，该项目定位于中高端市场。与马尔贝利亚等邻近城市相比，埃斯特波纳提供了更正宗的西班牙氛围和相对较低的生活成本。马尔贝利亚的高端房地产价格通常高出20-30%，但埃斯特波纳提供了相似的生活质量，距离仅25公里。与科斯塔德尔索尔东部地区相比，如内尔哈或托雷莫利诺斯，埃斯特波纳保持了更传统的西班牙特色，较少受到国际旅游的影响。
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